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안녕하세요~법무사 이의수사무소입니다
온 산과 들에 봄꽃들로 가득한 4월입니다
바쁜 일상이지만 오늘 하루는 봄 꽃 구경하면서 기분좋은 봄날을 느껴 보셨으면 합니다
봄 꽃들처럼 기쁘고 행복한 일들로 활짝 웃는 4월 되시길 바라며
오늘 새로운 경매물건을 소개해 드리도록 하겠습니다
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경매물건은 1회 유찰될 때마다 법원별로 20%~30%씩 저감한 후 재진행합니다
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[ 경주시주택경매 ]
| 사건번호 2020 타경 11960 (1) 경북 경주시 동천동 주택 법원경매 물건입니다. |
| 오늘 보시는 이 물건은 사건번호 2020 타경 11960 (1) 물건이며, 대구지방법원 경주지원에서 진행하는 경북 경주시 주택 법원경매 물건입니다. 현 경매물건은 2022.05.03(화) 10:00 매각결정되는 물건입니다. 경북 경주시 동천동 주택의 자세한 내용을 살펴보겠습니다. |
| 사건번호 | 2020 타경 11960 |
| 입찰기일 | 2022.05.03(화) 10:00 |
| 감정가격 | 303,125,700원 |
| 최저가격 | (34%) 103,972,000원 |
| 입찰보증금 | (20%) 20,794,400원 |
| 물건종류 | 주택 |
| 건물면적 | 224.07㎡(67.78평) |
| 토지(대지권) | 221.00㎡(66.85평) |
입찰진행내용
| 구분 | 입찰기일 | 매각금액 | 결과 |
| 1차 | 2021-11-08 | 303,125,700 | 유찰 |
| 2차 | 2021-12-06 | 212,188,000 | 유찰 |
| 3차 | 2022-01-04 | 148,532,000 | 매각 |
| 낙찰가 185,000,000(61%) | |||
| 2022/02/17 | [미납] | ||
| 6차 | 2022-04-05 | 148,532,000 | 유찰 |
| 7차 | 2022-05-03 | 103,972,000 | 진행 |
감정평가요약
| 구분 | 소재지 | 구조와 용도등 | 면적, 지분 |
| 토지 |
동천동 819-2 | 대 | 221 ㎡ (66.85평) |
| 건물 |
동천로42번길 5-2 | 1층 주택 | 117.72 ㎡ (35.61평) |
| 동천로42번길 5-2 | 2층 주택 | 57.15 ㎡ (17.29평) | |
| 제시외건물 | 동천로42번길 5-2 | 가추 | 17.4 ㎡ (5.26평) |
| 동천로42번길 5-2 | 현관 | 9 ㎡ (2.72평) | |
| 동천로42번길 5-2 | 현관 | 1.8 ㎡ (0.54평) | |
| 동천로42번길 5-2 | 가추 | 10.5 ㎡ (3.18평) | |
| 동천로42번길 5-2 | 가추 | 10.5 ㎡ (3.18평) |
대구지방법원 경주지원 1계 관할로 진행되며 입찰참여시 입찰보증금 (20%) 20,794,400원을 준비하시면 됩니다.
일괄매각. 제시외 건물 포함. 특별매각조건, 매수보증금은 최저매각가격의 20%임.이므로 참고하시기 바랍니다.
물건정보와 등기부 현황 권리문제등 확인하시고 본인입찰시 신분증, 도장 준비하여 경매에 참여하시면 됩니다.
법원경매는 한번 유찰이 될때마다 20~30%씩 감액되므로 일반매매보다 할인된 가격, 급매로 취득할수있습니다.
낙찰자는 매각결정기일이후 45일이내 이미 납부한 보증금을 제외한 나머지 매각대금을 납부해야 하고 비로소 소유권이전등기를 행할수 있습니다.
** 주택 경매 ** 2020 타경 11960 ** 급매 ** 주택 매매
등기부현황
| 순위 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 상태 |
| 1 | 소유권 | 이OO | 소멸 | ||
| 2 | 1998년11월17일 | 근저당권 | 경OOOOOOOOO | 39,000,000원 | 소멸기준 |
| 3 | 1999년4월1일 | 근저당권 | 경OOOOOOOOO | 45,000,000원 | 소멸 |
| 4 | 2001년11월21일 | 근저당권 | 경OOOOOOOOO | 13,000,000원 | 소멸 |
| 5 | 2010년12월29일 | 근저당권 | 경OOOOOOOOO | 80,000,000원 | 소멸 |
| 6 | 2012년2월15일 | 근저당권 | 경OOOOOOOOO | 39,000,000원 | 소멸 |
| 7 | 2020년6월29일 | 강제경매 | 윤OO | 소멸 |
등기부현황
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 상태 |
| 1 | 소유권 | 이OO | 소멸 | ||
| 2 | 1998년11월17일 | 근저당권 | 경OOOOOOOOO | 39,000,000원 | 소멸기준 |
| 3 | 1999년4월1일 | 근저당권 | 경OOOOOOOOO | 45,000,000원 | 소멸 |
| 4 | 2001년11월21일 | 근저당권 | 경OOOOOOOOO | 13,000,000원 | 소멸 |
| 5 | 2010년12월29일 | 근저당권 | 경OOOOOOOOO | 80,000,000원 | 소멸 |
| 6 | 2012년2월15일 | 근저당권 | 경OOOOOOOOO | 39,000,000원 | 소멸 |
| 7 | 2020년6월29일 | 강제경매 | 윤OO | 소멸 | |
| 8 | 2021년4월27일 | 임차권설정 | 윤OO | 38,000,000원 | 소멸 |
감정가격 303,125,700원 / 최저입찰가 103,972,000원
[위치/주위환경] 본건은 경상북도 경주시 동천동에 위치하며 부근일대는 아파트, 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재한 지역으로 주위환경 보통시됨
[교통상황] 본건까지 제차출입 자유로우며 제반교통사정 보통시됨
[이용상태] 세로장방형의 토지로서 인접필지와 대체로 등고평탄하며 단독주택부지로 이용중임
위치는 경상북도 경주시 원화로 335 (성동동) 입니다.
[도로상태] 서측으로 폭 약 6m 포장도로와 접함
[토지이용계획] 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8M 미만)(접합)임.가축사육제한구역(일부제한(200)){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대보호구역{교육환경 보호에 관한 법률}임.{추가기재} 도시관리계획(재정비) 입안 중임
최저가의 20%를 준비하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다.
[제시외 물건] 해당없음
[공부와의 차이] 없 음
[참고사항] 1)임대관계: 미상임.2)기 타: 없 음
[건물구조] (가)시멘트벽돌조 평스래브지붕 2층 건으로 -외 벽: 미장타일마감 및 몰탈위페인트 등 마감, -내 벽: 미장합판 및 벽지마감, 일부 타일 등 마감, -창 호: 알미늄샷슈 창호임
[이용상태] (가) 1층 및 2층 단독주택으로 이용중임
[설비내역] 위생 및 급·배수설비, 난방설비, 도시가스설비 되어있음
[부합물/종물] 별첨 "지적 및 건물개황도" 참조
[공부와의 차이] 없 음
[참고사항] 1)임대관계: 미상임.2)기 타: 없 음
