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안녕하세요~법무사 이의수사무소입니다
여름의 시작을 알리는 6월입니다
날씨가 더워지기 시작하고 지치기 쉬운 계절입니다
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| 사건번호 2021 타경 4825 (1) 부산 영도구 청학동 주택 법원경매 물건입니다. |
| 오늘 보시는 이 물건은 사건번호 2021 타경 4825 (1) 물건이며, 부산지방법원에서 진행하는 부산 영도구 주택 법원경매 물건입니다. 현 경매물건은 2022.08.02(화) 10:00 매각결정되는 물건입니다. 부산 영도구 청학동 주택의 자세한 내용을 살펴보겠습니다. |
부산광역시 영도구 청학동 439-4 주택
| 사건번호 | 2021 타경 4825 |
| 입찰기일 | 2022.08.02(화) 10:00 |
| 감정가격 | 145,113,000원 |
| 최저가격 | (64%) 92,872,000원 |
| 입찰보증금 | (10%) 9,287,200원 |
| 물건종류 | 주택 |
| 건물면적 | 108.41㎡(32.79평) |
| 토지(대지권) | 173.00㎡(52.33평) |
입찰진행내용
| 구분 | 입찰기일 | 매각금액 | 결과 |
| 1차 | 2022-04-19 | 145,113,000 | 유찰 |
| 2차 | 2022-05-24 | 116,090,000 | 유찰 |
| 3차 | 2022-08-02 | 92,872,000 | 진행 |
감정평가요약
| 구분 | 소재지 | 구조와 용도등 | 면적, 지분 |
| 토지 |
청학동 439-4 | 대 | 173 ㎡ (52.33평) |
| 건물 |
와치로3번길 10 | 단층주택 | 71.31 ㎡ (21.57평) |
| 제시외건물 | 와치로3번길 10 | 주택 | 26 ㎡ (7.87평) |
| 와치로3번길 10 | 창고 | 10 ㎡ (3.03평) | |
| 와치로3번길 10 | 보일러실 | 1.1 ㎡ (0.33평) |
[위치/주위환경] 본건은 부산광역시 영도구 청학동 소재 "청학초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 등으로 형성되어 있는 기존주택 지대임.
[교통상황] 본건까지 차량출입이 불가능하고, 인근에 시내버스 및 마을버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
[형태/이용상태] 동하향의 경사지를 택지조성한 부정형의 토지로서 단독주택 부지로 이용 중임.
[도로상태] 본건 서측 및 북측으로 약 1-2미터 폭의 계단 및 골목도로에 접함.
[토지이용계획] 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(청학초등학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞.
[제시외 물건] 본건 지상에 제시외 건물(별첨 지적 및 건물개황도 참조 기호 ㄱ)이 소재하여 토지의 사용, 수익, 처분에 영향을 미치고 있음.
[공부와의 차이] - [참고사항] 임대관계:미상,기타:없음.
[건물구조] 블록조 판넬지붕 단층 건물로서,외벽: 몰탈위 페인팅 마감,내벽: 벽지도배 등 마감,창호: 샷시창의 구조임.
[이용상태] 단독주택으로 이용 중임.
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 보일러에 의한 개별난방설비 등이 있음.
[부합물/종물] 본건 지상에 소재하는 제시외건물(별첨 지적 및 건물 개황도 참조. 기호 ㄴ-ㄷ)은 부합물 혹은 종물로 판단되어 실측사정 평가하였음.
[공부와의 차이] 귀제시목록 및 공부상 본건 기호2 건물은 스레트지붕으로 등재되어 있으나, 현황은 스레트위 판넬지붕임.
[참고사항] 임대관계: 미상,기타: 없음.
[교통상황] 본건까지 차량출입이 불가능하고, 인근에 시내버스 및 마을버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
[형태/이용상태] 동하향의 경사지를 택지조성한 부정형의 토지로서 단독주택 부지로 이용 중임.
[도로상태] 본건 서측 및 북측으로 약 1-2미터 폭의 계단 및 골목도로에 접함.
[토지이용계획] 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(청학초등학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞.
[제시외 물건] 본건 지상에 제시외 건물(별첨 지적 및 건물개황도 참조 기호 ㄱ)이 소재하여 토지의 사용, 수익, 처분에 영향을 미치고 있음.
[공부와의 차이] - [참고사항] 임대관계:미상,기타:없음.
[건물구조] 블록조 판넬지붕 단층 건물로서,외벽: 몰탈위 페인팅 마감,내벽: 벽지도배 등 마감,창호: 샷시창의 구조임.
[이용상태] 단독주택으로 이용 중임.
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 보일러에 의한 개별난방설비 등이 있음.
[부합물/종물] 본건 지상에 소재하는 제시외건물(별첨 지적 및 건물 개황도 참조. 기호 ㄴ-ㄷ)은 부합물 혹은 종물로 판단되어 실측사정 평가하였음.
[공부와의 차이] 귀제시목록 및 공부상 본건 기호2 건물은 스레트지붕으로 등재되어 있으나, 현황은 스레트위 판넬지붕임.
[참고사항] 임대관계: 미상,기타: 없음.
궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2021 타경 4825 (1) 를 꼭 말씀해주세요.
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법원문서 중요내용
[매각물건명세서]
일괄매각. 제시외 건물 포함.
공부상 블록조 스레트지붕 단층주택이나 현황은 조적조 판넬지붕 단층 주택임.
일괄매각. 제시외 건물 포함.
공부상 블록조 스레트지붕 단층주택이나 현황은 조적조 판넬지붕 단층 주택임.
[부동산현황조사서]
공부상 블록조 스레트지붕 단층주택이나 현황은 조적조 판넬지붕 단층 주택으로 되어 있음.
공부상 블록조 스레트지붕 단층주택이나 현황은 조적조 판넬지붕 단층 주택으로 되어 있음.
| 지금 보시는 물건의 사건번호는 2021 타경 4825이며 부산지방법원경매1계에서 경매가 진행됩니다. 감정가격은 145,113,000원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 92,872,000원(감정가 대비 64%)입니다. 입찰일은 2022.08.02(화) 10:00입니다. 입찰보증금은 (10%) 9,287,200원을 준비하시면 됩니다. |
부산광역시 영도구 청학동 439-4에 위치한 주택입니다.
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이 물건은 부산광역시 영도구 청학동 439-4에 위치한 물건입니다.
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입찰보증금은 (10%) 9,287,200원을 준비하시면 됩니다.
부산 #영도구매매 #청학동경매 439-4은 부동산임의경매이고 청구금액은 29,748,151원 입니다.
경매에 장점은 시세보다 저렴한 금액에 부동산을 매수할수 있습니다.
2021타경4825 사건은 08월 02일에 진행되는 물건입니다.
입찰에 참여를 위해 물건의 대한 정확한 분석과 낙찰후 명도까지 많은 부분을 확인하고 신경써야 합니다.
입찰일은 2022.08.02(화) 10:00이며, 부산지방법원에서 진행이 됩니다.
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