안녕하세요~
[전국법원경매 대리 입찰] [권리분석] [명도] [부동산등기] [경매신청 및 민사소송] 전문
법무사 이의수사무소입니다
선선한 가을바람과 함께 어느덧 9월이 시작되었습니다
계절의 변화는 언제나 우리의 삶에 큰 활력을 불어넣어 주는 듯합니다
바쁜 일상 속에서도 작은 여유를 즐길 수 있는 9월 되시길 바라며
오늘 새로운 경매물건을 소개해 드리도록 하겠습니다
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사건번호 2021 타경 3683 (1) 경남 창원시 마산합포구 주택 법원경매 물건입니다. |
오늘 보시는 이 물건은 사건번호 2021 타경 3683 (1) 물건이며, 창원지방법원 마산지원에서 진행하는 경남 창원시 주택 법원경매 물건입니다. 현 경매물건은 2022.09.22(목) 10:00 매각결정되는 물건입니다. 경남 창원시 마산합포구 주택의 자세한 내용을 살펴보겠습니다. |
경상남도 창원시 마산합포구 동서남2길 20-1 주택
사건번호 | 2021 타경 3683 |
입찰기일 | 2022.09.22(목) 10:00 |
감정가격 | 123,187,000원 |
최저가격 | (80%) 98,550,000원 |
입찰보증금 | (10%) 9,855,000원 |
물건종류 | 주택 |
건물면적 | 130.80㎡(39.57평) |
토지(대지권) | 72.70㎡(21.99평) |
![](https://blog.kakaocdn.net/dn/bYXdhZ/btrLAqZopMv/K6c0NyCENjGu1KS9TPltkk/img.jpg)
입찰진행내용
구분 | 입찰기일 | 매각금액 | 결과 |
1차 | 2022-08-18 | 123,187,000 | 유찰 |
2차 | 2022-09-22 | 98,550,000 | 진행 |
감정평가요약
구분 | 소재지 | 구조와 용도등 | 면적, 지분 |
토지 |
서성동 84-122 | 대 | 72.7 ㎡ (21.99평) |
건물 |
동서남2길 20-1 | 단층 주택 | 42.4 ㎡ (12.83평) |
제시외건물 | 동서남2길 20-1 | 점포 | 23 ㎡ (6.96평) |
동서남2길 20-1 | 주택 | 65.4 ㎡ (19.78평) |
[위치/주위환경] 본건은 경상남도 창원시 마산합포구 자산동 소재 "무학초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및공동주택, 상업용 부동산 등이 혼재하는 주택 및 상가지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.
[교통상황] 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.
[형태/이용상태] 인근지와 등고평탄한 세장형 토지로서, "주상용 건부지"로 이용중임.
[도로상태] 동측으로 노폭 약 8m, 북측으로 노폭 약 1 - 2m 내외의 도로가 개설되어 있음.
[토지이용계획] 제3종일반주거지역, 소로1류(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역<경상남도 문화재보호 조례>, 상대보호구역(무학초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>.
[제시외 물건] 후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] ○ 임대관계: 미상임.
○ 기 타: "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 내 "IV. 그 밖의 사항"참조.
[건물구조] 일련번호 2 : 목조 슬래브지붕 단층건으로서, ┌ 외벽: 몰탈위 페인트 마감 등.
│ 내벽: 벽지 도배 마감 등.
└ 창호: 샷시 창호 등.
[이용상태] 주택임.
[설비내역] 위생 및 급배수 설비 등이 되어 있음.
[부합물/종물] 후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.
[공부와의 차이] "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 내 "IV. 그 밖의 사항"참조.
[참고사항] ○ 임대관계: 미상임.
○ 기 타: "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 내 "IV. 그 밖의 사항"참조.
[교통상황] 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.
[형태/이용상태] 인근지와 등고평탄한 세장형 토지로서, "주상용 건부지"로 이용중임.
[도로상태] 동측으로 노폭 약 8m, 북측으로 노폭 약 1 - 2m 내외의 도로가 개설되어 있음.
[토지이용계획] 제3종일반주거지역, 소로1류(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역<경상남도 문화재보호 조례>, 상대보호구역(무학초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>.
[제시외 물건] 후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] ○ 임대관계: 미상임.
○ 기 타: "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 내 "IV. 그 밖의 사항"참조.
[건물구조] 일련번호 2 : 목조 슬래브지붕 단층건으로서, ┌ 외벽: 몰탈위 페인트 마감 등.
│ 내벽: 벽지 도배 마감 등.
└ 창호: 샷시 창호 등.
[이용상태] 주택임.
[설비내역] 위생 및 급배수 설비 등이 되어 있음.
[부합물/종물] 후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.
[공부와의 차이] "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 내 "IV. 그 밖의 사항"참조.
[참고사항] ○ 임대관계: 미상임.
○ 기 타: "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 내 "IV. 그 밖의 사항"참조.
사건번호 2021타경3683 / 경매진행 법원 창원지방법원 마산지원
감정가격 123,187,000원 / 최저입찰가 98,550,000원
감정가격 123,187,000원 / 최저입찰가 98,550,000원
법원문서 중요내용
[매각물건명세서]
일괄매각(제시외 건물 포함). 목록2.는 공부상 29.45.㎡이나 실측면적은 약42.4㎡으로 실측면적으로 평가하였으며 현황 슬래브지붕임. 일반건축물대장상 “위반건축물표시: 지상2층 29,45㎡ 무단 증축” 되어 있음.
일괄매각(제시외 건물 포함). 목록2.는 공부상 29.45.㎡이나 실측면적은 약42.4㎡으로 실측면적으로 평가하였으며 현황 슬래브지붕임. 일반건축물대장상 “위반건축물표시: 지상2층 29,45㎡ 무단 증축” 되어 있음.
[부동산현황조사서]
본건1. 현황 대로 위 지상에 본건2의 제시건물(가) 및 제시외건물
(ㄱ)조적조 슬래브지붕 단층 점포
(ㄴ)조적 및 목조 스레츠지붕 2층평 주택 소재하는 것으로 보이나 제시건물(가)는 제시외건물과 일체의 건물로 되어 있음.
*본건2의 (가)는 제시목록상 함석지붕이나 현황 2층 증축으로 인한 슬래브지붕으로 보여지며 또한 건축물대장상 2층은 위반건축물(2층 29.45㎡으로 실제 2층 면적과 상이한 것으로 보여짐)로 표기되어 있으므로 참조 요함.
본건1. 현황 대로 위 지상에 본건2의 제시건물(가) 및 제시외건물
(ㄱ)조적조 슬래브지붕 단층 점포
(ㄴ)조적 및 목조 스레츠지붕 2층평 주택 소재하는 것으로 보이나 제시건물(가)는 제시외건물과 일체의 건물로 되어 있음.
*본건2의 (가)는 제시목록상 함석지붕이나 현황 2층 증축으로 인한 슬래브지붕으로 보여지며 또한 건축물대장상 2층은 위반건축물(2층 29.45㎡으로 실제 2층 면적과 상이한 것으로 보여짐)로 표기되어 있으므로 참조 요함.
지금 보시는 물건의 사건번호는 2021 타경 3683이며 창원지방법원 마산지원경매2계에서 경매가 진행됩니다. 감정가격은 123,187,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 98,550,000원(감정가 대비 80%)입니다. 입찰일은 2022.09.22(목) 10:00입니다. 입찰보증금은 (10%) 9,855,000원을 준비하시면 됩니다. |
경상남도 창원시 마산합포구 동서남2길 20-1에 위치한 주택입니다.
사건번호 2021타경3683 / 경매진행 법원 창원지방법원 마산지원
감정가격 123,187,000원 / 최저입찰가 98,550,000원
감정가격 123,187,000원 / 최저입찰가 98,550,000원
![](https://blog.kakaocdn.net/dn/FfJUX/btrLuBIzLna/B8Q2Rfehqa8Qxn2CpesO6K/img.jpg)
이 물건은 경상남도 창원시 마산합포구 동서남2길 20-1에 위치한 물건입니다.
#법원경매전문 법무사 이의수사무소#
![](https://blog.kakaocdn.net/dn/bZIRaz/btrLBfpMGRU/E2IjDbau48l8wXV7Sqqrjk/img.jpg)
사건번호는 2021 타경 3683입니다.
전국 법원 경/공매 물건 매수신청대리,권리분석,낙찰,명도,소유권이전등기까지 원스톱으로 처리해드립니다
![](https://blog.kakaocdn.net/dn/bKBJ99/btrLyZg76Et/U4B9U7ftmBWRXKUyNtVKNk/img.jpg)
감정가는 123,187,000원 입니다만, 최저입찰가는 98,550,000원입니다.
사건번호 #2021타경3683 입니다.
![](https://blog.kakaocdn.net/dn/MjdC0/btrLvKSyMUm/0etn85rh0hMhrVkXaKA2K1/img.jpg)
입찰보증금은 (10%) 9,855,000원을 준비하시면 됩니다.
경남 #창원매매 #마산합포구경매 동서남2길 20-1은 부동산임의경매이고 청구금액은 31,490,300원 입니다.
![](https://blog.kakaocdn.net/dn/1PfWd/btrLvDshfdL/NsdPKt2d5WVkvFVk2r7Yi1/img.jpg)
경매에 장점은 시세보다 저렴한 금액에 부동산을 매수할수 있습니다.
2021타경3683 사건은 09월 22일에 진행되는 물건입니다.
![](https://blog.kakaocdn.net/dn/dW3e5U/btrLBd6zuLA/kSxng4C9wk1U5A1VKVQ9P0/img.jpg)
입찰에 참여를 위해 물건의 대한 정확한 분석과 낙찰후 명도까지 많은 부분을 확인하고 신경써야 합니다.
![](https://blog.kakaocdn.net/dn/dI2HHr/btrLBeYHID1/KOEqjT3EJ1Zb6X2xARfuI1/img.jpg)
입찰일은 2022.09.22(목) 10:00이며, 창원지방법원 마산지원에서 진행이 됩니다.
![](https://blog.kakaocdn.net/dn/chcN2P/btrLAqE5eqr/aBeiDYr6JoGuwiVNv4MZh1/img.jpg)
[경남 창원시 주택경매] 창원시 마산합포구 동서남2길 20-1 경매 #2021타경3683
![](https://blog.kakaocdn.net/dn/kJjHm/btrLu80sTMZ/obPPvP6F1uF6IAZaRX8ukk/img.jpg)
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궁금하신 점 있으면 언제든지 연락 부탁드립니다.