안녕하세요~
[전국법원경매 대리 입찰] [권리분석] [명도] [부동산등기] [경매신청 및 민사소송] 전문
법무사 이의수사무소입니다
선선한 가을바람과 함께 어느덧 9월이 시작되었습니다
계절의 변화는 언제나 우리의 삶에 큰 활력을 불어넣어 주는 듯합니다
바쁜 일상 속에서도 작은 여유를 즐길 수 있는 9월 되시길 바라며
오늘 새로운 경매물건을 소개해 드리도록 하겠습니다
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| 사건번호 2021 타경 4440 (1) 경남 창원시 마산합포구 근린주택 법원경매 물건입니다. |
| 오늘 보시는 이 물건은 사건번호 2021 타경 4440 (1) 물건이며, 창원지방법원 마산지원에서 진행하는 경남 창원시 근린주택 법원경매 물건입니다. 현 경매물건은 2022.09.22(목) 10:00 매각결정되는 물건입니다. 경남 창원시 마산합포구 근린주택의 자세한 내용을 살펴보겠습니다. |
경상남도 창원시 마산합포구 문화의길 49 근린주택
| 사건번호 | 2021타경4440 |
| 입찰기일 | 2022.09.22(목) 10:00 |
| 감정가격 | 1,720,254,500원 |
| 최저가격 | (80%) 1,376,204,000원 |
| 입찰보증금 | (10%) 137,620,400원 |
| 물건종류 | 근린주택 |
| 건물면적 | 1,008.11㎡(304.95평) |
| 토지(대지권) | 246.60㎡(74.60평) |
입찰진행내용
| 구분 | 입찰기일 | 매각금액 | 결과 |
| 1차 | 2022-08-18 | 1,720,254,500 | 유찰 |
| 2차 | 2022-09-22 | 1,376,204,000 | 진행 |
감정평가요약
| 구분 | 소재지 | 구조와 용도등 | 면적, 지분 |
| 토지 |
오동동 168-1 | 대 | 246.6 ㎡ (74.60평) |
| 건물 |
문화의길 49 | 1층 점포 | 189.16 ㎡ (57.22평) |
| 문화의길 49 | 2층 점포 | 189.16 ㎡ (57.22평) | |
| 문화의길 49 | 3층 점포 | 189.16 ㎡ (57.22평) | |
| 문화의길 49 | 4층 점포 | 189.16 ㎡ (57.22평) | |
| 문화의길 49 | 5층 주택 | 59.25 ㎡ (17.92평) | |
| 문화의길 49 | 지하 점포 | 181.92 ㎡ (55.03평) | |
| 제시외건물 | 문화의길 49 | 화장실 | 10.3 ㎡ (3.12평) |
[위치/주위환경] 본건은 경상남도 창원시 마산합포구 동성동 소재 "오동동 문화광장" 북동측 인근에 위치하고, "오동동 문화의거리" 내 주상용 건부지로 주위는 각종 근린생활시설 등으로 형성되어져 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨.
[교통상황] 지역 내 일반적 교통사정은 보통시됨.
[형태/이용상태] 평지 내 사다리형에 가까운 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
[도로상태] 북측으로 노폭 10 미터 내외, 북동측으로 노폭 2 미터 내외의 포장도로가 개설되어 있음.
[토지이용계획] 일반상업지역, 방화지구, 소로1류(접합), 가축사육제한구역(전부제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞.
[제시외 물건] -- [공부와의 차이] -- [참고사항] 1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : "감정평가액의 산출근거 및 결정의견"상 "기타 참고사항"란 참조.
[건물구조] 기호(2) 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층건으로서,외벽 : 페인팅, 화강석붙임 마감 등내벽 : 벽지, 타일, 인테리어 마감 등창호 : 샷시창호 등.
기호(ㄱ) 경량철골조 판넬지붕 단층.
[이용상태] 기호(2) 1층 : 근린생활시설(상호명:중매인다찌)
2층 : 위락시설(상호명:IOU)
3층 : 근린생활시설(상호명:총연맹사업본부)
4층 : 근린생활시설 용도이나, 기준시점 현재 공실 상태임(내부 보수중)
5층 : 주택 지하: 위락시설(상호명:문크라운).
기호(ㄱ) 화장실.
[설비내역] 위생 및 급·배수설비, 난방설비(5층) 등 되어 있음.
[부합물/종물] 별지‘사진용지’와 같이 종물 및 부합물 성격의 제시외건물 기호(ㄱ)이 소재함.
[공부와의 차이] 기호(2) 5층의 귀 제시목록상 면적은‘59.25㎡’이나, 현황‘약 140.9㎡’이며, 평가목적 등을 고려하여 실측사정 면적으로 평가하였으니, 경매 진행시 참고하시기 바람.
[참고사항] 1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : "감정평가액의 산출근거 및 결정의견"상 "기타 참고사항"란 참조.
[교통상황] 지역 내 일반적 교통사정은 보통시됨.
[형태/이용상태] 평지 내 사다리형에 가까운 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
[도로상태] 북측으로 노폭 10 미터 내외, 북동측으로 노폭 2 미터 내외의 포장도로가 개설되어 있음.
[토지이용계획] 일반상업지역, 방화지구, 소로1류(접합), 가축사육제한구역(전부제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞.
[제시외 물건] -- [공부와의 차이] -- [참고사항] 1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : "감정평가액의 산출근거 및 결정의견"상 "기타 참고사항"란 참조.
[건물구조] 기호(2) 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층건으로서,외벽 : 페인팅, 화강석붙임 마감 등내벽 : 벽지, 타일, 인테리어 마감 등창호 : 샷시창호 등.
기호(ㄱ) 경량철골조 판넬지붕 단층.
[이용상태] 기호(2) 1층 : 근린생활시설(상호명:중매인다찌)
2층 : 위락시설(상호명:IOU)
3층 : 근린생활시설(상호명:총연맹사업본부)
4층 : 근린생활시설 용도이나, 기준시점 현재 공실 상태임(내부 보수중)
5층 : 주택 지하: 위락시설(상호명:문크라운).
기호(ㄱ) 화장실.
[설비내역] 위생 및 급·배수설비, 난방설비(5층) 등 되어 있음.
[부합물/종물] 별지‘사진용지’와 같이 종물 및 부합물 성격의 제시외건물 기호(ㄱ)이 소재함.
[공부와의 차이] 기호(2) 5층의 귀 제시목록상 면적은‘59.25㎡’이나, 현황‘약 140.9㎡’이며, 평가목적 등을 고려하여 실측사정 면적으로 평가하였으니, 경매 진행시 참고하시기 바람.
[참고사항] 1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : "감정평가액의 산출근거 및 결정의견"상 "기타 참고사항"란 참조.
사건번호 2021타경4440 / 경매진행 법원 창원지방법원 마산지원
감정가격 1,720,254,500원 / 최저입찰가 1,376,204,000원
감정가격 1,720,254,500원 / 최저입찰가 1,376,204,000원
법원문서 중요내용
[매각물건명세서]
일괄매각. 제시외 건물 포함. 목록2 건물 4층은 현재 수리 및 보수중인 상태이고, 5층은 공부상 면적이 ‘59.25㎡’ 이나 현황 약 ‘140.9㎡’ 임. 목록1 토지 지상에 타인소유 건물(경량철골조 천막지붕 단층, 창고 19㎡)은 매각대상 아님.
일괄매각. 제시외 건물 포함. 목록2 건물 4층은 현재 수리 및 보수중인 상태이고, 5층은 공부상 면적이 ‘59.25㎡’ 이나 현황 약 ‘140.9㎡’ 임. 목록1 토지 지상에 타인소유 건물(경량철골조 천막지붕 단층, 창고 19㎡)은 매각대상 아님.
[부동산현황조사서]
본건.1 현황 대로 위 지상에 본건2의 제시건물(가) 및 일부 종물, 부합물 소재하는 것으로 보이나 부합물 중 일부는 타인(임차인) 소유로 탐문되므로 참조 바람.
*본건 토지는 인접토지와의 경계가 불분명하여 본건의 정확한 현황 및 지적경계 등을 확인하기 위해서는 측량이 필요할 것으로 사료되며 또한 (가)의 5층(주택)은 제시목록상의 면적과 실제 면적이 상이한 것으로 보여지고, 현황 501, 502호로 분할하여 이용중인 것으로 조사되므로 참조 바람.
본건.1 현황 대로 위 지상에 본건2의 제시건물(가) 및 일부 종물, 부합물 소재하는 것으로 보이나 부합물 중 일부는 타인(임차인) 소유로 탐문되므로 참조 바람.
*본건 토지는 인접토지와의 경계가 불분명하여 본건의 정확한 현황 및 지적경계 등을 확인하기 위해서는 측량이 필요할 것으로 사료되며 또한 (가)의 5층(주택)은 제시목록상의 면적과 실제 면적이 상이한 것으로 보여지고, 현황 501, 502호로 분할하여 이용중인 것으로 조사되므로 참조 바람.
| 지금 보시는 물건의 사건번호는 2021 타경 4440이며 창원지방법원 마산지원경매2계에서 경매가 진행됩니다. 감정가격은 1,720,254,500원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 1,376,204,000원(감정가 대비 80%)입니다. 입찰일은 2022.09.22(목) 10:00입니다. 입찰보증금은 (10%) 137,620,400원을 준비하시면 됩니다. |
경상남도 창원시 마산합포구 문화의길 49에 위치한 근린주택입니다.
** 근린주택 경매 ** 2021 타경 4440 ** 급매 ** 근린주택 매매
이 물건은 경상남도 창원시 마산합포구 문화의길 49에 위치한 물건입니다.
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사건번호는 2021 타경 4440입니다.
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감정가는 1,720,254,500원 입니다만, 최저입찰가는 1,376,204,000원입니다.
사건번호 #2021타경4440 입니다.
입찰보증금은 (10%) 137,620,400원을 준비하시면 됩니다.
경남 #창원매매 #마산합포구경매 문화의길 49은 부동산임의경매이고 청구금액은 512,734,348원 입니다.
경매에 장점은 시세보다 저렴한 금액에 부동산을 매수할수 있습니다.
2021타경4440 사건은 09월 22일에 진행되는 물건입니다.
입찰에 참여를 위해 물건의 대한 정확한 분석과 낙찰후 명도까지 많은 부분을 확인하고 신경써야 합니다.
입찰일은 2022.09.22(목) 10:00이며, 창원지방법원 마산지원에서 진행이 됩니다.
[경남 창원시 근린주택경매] 창원시 마산합포구 문화의길 49 경매 #2021타경4440
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