안녕하세요~
[전국법원경매 대리 입찰] [권리분석] [명도] [부동산등기] [경매신청 및 민사소송] 전문
법무사 이의수사무소입니다
선선한 가을바람과 함께 어느덧 9월이 시작되었습니다
계절의 변화는 언제나 우리의 삶에 큰 활력을 불어넣어 주는 듯합니다
바쁜 일상 속에서도 작은 여유를 즐길 수 있는 9월 되시길 바라며
오늘 새로운 경매물건을 소개해 드리도록 하겠습니다
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| 사건번호 2021 타경 1618 (1) 경남 창원시 마산회원구 다가구 법원경매 물건입니다. |
| 오늘 보시는 이 물건은 사건번호 2021 타경 1618 (1) 물건이며, 창원지방법원 마산지원에서 진행하는 경남 창원시 다가구 법원경매 물건입니다. 현 경매물건은 2022.10.06(목) 10:00 매각결정되는 물건입니다. 경남 창원시 마산회원구 다가구의 자세한 내용을 살펴보겠습니다. |
경상남도 창원시 마산회원구 구암동 1360-40 다가구
| 사건번호 | 2021타경1618 |
| 입찰기일 | 2022.10.06(목) 10:00 |
| 감정가격 | 784,100,900원 |
| 최저가격 | (51%) 401,460,000원 |
| 입찰보증금 | (10%) 40,146,000원 |
| 물건종류 | 다가구 |
| 건물면적 | 468.52㎡(141.73평) |
| 토지(대지권) | 246.40㎡(74.54평) |
입찰진행내용
| 구분 | 입찰기일 | 매각금액 | 결과 |
| 1차 | 2022-06-23 | 784,100,900 | 유찰 |
| 2차 | 2022-07-28 | 627,281,000 | 유찰 |
| 3차 | 2022-09-01 | 501,825,000 | 유찰 |
| 4차 | 2022-10-06 | 401,460,000 | 진행 |
물건현황
| 구분 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적/비고 |
| 토지 |
구암동 1360-40 | 대 | 246.4 ㎡ (74.54평) |
| 건물 |
구암동1길 12 | 1층 다가구주택 | 70.38 ㎡ (21.29평) |
| 구암동1길 12 | 2층 다가구주택 | 144.4 ㎡ (43.68평) | |
| 구암동1길 12 | 3층 다가구주택 | 144.4 ㎡ (43.68평) | |
| 구암동1길 12 | 4층 다가구주택 | 94.24 ㎡ (28.51평) | |
| 제시외건물 | 구암동1길 12 | 보일러실 | 3.9 ㎡ (1.18평) |
| 구암동1길 12 | 창고 | 11.2 ㎡ (3.39평) |
[위치/주위환경] 본건은 경상남도 창원시 마산회원구 구암동 소재 "구암중학교" 남측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택 및 공동주택, 근린상가 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며, 위치 및 대중교통의 운행횟수 등을 고려할 때 일반적인 교통사정은 보통임.
[형태/이용상태] 인접필지와 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
[도로상태] 본건 서측으로 약 6미터 폭의 도로에 접함.
[토지이용계획] 제1종일반주거지역, 소로3류(접합), 가축사육제한구역(전부제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에관한 법률＞임.
[제시외 물건] - [공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 1) 임대관계: 미 상.
2) 기 타: 없 음.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서,외 벽: 화강석 붙임, 스톤코트 마감,내 벽: 벽지 마감 등,창 호: 샷시창 구조임.
[이용상태] 1-4층 공히 다가구주택으로 이용중임.
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 화재경보설비, 개별난방설비 등이 되어 있음.
[부합물/종물] 별첨 "지적및건물개황도" 기호(ㄱ,ㄴ)과 같이 제시외건물이 소재하나, 규모·용도 등으로보아 건물에 미치는 영향은 없을 것으로 판단됨.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 1) 임대관계 미 상.
2) 기 타 ① 본건 건물은 일반건축물대장상 2020.11.12일자로 무단증축 사유로 인해 위반건축물로 등재되어 있음.
② 본건 건물의 용도는 공부상 주상용이나, 현황은 주거용임.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며, 위치 및 대중교통의 운행횟수 등을 고려할 때 일반적인 교통사정은 보통임.
[형태/이용상태] 인접필지와 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
[도로상태] 본건 서측으로 약 6미터 폭의 도로에 접함.
[토지이용계획] 제1종일반주거지역, 소로3류(접합), 가축사육제한구역(전부제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에관한 법률＞임.
[제시외 물건] - [공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 1) 임대관계: 미 상.
2) 기 타: 없 음.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서,외 벽: 화강석 붙임, 스톤코트 마감,내 벽: 벽지 마감 등,창 호: 샷시창 구조임.
[이용상태] 1-4층 공히 다가구주택으로 이용중임.
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 화재경보설비, 개별난방설비 등이 되어 있음.
[부합물/종물] 별첨 "지적및건물개황도" 기호(ㄱ,ㄴ)과 같이 제시외건물이 소재하나, 규모·용도 등으로보아 건물에 미치는 영향은 없을 것으로 판단됨.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 1) 임대관계 미 상.
2) 기 타 ① 본건 건물은 일반건축물대장상 2020.11.12일자로 무단증축 사유로 인해 위반건축물로 등재되어 있음.
② 본건 건물의 용도는 공부상 주상용이나, 현황은 주거용임.
법원문서 중요내용
[매각물건명세서]
일괄매각. 제시외 건물 포함. 다가구주택으로 이용중임. 건물은 일반건축물대장상 무단증축 사유로 인해 위반건축물로 등재되어 있음. 건물의 용도는 공부상 주상용이나 현황은 주거용임. 편의상 호수(1층 101호, 2층 201,202호, 3층 301호,302호, 4층 401호)를 부여하여 사용중임.
일괄매각. 제시외 건물 포함. 다가구주택으로 이용중임. 건물은 일반건축물대장상 무단증축 사유로 인해 위반건축물로 등재되어 있음. 건물의 용도는 공부상 주상용이나 현황은 주거용임. 편의상 호수(1층 101호, 2층 201,202호, 3층 301호,302호, 4층 401호)를 부여하여 사용중임.
[부동산현황조사서]
본건1. 현황 대로 위 지상에 본건2의 제시건물(가) 및 일부 종물, 부합물 등으로 보이는 제시외건물 소재하나 제시건물(가)는 건축물대장상 위반건축물(1층내 일부 무단증축)로 표기되어 있으므로 참조 바람.
*본건2의 (가)는 제시목록상 1층의 용도가 근린생활시설(사무실)이나 현황은 주택으로 이용중이며 또한 다가구주택으로 편의상 호수(1층 101호, 2층 201,202호, 3층 301,302호, 4층 401호)를 부여하여 사용중이므로 참조 바람.
본건1. 현황 대로 위 지상에 본건2의 제시건물(가) 및 일부 종물, 부합물 등으로 보이는 제시외건물 소재하나 제시건물(가)는 건축물대장상 위반건축물(1층내 일부 무단증축)로 표기되어 있으므로 참조 바람.
*본건2의 (가)는 제시목록상 1층의 용도가 근린생활시설(사무실)이나 현황은 주택으로 이용중이며 또한 다가구주택으로 편의상 호수(1층 101호, 2층 201,202호, 3층 301,302호, 4층 401호)를 부여하여 사용중이므로 참조 바람.
경상남도 창원시 마산회원구 구암동 1360-40에 위치한 다가구를 살펴 보았습니다.
| 오늘 올려드린 물건은 사건번호는 2021 타경 1618이며 창원지방법원 마산지원경매5계에서 경매가 진행됩니다. 감정가격은 784,100,900원입니다만 3회 유찰되어 최저입찰가는 401,460,000원(감정가 대비 51%)입니다. 입찰일은 2022.10.06(목) 10:00입니다. 입찰보증금은 (10%) 40,146,000원을 준비하시면 됩니다. |
궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2021 타경 1618 (1) 를 꼭 말씀해주세요.
경남 창원시 마산회원구 구암동 다가구경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.
이 물건은 경상남도 창원시 마산회원구 구암동 1360-40에 위치한 물건입니다.
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사건번호는 2021 타경 1618입니다.
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감정가는 784,100,900원 입니다만, 최저입찰가는 401,460,000원입니다.
사건번호 #2021타경1618 입니다.
입찰보증금은 (10%) 40,146,000원을 준비하시면 됩니다.
경남 #창원매매 #마산회원구경매 구암동 1360-40은 부동산임의경매이고 청구금액은 290,473,143원 입니다.
경매에 장점은 시세보다 저렴한 금액에 부동산을 매수할수 있습니다.
2021타경1618 사건은 10월 06일에 진행되는 물건입니다.
입찰에 참여를 위해 물건의 대한 정확한 분석과 낙찰후 명도까지 많은 부분을 확인하고 신경써야 합니다.
입찰일은 2022.10.06(목) 10:00이며, 창원지방법원 마산지원에서 진행이 됩니다.
[경남 창원시 다가구경매] 창원시 마산회원구 구암동 1360-40 경매 #2021타경1618
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