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안녕하세요~법무사 이의수사무소입니다
온 산과 들에 봄꽃들로 가득한 4월입니다
바쁜 일상이지만 오늘 하루는 봄 꽃 구경하면서 기분좋은 봄날을 느껴 보셨으면 합니다
봄 꽃들처럼 기쁘고 행복한 일들로 활짝 웃는 4월 되시길 바라며
오늘 새로운 경매물건을 소개해 드리도록 하겠습니다
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경매물건은 1회 유찰될 때마다 법원별로 20%~30%씩 저감한 후 재진행합니다
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[ 달서구다가구경매 ]
| 물건소재지 | 대구광역시 달서구 감삼동 22-3 | ||||
| 경매일자 | 2022.04.19(화) 10:00 | 물건상태 | 유찰 (1회) | ||
| 사건번호 | 2021타경30778 | 물건번호 | 1 | 입찰법원 | 대구서부지원 |
| 감정가 | 627,783,040원 | 채권자 | 사건접수일 | 2021.02.17 | |
| 최저입찰가 | (70%) 439,448,000원 | 채무자 | 개시결정일 | 2021.02.18 | |
| 입찰보증금 | (10%) 43,944,800원 | 소유자 | 배당종기일 | 2021.07.20 | |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 건물면적 | 295.72㎡(89.46평) | 토지면적 | 161.30㎡(48.79평) |
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## 사건번호 ## 2021 타경 30778
감정평가현황
| 구분 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적/비고 |
| 토지 |
감삼동 22-3 | 대 | 161.3 ㎡ (48.79평) |
| 건물 |
와룡로54길 64 | 1층 계단실 | 11.56 ㎡ (3.50평) |
| 와룡로54길 64 | 2층 다가구주택 | 96 ㎡ (29.04평) | |
| 와룡로54길 64 | 3층 다가구주택 | 96 ㎡ (29.04평) | |
| 와룡로54길 64 | 4층 다가구주택 | 92.16 ㎡ (27.88평) |
대구서부지원 1계 관할로 진행되며 입찰참여시 입찰보증금 (10%) 43,944,800원을 준비하시면 됩니다.
일괄매각.이므로 참고하시기 바랍니다.
물건정보와 등기부 현황 권리문제등 확인하시고 본인입찰시 신분증, 도장 준비하여 경매에 참여하시면 됩니다.
법원경매는 한번 유찰이 될때마다 20~30%씩 감액되므로 일반매매보다 할인된 가격, 급매로 취득할수있습니다.
낙찰자는 매각결정기일이후 45일이내 이미 납부한 보증금을 제외한 나머지 매각대금을 납부해야 하고 비로소 소유권이전등기를 행할수 있습니다.
등기부현황 (토지)
| 구분 | 성립일자 | 권리소유 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 |
| 1 | 소유권 | 장OO | 소멸 | ||
| 2 | 소유권 | 강OO | 소멸 | ||
| 3 | 2012년11월13일 | 근저당권 | 내OOOOOOOO | 260,000,000원 | 소멸기준 |
| 4 | 2021년2월18일 | 강제경매 | 강OO | 소멸 |
등기 현황 (건물)
| 구분 | 성립일자 | 권리소유 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 |
| 1 | 소유권 | 장OO | 소멸 | ||
| 2 | 소유권 | 강OO | 소멸 | ||
| 3 | 2013년4월25일 | 근저당권 | 내OOOOOOOO | 260,000,000원 | 소멸기준 |
| 4 | 2019년6월13일 | 전세권 | 김OO | 20,000,000원 | 소멸 |
| 5 | 2021년2월18일 | 강제경매 | 강OO | 소멸 | |
| 6 | 2021년7월2일 | 임차권설정 | 김OO | 35,000,000원 | 소멸 |
감정가격 627,783,040원 / 최저입찰가 439,448,000원
[위치/주위환경] 본건은 대구광역시 달서구 죽전동 소재 "죽전초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 동류형의 다가구주택, 단독주택 등으로 형성되어 있음
[교통상황] 본건까지 제 차량의 출입 가능하며, 전반적인 교통상황은 보통임
[이용상태] 인접지와 대체로 등고평탄한 세장형 토지로서 다가구주택 건물부지임
위치는 대구광역시 달서구 당산로 38길 33 입니다.
[도로상태] 본건 북측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함
[토지이용계획] - 기호(1) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(세부사항은 녹색환경과 문의요망){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대보호구역(세부사항은 남부교육청 문의요망){교육환경 보호에 관한 법률}, 상대보호구역 (세부사항은 서부교육청 문의요망){교육환경 보호에 관한 법률}
최저가의 10%를 준비하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다.
[제시외 물건] 없 음
[공부와의 차이] 없 음
[참고사항] 가. 임대관계 : 미상임. 나. 기 타 : 없 음
[건물구조] 2) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 건물로서 외벽 : 화강석, 드라이비트 등 마감. 내벽 : 벽지 붙임, 일부 타일 붙임 등 바닥 : 데코타일, 타일 붙임 등 창호 : 샷시 창호 등임
[이용상태] 2) 1층 : 계단실 2) 2층 : 다가구주택(4가구) 2) 3층 : 다가구주택(4가구) 2) 4층 : 다가구주택(1가구)
[설비내역] 도시가스에 의한 난방설비, 위생 및 급·배수설비, 화재경보설비 등이 구비되어 있음
[부합물/종물] 없 음
[공부와의 차이] 없 음
[참고사항] 가. 임대관계 : 미상임. 나. 기 타 : 없 음
