안녕하세요~
[전국법원경매 대리 입찰] [권리분석] [명도] [부동산등기] [경매신청 및 민사소송] 전문
법무사 이의수사무소입니다
여름 휴가가 본격적으로 시작되는 8월입니다
행복한 추억 가득 담아오는 휴가 보내시기 바랍니다
하루하루 무더운 날씨에 지치기 쉬운 계절입니다
건강 관리 잘 하시고 매일매일 즐겁고 행복하시길 바라며
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| 사건번호 2021 타경 107466 (1) 대구 동구 도동 주택 법원경매 물건입니다. |
| 오늘 보시는 이 물건은 사건번호 2021 타경 107466 (1) 물건이며, 대구지방법원에서 진행하는 대구 동구 주택 법원경매 물건입니다. 현 경매물건은 2022.08.23(화) 10:00 매각결정되는 물건입니다. 대구 동구 도동 주택의 자세한 내용을 살펴보겠습니다. |
대구광역시 동구 도동 623-1 주택
| 사건번호 | 2021 타경 107466 |
| 입찰기일 | 2022.08.23(화) 10:00 |
| 감정가격 | 774,569,940원 |
| 최저가격 | (70%) 542,199,000원 |
| 입찰보증금 | (10%) 54,219,900원 |
| 물건종류 | 주택 |
| 건물면적 | 625.78㎡(189.30평) |
| 토지(대지권) | 3,245.00㎡(981.61평) |
입찰진행내용
| 구분 | 입찰기일 | 매각금액 | 결과 |
| 1차 | 2022-05-24 | 774,569,940 | 유찰 |
| 2차 | 2022-06-21 | 542,199,000 | 매각 |
| 낙찰가 780,000,000(101%) | |||
| 2022/07/25 | [미납] | ||
| 5차 | 2022-08-23 | 542,199,000 | 진행 |
감정평가요약
| 구분 | 소재지 | 구조와 용도등 | 면적, 지분 |
| 토지 |
도동 623-1 | 잡종지 | 385 ㎡ (116.46평) |
| 도동 623-9 | 대 | 155 ㎡ (46.89평) | |
| 도동 623-10 | 답 | 941 ㎡ (284.65평) | |
| 도동 623-11 | 답 | 1764 ㎡ (533.61평) | |
| 건물 |
도평로 466 | 단층창고 | 97.38 ㎡ (29.46평) |
| 도평로 466 | 단층부속사 | 65.04 ㎡ (19.67평) | |
| 도동 623-9 | 1층 일반음식점 | 82.32 ㎡ (24.90평) | |
| 도동 623-9 | 2층 주택 | 81 ㎡ (24.50평) | |
| 도동 623-9 | 단층 화장실 | 1.44 ㎡ (0.44평) | |
| 제시외건물 | 도평로 466 | 창고 | 10.5 ㎡ (3.18평) |
| 도평로 466 | 가추 | 136.8 ㎡ (41.38평) | |
| 도평로 466 | 화장실창고 | 16 ㎡ (4.84평) | |
| 도평로 466 | 가추 | 12 ㎡ (3.63평) | |
| 도평로 466 | 창고 | 13.8 ㎡ (4.17평) | |
| 도동 623-9 | 창고 | 21 ㎡ (6.35평) | |
| 도동 623-9 | 가추 | 46.2 ㎡ (13.98평) | |
| 도동 623-9 | 창고 | 9.9 ㎡ (2.99평) | |
| 도동 623-9 | 가추 | 26 ㎡ (7.87평) | |
| 도동 623-9 | 방풍실 | 6.4 ㎡ (1.94평) |
[위치/주위환경] 본건은 대구광역시 동구 도동 소재 "평광2교" 남동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 취락 내 단독주택, 농경지, 과수원 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 기호 1-4) 본건까지 차량 및 농기계의 출입이 용이하며, 대중교통이용 및 인근 취락과의 접근성 등 제반 교통사정 보통시됨.
[형태/이용상태] 기호 1) 사다리형의 토지로서 남서측 하향의 완경사지대이나 자체지반 대체로 평탄하며, "창고시설" 건부지임.
기호 2) 사다리형의 토지로서 남서측 하향의 완경사지대이나 자체지반 대체로 평탄하며, "상업용" 건부지임.
기호 3,4) 부정형의 토지로서 남서측 하향의 완경사지대이나 자체지반 대체로 평탄하며, "휴경지 및 기호 (1,2)토지의 부속토지-주차장 등)"임.
[도로상태] 기호 1) 지적도상 맹지이나, 동일인 소유의 연접한 필지(기호 4)토지)를 경유하여 출입이 가능함.
기호 2) 지적도상 맹지이나, 동일인 소유의 연접한 필지(기호 3)토지)를 경유하여 출입이 가능함.
기호 3,4) 본건 북측으로 폭 약 8미터의 도로와 접함.
[토지이용계획] 기호 1) 자연녹지지역, 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 개발제한구역＜개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법＞, 비행안전제6구역(전술)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 시도지정문화재구역(문화재보존영향검토구역)＜문화재보호법＞, ＜추가기재＞ 하천구역에 대하여는 건설과 문의바람.
기호 2) 자연녹지지역, 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 개발제한구역＜개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법＞, 비행안전제6구역(전술)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 시도지정문화재구역(문화재보존영향검토구역)＜문화재보호법＞, ＜추가기재＞ 하천구역에 대하여는 건설과 문의바람.
기호 3) 자연녹지지역, 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 개발제한구역＜개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법＞, 비행안전제6구역(전술)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 시도지정문화재구역(문화재보존영향검토구역)＜문화재보호법＞, 소하천구역(2019-01-30)(하천부근토지에 대하여는 건설과에 문의바랍니다.)＜소하천정비법＞, ＜추가기재＞ 농지법 제8조의 규정에 적용되는 농지,하천구역에 대하여는 건설과 문의바람.
기호 4) 자연녹지지역, 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 개발제한구역＜개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법＞, 비행안전제6구역(전술)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 시도지정문화재구역(문화재보존영향검토구역)＜문화재보호법＞, 소하천구역(2019-01-30)(하천부근토지에 대하여는 건설과에 문의바랍니다.)＜소하천정비법＞, 소하천예정지＜소하천정비법＞, ＜추가기재＞ 농지법 제8조의 규정에 적용되는 농지,하천구역에 대하여는 건설과 문의바람.
[제시외 물건] 없 음.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 없 음.
[건물구조] 가) 시멘트블록조 스레트지붕 지상1층 건물로서, (사용승인일 : 1992.04.06.)
외 벽 : 몰탈위페인팅 등 마감.
내 벽 : 벽지 등 마감.
바 닥 : 장판지 등 마감.
창 호 : 샷시 창호임. 나) 철근콘크리트조 및 시멘트벽돌조 슬래브지붕 지상2층 건물로서, (사용승인일 : 1996.03.09.)
외 벽 : 드라이비트 등 마감.
내 벽 : 벽지, 타일붙임 등 마감.
바 닥 : 장판지, 타일붙임 등 마감.
창 호 : 샷시 창호임.
[이용상태] 가) 1층 : 창고.
나) 1층 : 일반음식점.
2층 : 주택.
[설비내역] 가,나)건물 위생 및 급배수설비 되어 있으며, 나)건물 2층 주택부분 난방설비 등 되어 있음.
[부합물/종물] 별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외건물(기호 ㉠-㉩)이 소재함.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 기호 다)건물은 기준시점 현재 멸실임.
[교통상황] 기호 1-4) 본건까지 차량 및 농기계의 출입이 용이하며, 대중교통이용 및 인근 취락과의 접근성 등 제반 교통사정 보통시됨.
[형태/이용상태] 기호 1) 사다리형의 토지로서 남서측 하향의 완경사지대이나 자체지반 대체로 평탄하며, "창고시설" 건부지임.
기호 2) 사다리형의 토지로서 남서측 하향의 완경사지대이나 자체지반 대체로 평탄하며, "상업용" 건부지임.
기호 3,4) 부정형의 토지로서 남서측 하향의 완경사지대이나 자체지반 대체로 평탄하며, "휴경지 및 기호 (1,2)토지의 부속토지-주차장 등)"임.
[도로상태] 기호 1) 지적도상 맹지이나, 동일인 소유의 연접한 필지(기호 4)토지)를 경유하여 출입이 가능함.
기호 2) 지적도상 맹지이나, 동일인 소유의 연접한 필지(기호 3)토지)를 경유하여 출입이 가능함.
기호 3,4) 본건 북측으로 폭 약 8미터의 도로와 접함.
[토지이용계획] 기호 1) 자연녹지지역, 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 개발제한구역＜개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법＞, 비행안전제6구역(전술)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 시도지정문화재구역(문화재보존영향검토구역)＜문화재보호법＞, ＜추가기재＞ 하천구역에 대하여는 건설과 문의바람.
기호 2) 자연녹지지역, 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 개발제한구역＜개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법＞, 비행안전제6구역(전술)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 시도지정문화재구역(문화재보존영향검토구역)＜문화재보호법＞, ＜추가기재＞ 하천구역에 대하여는 건설과 문의바람.
기호 3) 자연녹지지역, 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 개발제한구역＜개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법＞, 비행안전제6구역(전술)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 시도지정문화재구역(문화재보존영향검토구역)＜문화재보호법＞, 소하천구역(2019-01-30)(하천부근토지에 대하여는 건설과에 문의바랍니다.)＜소하천정비법＞, ＜추가기재＞ 농지법 제8조의 규정에 적용되는 농지,하천구역에 대하여는 건설과 문의바람.
기호 4) 자연녹지지역, 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 개발제한구역＜개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법＞, 비행안전제6구역(전술)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 시도지정문화재구역(문화재보존영향검토구역)＜문화재보호법＞, 소하천구역(2019-01-30)(하천부근토지에 대하여는 건설과에 문의바랍니다.)＜소하천정비법＞, 소하천예정지＜소하천정비법＞, ＜추가기재＞ 농지법 제8조의 규정에 적용되는 농지,하천구역에 대하여는 건설과 문의바람.
[제시외 물건] 없 음.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 없 음.
[건물구조] 가) 시멘트블록조 스레트지붕 지상1층 건물로서, (사용승인일 : 1992.04.06.)
외 벽 : 몰탈위페인팅 등 마감.
내 벽 : 벽지 등 마감.
바 닥 : 장판지 등 마감.
창 호 : 샷시 창호임. 나) 철근콘크리트조 및 시멘트벽돌조 슬래브지붕 지상2층 건물로서, (사용승인일 : 1996.03.09.)
외 벽 : 드라이비트 등 마감.
내 벽 : 벽지, 타일붙임 등 마감.
바 닥 : 장판지, 타일붙임 등 마감.
창 호 : 샷시 창호임.
[이용상태] 가) 1층 : 창고.
나) 1층 : 일반음식점.
2층 : 주택.
[설비내역] 가,나)건물 위생 및 급배수설비 되어 있으며, 나)건물 2층 주택부분 난방설비 등 되어 있음.
[부합물/종물] 별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외건물(기호 ㉠-㉩)이 소재함.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 기호 다)건물은 기준시점 현재 멸실임.
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법원문서 중요내용
[매각물건명세서]
일괄매각. 제시외 건물 포함. 제시외 2-3~2-5가 제시외 2-1,2-2와 인접하기는 하나 실제 목록6. 지상 위 소재함.
목록 4번 공부상 비동 시멘트벽돌조 스라브지붕 단층 화장실 1.44㎡는 멸실됨.
목록 5~6번 농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 매수보증금 미반환). 원상회복명령 발하여질 가능성 있음. 소하천구역 및 소하천예정지 저촉 감안 평가.
일괄매각. 제시외 건물 포함. 제시외 2-3~2-5가 제시외 2-1,2-2와 인접하기는 하나 실제 목록6. 지상 위 소재함.
목록 4번 공부상 비동 시멘트벽돌조 스라브지붕 단층 화장실 1.44㎡는 멸실됨.
목록 5~6번 농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 매수보증금 미반환). 원상회복명령 발하여질 가능성 있음. 소하천구역 및 소하천예정지 저촉 감안 평가.
[부동산현황조사서]
본 사건 토지 4필지는 1자 형태로 연접한 상태임. 2번 목적물에는 `전원식당 `산내들`` 간판이 걸려 있으나 영업을 않고 있고, 4번 목적물은 에이동 1층의 용도가 일반음식점으로 되어 있지만 역시 영업은 않고 있고, 5번 목적물에는 매실나무가 식재되어 있고, 6번 목적물에는 닭장 1동이 설치된 상태에서 고추,가지 등 채소와 과실수 수그루가 심겨져 있음.
본 사건 토지 4필지는 1자 형태로 연접한 상태임. 2번 목적물에는 `전원식당 `산내들`` 간판이 걸려 있으나 영업을 않고 있고, 4번 목적물은 에이동 1층의 용도가 일반음식점으로 되어 있지만 역시 영업은 않고 있고, 5번 목적물에는 매실나무가 식재되어 있고, 6번 목적물에는 닭장 1동이 설치된 상태에서 고추,가지 등 채소와 과실수 수그루가 심겨져 있음.
대구시 동구 도동 623-1에 있는 주택경매 물건
사건번호 2021타경107466
대구지방법원에서 경매 진행
감정가격 774,569,940원,최저입찰가 542,199,000원
이 물건은 대구광역시 동구 도동 623-1에 위치한 물건입니다.
#법원경매전문 법무사 이의수사무소#
사건번호는 2021 타경 107466입니다.
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감정가는 774,569,940원 입니다만, 최저입찰가는 542,199,000원입니다.
사건번호 #2021타경107466 입니다.
입찰보증금은 (10%) 54,219,900원을 준비하시면 됩니다.
대구 #동구매매 #도동경매 623-1은 공유물분할을위한경매이고 청구금액은 0원 입니다.
경매에 장점은 시세보다 저렴한 금액에 부동산을 매수할수 있습니다.
2021타경107466 사건은 08월 23일에 진행되는 물건입니다.
입찰에 참여를 위해 물건의 대한 정확한 분석과 낙찰후 명도까지 많은 부분을 확인하고 신경써야 합니다.
입찰일은 2022.08.23(화) 10:00이며, 대구지방법원에서 진행이 됩니다.
[대구시 동구 주택경매] 동구 도동 623-1 경매 #2021타경107466
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