안녕하세요~
[전국법원경매 대리 입찰] [권리분석] [명도] [부동산등기] [경매신청 및 민사소송] 전문
법무사 이의수사무소입니다
여름 휴가가 본격적으로 시작되는 8월입니다
행복한 추억 가득 담아오는 휴가 보내시기 바랍니다
하루하루 무더운 날씨에 지치기 쉬운 계절입니다
건강 관리 잘 하시고 매일매일 즐겁고 행복하시길 바라며
오늘 새로운 경매물건을 소개해 드리도록 하겠습니다
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| 사건번호 2021 타경 9029 (1) 대구 남구 대명동 주택 법원경매 물건입니다. |
| 오늘 보시는 이 물건은 사건번호 2021 타경 9029 (1) 물건이며, 대구지방법원에서 진행하는 대구 남구 주택 법원경매 물건입니다. 현 경매물건은 2022.09.28(수) 10:00 매각결정되는 물건입니다. 대구 남구 대명동 주택의 자세한 내용을 살펴보겠습니다. |
대구광역시 남구 대명동 1648-7 주택
| 사건번호 | 2021 타경 9029 |
| 입찰기일 | 2022.09.28(수) 10:00 |
| 감정가격 | 478,579,600원 |
| 최저가격 | (70%) 335,006,000원 |
| 입찰보증금 | (10%) 33,500,600원 |
| 물건종류 | 주택 |
| 건물면적 | 163.78㎡(49.54평) |
| 토지(대지권) | 152.40㎡(46.10평) |
입찰진행내용
| 구분 | 입찰기일 | 매각금액 | 결과 |
| 1차 | 2022-08-24 | 478,579,600 | 유찰 |
| 2차 | 2022-09-28 | 335,006,000 | 진행 |
감정평가요약
| 구분 | 소재지 | 구조와 용도등 | 면적, 지분 |
| 토지 |
대명동 1648-7 | 대 | 152.4 ㎡ (46.10평) |
| 건물 |
두류공원로15길 21-14 | 1층 주택 | 88.53 ㎡ (26.78평) |
| 두류공원로15길 21-14 | 2층 주택 | 56.85 ㎡ (17.20평) | |
| 두류공원로15길 21-14 | 지하실 | 8.10 ㎡ (2.45평) | |
| 제시외건물 | 두류공원로15길 21-14 | 현관 | 4.3 ㎡ (1.30평) |
| 두류공원로15길 21-14 | 가닥 | 6 ㎡ (1.82평) |
[위치/주위환경] 본건(기호1)은 대구광역시 남구 대명동 소재 ‘대구카톨릭병원네거리’ 남동측 인근에 소재하는 부동산(주거용)으로서 부근은 시가지내의 도로변 상가지대와 후면의 단독,다세대,주상용 등 일반주택지대로 형성되어 있음.
[교통상황] 본건까지 일반차량등 접근 가능하며 시가지내에 위치하고 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 대중교통여건을 포함한 제반교통사정 양호시됨.
[형태/이용상태] 본건은 장방형의 토지로서 인근지와 대체로 평탄하며 "주거용건부지"로 이용중임.
[도로상태] 본건은 북동측으로 약 2- 3미터 가량의 보도포장도로에 접하고 있으며 북동측 3미터 도로를 통하여 대로에 연결됨.
[토지이용계획] 근린상업지역 , 도시지역 , 제1종일반주거지역,가축사육제한구역(녹색환경과 문의바람)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ [제시외 물건] 없음.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 1) 임대관계: 미상.
2) 기 타: 없음.
[건물구조] 2(가): 시멘트벽돌조(일부 철근콘크리트조) 시멘트기와지붕 2층 건물로서 사용승인일자: 1983.01.13 외벽: 치장벽돌 및 몰탈위 페인트 마감등.
내벽: 타일 및 벽지마감등.
바닥: 장판지 및 타일마감등 천정: 천정지마감등 창호: 샤시 창호임.
2(나): 멸실됨.
[이용상태] 2(가) 1층: 주택 2층: 주택 지하: 공부상 주택이나 실제는 보일러실로 추정됨(확인요함).
2(나): 멸실됨.
[설비내역] 급·배수시설 및 위생설비등과 도시가스 보일러 난방설비 등 되어있음.
[부합물/종물] 별첨 지적 및 건물개황도에 도시한 바와 같은 제시외 건축물 2동이 소재함(정상평가).
[공부와의 차이] 본건 기호2(가)는 의뢰상 시멘트벽돌조이나 건축물대장상 일부 철근 콘크리트조(지하실부분)
이며,기호2(나)건물(시멘트블록조,변소)은 현제 멸실되었음(평가제외).
[참고사항] 1) 임대관계: 미 상2) 기 타: (1) 본건 평가시 관계인 요청 등에 따라 내부 확인을 할수 없어 일반건축물대장에 의거 한 일반적 사용방법을 기준으로 평가하였으며, 지하실 부분은 공부가 정하는 면적을 기준으로 하였으니 낙찰시 재확인 하시기 바랍니다.
(2) 또한 본건은 신축이후 종전 건물에 대한 동일성을 유지하면서 리모델링한 것으로 판 단 되는 바 낙찰시 참고하시기 바랍니다.
[교통상황] 본건까지 일반차량등 접근 가능하며 시가지내에 위치하고 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 대중교통여건을 포함한 제반교통사정 양호시됨.
[형태/이용상태] 본건은 장방형의 토지로서 인근지와 대체로 평탄하며 "주거용건부지"로 이용중임.
[도로상태] 본건은 북동측으로 약 2- 3미터 가량의 보도포장도로에 접하고 있으며 북동측 3미터 도로를 통하여 대로에 연결됨.
[토지이용계획] 근린상업지역 , 도시지역 , 제1종일반주거지역,가축사육제한구역(녹색환경과 문의바람)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ [제시외 물건] 없음.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 1) 임대관계: 미상.
2) 기 타: 없음.
[건물구조] 2(가): 시멘트벽돌조(일부 철근콘크리트조) 시멘트기와지붕 2층 건물로서 사용승인일자: 1983.01.13 외벽: 치장벽돌 및 몰탈위 페인트 마감등.
내벽: 타일 및 벽지마감등.
바닥: 장판지 및 타일마감등 천정: 천정지마감등 창호: 샤시 창호임.
2(나): 멸실됨.
[이용상태] 2(가) 1층: 주택 2층: 주택 지하: 공부상 주택이나 실제는 보일러실로 추정됨(확인요함).
2(나): 멸실됨.
[설비내역] 급·배수시설 및 위생설비등과 도시가스 보일러 난방설비 등 되어있음.
[부합물/종물] 별첨 지적 및 건물개황도에 도시한 바와 같은 제시외 건축물 2동이 소재함(정상평가).
[공부와의 차이] 본건 기호2(가)는 의뢰상 시멘트벽돌조이나 건축물대장상 일부 철근 콘크리트조(지하실부분)
이며,기호2(나)건물(시멘트블록조,변소)은 현제 멸실되었음(평가제외).
[참고사항] 1) 임대관계: 미 상2) 기 타: (1) 본건 평가시 관계인 요청 등에 따라 내부 확인을 할수 없어 일반건축물대장에 의거 한 일반적 사용방법을 기준으로 평가하였으며, 지하실 부분은 공부가 정하는 면적을 기준으로 하였으니 낙찰시 재확인 하시기 바랍니다.
(2) 또한 본건은 신축이후 종전 건물에 대한 동일성을 유지하면서 리모델링한 것으로 판 단 되는 바 낙찰시 참고하시기 바랍니다.
궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2021 타경 9029 (1) 를 꼭 말씀해주세요.
대구시 남구 대명동 1648-7 주택경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.
법원문서 중요내용
[매각물건명세서]
일괄매각. 제시외 건물 포함
일괄매각. 제시외 건물 포함
[부동산현황조사서]
본 건 부동산은 2층 주택임.
본 건 부동산은 2층 주택임.
| 지금 보시는 물건의 사건번호는 2021 타경 9029이며 대구지방법원경매3계에서 경매가 진행됩니다. 감정가격은 478,579,600원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 335,006,000원(감정가 대비 70%)입니다. 입찰일은 2022.09.28(수) 10:00입니다. 입찰보증금은 (10%) 33,500,600원을 준비하시면 됩니다. |
대구광역시 남구 대명동 1648-7에 위치한 주택입니다.
궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2021 타경 9029 (1) 를 꼭 말씀해주세요.
대구시 남구 대명동 1648-7 주택경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.
이 물건은 대구광역시 남구 대명동 1648-7에 위치한 물건입니다.
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사건번호는 2021 타경 9029입니다.
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감정가는 478,579,600원 입니다만, 최저입찰가는 335,006,000원입니다.
사건번호 #2021타경9029 입니다.
입찰보증금은 (10%) 33,500,600원을 준비하시면 됩니다.
대구 #남구매매 #대명동경매 1648-7은 부동산강제경매이고 청구금액은 90,298,254원 입니다.
경매에 장점은 시세보다 저렴한 금액에 부동산을 매수할수 있습니다.
2021타경9029 사건은 09월 28일에 진행되는 물건입니다.
입찰에 참여를 위해 물건의 대한 정확한 분석과 낙찰후 명도까지 많은 부분을 확인하고 신경써야 합니다.
입찰일은 2022.09.28(수) 10:00이며, 대구지방법원에서 진행이 됩니다.
[대구시 남구 주택경매] 남구 대명동 1648-7 경매 #2021타경9029
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