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안녕하세요~법무사 이의수사무소입니다
여름의 시작을 알리는 6월입니다
날씨가 더워지기 시작하고 지치기 쉬운 계절입니다
건강 조심하시고 매일매일 즐겁고 행복하시길 바랍니다
오늘 새로운 경매물건을 소개해 드리도록 하겠습니다
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사건번호 2021 타경 5804 (1) 경남 사천시 사천읍 아파트 법원경매 물건입니다. |
오늘 보시는 이 물건은 사건번호 2021 타경 5804 (1) 물건이며, 창원지방법원 진주지원에서 진행하는 경남 사천시 아파트 법원경매 물건입니다. 현 경매물건은 2022.07.14(목) 10:00 매각결정되는 물건입니다. 경남 사천시 사천읍 아파트의 자세한 내용을 살펴보겠습니다. |
경상남도 사천시 사천읍 동문로 45, 10층1004호 (월아캐슬) 아파트
(경상남도 사천시 사천읍 선인리 176-4)
(경상남도 사천시 사천읍 선인리 176-4)
사건번호 | 2021타경5804 |
입찰기일 | 2022.07.14(목) 10:00 |
감정가격 | 180,000,000원 |
최저가격 | (64%) 115,200,000원 |
입찰보증금 | (10%) 11,520,000원 |
물건종류 | 아파트 |
건물면적 | 74.47㎡(22.53평) |
토지(대지권) | 43.95㎡(13.30평) |
![](https://blog.kakaocdn.net/dn/uw8wE/btrEu8r4Uci/S35gWxfmEA2Z1ZaASlVQu0/img.jpg)
입찰진행내용
구분 | 입찰기일 | 매각금액 | 결과 |
1차 | 2022-04-28 | 180,000,000 | 유찰 |
2차 | 2022-06-09 | 144,000,000 | 유찰 |
3차 | 2022-07-14 | 115,200,000 | 진행 |
감정평가요약
구분 | 소재지 | 구조와 용도등 | 면적, 지분 |
대지권 |
동문로 45 | 2020.0 분의 43.9529 | 43.952 ㎡ (13.30평) |
건물 |
동문로 45 | 10층1004호 (월아캐슬) 철근콘크리트구조 | 74.4676 ㎡ (22.53평) |
[위치/주위환경] 본건은 경상남도 사천시 사천읍 선인리 소재 「사천중학교」 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 농경지 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 본건 소재 건물까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통 사정은 보통시 됨.
[건물구조] 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하1층, 지상 13층 건물 내 10층 1004호로서,(사용승인일:2009.04.08) 외벽: 몰탈위 페인팅 등. 내벽: 벽지붙임 및 일부 타일붙임 등.
창호: 샷시창호 등.
[이용상태] 공동주택(아파트)으로 이용 중임.
[설비내역] 위생설비, 배수설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 구비 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 본건 대지권의 목적인 토지는 2필 일단의 자체지반 평탄한 부정형의 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용 중임.
[인접도로상태] 본건 소재지인 아파트단지 남동측으로 왕복 4차선 포장도로가 소재함.
[토지이용계획] 대지권의 목적인 경상남도 사천시 사천읍 선인리 176-4번지 : 제2종일반주거지역(2017-08-31)(제2종일반주거지역),소로1류(폭10M-12M)(2011-08-04)(소로1-20호선)(접합),중로1류(폭 20M-25M)(2011-08-04)(중로1-5호선)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(2018-12-11)(상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 문화재보호구역기타(2008-12-26)(사천읍성)<문화재보호법>, 문화재보호구역미분류(문화재영향검토대상구역)<문화재보호법> 대지권의 목적인 경상남도 사천시 사천읍 선인리 176-6번지 : 제2종일반주거지역(2017-08-31)(제2종일반주거지역), 소로1류(폭 10M-12M)(2011-08-04)(소로1-20호선)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(2018-12-11)(상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 문화재보호구역기타(2008-12-26)(사천읍성)<문화재보호법>, 문화재보호구역미분류(문화재영향검토대상구역)<문화재보호법> [공부와의 차이] 본건 소재 건물의 대지권의 목적인 토지인 경상남도 사천시 사천읍 선인리 176-4번지, 176-6번지의 공부상 지목은‘답’이나, 현황‘대(아파트 건부지)’임.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
[교통상황] 본건 소재 건물까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통 사정은 보통시 됨.
[건물구조] 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하1층, 지상 13층 건물 내 10층 1004호로서,(사용승인일:2009.04.08) 외벽: 몰탈위 페인팅 등. 내벽: 벽지붙임 및 일부 타일붙임 등.
창호: 샷시창호 등.
[이용상태] 공동주택(아파트)으로 이용 중임.
[설비내역] 위생설비, 배수설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 구비 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 본건 대지권의 목적인 토지는 2필 일단의 자체지반 평탄한 부정형의 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용 중임.
[인접도로상태] 본건 소재지인 아파트단지 남동측으로 왕복 4차선 포장도로가 소재함.
[토지이용계획] 대지권의 목적인 경상남도 사천시 사천읍 선인리 176-4번지 : 제2종일반주거지역(2017-08-31)(제2종일반주거지역),소로1류(폭10M-12M)(2011-08-04)(소로1-20호선)(접합),중로1류(폭 20M-25M)(2011-08-04)(중로1-5호선)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(2018-12-11)(상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 문화재보호구역기타(2008-12-26)(사천읍성)<문화재보호법>, 문화재보호구역미분류(문화재영향검토대상구역)<문화재보호법> 대지권의 목적인 경상남도 사천시 사천읍 선인리 176-6번지 : 제2종일반주거지역(2017-08-31)(제2종일반주거지역), 소로1류(폭 10M-12M)(2011-08-04)(소로1-20호선)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(2018-12-11)(상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 문화재보호구역기타(2008-12-26)(사천읍성)<문화재보호법>, 문화재보호구역미분류(문화재영향검토대상구역)<문화재보호법> [공부와의 차이] 본건 소재 건물의 대지권의 목적인 토지인 경상남도 사천시 사천읍 선인리 176-4번지, 176-6번지의 공부상 지목은‘답’이나, 현황‘대(아파트 건부지)’임.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
** 아파트 경매 ** 2021 타경 5804 ** 급매 ** 아파트 매매
경상남도 사천시 사천읍 선인리 176-4에 위치한 아파트를 살펴 보았습니다.
오늘 올려드린 물건은 사건번호는 2021 타경 5804이며 창원지방법원 진주지원경매3계에서 경매가 진행됩니다. 감정가격은 180,000,000원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 115,200,000원(감정가 대비 64%)입니다. 입찰일은 2022.07.14(목) 10:00입니다. 입찰보증금은 (10%) 11,520,000원을 준비하시면 됩니다. |
궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2021 타경 5804 (1) 를 꼭 말씀해주세요.
경남 사천시 사천읍 선인리 아파트경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.
![](https://blog.kakaocdn.net/dn/b3119I/btrExFWt7rM/rckceD3cbDxXRObADF4mK0/img.jpg)
이 물건은 경상남도 사천시 사천읍 선인리 176-4에 위치한 물건입니다.
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![](https://blog.kakaocdn.net/dn/4g6lV/btrEvmwOXu6/sHq7Cs5kWBMO7fvrmDGQr1/img.jpg)
사건번호는 2021 타경 5804입니다.
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감정가는 180,000,000원 입니다만, 최저입찰가는 115,200,000원입니다.
사건번호 #2021타경5804 입니다.
![](https://blog.kakaocdn.net/dn/cQ8rIa/btrExF91nAy/5yPKol1oxZNQXksyr8mUa0/img.jpg)
입찰보증금은 (10%) 11,520,000원을 준비하시면 됩니다.
경남 #사천매매 #사천읍경매 선인리 176-4은 부동산임의경매이고 청구금액은 101,871,596원 입니다.
![](https://blog.kakaocdn.net/dn/KRXDl/btrEt1OeZJh/FC9F339MbweEsc1x5aUvGK/img.jpg)
경매에 장점은 시세보다 저렴한 금액에 부동산을 매수할수 있습니다.
2021타경5804 사건은 07월 14일에 진행되는 물건입니다.
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입찰에 참여를 위해 물건의 대한 정확한 분석과 낙찰후 명도까지 많은 부분을 확인하고 신경써야 합니다.
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입찰일은 2022.07.14(목) 10:00이며, 창원지방법원 진주지원에서 진행이 됩니다.
[경남 사천시 아파트경매] 사천시 사천읍 선인리 176-4 경매 #2021타경5804
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