안녕하세요~
[전국법원경매 대리 입찰] [권리분석] [명도] [부동산등기] [경매신청 및 민사소송] 전문
법무사 이의수사무소입니다
여름 휴가가 본격적으로 시작되는 8월입니다
행복한 추억 가득 담아오는 휴가 보내시기 바랍니다
하루하루 무더운 날씨에 지치기 쉬운 계절입니다
건강 관리 잘 하시고 매일매일 즐겁고 행복하시길 바라며
오늘 새로운 경매물건을 소개해 드리도록 하겠습니다
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사건번호 2021 타경 9029 (1) 대구 남구 대명동 주택 법원경매 물건입니다. |
오늘 보시는 이 물건은 사건번호 2021 타경 9029 (1) 물건이며, 대구지방법원에서 진행하는 대구 남구 주택 법원경매 물건입니다. 현 경매물건은 2022.09.28(수) 10:00 매각결정되는 물건입니다. 대구 남구 대명동 주택의 자세한 내용을 살펴보겠습니다. |
대구광역시 남구 대명동 1648-7 주택
![](https://blog.kakaocdn.net/dn/Mpomf/btrKFESkgYy/7IwGukk3pZS3BN9T9RQRm1/img.jpg)
사건번호 | 2021 타경 9029 |
입찰기일 | 2022.09.28(수) 10:00 |
감정가격 | 478,579,600원 |
최저가격 | (70%) 335,006,000원 |
입찰보증금 | (10%) 33,500,600원 |
물건종류 | 주택 |
건물면적 | 163.78㎡(49.54평) |
토지(대지권) | 152.40㎡(46.10평) |
입찰진행내용
구분 | 입찰기일 | 매각금액 | 결과 |
1차 | 2022-08-24 | 478,579,600 | 유찰 |
2차 | 2022-09-28 | 335,006,000 | 진행 |
감정평가요약
구분 | 소재지 | 구조와 용도등 | 면적, 지분 |
토지 |
대명동 1648-7 | 대 | 152.4 ㎡ (46.10평) |
건물 |
두류공원로15길 21-14 | 1층 주택 | 88.53 ㎡ (26.78평) |
두류공원로15길 21-14 | 2층 주택 | 56.85 ㎡ (17.20평) | |
두류공원로15길 21-14 | 지하실 | 8.10 ㎡ (2.45평) | |
제시외건물 | 두류공원로15길 21-14 | 현관 | 4.3 ㎡ (1.30평) |
두류공원로15길 21-14 | 가닥 | 6 ㎡ (1.82평) |
[위치/주위환경] 본건(기호1)은 대구광역시 남구 대명동 소재 ‘대구카톨릭병원네거리’ 남동측 인근에 소재하는 부동산(주거용)으로서 부근은 시가지내의 도로변 상가지대와 후면의 단독,다세대,주상용 등 일반주택지대로 형성되어 있음.
[교통상황] 본건까지 일반차량등 접근 가능하며 시가지내에 위치하고 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 대중교통여건을 포함한 제반교통사정 양호시됨.
[형태/이용상태] 본건은 장방형의 토지로서 인근지와 대체로 평탄하며 "주거용건부지"로 이용중임.
[도로상태] 본건은 북동측으로 약 2- 3미터 가량의 보도포장도로에 접하고 있으며 북동측 3미터 도로를 통하여 대로에 연결됨.
[토지이용계획] 근린상업지역 , 도시지역 , 제1종일반주거지역,가축사육제한구역(녹색환경과 문의바람)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> [제시외 물건] 없음.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 1) 임대관계: 미상.
2) 기 타: 없음.
[건물구조] 2(가): 시멘트벽돌조(일부 철근콘크리트조) 시멘트기와지붕 2층 건물로서 사용승인일자: 1983.01.13 외벽: 치장벽돌 및 몰탈위 페인트 마감등.
내벽: 타일 및 벽지마감등.
바닥: 장판지 및 타일마감등 천정: 천정지마감등 창호: 샤시 창호임.
2(나): 멸실됨.
[이용상태] 2(가) 1층: 주택 2층: 주택 지하: 공부상 주택이나 실제는 보일러실로 추정됨(확인요함).
2(나): 멸실됨.
[설비내역] 급·배수시설 및 위생설비등과 도시가스 보일러 난방설비 등 되어있음.
[부합물/종물] 별첨 지적 및 건물개황도에 도시한 바와 같은 제시외 건축물 2동이 소재함(정상평가).
[공부와의 차이] 본건 기호2(가)는 의뢰상 시멘트벽돌조이나 건축물대장상 일부 철근 콘크리트조(지하실부분)
이며,기호2(나)건물(시멘트블록조,변소)은 현제 멸실되었음(평가제외).
[참고사항] 1) 임대관계: 미 상2) 기 타: (1) 본건 평가시 관계인 요청 등에 따라 내부 확인을 할수 없어 일반건축물대장에 의거 한 일반적 사용방법을 기준으로 평가하였으며, 지하실 부분은 공부가 정하는 면적을 기준으로 하였으니 낙찰시 재확인 하시기 바랍니다.
(2) 또한 본건은 신축이후 종전 건물에 대한 동일성을 유지하면서 리모델링한 것으로 판 단 되는 바 낙찰시 참고하시기 바랍니다.
[교통상황] 본건까지 일반차량등 접근 가능하며 시가지내에 위치하고 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 대중교통여건을 포함한 제반교통사정 양호시됨.
[형태/이용상태] 본건은 장방형의 토지로서 인근지와 대체로 평탄하며 "주거용건부지"로 이용중임.
[도로상태] 본건은 북동측으로 약 2- 3미터 가량의 보도포장도로에 접하고 있으며 북동측 3미터 도로를 통하여 대로에 연결됨.
[토지이용계획] 근린상업지역 , 도시지역 , 제1종일반주거지역,가축사육제한구역(녹색환경과 문의바람)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> [제시외 물건] 없음.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 1) 임대관계: 미상.
2) 기 타: 없음.
[건물구조] 2(가): 시멘트벽돌조(일부 철근콘크리트조) 시멘트기와지붕 2층 건물로서 사용승인일자: 1983.01.13 외벽: 치장벽돌 및 몰탈위 페인트 마감등.
내벽: 타일 및 벽지마감등.
바닥: 장판지 및 타일마감등 천정: 천정지마감등 창호: 샤시 창호임.
2(나): 멸실됨.
[이용상태] 2(가) 1층: 주택 2층: 주택 지하: 공부상 주택이나 실제는 보일러실로 추정됨(확인요함).
2(나): 멸실됨.
[설비내역] 급·배수시설 및 위생설비등과 도시가스 보일러 난방설비 등 되어있음.
[부합물/종물] 별첨 지적 및 건물개황도에 도시한 바와 같은 제시외 건축물 2동이 소재함(정상평가).
[공부와의 차이] 본건 기호2(가)는 의뢰상 시멘트벽돌조이나 건축물대장상 일부 철근 콘크리트조(지하실부분)
이며,기호2(나)건물(시멘트블록조,변소)은 현제 멸실되었음(평가제외).
[참고사항] 1) 임대관계: 미 상2) 기 타: (1) 본건 평가시 관계인 요청 등에 따라 내부 확인을 할수 없어 일반건축물대장에 의거 한 일반적 사용방법을 기준으로 평가하였으며, 지하실 부분은 공부가 정하는 면적을 기준으로 하였으니 낙찰시 재확인 하시기 바랍니다.
(2) 또한 본건은 신축이후 종전 건물에 대한 동일성을 유지하면서 리모델링한 것으로 판 단 되는 바 낙찰시 참고하시기 바랍니다.
궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2021 타경 9029 (1) 를 꼭 말씀해주세요.
대구시 남구 대명동 1648-7 주택경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.
법원문서 중요내용
[매각물건명세서]
일괄매각. 제시외 건물 포함
일괄매각. 제시외 건물 포함
[부동산현황조사서]
본 건 부동산은 2층 주택임.
본 건 부동산은 2층 주택임.
지금 보시는 물건의 사건번호는 2021 타경 9029이며 대구지방법원경매3계에서 경매가 진행됩니다. 감정가격은 478,579,600원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 335,006,000원(감정가 대비 70%)입니다. 입찰일은 2022.09.28(수) 10:00입니다. 입찰보증금은 (10%) 33,500,600원을 준비하시면 됩니다. |
대구광역시 남구 대명동 1648-7에 위치한 주택입니다.
궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2021 타경 9029 (1) 를 꼭 말씀해주세요.
대구시 남구 대명동 1648-7 주택경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.
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이 물건은 대구광역시 남구 대명동 1648-7에 위치한 물건입니다.
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사건번호는 2021 타경 9029입니다.
전국 법원 경/공매 물건 매수신청대리,권리분석,낙찰,명도,소유권이전등기까지 원스톱으로 처리해드립니다
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감정가는 478,579,600원 입니다만, 최저입찰가는 335,006,000원입니다.
사건번호 #2021타경9029 입니다.
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입찰보증금은 (10%) 33,500,600원을 준비하시면 됩니다.
대구 #남구매매 #대명동경매 1648-7은 부동산강제경매이고 청구금액은 90,298,254원 입니다.
![](https://blog.kakaocdn.net/dn/bveXgq/btrKFPMSmxd/m1K9mm9RTptoPFh6RATq51/img.jpg)
경매에 장점은 시세보다 저렴한 금액에 부동산을 매수할수 있습니다.
2021타경9029 사건은 09월 28일에 진행되는 물건입니다.
![](https://blog.kakaocdn.net/dn/yTovA/btrKE5JJrae/d3TxQNo86VvDaBhnKTUxa0/img.jpg)
입찰에 참여를 위해 물건의 대한 정확한 분석과 낙찰후 명도까지 많은 부분을 확인하고 신경써야 합니다.
![](https://blog.kakaocdn.net/dn/bUbA3S/btrKGogVm4S/3Ru92IsM8tdKnsjKzcexVk/img.jpg)
입찰일은 2022.09.28(수) 10:00이며, 대구지방법원에서 진행이 됩니다.
![](https://blog.kakaocdn.net/dn/bcoX7K/btrKGwTxlY7/rRAHoq36SWqQwFAktk28FK/img.jpg)
[대구시 남구 주택경매] 남구 대명동 1648-7 경매 #2021타경9029
![](https://blog.kakaocdn.net/dn/c4dpqF/btrKE69C501/PUlxtXl2K3yMTrzUG6zN01/img.jpg)
자격을 갖춘 전문컨설턴트에게 의뢰해 주시면 걱정할 부분 없이 경매로 저렴하게 매수할수 있습니다.
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궁금하신 점 있으면 언제든지 연락 부탁드립니다.