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안녕하세요~법무사 이의수사무소입니다
여름의 시작을 알리는 6월입니다
날씨가 더워지기 시작하고 지치기 쉬운 계절입니다
건강 조심하시고 매일매일 즐겁고 행복하시길 바랍니다
오늘 새로운 경매물건을 소개해 드리도록 하겠습니다
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| 사건번호 2020 타경 110665 (1) 울산 동구 방어동 다가구 법원경매 물건입니다. |
| 오늘 보시는 이 물건은 사건번호 2020 타경 110665 (1) 물건이며, 울산지방법원에서 진행하는 울산 동구 다가구 법원경매 물건입니다. 현 경매물건은 2022.07.14(목) 10:00 매각결정되는 물건입니다. 울산 동구 방어동 다가구의 자세한 내용을 살펴보겠습니다. |
울산광역시 동구 방어동 991-3 다가구
| 사건번호 | 2020 타경 110665 |
| 입찰기일 | 2022.07.14(목) 10:00 |
| 감정가격 | 966,295,360원 |
| 최저가격 | (49%) 473,485,000원 |
| 입찰보증금 | (10%) 47,348,500원 |
| 물건종류 | 다가구 |
| 건물면적 | 626.56㎡(189.53평) |
| 토지(대지권) | 299.80㎡(90.69평) |
입찰진행내용
| 구분 | 입찰기일 | 매각금액 | 결과 |
| 1차 | 2022-05-19 | 966,295,360 | 유찰 |
| 2차 | 2022-06-15 | 676,407,000 | 유찰 |
| 3차 | 2022-07-14 | 473,485,000 | 진행 |
물건내역 및 감정평가요약
| 구분 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적/비고 |
| 토지 |
방어동 991-3 | 대 | 299.8 ㎡ (90.69평) |
| 건물 |
방어동 991-3 | 1층 계단실 | 10.36 ㎡ (3.13평) |
| 방어동 991-3 | 2층 다가구주택 | 167.04 ㎡ (50.53평) | |
| 방어동 991-3 | 3층 다가구주택 | 164.18 ㎡ (49.66평) | |
| 방어동 991-3 | 4층 다가구주택 | 164.18 ㎡ (49.66평) | |
| 제시외건물 | 방어동 991-3 | 발코니 | 60.4 ㎡ (18.27평) |
| 방어동 991-3 | 발코니 | 60.4 ㎡ (18.27평) |
[위치/주위환경] 본건은 울산광역시 동구 방어동 소재 ‘동부소방서’ 동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 단독주택 등이 소재하는 주택지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.
[형태/이용상태] 대체로 남동측으로 하향하는 완경사 지대 내 자체적으로 등고ㆍ평탄하게 조성된 가장형토지로서,‘단독주택(다가구주택)건부지’로 이용 중임.
[도로상태] 북서측으로 노폭 약 6미터 내외의 아스팔트포장도로와 접함 [토지이용계획] 제2종일반주거지역, 소로3류(접합), 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(2016-12-12)(문현초등학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞임.
[제시외 물건] 후첨 "건물감정평가요항표" 참조.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 없 음.
[건물구조] 기호(가): 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 4층건물로서, 외 벽: 미장돌 마감 등, 내 벽: 페인트 및 일부 타일붙임 마감 등, 창 호: 하이샷시 창호 마감 등으로 관리상태는 보통임.
[이용상태] 기호(가) 1층: 계단실 2층: 다가구주택 4가구, 3층: 다가구주택 4가구, 4층: 다가구주택 4가구 등으로 이용중임.
[설비내역] 본건에 대하여 통상적인 위생설비 및 도시가스 보일러를 통한 난방설비 등을 갖추고 있음.
[부합물/종물] 기호(가) 건물 옥상에 후첨 "사진용지"와 같이 부합물 및 종물로 판단되는 "계단실" 및 "물탱크실"이 소재하는 바, 기호(가) 건물 감정평평가시 이를 고려하여 감정평가 하였음.
[공부와의 차이] 일반건축물대장상 기호(가) 1층의 용도는 "다가구주택"으로 표기되어있으나, 현황 "계단실"로 이용중임.
[참고사항] 7. 임대관계 및 기타1) 임대관계미상임.
2) 기타없 음.
[교통상황] 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.
[형태/이용상태] 대체로 남동측으로 하향하는 완경사 지대 내 자체적으로 등고ㆍ평탄하게 조성된 가장형토지로서,‘단독주택(다가구주택)건부지’로 이용 중임.
[도로상태] 북서측으로 노폭 약 6미터 내외의 아스팔트포장도로와 접함 [토지이용계획] 제2종일반주거지역, 소로3류(접합), 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(2016-12-12)(문현초등학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞임.
[제시외 물건] 후첨 "건물감정평가요항표" 참조.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 없 음.
[건물구조] 기호(가): 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 4층건물로서, 외 벽: 미장돌 마감 등, 내 벽: 페인트 및 일부 타일붙임 마감 등, 창 호: 하이샷시 창호 마감 등으로 관리상태는 보통임.
[이용상태] 기호(가) 1층: 계단실 2층: 다가구주택 4가구, 3층: 다가구주택 4가구, 4층: 다가구주택 4가구 등으로 이용중임.
[설비내역] 본건에 대하여 통상적인 위생설비 및 도시가스 보일러를 통한 난방설비 등을 갖추고 있음.
[부합물/종물] 기호(가) 건물 옥상에 후첨 "사진용지"와 같이 부합물 및 종물로 판단되는 "계단실" 및 "물탱크실"이 소재하는 바, 기호(가) 건물 감정평평가시 이를 고려하여 감정평가 하였음.
[공부와의 차이] 일반건축물대장상 기호(가) 1층의 용도는 "다가구주택"으로 표기되어있으나, 현황 "계단실"로 이용중임.
[참고사항] 7. 임대관계 및 기타1) 임대관계미상임.
2) 기타없 음.
궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2020 타경 110665 (1) 를 꼭 말씀해주세요.
울산시 동구 방어동 991-3 다가구경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.
법원문서 중요내용
[매각물건명세서]
1.일괄매각. 제시외 건물 포함
2.목록1 일반건축물대장상 1층의 용도는 '다가구주택'으로 표기되어 있으나, 현황 '계단실'로 이용중임
1.일괄매각. 제시외 건물 포함
2.목록1 일반건축물대장상 1층의 용도는 '다가구주택'으로 표기되어 있으나, 현황 '계단실'로 이용중임
[부동산현황조사서]
본건 부동산은 울산시 동구 방어동 문현초등학교 인근에 소재하는 4층 원룸형 건물임.
본건 부동산은 울산시 동구 방어동 문현초등학교 인근에 소재하는 4층 원룸형 건물임.
울산시 동구 방어동 991-3에 있는 다가구경매 물건
사건번호 2020타경110665
울산지방법원에서 경매 진행
감정가격 966,295,360원,최저입찰가 473,485,000원
이 물건은 울산광역시 동구 방어동 991-3에 위치한 물건입니다.
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사건번호는 2020 타경 110665입니다.
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감정가는 966,295,360원 입니다만, 최저입찰가는 473,485,000원입니다.
사건번호 #2020타경110665 입니다.
입찰보증금은 (10%) 47,348,500원을 준비하시면 됩니다.
울산 #동구매매 #방어동경매 991-3은 부동산강제경매이고 청구금액은 63,086,935원 입니다.
경매에 장점은 시세보다 저렴한 금액에 부동산을 매수할수 있습니다.
2020타경110665 사건은 07월 14일에 진행되는 물건입니다.
입찰에 참여를 위해 물건의 대한 정확한 분석과 낙찰후 명도까지 많은 부분을 확인하고 신경써야 합니다.
입찰일은 2022.07.14(목) 10:00이며, 울산지방법원에서 진행이 됩니다.
[울산시 동구 다가구경매] 동구 방어동 991-3 경매 #2020타경110665
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