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안녕하세요~법무사 이의수사무소입니다
여름의 시작을 알리는 6월입니다
날씨가 더워지기 시작하고 지치기 쉬운 계절입니다
건강 조심하시고 매일매일 즐겁고 행복하시길 바랍니다
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사건번호 2020 타경 110665 (1) 울산 동구 방어동 다가구 법원경매 물건입니다. |
오늘 보시는 이 물건은 사건번호 2020 타경 110665 (1) 물건이며, 울산지방법원에서 진행하는 울산 동구 다가구 법원경매 물건입니다. 현 경매물건은 2022.07.14(목) 10:00 매각결정되는 물건입니다. 울산 동구 방어동 다가구의 자세한 내용을 살펴보겠습니다. |
울산광역시 동구 방어동 991-3 다가구
![](https://blog.kakaocdn.net/dn/cNA0K1/btrE0QrhXf4/8xQVk2v6lhOFuAB05cKGW1/img.jpg)
사건번호 | 2020 타경 110665 |
입찰기일 | 2022.07.14(목) 10:00 |
감정가격 | 966,295,360원 |
최저가격 | (49%) 473,485,000원 |
입찰보증금 | (10%) 47,348,500원 |
물건종류 | 다가구 |
건물면적 | 626.56㎡(189.53평) |
토지(대지권) | 299.80㎡(90.69평) |
입찰진행내용
구분 | 입찰기일 | 매각금액 | 결과 |
1차 | 2022-05-19 | 966,295,360 | 유찰 |
2차 | 2022-06-15 | 676,407,000 | 유찰 |
3차 | 2022-07-14 | 473,485,000 | 진행 |
물건내역 및 감정평가요약
구분 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적/비고 |
토지 |
방어동 991-3 | 대 | 299.8 ㎡ (90.69평) |
건물 |
방어동 991-3 | 1층 계단실 | 10.36 ㎡ (3.13평) |
방어동 991-3 | 2층 다가구주택 | 167.04 ㎡ (50.53평) | |
방어동 991-3 | 3층 다가구주택 | 164.18 ㎡ (49.66평) | |
방어동 991-3 | 4층 다가구주택 | 164.18 ㎡ (49.66평) | |
제시외건물 | 방어동 991-3 | 발코니 | 60.4 ㎡ (18.27평) |
방어동 991-3 | 발코니 | 60.4 ㎡ (18.27평) |
[위치/주위환경] 본건은 울산광역시 동구 방어동 소재 ‘동부소방서’ 동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 단독주택 등이 소재하는 주택지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.
[형태/이용상태] 대체로 남동측으로 하향하는 완경사 지대 내 자체적으로 등고ㆍ평탄하게 조성된 가장형토지로서,‘단독주택(다가구주택)건부지’로 이용 중임.
[도로상태] 북서측으로 노폭 약 6미터 내외의 아스팔트포장도로와 접함 [토지이용계획] 제2종일반주거지역, 소로3류(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-12)(문현초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
[제시외 물건] 후첨 "건물감정평가요항표" 참조.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 없 음.
[건물구조] 기호(가): 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 4층건물로서, 외 벽: 미장돌 마감 등, 내 벽: 페인트 및 일부 타일붙임 마감 등, 창 호: 하이샷시 창호 마감 등으로 관리상태는 보통임.
[이용상태] 기호(가) 1층: 계단실 2층: 다가구주택 4가구, 3층: 다가구주택 4가구, 4층: 다가구주택 4가구 등으로 이용중임.
[설비내역] 본건에 대하여 통상적인 위생설비 및 도시가스 보일러를 통한 난방설비 등을 갖추고 있음.
[부합물/종물] 기호(가) 건물 옥상에 후첨 "사진용지"와 같이 부합물 및 종물로 판단되는 "계단실" 및 "물탱크실"이 소재하는 바, 기호(가) 건물 감정평평가시 이를 고려하여 감정평가 하였음.
[공부와의 차이] 일반건축물대장상 기호(가) 1층의 용도는 "다가구주택"으로 표기되어있으나, 현황 "계단실"로 이용중임.
[참고사항] 7. 임대관계 및 기타1) 임대관계미상임.
2) 기타없 음.
[교통상황] 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.
[형태/이용상태] 대체로 남동측으로 하향하는 완경사 지대 내 자체적으로 등고ㆍ평탄하게 조성된 가장형토지로서,‘단독주택(다가구주택)건부지’로 이용 중임.
[도로상태] 북서측으로 노폭 약 6미터 내외의 아스팔트포장도로와 접함 [토지이용계획] 제2종일반주거지역, 소로3류(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-12)(문현초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
[제시외 물건] 후첨 "건물감정평가요항표" 참조.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 없 음.
[건물구조] 기호(가): 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 4층건물로서, 외 벽: 미장돌 마감 등, 내 벽: 페인트 및 일부 타일붙임 마감 등, 창 호: 하이샷시 창호 마감 등으로 관리상태는 보통임.
[이용상태] 기호(가) 1층: 계단실 2층: 다가구주택 4가구, 3층: 다가구주택 4가구, 4층: 다가구주택 4가구 등으로 이용중임.
[설비내역] 본건에 대하여 통상적인 위생설비 및 도시가스 보일러를 통한 난방설비 등을 갖추고 있음.
[부합물/종물] 기호(가) 건물 옥상에 후첨 "사진용지"와 같이 부합물 및 종물로 판단되는 "계단실" 및 "물탱크실"이 소재하는 바, 기호(가) 건물 감정평평가시 이를 고려하여 감정평가 하였음.
[공부와의 차이] 일반건축물대장상 기호(가) 1층의 용도는 "다가구주택"으로 표기되어있으나, 현황 "계단실"로 이용중임.
[참고사항] 7. 임대관계 및 기타1) 임대관계미상임.
2) 기타없 음.
궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2020 타경 110665 (1) 를 꼭 말씀해주세요.
울산시 동구 방어동 991-3 다가구경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.
법원문서 중요내용
[매각물건명세서]
1.일괄매각. 제시외 건물 포함
2.목록1 일반건축물대장상 1층의 용도는 '다가구주택'으로 표기되어 있으나, 현황 '계단실'로 이용중임
1.일괄매각. 제시외 건물 포함
2.목록1 일반건축물대장상 1층의 용도는 '다가구주택'으로 표기되어 있으나, 현황 '계단실'로 이용중임
[부동산현황조사서]
본건 부동산은 울산시 동구 방어동 문현초등학교 인근에 소재하는 4층 원룸형 건물임.
본건 부동산은 울산시 동구 방어동 문현초등학교 인근에 소재하는 4층 원룸형 건물임.
울산시 동구 방어동 991-3에 있는 다가구경매 물건
사건번호 2020타경110665
울산지방법원에서 경매 진행
감정가격 966,295,360원,최저입찰가 473,485,000원
![](https://blog.kakaocdn.net/dn/c2Ba2f/btrEZNOMwnR/km3OtTKOvvmQmQdnbZnFkk/img.jpg)
이 물건은 울산광역시 동구 방어동 991-3에 위치한 물건입니다.
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![](https://blog.kakaocdn.net/dn/y8gkM/btrE3tO38fT/QlE3xSd4hEvkBRnhsrvxB0/img.jpg)
사건번호는 2020 타경 110665입니다.
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감정가는 966,295,360원 입니다만, 최저입찰가는 473,485,000원입니다.
사건번호 #2020타경110665 입니다.
![](https://blog.kakaocdn.net/dn/bz1Sp4/btrE21Fxa3G/FcXhS6PI7VaZVEkTYX93D0/img.jpg)
입찰보증금은 (10%) 47,348,500원을 준비하시면 됩니다.
울산 #동구매매 #방어동경매 991-3은 부동산강제경매이고 청구금액은 63,086,935원 입니다.
![](https://blog.kakaocdn.net/dn/8K6qL/btrEZM3oRsa/lHSAxKA53nvsvYpJc8mwkk/img.jpg)
경매에 장점은 시세보다 저렴한 금액에 부동산을 매수할수 있습니다.
2020타경110665 사건은 07월 14일에 진행되는 물건입니다.
![](https://blog.kakaocdn.net/dn/95nuS/btrEYAP1kvc/UtIPKu5h5yBJxf4AHUWRck/img.jpg)
입찰에 참여를 위해 물건의 대한 정확한 분석과 낙찰후 명도까지 많은 부분을 확인하고 신경써야 합니다.
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입찰일은 2022.07.14(목) 10:00이며, 울산지방법원에서 진행이 됩니다.
![](https://blog.kakaocdn.net/dn/bHzjYj/btrE0bJgf5D/vkXLAYuj0owAhJMvRtARpk/img.jpg)
[울산시 동구 다가구경매] 동구 방어동 991-3 경매 #2020타경110665
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