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안녕하세요~법무사 이의수사무소입니다
여름의 시작을 알리는 6월입니다
날씨가 더원지기 시작하고 지치기 쉬운 계절입니다
건강 조심하시고 매일매일 즐겁고 행복하시길 바랍니다
오늘 새로운 경매물건을 소개해 드리도록 하겠습니다
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| 사건번호 2021 타경 6398 (1) 울산 동구 전하동 주택 법원경매 물건입니다. |
| 오늘 보시는 이 물건은 사건번호 2021 타경 6398 (1) 물건이며, 울산지방법원에서 진행하는 울산 동구 주택 법원경매 물건입니다. 현 경매물건은 2022.07.13(수) 10:00 매각결정되는 물건입니다. 울산 동구 전하동 주택의 자세한 내용을 살펴보겠습니다. |
울산광역시 동구 전하동 760-8 주택
| 사건번호 | 2021타경6398 |
| 입찰기일 | 2022.07.13(수) 10:00 |
| 감정가격 | 287,530,800원 |
| 최저가격 | (70%) 201,272,000원 |
| 입찰보증금 | (10%) 20,127,200원 |
| 물건종류 | 주택 |
| 건물면적 | 86.40㎡(26.14평) |
| 토지(대지권) | 161.90㎡(48.97평) |
입찰진행내용
| 구분 | 입찰기일 | 매각금액 | 결과 |
| 1차 | 2022-06-08 | 287,530,800 | 유찰 |
| 2차 | 2022-07-13 | 201,272,000 | 진행 |
물건현황
| 구분 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적/비고 |
| 토지 |
전하동 760-8 | 대 | 161.9 ㎡ (48.97평) |
| 건물 |
산록6길 4 | 단층 주택 | 84.0 ㎡ (25.41평) |
| 제시외건물 | 산록6길 4 | 창고 등 | 2.4 ㎡ (0.73평) |
[위치/주위환경] 본건은 울산광역시 동구 전하동 소재 “전하체육센터” 북서측 인근에 위치, 주위는 단독주택 및 공동주택 , 근린생활시설 등으로 형성되어있음.
[교통상황] 본건까지 제반 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 보통인 편임.
[형태/이용상태] 정방형 완경사로 주거용 건부지로 이용 중임.
[도로상태] 본건 북서측으로 세로(가)(폭 약 4M)에 접함.
[토지이용계획] 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역( [산록주거환경개선지구]), 소로3류(접합), 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞임.
[제시외 물건] 후첨 "건물 감정평가요항표" 참조.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 후첨 "건물 감정평가요항표" 참조.
[건물구조] 기호(2) 철근콘크리트 및 조적조 슬래브지붕 단층 건물로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 및 치장벽돌 붙임 마감 등.
내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등.
창호 : 샷시창호임.
[이용상태] 기호(2) : 주택으로 이용 중임.
[설비내역] 위생 및 급배수시설 등이 구비되어 있음 [부합물/종물] 본건 지상에는 별첨 “지적 및 건물개황도”,“사진용지”와 같이 제시외건물 기호(ㄱ)이소재하여 개략적으로 실측 사정하여 구조, 규모, 용재, 시공의 정도, 관리, 이용상태 및현상 등을 고려하여 원가법으로 평가하되 관리상태 및 현상 등을 고려하여 관찰감가법을병용하여 감정평가하였으며, 제시외 건물의 구조, 규모, 용도 등으로 보아 토지가치에미치는 영향은 미미할 것으로 판단되며, 경매진행시 일괄 매각 여부는 별도 확인을 요합니다.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 1) 임대관계 : 미상.
2) 기타 : 없 음.
[교통상황] 본건까지 제반 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 보통인 편임.
[형태/이용상태] 정방형 완경사로 주거용 건부지로 이용 중임.
[도로상태] 본건 북서측으로 세로(가)(폭 약 4M)에 접함.
[토지이용계획] 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역( [산록주거환경개선지구]), 소로3류(접합), 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞임.
[제시외 물건] 후첨 "건물 감정평가요항표" 참조.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 후첨 "건물 감정평가요항표" 참조.
[건물구조] 기호(2) 철근콘크리트 및 조적조 슬래브지붕 단층 건물로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 및 치장벽돌 붙임 마감 등.
내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등.
창호 : 샷시창호임.
[이용상태] 기호(2) : 주택으로 이용 중임.
[설비내역] 위생 및 급배수시설 등이 구비되어 있음 [부합물/종물] 본건 지상에는 별첨 “지적 및 건물개황도”,“사진용지”와 같이 제시외건물 기호(ㄱ)이소재하여 개략적으로 실측 사정하여 구조, 규모, 용재, 시공의 정도, 관리, 이용상태 및현상 등을 고려하여 원가법으로 평가하되 관리상태 및 현상 등을 고려하여 관찰감가법을병용하여 감정평가하였으며, 제시외 건물의 구조, 규모, 용도 등으로 보아 토지가치에미치는 영향은 미미할 것으로 판단되며, 경매진행시 일괄 매각 여부는 별도 확인을 요합니다.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 1) 임대관계 : 미상.
2) 기타 : 없 음.
법원문서 중요내용
[매각물건명세서]
일괄매각. 제시외 건물 포함
일괄매각. 제시외 건물 포함
[부동산현황조사서]
본 건은 울산 동구 산록6길 4 소재 단층주택으로 주위는 산록마을로 통칭되는 주택지로 형성되어 있음.
본 건은 울산 동구 산록6길 4 소재 단층주택으로 주위는 산록마을로 통칭되는 주택지로 형성되어 있음.
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울산시 동구 전하동 760-8 주택경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.
이 물건은 울산광역시 동구 전하동 760-8에 위치한 물건입니다.
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감정가는 287,530,800원 입니다만, 최저입찰가는 201,272,000원입니다.
사건번호 #2021타경6398 입니다.
입찰보증금은 (10%) 20,127,200원을 준비하시면 됩니다.
울산 #동구매매 #전하동경매 760-8은 부동산강제경매이고 청구금액은 23,848,834원 입니다.
경매에 장점은 시세보다 저렴한 금액에 부동산을 매수할수 있습니다.
2021타경6398 사건은 07월 13일에 진행되는 물건입니다.
입찰에 참여를 위해 물건의 대한 정확한 분석과 낙찰후 명도까지 많은 부분을 확인하고 신경써야 합니다.
입찰일은 2022.07.13(수) 10:00이며, 울산지방법원에서 진행이 됩니다.
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