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안녕하세요~
[전국법원 대리 입찰] [권리분석] [명도] [부동산등기 ][경매신청 및 취하] [민사소송] 전문
법무사 이의수사무소입니다
여름 휴가가 기다려지는 7월입니다
하루하루 무더운 날씨에 지치기 쉬운 계절입니다
건강 관리 잘 하시고 매일매일 즐겁고 행복하시길 바라며
오늘 새로운 경매물건을 소개해 드리도록 하겠습니다
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| 사건번호 2021 타경 8262 (1) 대구 수성구 파동 근린주택 법원경매 물건입니다. |
| 오늘 보시는 이 물건은 사건번호 2021 타경 8262 (1) 물건이며, 대구지방법원에서 진행하는 대구 수성구 근린주택 법원경매 물건입니다. 현 경매물건은 2022.08.18(목) 10:00 매각결정되는 물건입니다. 대구 수성구 파동 근린주택의 자세한 내용을 살펴보겠습니다. |
대구광역시 수성구 파동 149-8 근린주택
| 사건번호 | 2021 타경 8262 |
| 입찰기일 | 2022.08.18(목) 10:00 |
| 감정가격 | 961,113,780원 |
| 최저가격 | (70%) 672,780,000원 |
| 입찰보증금 | (10%) 67,278,000원 |
| 물건종류 | 근린주택 |
| 건물면적 | 549.49㎡(166.22평) |
| 토지(대지권) | 188.00㎡(56.87평) |
입찰진행내용
| 구분 | 입찰기일 | 매각금액 | 결과 |
| 1차 | 2022-07-12 | 961,113,780 | 유찰 |
| 2차 | 2022-08-18 | 672,780,000 | 진행 |
감정평가요약
| 구분 | 소재지 | 구조와 용도등 | 면적, 지분 |
| 토지 |
파동 149-8 | 대 | 188 ㎡ (56.87평) |
| 건물 |
파동로 142 | 1층 소매점 | 112.82 ㎡ (34.13평) |
| 파동로 142 | 2층 주택 | 106.07 ㎡ (32.09평) | |
| 파동로 142 | 3층 주택 | 106.07 ㎡ (32.09평) | |
| 파동로 142 | 4층 주택 | 109.59 ㎡ (33.15평) | |
| 파동로 142 | 지하 다방 | 70.54 ㎡ (21.34평) | |
| 제시외건물 | 파동로 142 | 창고 | 17.2 ㎡ (5.20평) |
| 파동로 142 | 보일러실 | 1.4 ㎡ (0.42평) | |
| 파동로 142 | 보일러실 | 2.1 ㎡ (0.64평) | |
| 파동로 142 | 주택일부 | 5.1 ㎡ (1.54평) | |
| 파동로 142 | 주택 | 18.6 ㎡ (5.63평) |
[위치/주위환경] 대상물건은 대구광역시 수성구 파동 소재 "파동 행정복지센터" 북서측 인근에 위치하며, 부근일대는 각종 근린생활시설 및 단독주택, 공공기관 등으로 형성되어 있습니다.
[교통상황] 대상물건까지 차량의 접근이 용이하며, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반 교통 사정은 편리한 편입니다.
[형태/이용상태] 인접필지와 대체로 등고평탄한 사다리형에 가까운 토지로서, "주상용 건부지"로 이용중 입니다.
[도로상태] 남서측으로 폭 약 20미터 내외의 포장도로와 접합니다.
[토지이용계획] 제2종일반주거지역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, (하천)은 건설과{666-2922 2991}확인입니다.
[제시외 물건] 해당사항 없습니다.
[공부와의 차이] 해당사항 없습니다.
[참고사항] 가. 임대관계 : 상세 임대관계는 미상입니다.
나. 기타 : 해당사항 없습니다.
[건물구조] 가) 철근콘크리트조 및 시멘트벽돌조 슬래브지붕 지하1층/지상4층건으로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 및 타일치장 등 마감 내벽 : 몰탈 위 페인팅 및 벽지, 타일치장 등 마감 바닥 : 인조석 물갈기, 아스타일, 장판 등 마감 창호 : 새시창호 등입니다. ㄱ) 조적조 강판지붕 단층건으로서, 벽체 : 몰탈 위 페인팅 마감 창호 : 새시창호 등입니다.
ㄴ,ㄷ,ㅁ) 판넬조 판넬지붕 단층건으로서, 벽체 : 샌드위치판넬잇기 마감 창호 : 새시창호 등입니다.
ㄹ) 샤시조 슬래브지붕 단층건으로서, 벽체 : 몰탈위 페인팅 및 새시창호 마감 창호 : 새시창호 등입니다.
[이용상태] 가) 1층 : 소매점(내 주차장 통로)
2-4층 : 주택 지하 : 다방 ㄱ) 창고 ㄴ,ㄷ) 보일러실 ㄹ) 주택일부 ㅁ) 주택 [설비내역] 가) 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비가 되어 있습니다.
[부합물/종물] 별첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외건물(ㄱ-ㅁ)이 소재합니다.
[공부와의 차이] 일반건축물대장등본상 증축부분은 6.75㎡이나, 실제 증축추정부분은 약 5.6㎡로 판단 되어, 실측사정 하였습니다.
[참고사항] 가. 임대관계 : 상세 임대관계는 미상입니다.
나. 기타 : 해당사항 없습니다.
[교통상황] 대상물건까지 차량의 접근이 용이하며, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반 교통 사정은 편리한 편입니다.
[형태/이용상태] 인접필지와 대체로 등고평탄한 사다리형에 가까운 토지로서, "주상용 건부지"로 이용중 입니다.
[도로상태] 남서측으로 폭 약 20미터 내외의 포장도로와 접합니다.
[토지이용계획] 제2종일반주거지역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, (하천)은 건설과{666-2922 2991}확인입니다.
[제시외 물건] 해당사항 없습니다.
[공부와의 차이] 해당사항 없습니다.
[참고사항] 가. 임대관계 : 상세 임대관계는 미상입니다.
나. 기타 : 해당사항 없습니다.
[건물구조] 가) 철근콘크리트조 및 시멘트벽돌조 슬래브지붕 지하1층/지상4층건으로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 및 타일치장 등 마감 내벽 : 몰탈 위 페인팅 및 벽지, 타일치장 등 마감 바닥 : 인조석 물갈기, 아스타일, 장판 등 마감 창호 : 새시창호 등입니다. ㄱ) 조적조 강판지붕 단층건으로서, 벽체 : 몰탈 위 페인팅 마감 창호 : 새시창호 등입니다.
ㄴ,ㄷ,ㅁ) 판넬조 판넬지붕 단층건으로서, 벽체 : 샌드위치판넬잇기 마감 창호 : 새시창호 등입니다.
ㄹ) 샤시조 슬래브지붕 단층건으로서, 벽체 : 몰탈위 페인팅 및 새시창호 마감 창호 : 새시창호 등입니다.
[이용상태] 가) 1층 : 소매점(내 주차장 통로)
2-4층 : 주택 지하 : 다방 ㄱ) 창고 ㄴ,ㄷ) 보일러실 ㄹ) 주택일부 ㅁ) 주택 [설비내역] 가) 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비가 되어 있습니다.
[부합물/종물] 별첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외건물(ㄱ-ㅁ)이 소재합니다.
[공부와의 차이] 일반건축물대장등본상 증축부분은 6.75㎡이나, 실제 증축추정부분은 약 5.6㎡로 판단 되어, 실측사정 하였습니다.
[참고사항] 가. 임대관계 : 상세 임대관계는 미상입니다.
나. 기타 : 해당사항 없습니다.
사건번호 2021타경8262 / 경매진행 법원 대구지방법원
감정가격 961,113,780원 / 최저입찰가 672,780,000원
감정가격 961,113,780원 / 최저입찰가 672,780,000원
법원문서 중요내용
[매각물건명세서]
-일괄매각(제시외 건물 포함)
-건축물대장상 1층 소매점의 용도가 소매점 및 일부 주차장으로 변경된 신고내역 있으며, 공부상 1층 소매점 증축부분은 6.75㎡이나 실제 증축추정부분은 약 5.6㎡로 판단되어 실측사정함
-일괄매각(제시외 건물 포함)
-건축물대장상 1층 소매점의 용도가 소매점 및 일부 주차장으로 변경된 신고내역 있으며, 공부상 1층 소매점 증축부분은 6.75㎡이나 실제 증축추정부분은 약 5.6㎡로 판단되어 실측사정함
[부동산현황조사서]
4층짜리 상가주택임 지하는 임차인 정연주가 다방을 운영하고 있고 정연주에 의하면 1층은 점포이나 현재 공실이고, 2층은 이재승이 거주한다고 하고 3층은 주택이나 현재 공실이고 4층은 소유주가 살고 있다고 함
4층짜리 상가주택임 지하는 임차인 정연주가 다방을 운영하고 있고 정연주에 의하면 1층은 점포이나 현재 공실이고, 2층은 이재승이 거주한다고 하고 3층은 주택이나 현재 공실이고 4층은 소유주가 살고 있다고 함
| 지금 보시는 물건의 사건번호는 2021 타경 8262이며 대구지방법원경매4계에서 경매가 진행됩니다. 감정가격은 961,113,780원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 672,780,000원(감정가 대비 70%)입니다. 입찰일은 2022.08.18(목) 10:00입니다. 입찰보증금은 (10%) 67,278,000원을 준비하시면 됩니다. |
대구광역시 수성구 파동 149-8에 위치한 근린주택입니다.
궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2021 타경 8262 (1) 를 꼭 말씀해주세요.
대구시 수성구 파동 149-8 근린주택경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.
이 물건은 대구광역시 수성구 파동 149-8에 위치한 물건입니다.
#법원경매전문 법무사 이의수사무소#
사건번호는 2021 타경 8262입니다.
전국 법원 경/공매 물건 매수신청대리,권리분석,낙찰,명도,소유권이전등기까지 원스톱으로 처리해드립니다
감정가는 961,113,780원 입니다만, 최저입찰가는 672,780,000원입니다.
사건번호 #2021타경8262 입니다.
입찰보증금은 (10%) 67,278,000원을 준비하시면 됩니다.
대구 #수성구매매 #파동경매 149-8은 공유물분할을위한경매이고 청구금액은 466,327,819원 입니다.
경매에 장점은 시세보다 저렴한 금액에 부동산을 매수할수 있습니다.
2021타경8262 사건은 08월 18일에 진행되는 물건입니다.
입찰에 참여를 위해 물건의 대한 정확한 분석과 낙찰후 명도까지 많은 부분을 확인하고 신경써야 합니다.
입찰일은 2022.08.18(목) 10:00이며, 대구지방법원에서 진행이 됩니다.
[대구시 수성구 근린주택경매] 수성구 파동 149-8 경매 #2021타경8262
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