안녕하세요~
[전국법원경매 대리 입찰] [권리분석] [명도] [부동산등기] [경매신청 및 민사소송] 전문
법무사 이의수사무소입니다
선선한 가을바람과 함께 어느덧 9월이 시작되었습니다
계절의 변화는 언제나 우리의 삶에 큰 활력을 불어넣어 주는 듯합니다
바쁜 일상 속에서도 작은 여유를 즐길 수 있는 9월 되시길 바라며
오늘 새로운 경매물건을 소개해 드리도록 하겠습니다
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| 사건번호 2021 타경 3881 (1) 경남 창원시 마산합포구 근린주택 법원경매 물건입니다. |
| 오늘 보시는 이 물건은 사건번호 2021 타경 3881 (1) 물건이며, 창원지방법원 마산지원에서 진행하는 경남 창원시 근린주택 법원경매 물건입니다. 현 경매물건은 2022.09.22(목) 10:00 매각결정되는 물건입니다. 경남 창원시 마산합포구 근린주택의 자세한 내용을 살펴보겠습니다. |
경상남도 창원시 마산합포구 노산남7길 23 근린주택
| 사건번호 | 2021 타경 3881 |
| 입찰기일 | 2022.09.22(목) 10:00 |
| 감정가격 | 165,974,100원 |
| 최저가격 | (80%) 132,779,000원 |
| 입찰보증금 | (10%) 13,277,900원 |
| 물건종류 | 근린주택 |
| 건물면적 | 103.10㎡(31.19평) |
| 토지(대지권) | 69.00㎡(20.87평) |
입찰진행내용
| 구분 | 입찰기일 | 매각금액 | 결과 |
| 1차 | 2022-08-18 | 165,974,100 | 유찰 |
| 2차 | 2022-09-22 | 132,779,000 | 진행 |
물건내역 및 감정평가요약
| 구분 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적/비고 |
| 토지 |
상남동 110-28 | 대 | 69 ㎡ (20.87평) |
| 건물 |
노산남7길 23 | 1층 점포 | 49.80 ㎡ (15.06평) |
| 노산남7길 23 | 2층 주택 | 46.80 ㎡ (14.16평) | |
| 제시외건물 | 노산남7길 23 | 화장실 | 1.5 ㎡ (0.45평) |
| 노산남7길 23 | 창고 | 5 ㎡ (1.51평) |
[위치/주위환경] 본건은 경상남도 창원시 마산합포구 상남동소재 북성로사거리 동측 인근에 위치하며 부근은 근린생활시설, 주택, 학교 등이 혼재함.
[교통상황] 대체적인 관내 대중교통사정 보통시됨.
[형태/이용상태] 대체로 자체지반 등고 평탄한 사다리형에 유사한 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.
[도로상태] 북동측으로 소로1류가 소재함.
[토지이용계획] 일반상업지역, 방화지구, 소로1류(접함), 가축사육제한구역(전부제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한법률＞ [제시외 물건] 별첨 "사진 및 지적및건물개황도" 에 개략적으로 도시한 바와같이 소재하는바 소유권관계등 재확인 하시기 바랍니다.
[공부와의 차이] -- [참고사항] 1) 임대관계: 미상임.
2) 기 타: 없 음.
[건물구조] 2. 벽돌조 슬래브지붕 2층건으로서 외벽: 대리석, 몰탈위 페인팅 적벽돌치장등 마감. 내벽: 벽지등 마감.
천정: 벽지, 텍스등 마감. 창호: 샤시 목재 창호임.
[이용상태] 1층: 점포(외부상호 제일축산유통)
2층: 주택으로 이용중임.
[설비내역] 건물내 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.
[부합물/종물] -- [공부와의 차이] (기호2)건물2층 부분은 귀 제시목록상 46.80㎡이나 개략적인 실측면적은 57㎡로서 평가목적을 고려하여 개략적인 실측면적에 의거 평가하였으므로 참고하시기 바랍니다.
[참고사항] 1) 임대관계: 미상임.
2) 기 타: 본건(기호2) 건물은 인접필지(110-27)의 건물과 연접되어 있으며 중앙계단을 공용으로 사용하고 있으므로 참고하시기 바라며 정확한 경계등의 확인은 지적측량을 요하므로 참고하시기 바랍니다.
[교통상황] 대체적인 관내 대중교통사정 보통시됨.
[형태/이용상태] 대체로 자체지반 등고 평탄한 사다리형에 유사한 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.
[도로상태] 북동측으로 소로1류가 소재함.
[토지이용계획] 일반상업지역, 방화지구, 소로1류(접함), 가축사육제한구역(전부제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한법률＞ [제시외 물건] 별첨 "사진 및 지적및건물개황도" 에 개략적으로 도시한 바와같이 소재하는바 소유권관계등 재확인 하시기 바랍니다.
[공부와의 차이] -- [참고사항] 1) 임대관계: 미상임.
2) 기 타: 없 음.
[건물구조] 2. 벽돌조 슬래브지붕 2층건으로서 외벽: 대리석, 몰탈위 페인팅 적벽돌치장등 마감. 내벽: 벽지등 마감.
천정: 벽지, 텍스등 마감. 창호: 샤시 목재 창호임.
[이용상태] 1층: 점포(외부상호 제일축산유통)
2층: 주택으로 이용중임.
[설비내역] 건물내 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.
[부합물/종물] -- [공부와의 차이] (기호2)건물2층 부분은 귀 제시목록상 46.80㎡이나 개략적인 실측면적은 57㎡로서 평가목적을 고려하여 개략적인 실측면적에 의거 평가하였으므로 참고하시기 바랍니다.
[참고사항] 1) 임대관계: 미상임.
2) 기 타: 본건(기호2) 건물은 인접필지(110-27)의 건물과 연접되어 있으며 중앙계단을 공용으로 사용하고 있으므로 참고하시기 바라며 정확한 경계등의 확인은 지적측량을 요하므로 참고하시기 바랍니다.
경남 창원시 마산합포구 노산남7길에 있는 근린주택경매 물건
사건번호 2021타경3881
창원지방법원 마산지원에서 경매 진행
감정가격 165,974,100원,최저입찰가 132,779,000원
법원문서 중요내용
[매각물건명세서]
일괄매각. 제시외 건물 포함. 목록2 건물은 인접필지(110-27)상의 건물과 인접되어 있으며 중앙계단을 공용으로 사용중이고, 건물 2층은 공부상 면적(46.8㎡)과 개략적인 실측면적(57㎡)이 상이함. 대항력있는 임차인 있을 수 있음.
일괄매각. 제시외 건물 포함. 목록2 건물은 인접필지(110-27)상의 건물과 인접되어 있으며 중앙계단을 공용으로 사용중이고, 건물 2층은 공부상 면적(46.8㎡)과 개략적인 실측면적(57㎡)이 상이함. 대항력있는 임차인 있을 수 있음.
[부동산현황조사서]
본건1. 현황 대로 위 지상에 본건2의 제시건물(가) 및 일부 종물, 부합물 등이 소재함.
*본건2의 제시건물(가)는 제시목록상의 면적 일부가 상이할 수 있으며 또한 인접토지(110-27번지)상에 소재하는 건물과 연접하여 외관상 1동의 건물(동일한 도로명주소를 사용하고 있음)로 중앙계단을 공동으로 사용하고 있는 등, 본건의 정확한 현황 및 위치, 지적경계 등을 확인하기 위해서는 측량이 필요할 것으로 사료됨.
본건1. 현황 대로 위 지상에 본건2의 제시건물(가) 및 일부 종물, 부합물 등이 소재함.
*본건2의 제시건물(가)는 제시목록상의 면적 일부가 상이할 수 있으며 또한 인접토지(110-27번지)상에 소재하는 건물과 연접하여 외관상 1동의 건물(동일한 도로명주소를 사용하고 있음)로 중앙계단을 공동으로 사용하고 있는 등, 본건의 정확한 현황 및 위치, 지적경계 등을 확인하기 위해서는 측량이 필요할 것으로 사료됨.
경남 창원시 마산합포구 노산남7길에 있는 근린주택경매 물건
사건번호 2021타경3881
창원지방법원 마산지원에서 경매 진행
감정가격 165,974,100원,최저입찰가 132,779,000원
이 물건은 경상남도 창원시 마산합포구 노산남7길 23에 위치한 물건입니다.
#법원경매전문 법무사 이의수사무소#
사건번호는 2021 타경 3881입니다.
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감정가는 165,974,100원 입니다만, 최저입찰가는 132,779,000원입니다.
사건번호 #2021타경3881 입니다.
입찰보증금은 (10%) 13,277,900원을 준비하시면 됩니다.
경남 #창원매매 #마산합포구경매 노산남7길 23은 부동산임의경매이고 청구금액은 82,684,931원 입니다.
경매에 장점은 시세보다 저렴한 금액에 부동산을 매수할수 있습니다.
2021타경3881 사건은 09월 22일에 진행되는 물건입니다.
입찰에 참여를 위해 물건의 대한 정확한 분석과 낙찰후 명도까지 많은 부분을 확인하고 신경써야 합니다.
입찰일은 2022.09.22(목) 10:00이며, 창원지방법원 마산지원에서 진행이 됩니다.
[경남 창원시 근린주택경매] 창원시 마산합포구 노산남7길 23 경매 #2021타경3881
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