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안녕하세요~법무사 이의수사무소입니다
여름의 시작을 알리는 6월입니다
날씨가 더원지기 시작하고 지치기 쉬운 계절입니다
건강 조심하시고 매일매일 즐겁고 행복하시길 바랍니다
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| 사건번호 2021 타경 5385 (1) 경남 사천시 새섬바위길 주택 법원경매 물건입니다. |
| 오늘 보시는 이 물건은 사건번호 2021 타경 5385 (1) 물건이며, 창원지방법원 진주지원에서 진행하는 경남 사천시 주택 법원경매 물건입니다. 현 경매물건은 2022.07.07(목) 10:00 매각결정되는 물건입니다. 경남 사천시 새섬바위길 주택의 자세한 내용을 살펴보겠습니다. |
경상남도 사천시 새섬바위길 390-34 주택
| 사건번호 | 2021 타경 5385 |
| 입찰기일 | 2022.07.07(목) 10:00 |
| 감정가격 | 286,870,440원 |
| 최저가격 | (64%) 183,597,000원 |
| 입찰보증금 | (10%) 18,359,700원 |
| 물건종류 | 주택 |
| 건물면적 | 264.80㎡(80.10평) |
| 토지(대지권) | 690.00㎡(208.73평) |
입찰진행내용
| 구분 | 입찰기일 | 매각금액 | 결과 |
| 1차 | 2022-04-21 | 286,870,440 | 유찰 |
| 2차 | 2022-06-02 | 229,496,000 | 유찰 |
| 3차 | 2022-07-07 | 183,597,000 | 진행 |
감정평가요약
| 구분 | 소재지 | 구조와 용도등 | 면적, 지분 |
| 토지 |
죽림동 131-2 | 대 | 690 ㎡ (208.73평) |
| 건물 |
새섬바위길 390-34 | 단층 주택 | 119.7 ㎡ (36.21평) |
| 제시외건물 | 새섬바위길 390-34 | 보일러실 및 화장실 | 12.4 ㎡ (3.75평) |
| 새섬바위길 390-34 | 데크 | 132.7 ㎡ (40.14평) |
[위치/주위환경] 본건 기호(1), (3-8) 토지는 경상남도 사천시 죽림동 소재 「남양저수지」 북동측 인근에 위치하며, 주위는 전원주택, 사찰, 임야 등으로 형성되어 있는 등 제반 주위환경은 보통시 됨.
[교통상황] 본건 기호(1), (3-8) 토지 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 지역 내 제반 교통상황은 보통시 됨.
[형태/이용상태] 기호(1), (7), (8) : 부정형 완경사 내 평탄한 토지로, ‘건부지(1)’ 및 토목공사 완료된 ‘나지(7, 8)’상태임.
기호(3-5) : 사다리형 완경사 내 평탄한 토지로, 건축신고를 득하고 토목공사 완료된 ‘나지’상태임.
기호(6) : 사다리형 완경사 내 평탄한 토지로, 건축신고를 득하지 못한 상태로, 토목공사 완료된 ‘나지’상태임.
[도로상태] 기호(1) : 본건 토지 북측으로 폭 약 3-4M 내외의 포장도로가 소재함.
기호(3) : 본건 토지 북측 및 동측으로 폭 약 3-4M 내외의 도로가 각각 소재함.
기호(4-6) : 본건 토지 북측으로 폭 약 3-4M 내외의 도로가 소재함.
기호(7, 8) : 본건 토지 북측으로 폭 약 3-4M 내외의 도로가 소재함.
[토지이용계획] 기호(1), (7), (8) : 자연녹지지역(자연녹지지역)
기호(3), (6) : 자연녹지지역(2017-08-31)(자연녹지지역), 준보전산지＜산지관리법＞기호(4) : 자연녹지지역(2017-08-31)(자연녹지지역), 준보전산지＜산지관리법＞, 건축법 제2조 제1항 제11호 및 같은 법 제45조 제1항에 따른 도로(편입면적 70m)
기호(5) : 자연녹지지역(2017-08-31)(자연녹지지역), 준보전산지＜산지관리법＞, 건축법 제2조 제1항 제11호 및 같은 법 제45조 제1항에 따른 도로(편입면적 107m)
[제시외 물건] -.
[공부와의 차이] - 본건 기호(3-5) 토지는 공부상 지목‘임야’이나, 현황 건축신고를 득한 후 토지조성이 완료된 나지상태 등의 토지임.
- 본건 기호(6) 토지는 공부상 지목‘임야’이나, 현황 건축신고 득하지 못하고 토지조성이 완료된 나지 상태 등의 토지임.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
[건물구조] 기호(2) 경량철골구조 판넬지붕 제1종 및 제2종 근린생활시설(현황: 주택) 단층건이며, (사용승인일: 2017.08.01)
외 벽 : 모르타르 마감.
내 벽 : 일부 타일 및 벽지 마감 등.
창 호 : 하이샷시 마감 등.
[이용상태] 기호(2) 건물은 ‘주택’으로 이용 중임.
[설비내역] 제반 위생설비, 배수설비 등이 구비되어있음.
[부합물/종물] 첨부한 ‘지적도 및 건물개황도’에 도시한 바와 같이 종물 내지 부합물 성격의 제시외 건물 기호(ㄱ) 및 제시외 구조물 기호(ㄴ)이 소재함.
[공부와의 차이] 기호(2) 건물은 일반건축물 대장상 용도가 제1종 및 제2종 근린생활시설로 등재되어 있으나, 현황은 ‘주택’임.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
[교통상황] 본건 기호(1), (3-8) 토지 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 지역 내 제반 교통상황은 보통시 됨.
[형태/이용상태] 기호(1), (7), (8) : 부정형 완경사 내 평탄한 토지로, ‘건부지(1)’ 및 토목공사 완료된 ‘나지(7, 8)’상태임.
기호(3-5) : 사다리형 완경사 내 평탄한 토지로, 건축신고를 득하고 토목공사 완료된 ‘나지’상태임.
기호(6) : 사다리형 완경사 내 평탄한 토지로, 건축신고를 득하지 못한 상태로, 토목공사 완료된 ‘나지’상태임.
[도로상태] 기호(1) : 본건 토지 북측으로 폭 약 3-4M 내외의 포장도로가 소재함.
기호(3) : 본건 토지 북측 및 동측으로 폭 약 3-4M 내외의 도로가 각각 소재함.
기호(4-6) : 본건 토지 북측으로 폭 약 3-4M 내외의 도로가 소재함.
기호(7, 8) : 본건 토지 북측으로 폭 약 3-4M 내외의 도로가 소재함.
[토지이용계획] 기호(1), (7), (8) : 자연녹지지역(자연녹지지역)
기호(3), (6) : 자연녹지지역(2017-08-31)(자연녹지지역), 준보전산지＜산지관리법＞기호(4) : 자연녹지지역(2017-08-31)(자연녹지지역), 준보전산지＜산지관리법＞, 건축법 제2조 제1항 제11호 및 같은 법 제45조 제1항에 따른 도로(편입면적 70m)
기호(5) : 자연녹지지역(2017-08-31)(자연녹지지역), 준보전산지＜산지관리법＞, 건축법 제2조 제1항 제11호 및 같은 법 제45조 제1항에 따른 도로(편입면적 107m)
[제시외 물건] -.
[공부와의 차이] - 본건 기호(3-5) 토지는 공부상 지목‘임야’이나, 현황 건축신고를 득한 후 토지조성이 완료된 나지상태 등의 토지임.
- 본건 기호(6) 토지는 공부상 지목‘임야’이나, 현황 건축신고 득하지 못하고 토지조성이 완료된 나지 상태 등의 토지임.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
[건물구조] 기호(2) 경량철골구조 판넬지붕 제1종 및 제2종 근린생활시설(현황: 주택) 단층건이며, (사용승인일: 2017.08.01)
외 벽 : 모르타르 마감.
내 벽 : 일부 타일 및 벽지 마감 등.
창 호 : 하이샷시 마감 등.
[이용상태] 기호(2) 건물은 ‘주택’으로 이용 중임.
[설비내역] 제반 위생설비, 배수설비 등이 구비되어있음.
[부합물/종물] 첨부한 ‘지적도 및 건물개황도’에 도시한 바와 같이 종물 내지 부합물 성격의 제시외 건물 기호(ㄱ) 및 제시외 구조물 기호(ㄴ)이 소재함.
[공부와의 차이] 기호(2) 건물은 일반건축물 대장상 용도가 제1종 및 제2종 근린생활시설로 등재되어 있으나, 현황은 ‘주택’임.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
경남 사천시 새섬바위길 390-34에 있는 주택경매 물건
사건번호 2021타경5385
창원지방법원 진주지원에서 경매 진행
감정가격 286,870,440원,최저입찰가 183,597,000원
법원문서 중요내용
[매각물건명세서]
일괄매각. 제시외건물(ㄱ) 및 구조물(ㄴ),관정 매각포함.
목록2.현황 주택임
일괄매각. 제시외건물(ㄱ) 및 구조물(ㄴ),관정 매각포함.
목록2.현황 주택임
사건번호 2021타경5385 / 경매진행 법원 창원지방법원 진주지원
감정가격 286,870,440원 / 최저입찰가 183,597,000원
감정가격 286,870,440원 / 최저입찰가 183,597,000원
이 물건은 경상남도 사천시 새섬바위길 390-34에 위치한 물건입니다.
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사건번호는 2021 타경 5385입니다.
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감정가는 286,870,440원 입니다만, 최저입찰가는 183,597,000원입니다.
사건번호 #2021타경5385 입니다.
입찰보증금은 (10%) 18,359,700원을 준비하시면 됩니다.
경남 #사천매매 #새섬바위길경매 390-34은 부동산임의경매이고 청구금액은 696,088,248원 입니다.
경매에 장점은 시세보다 저렴한 금액에 부동산을 매수할수 있습니다.
2021타경5385 사건은 07월 07일에 진행되는 물건입니다.
입찰에 참여를 위해 물건의 대한 정확한 분석과 낙찰후 명도까지 많은 부분을 확인하고 신경써야 합니다.
입찰일은 2022.07.07(목) 10:00이며, 창원지방법원 진주지원에서 진행이 됩니다.
[경남 사천시 주택경매] 사천시 새섬바위길 390-34 경매 #2021타경5385
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