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안녕하세요~법무사 이의수사무소입니다
온 산과 들에 봄꽃들로 가득한 4월입니다
바쁜 일상이지만 오늘 하루는 봄 꽃 구경하면서 기분좋은 봄날을 느껴 보셨으면 합니다
봄 꽃들처럼 기쁘고 행복한 일들로 활짝 웃는 4월 되시길 바라며
오늘 새로운 경매물건을 소개해 드리도록 하겠습니다
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[ 강서구아파트경매 ]
부산 강서구 명지동 3244에 소재한 아파트경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2019타경105697이며 부산지방법원 부산서부지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 430,000,000원이나 2회 유찰되어 최저입찰가는 275,200,000원(감정가 64%)입니다.
입찰일은 2022.04.28(목) 입니다.입찰보증금은 (10%) 27,520,000원입니다.
경매 상담시 사건번호를 말씀해 주시기 바랍니다.
부산광역시 강서구 명지오션시티11로 84, 109동 3층304호 (명지동,명지롯데캐슬)
부산광역시 강서구 명지동 3244
| 용도 | 아파트 | 감정가 | 430,000,000원 |
| 토지면적 | 85.00㎡(25.71평) | 최저가 | (64%) 275,200,000원 |
| 건물면적 | 147.94㎡(44.75평) | 보증금 | (10%) 27,520,000원 |
| 매각물건 | 토지 및 건물일괄매각 | 청구액 | 320,948,135원 |
| 채무자 | 정OOO | 소유자 | 정OOO |
| 경매구분 | 부동산임의경매 | 채권자 | 엠OOOO |
| 사건접수일 | 2019-09-05 | 경매개시일 | 2019-09-06 |
입찰진행내용
| 구분 | 입찰기일 | 매각금액 | 결과 |
| 1차 | 2020-09-10 | 430,000,000 | 유찰 |
| 2차 | 2020-10-15 | 344,000,000 | 유찰 |
| 3차 | 2020-11-19 | 275,200,000 | 변경 |
| 4차 | 2022-04-28 | 275,200,000 | 진행 |
입찰진행내용
| 구분 | 입찰기일 | 매각금액 | 결과 |
| 1차 | 2020-09-10 | 430,000,000 | 유찰 |
| 2차 | 2020-10-15 | 344,000,000 | 유찰 |
| 3차 | 2020-11-19 | 275,200,000 | 변경 |
| 4차 | 2022-04-28 | 275,200,000 | 진행 |
등기 현황 (건물)
| 순위 | 권리명 | 접수일 | 권리자 | 금액 | 인수/소멸 |
| 1 | 소유권 | 정OO | 소멸 | ||
| 2 | 근저당권 | 2018년3월2일 | (OOOOOOOOOOOOO | 374,400,000원 | 소멸기준 |
| 3 | 근저당권 | 2018년3월2일 | (OOOOOOOOOOOOO | 109,200,000원 | 소멸 |
| 4 | 가압류 | 2019년1월30일 | 신OOOOO | 208,800,000원 | 소멸 |
| 5 | 압류 | 2019년1월30일 | 국 | 소멸 | |
| 6 | 가압류 | 2019년5월15일 | 기OOOOO | 85,000,000원 | 소멸 |
| 7 | 임의경매 | 2019년9월6일 | (OOOOOOOOOOOO | 소멸 |
감정평가현황
| 구분 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적/비고 |
| 대지권 |
명지오션시티11로 84 | 66525.2 분의 84.9982 | 84.998 ㎡ (25.71평) |
| 건물 |
명지오션시티11로 84 | 3층304호 (명지동,명지롯데캐슬) 철근콘크리트구조 | 147.94 ㎡ (44.75평) |
부산지방법원 부산서부지원 6계 관할로 진행되며 입찰참여시 입찰보증금 (10%) 27,520,000원을 준비하시면 됩니다.
물건정보와 등기부 현황 권리문제등 확인하시고 본인입찰시 신분증, 도장 준비하여 경매에 참여하시면 됩니다.
법원경매는 한번 유찰이 될때마다 20~30%씩 감액되므로 일반매매보다 할인된 가격, 급매로 취득할수있습니다.
낙찰자는 매각결정기일이후 45일이내 이미 납부한 보증금을 제외한 나머지 매각대금을 납부해야 하고 비로소 소유권이전등기를 행할수 있습니다.
감정가격 430,000,000원 / 최저입찰가 275,200,000원
[위치/주위환경] 본건은 부산광역시 강서구 명지동에 소재하는 오션초등학교의 북측 인근에 위치하는 명지롯데캐슬 109동 3층 304호로서 주위는 아파트단지, 아파트단지 주변 상가, 학교 등으로 형성된 아파트지대임
[교통상황] 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 15층 건물 내 3층 304호로서외벽: 몰탈위 페인팅창호; 새시 창호
[이용상태] 공동주택(아파트)으로 이용중임
위치는 부산광역시 사상구 학감대로 263(감전동) 입니다.
[설비내역] 급배수 및 위생설비, 소화전, 화재경보시설, 승강기, 공동현관기, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음
[토지형상/이용상태] 인접지와 대체로 등고평탄한 가장형에 가까운 토지로 공동주택(아파트)부지로 이용중임
최저가의 10%를 준비하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다.
[도로상태] 단지 내 가로망 정비되어 있음
[토지이용계획] 도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 도로(접합), 상대보호구역{교육환경 보호에 관한 법률}, 상대보호구역(2016-03-30){교육환경 보호에 관한 법률}, 상대보호구역(2016-12-30){교육환경 보호에 관한 법률}, 문화재보존영향 검토대상구역(총무과 별도확인){부산광역시지정문화재보호조례}, 국가산업단지{산업입지 및 개발에 관한 법률}
[공부와의 차이] 없음
[참고사항] 임대관계는 미상임
