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안녕하세요~법무사 이의수사무소입니다
여름의 시작을 알리는 6월입니다
날씨가 더워지기 시작하고 지치기 쉬운 계절입니다
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| 사건번호 2021 타경 4023 (1) 부산 금정구 구서동 다가구 법원경매 물건입니다. |
| 오늘 보시는 이 물건은 사건번호 2021 타경 4023 (1) 물건이며, 부산지방법원에서 진행하는 부산 금정구 다가구 법원경매 물건입니다. 현 경매물건은 2022.08.02(화) 10:00 매각결정되는 물건입니다. 부산 금정구 구서동 다가구의 자세한 내용을 살펴보겠습니다. |
부산광역시 금정구 구서동 184-40 다가구
| 사건번호 | 2021 타경 4023 |
| 입찰기일 | 2022.08.02(화) 10:00 |
| 감정가격 | 873,114,920원 |
| 최저가격 | (64%) 558,794,000원 |
| 입찰보증금 | (10%) 55,879,400원 |
| 물건종류 | 다가구 |
| 건물면적 | 459.76㎡(139.08평) |
| 토지(대지권) | 215.30㎡(65.13평) |
입찰진행내용
| 구분 | 입찰기일 | 매각금액 | 결과 |
| 1차 | 2022-04-19 | 873,114,920 | 유찰 |
| 2차 | 2022-05-24 | 698,492,000 | 유찰 |
| 3차 | 2022-08-02 | 558,794,000 | 진행 |
물건현황
| 구분 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적/비고 |
| 토지 |
구서동 184-40 | 대 | 215.3 ㎡ (65.13평) |
| 건물 |
두실로7번길 105 | 1층 다가구주택 | 137.12 ㎡ (41.48평) |
| 두실로7번길 105 | 2층 다가구주택 | 137.12 ㎡ (41.48평) | |
| 두실로7번길 105 | 3층 다가구주택 | 137.12 ㎡ (41.48평) | |
| 두실로7번길 105 | 지하 창고 | 48.40 ㎡ (14.64평) |
[위치/주위환경] 본건(기호(1))은 부산광역시 금정구 구서동 소재 부산도시철도 1호선 "두실역" 남서측 인근에 소재하며, 부근은 아파트, 소규모 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 형성되어 있는 주택 및 상가 혼용지대로서, 주위환경 및 제반 입지조건은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 1호선"두실역"이 소재하는바, 제반 교통상황은 양호한편임.
[형태/이용상태] 본건은 동하향 완경사지내 택지조성한 자루형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
[도로상태] 본건 서측으로 노폭 약 8미터 도로와 접함.
[토지이용계획] 일반상업지역, 방화지구, 소로1류(폭 10M-12M)(접합), 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가로구역별 최고높이 제한지역(2012-09-19)(가로구역별 최고높이 66m이하)＜건축법＞임.
[제시외 물건] 없 음.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 1) 임대관계: 미 상 임.
2) 기 타: 없 음.
[건물구조] 기호(가): 철근콩크리트 및 벽돌조 슬래브지붕 3층 건물(사용승인일:1991.11.13.)로서,외벽 : 몰탈위 페인팅 및 타일붙임 마감.
내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등.
창호 : 샷시 및 목재 이중창구조임.
[이용상태] 1층: 주택(2세대)으로 이용중임.
2층: 주택(1세대), 주차장으로 이용중임.
3층: 주택(2세대)으로 이용중임.
지하: 창고로 이용중임.
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 유류보일러에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
[부합물/종물] 없 음.
[공부와의 차이] 본건 기호(가) 건물 중 지하층은 공부상면적(48.4㎡)과 실측사정면적(105.44㎡)이 현저히 상이하여 감정평가목적을 고려하여 실측면적을 기준으로 평가하였음 [참고사항] 1) 임대 관계: 미 상 임.
2) 기 타: 본건 기호(가) 건물은 지반고저차로 인해 서측 도로에서 2층이 1층에 해당함.
[위치/주위환경] 본건(기호(나))은 부산광역시 동래구 사직동 소재 "사직초등학교" 북측 인근에 위치하는 사직2차 삼정그린코아 아파트 제203동 제1층 제104호로서, 본 건물은 총 7개동 560세대로 구성되어 있으며, 주변은 아파트, 소규모 공동주택, 각급 학교 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 주위환경 및 제반입지조건은 보통시됨.
[교통상황] 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는바, 제반 교통사정은 보통시됨.
[건물구조] 기호(나): 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물(사용승인일:2006.08.07.)내 제1층 제104호로서,외벽 : 몰탈위 페인팅 마감.
내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감(추정).
창호 : 샷시 이중창 구조임. [이용상태] 공동주택(아파트)으로 이용중임.
[설비내역] 위생설비 및 급배수시설, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비 및 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어있음.
[토지형상/이용상태] 남동하향 경사지대내 택지조성한 부정형 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
[인접도로상태] 본건 남서측으로 노폭 약 10미터 및 남동측으로 노폭 약 20미터 도로에 각각 접하고, 주차시설 되어있음.
[토지이용계획] 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 중로1류(폭 20M-25M)(2019-11-20) (저촉), 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 절대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞임.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 1) 임대관계: 미 상 임.
2) 기 타: 없 음.
[교통상황] 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 1호선"두실역"이 소재하는바, 제반 교통상황은 양호한편임.
[형태/이용상태] 본건은 동하향 완경사지내 택지조성한 자루형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
[도로상태] 본건 서측으로 노폭 약 8미터 도로와 접함.
[토지이용계획] 일반상업지역, 방화지구, 소로1류(폭 10M-12M)(접합), 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가로구역별 최고높이 제한지역(2012-09-19)(가로구역별 최고높이 66m이하)＜건축법＞임.
[제시외 물건] 없 음.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 1) 임대관계: 미 상 임.
2) 기 타: 없 음.
[건물구조] 기호(가): 철근콩크리트 및 벽돌조 슬래브지붕 3층 건물(사용승인일:1991.11.13.)로서,외벽 : 몰탈위 페인팅 및 타일붙임 마감.
내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등.
창호 : 샷시 및 목재 이중창구조임.
[이용상태] 1층: 주택(2세대)으로 이용중임.
2층: 주택(1세대), 주차장으로 이용중임.
3층: 주택(2세대)으로 이용중임.
지하: 창고로 이용중임.
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 유류보일러에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
[부합물/종물] 없 음.
[공부와의 차이] 본건 기호(가) 건물 중 지하층은 공부상면적(48.4㎡)과 실측사정면적(105.44㎡)이 현저히 상이하여 감정평가목적을 고려하여 실측면적을 기준으로 평가하였음 [참고사항] 1) 임대 관계: 미 상 임.
2) 기 타: 본건 기호(가) 건물은 지반고저차로 인해 서측 도로에서 2층이 1층에 해당함.
[위치/주위환경] 본건(기호(나))은 부산광역시 동래구 사직동 소재 "사직초등학교" 북측 인근에 위치하는 사직2차 삼정그린코아 아파트 제203동 제1층 제104호로서, 본 건물은 총 7개동 560세대로 구성되어 있으며, 주변은 아파트, 소규모 공동주택, 각급 학교 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 주위환경 및 제반입지조건은 보통시됨.
[교통상황] 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는바, 제반 교통사정은 보통시됨.
[건물구조] 기호(나): 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물(사용승인일:2006.08.07.)내 제1층 제104호로서,외벽 : 몰탈위 페인팅 마감.
내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감(추정).
창호 : 샷시 이중창 구조임. [이용상태] 공동주택(아파트)으로 이용중임.
[설비내역] 위생설비 및 급배수시설, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비 및 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어있음.
[토지형상/이용상태] 남동하향 경사지대내 택지조성한 부정형 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
[인접도로상태] 본건 남서측으로 노폭 약 10미터 및 남동측으로 노폭 약 20미터 도로에 각각 접하고, 주차시설 되어있음.
[토지이용계획] 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 중로1류(폭 20M-25M)(2019-11-20) (저촉), 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 절대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞임.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 1) 임대관계: 미 상 임.
2) 기 타: 없 음.
법원문서 중요내용
[매각물건명세서]
일괄매각.목록2.건물 중 지하층은 공부상면적은 48.4㎡이나, 실측사정면적은 105.44㎡이고, 지반고저차로 인해 서측 도로에서 2층이 1층에 해당함.
일괄매각.목록2.건물 중 지하층은 공부상면적은 48.4㎡이나, 실측사정면적은 105.44㎡이고, 지반고저차로 인해 서측 도로에서 2층이 1층에 해당함.
| 이 물건의 사건번호는 2021 타경 4023이며 부산지방법원경매1계에서 경매가 진행됩니다. 감정가격은 873,114,920원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 558,794,000원(감정가 대비 64%)입니다. 입찰일은 2022.08.02(화) 10:00입니다. 입찰보증금은 (10%) 55,879,400원을 준비하시면 됩니다. |
부산시 금정구 구서동 184-40에 있는 다가구경매 물건
사건번호 2021타경4023
부산지방법원에서 경매 진행
감정가격 873,114,920원,최저입찰가 558,794,000원
이 물건은 부산광역시 금정구 구서동 184-40에 위치한 물건입니다.
#법원경매전문 법무사 이의수사무소#
사건번호는 2021 타경 4023입니다.
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감정가는 873,114,920원 입니다만, 최저입찰가는 558,794,000원입니다.
사건번호 #2021타경4023 입니다.
입찰보증금은 (10%) 55,879,400원을 준비하시면 됩니다.
부산 #금정구매매 #구서동경매 184-40은 부동산강제경매이고 청구금액은 86,529,095원 입니다.
경매에 장점은 시세보다 저렴한 금액에 부동산을 매수할수 있습니다.
2021타경4023 사건은 08월 02일에 진행되는 물건입니다.
입찰에 참여를 위해 물건의 대한 정확한 분석과 낙찰후 명도까지 많은 부분을 확인하고 신경써야 합니다.
입찰일은 2022.08.02(화) 10:00이며, 부산지방법원에서 진행이 됩니다.
[부산시 금정구 다가구경매] 금정구 구서동 184-40 경매 #2021타경4023
자격을 갖춘 전문컨설턴트에게 의뢰해 주시면 걱정할 부분 없이 경매로 저렴하게 매수할수 있습니다.
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