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안녕하세요~법무사 이의수사무소입니다
온 산과 들에 봄꽃들로 가득한 4월입니다
바쁜 일상이지만 오늘 하루는 봄 꽃 구경하면서 기분좋은 봄날을 느껴 보셨으면 합니다
봄 꽃들처럼 기쁘고 행복한 일들로 활짝 웃는 4월 되시길 바라며
오늘 새로운 경매물건을 소개해 드리도록 하겠습니다
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[ 포항시아파트경매 ]
2021타경33122
감정가 : 40,000,000
최저가 : 28,000,000
매각기일 : 2022.05.09(월) 10:00
경상북도 포항시 남구 대송면 철강로 877, 나동 1층 106호 (동해새로미아파트)
경상북도 포항시 남구 오천읍 세계리 680-5
| 용도 | 아파트 | 감정가 | 40,000,000원 |
| 토지면적 | 34.10㎡(10.32평) | 최저가 | (70%) 28,000,000원 |
| 건물면적 | 59.92㎡(18.13평) | 보증금 | (10%) 2,800,000원 |
| 매각물건 | 토지 및 건물일괄매각 | 청구액 | 13,380,036원 |
| 채무자 | 우OOO | 소유자 | 우OOO |
| 경매구분 | 부동산임의경매 | 채권자 | 농OOOO |
| 사건접수일 | 2021-07-09 | 경매개시일 | 2021-07-12 |
입찰진행내용
| 구분 | 입찰기일 | 매각금액 | 결과 |
| 1차 | 2022-04-11 | 40,000,000 | 유찰 |
| 2차 | 2022-05-09 | 28,000,000 | 진행 |
입찰진행내용
| 구분 | 입찰기일 | 매각금액 | 결과 |
| 1차 | 2022-04-11 | 40,000,000 | 유찰 |
| 2차 | 2022-05-09 | 28,000,000 | 진행 |
등기 현황 (건물)
| 순위 | 권리명 | 접수일 | 권리자 | 금액 | 인수/소멸 |
| 1 | 소유권 | 우OO | 소멸 | ||
| 2 | 근저당권 | 2018년11월26일 | 농OOOOOO | 24,000,000원 | 소멸기준 |
| 3 | 가압류 | 2021년2월16일 | 삼OOOOOOO | 29,004,151원 | 소멸 |
| 4 | 가압류 | 2021년3월8일 | 농OOOOOOO | 23,281,608원 | 소멸 |
| 5 | 가압류 | 2021년5월10일 | 경OOOOOOO | 17,000,000원 | 소멸 |
| 6 | 임의경매 | 2021년7월12일 | 농OOOOOOO | 소멸 |
감정평가현황
| 구분 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적/비고 |
| 대지권 |
철강로 877 | 6248 분의 34.10 | 34.10 ㎡ (10.32평) |
| 건물 |
철강로 877 | 1층 106호 (동해새로미아파트) 철근콘크리트구조 | 59.92 ㎡ (18.13평) |
대구지방법원 포항지원 5계 관할로 진행되며 입찰참여시 입찰보증금 (10%) 2,800,000원을 준비하시면 됩니다.
물건정보와 등기부 현황 권리문제등 확인하시고 본인입찰시 신분증, 도장 준비하여 경매에 참여하시면 됩니다.
법원경매는 한번 유찰이 될때마다 20~30%씩 감액되므로 일반매매보다 할인된 가격, 급매로 취득할수있습니다.
낙찰자는 매각결정기일이후 45일이내 이미 납부한 보증금을 제외한 나머지 매각대금을 납부해야 하고 비로소 소유권이전등기를 행할수 있습니다.
감정가격 40,000,000원 / 최저입찰가 28,000,000원
[위치/주위환경] 본건은 경상북도 포항시 남구 오천읍 세계리 소재 ‘신흥중학교’서측 인근에 위치하는 "동해새로미아파트" 나동 1층 106호 단위세대로서 주변은 단독주택, 근린생활시설, 나지 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통시 됨
[교통상황] 본건 단지까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 바 제반 교통사정 은 보통시 됨
[건물구조] 철근콘크리트조 슬래브지붕 6층건중 1층 106호 단위세대로서 (사용승인일자:1992.02.26) -외벽: 몰탈위 페인트마감, -내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감, -바닥: 장판지 및 일부 타일등 마감, -창호: 새시 등 이중창 등
위치는 경북 포항시 중앙로 346 입니다.
[이용상태] 아파트로 이용중임
[설비내역] 위생설비, 급배수설비, 도시가스공급설비, 개별난방설비 등 구비되어 있음
최저가의 10%를 준비하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다.
[토지형상/이용상태] 대체로 사다리형에 유사한 토지로서 인접도로와 등고평탄하며, "아파트부지"로 이용중 임
[도로상태] 단지 서측으로 폭 약8미터의 포장도로, 남동측으로 폭 약10미터의 진입도로와 접함
[토지이용계획] 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 가축사육제한구역(모든가축_ 사육제한구역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대보호구역{교육환경 보호에 관한법률}, 비행안전제6구역(전술){군사기지 및 군사시설 보호법} 임
[공부와의 차이] 없 음
[참고사항] ① 임대관계 : 미상임. ② 기 타 : 본건은 이해관계인 부재 등으로 외부에서 투시가능한 내부전경, 인근 주민탐문 등을 참작하여 표준적인 이용상황을 상정하여 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바랍니다
