안녕하세요~
[전국법원경매 대리 입찰] [권리분석] [명도] [부동산등기] [경매신청 및 민사소송] 전문
법무사 이의수사무소입니다
선선한 가을바람과 함께 어느덧 9월이 시작되었습니다
계절의 변화는 언제나 우리의 삶에 큰 활력을 불어넣어 주는 듯합니다
바쁜 일상 속에서도 작은 여유를 즐길 수 있는 9월 되시길 바라며
오늘 새로운 경매물건을 소개해 드리도록 하겠습니다
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| 사건번호 2021 타경 3683 (1) 경남 창원시 마산합포구 주택 법원경매 물건입니다. |
| 오늘 보시는 이 물건은 사건번호 2021 타경 3683 (1) 물건이며, 창원지방법원 마산지원에서 진행하는 경남 창원시 주택 법원경매 물건입니다. 현 경매물건은 2022.09.22(목) 10:00 매각결정되는 물건입니다. 경남 창원시 마산합포구 주택의 자세한 내용을 살펴보겠습니다. |
경상남도 창원시 마산합포구 동서남2길 20-1 주택
| 사건번호 | 2021 타경 3683 |
| 입찰기일 | 2022.09.22(목) 10:00 |
| 감정가격 | 123,187,000원 |
| 최저가격 | (80%) 98,550,000원 |
| 입찰보증금 | (10%) 9,855,000원 |
| 물건종류 | 주택 |
| 건물면적 | 130.80㎡(39.57평) |
| 토지(대지권) | 72.70㎡(21.99평) |
입찰진행내용
| 구분 | 입찰기일 | 매각금액 | 결과 |
| 1차 | 2022-08-18 | 123,187,000 | 유찰 |
| 2차 | 2022-09-22 | 98,550,000 | 진행 |
감정평가요약
| 구분 | 소재지 | 구조와 용도등 | 면적, 지분 |
| 토지 |
서성동 84-122 | 대 | 72.7 ㎡ (21.99평) |
| 건물 |
동서남2길 20-1 | 단층 주택 | 42.4 ㎡ (12.83평) |
| 제시외건물 | 동서남2길 20-1 | 점포 | 23 ㎡ (6.96평) |
| 동서남2길 20-1 | 주택 | 65.4 ㎡ (19.78평) |
[위치/주위환경] 본건은 경상남도 창원시 마산합포구 자산동 소재 "무학초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및공동주택, 상업용 부동산 등이 혼재하는 주택 및 상가지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.
[교통상황] 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.
[형태/이용상태] 인근지와 등고평탄한 세장형 토지로서, "주상용 건부지"로 이용중임.
[도로상태] 동측으로 노폭 약 8m, 북측으로 노폭 약 1 - 2m 내외의 도로가 개설되어 있음.
[토지이용계획] 제3종일반주거지역, 소로1류(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 문화재보존영향 검토대상구역＜경상남도 문화재보호 조례＞, 상대보호구역(무학초등학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞.
[제시외 물건] 후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] ○ 임대관계: 미상임.
○ 기 타: "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 내 "IV. 그 밖의 사항"참조.
[건물구조] 일련번호 2 : 목조 슬래브지붕 단층건으로서, ┌ 외벽: 몰탈위 페인트 마감 등.
│ 내벽: 벽지 도배 마감 등.
└ 창호: 샷시 창호 등.
[이용상태] 주택임.
[설비내역] 위생 및 급배수 설비 등이 되어 있음.
[부합물/종물] 후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.
[공부와의 차이] "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 내 "IV. 그 밖의 사항"참조.
[참고사항] ○ 임대관계: 미상임.
○ 기 타: "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 내 "IV. 그 밖의 사항"참조.
[교통상황] 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.
[형태/이용상태] 인근지와 등고평탄한 세장형 토지로서, "주상용 건부지"로 이용중임.
[도로상태] 동측으로 노폭 약 8m, 북측으로 노폭 약 1 - 2m 내외의 도로가 개설되어 있음.
[토지이용계획] 제3종일반주거지역, 소로1류(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 문화재보존영향 검토대상구역＜경상남도 문화재보호 조례＞, 상대보호구역(무학초등학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞.
[제시외 물건] 후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] ○ 임대관계: 미상임.
○ 기 타: "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 내 "IV. 그 밖의 사항"참조.
[건물구조] 일련번호 2 : 목조 슬래브지붕 단층건으로서, ┌ 외벽: 몰탈위 페인트 마감 등.
│ 내벽: 벽지 도배 마감 등.
└ 창호: 샷시 창호 등.
[이용상태] 주택임.
[설비내역] 위생 및 급배수 설비 등이 되어 있음.
[부합물/종물] 후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.
[공부와의 차이] "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 내 "IV. 그 밖의 사항"참조.
[참고사항] ○ 임대관계: 미상임.
○ 기 타: "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 내 "IV. 그 밖의 사항"참조.
사건번호 2021타경3683 / 경매진행 법원 창원지방법원 마산지원
감정가격 123,187,000원 / 최저입찰가 98,550,000원
감정가격 123,187,000원 / 최저입찰가 98,550,000원
법원문서 중요내용
[매각물건명세서]
일괄매각(제시외 건물 포함). 목록2.는 공부상 29.45.㎡이나 실측면적은 약42.4㎡으로 실측면적으로 평가하였으며 현황 슬래브지붕임. 일반건축물대장상 “위반건축물표시: 지상2층 29,45㎡ 무단 증축” 되어 있음.
일괄매각(제시외 건물 포함). 목록2.는 공부상 29.45.㎡이나 실측면적은 약42.4㎡으로 실측면적으로 평가하였으며 현황 슬래브지붕임. 일반건축물대장상 “위반건축물표시: 지상2층 29,45㎡ 무단 증축” 되어 있음.
[부동산현황조사서]
본건1. 현황 대로 위 지상에 본건2의 제시건물(가) 및 제시외건물
(ㄱ)조적조 슬래브지붕 단층 점포
(ㄴ)조적 및 목조 스레츠지붕 2층평 주택 소재하는 것으로 보이나 제시건물(가)는 제시외건물과 일체의 건물로 되어 있음.
*본건2의 (가)는 제시목록상 함석지붕이나 현황 2층 증축으로 인한 슬래브지붕으로 보여지며 또한 건축물대장상 2층은 위반건축물(2층 29.45㎡으로 실제 2층 면적과 상이한 것으로 보여짐)로 표기되어 있으므로 참조 요함.
본건1. 현황 대로 위 지상에 본건2의 제시건물(가) 및 제시외건물
(ㄱ)조적조 슬래브지붕 단층 점포
(ㄴ)조적 및 목조 스레츠지붕 2층평 주택 소재하는 것으로 보이나 제시건물(가)는 제시외건물과 일체의 건물로 되어 있음.
*본건2의 (가)는 제시목록상 함석지붕이나 현황 2층 증축으로 인한 슬래브지붕으로 보여지며 또한 건축물대장상 2층은 위반건축물(2층 29.45㎡으로 실제 2층 면적과 상이한 것으로 보여짐)로 표기되어 있으므로 참조 요함.
| 지금 보시는 물건의 사건번호는 2021 타경 3683이며 창원지방법원 마산지원경매2계에서 경매가 진행됩니다. 감정가격은 123,187,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 98,550,000원(감정가 대비 80%)입니다. 입찰일은 2022.09.22(목) 10:00입니다. 입찰보증금은 (10%) 9,855,000원을 준비하시면 됩니다. |
경상남도 창원시 마산합포구 동서남2길 20-1에 위치한 주택입니다.
사건번호 2021타경3683 / 경매진행 법원 창원지방법원 마산지원
감정가격 123,187,000원 / 최저입찰가 98,550,000원
감정가격 123,187,000원 / 최저입찰가 98,550,000원
이 물건은 경상남도 창원시 마산합포구 동서남2길 20-1에 위치한 물건입니다.
#법원경매전문 법무사 이의수사무소#
사건번호는 2021 타경 3683입니다.
전국 법원 경/공매 물건 매수신청대리,권리분석,낙찰,명도,소유권이전등기까지 원스톱으로 처리해드립니다
감정가는 123,187,000원 입니다만, 최저입찰가는 98,550,000원입니다.
사건번호 #2021타경3683 입니다.
입찰보증금은 (10%) 9,855,000원을 준비하시면 됩니다.
경남 #창원매매 #마산합포구경매 동서남2길 20-1은 부동산임의경매이고 청구금액은 31,490,300원 입니다.
경매에 장점은 시세보다 저렴한 금액에 부동산을 매수할수 있습니다.
2021타경3683 사건은 09월 22일에 진행되는 물건입니다.
입찰에 참여를 위해 물건의 대한 정확한 분석과 낙찰후 명도까지 많은 부분을 확인하고 신경써야 합니다.
입찰일은 2022.09.22(목) 10:00이며, 창원지방법원 마산지원에서 진행이 됩니다.
[경남 창원시 주택경매] 창원시 마산합포구 동서남2길 20-1 경매 #2021타경3683
자격을 갖춘 전문컨설턴트에게 의뢰해 주시면 걱정할 부분 없이 경매로 저렴하게 매수할수 있습니다.
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