안녕하세요~
[전국법원경매 대리 입찰][권리분석][명도][부동산등기][경매신청][민사소송]을 전문으로 하는
법무사 이의수사무소입니다
경매와 관련하여 궁금한 점 있으시면 언제든지 연락주세요
가을향기 가득한 11월 맑고 높은 파란 가을하늘처럼 좋은일들만 가득하시길 바라며
오늘 새로운 경매물건을 소개해 드리도록 하겠습니다
| 사건번호 2022 타경 2360 (1) 경북 경산시 남천면 근린주택 법원경매 물건입니다. |
| 오늘 보시는 이 물건은 사건번호 2022 타경 2360 (1) 물건이며, 대구지방법원에서 진행하는 경북 경산시 근린주택 법원경매 물건입니다. 현 경매물건은 2022.12.08(목) 10:00 매각결정되는 물건입니다. 경북 경산시 남천면 근린주택의 자세한 내용을 살펴보겠습니다. |
경상북도 경산시 남천면 원리 263-4 근린주택
| 사건번호 | 2022 타경 2360 |
| 입찰기일 | 2022.12.08(목) 10:00 |
| 감정가격 | 1,471,973,410원 |
| 최저가격 | (49%) 721,267,000원 |
| 입찰보증금 | (10%) 72,126,700원 |
| 물건종류 | 근린주택 |
| 건물면적 | 874.77㎡(264.62평) |
| 토지(대지권) | 3,477.00㎡(1,051.79평) |
입찰진행내용
| 구분 | 입찰기일 | 매각금액 | 결과 |
| 1차 | 2022-10-13 | 1,471,973,410 | 유찰 |
| 2차 | 2022-11-10 | 1,030,381,000 | 유찰 |
| 3차 | 2022-12-08 | 721,267,000 | 진행 |
물건현황
| 구분 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적/비고 |
| 토지 |
원리 263-4 | 대 | 3477 ㎡ (1,051.79평) |
| 건물 |
남천로 31-1 | 1층 주택 | 160 ㎡ (48.40평) |
| 남천로 31-1 | 2층 주택 | 160 ㎡ (48.40평) | |
| 남천로 13-2 | 1층 단독주택 | 45.2 ㎡ (13.67평) | |
| 남천로 31-3 | 1층 제2종근린생활시설 | 60 ㎡ (18.15평) | |
| 남천로 31-4 | 1층 근린생활시설 | 255.86 ㎡ (77.40평) | |
| 남천로 31-4 | 2층 근린생활시설 | 193.71 ㎡ (58.60평) |
[위치/주위환경] 본건은 경상북도 경산시 남천면 원리 소재 "하도교차로" 북측 인근에 위치하며, 부근은 소규모 공장, 주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 본건까지 일반차량접근 가능하며, 지역적 상황, 주변 도로여건, 대중교통시설과의 접근 편의성 등을 고려할 때 제반교통사정은 보통임.
[형태/이용상태] 남동측 하향경사지대내 자체지반 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 주상용 건부지 로 이용중임.
[도로상태] 본건 남동측으로 폭 약 4M 포장도로와 접합.
[토지이용계획] 보전관리지역([고시일:2009.02.12]), 가축사육제한구역(주거밀집 800m(경산시고시제2019 -83호(2019.7.9)))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 접도구역(국도25호선, 부산 지방국토관리청 고시 제2013-405호 (2013.09.04))＜도로법＞.
[제시외 물건] 없음.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 1) 임대관계 미상임.
2) 기타 본건 지상에 이동가능한 컨테이너 1동 소재함.
[건물구조] 2(가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층건(사용승인일: 18.05.18)으로서, 외벽: 징크 판넬 및 스톤 코트 등.
내벽: 벽지도배, 일부 타일 등 마감.
바닥: 바닥내장재, 일부 타일 등 마감.
창호: 샤시 창호.
3(나) 경량철골구조 경량철골구조지붕 단층건(사용승인일: 18.05.18)으로서, 외벽: 목재 사이딩판넬 등.
내벽: 벽지도배, 일부 타일 등 마감.
바닥: 바닥내장재, 일부 타일 등 마감.
창호: 샤시 창호.
4(다) 경량철골구조 경량철골구조지붕 단층건(사용승인일: 18.05.18)으로서, 외벽: 목재 사이딩판넬 등.
내벽: 합판위 페인팅 등.
바닥: 장판지깔기 등.
창호: 샤시 창호.
5(라) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층건(사용승인일: 18.05.18)으로서, 외벽: 페어글라스 및 스톤 코트 등.
내벽: 합판 위 페인팅 등 마감.
바닥: 타일 등 마감.
창호: 샤시 창호.
[이용상태] 2(가) 사무실, 주택 등.
3(나) 다용도실.
4(다) 근린생활시설.
5(라) 근린생활시설.
[설비내역] 2(가) 위생, 급·배수설비 및 LPG보일러에 의한 난방설비, 천장매립형 냉방설비 등이 되 어 있음.
3,5(나,라): 위생 및 급·배수설비 되어 있음.
[부합물/종물] 별첨 "지적 및 건물개황도", "사진용지" 참조.
[공부와의 차이] 본건 기호3(나) 건물은 의뢰목록상 도로명 주소가 "남천로 13"이나, 실제 "남천로 31" 임.
[참고사항] 1) 임대관계 미상임.
2) 기타 본건은 현장조사시 시건장치 및 거주인 부재로 내부현황 및 내부파손, 건물구조변경 유무 등의 확인이 불가하여 평가전례 및 관련 공부, 외부 관찰, 탐문 등을 통해 동류 형 물건의 일반적인 이용상황 등을 상정하여 평가하였으니 참고하시기 바랍니다.
[교통상황] 본건까지 일반차량접근 가능하며, 지역적 상황, 주변 도로여건, 대중교통시설과의 접근 편의성 등을 고려할 때 제반교통사정은 보통임.
[형태/이용상태] 남동측 하향경사지대내 자체지반 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 주상용 건부지 로 이용중임.
[도로상태] 본건 남동측으로 폭 약 4M 포장도로와 접합.
[토지이용계획] 보전관리지역([고시일:2009.02.12]), 가축사육제한구역(주거밀집 800m(경산시고시제2019 -83호(2019.7.9)))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 접도구역(국도25호선, 부산 지방국토관리청 고시 제2013-405호 (2013.09.04))＜도로법＞.
[제시외 물건] 없음.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 1) 임대관계 미상임.
2) 기타 본건 지상에 이동가능한 컨테이너 1동 소재함.
[건물구조] 2(가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층건(사용승인일: 18.05.18)으로서, 외벽: 징크 판넬 및 스톤 코트 등.
내벽: 벽지도배, 일부 타일 등 마감.
바닥: 바닥내장재, 일부 타일 등 마감.
창호: 샤시 창호.
3(나) 경량철골구조 경량철골구조지붕 단층건(사용승인일: 18.05.18)으로서, 외벽: 목재 사이딩판넬 등.
내벽: 벽지도배, 일부 타일 등 마감.
바닥: 바닥내장재, 일부 타일 등 마감.
창호: 샤시 창호.
4(다) 경량철골구조 경량철골구조지붕 단층건(사용승인일: 18.05.18)으로서, 외벽: 목재 사이딩판넬 등.
내벽: 합판위 페인팅 등.
바닥: 장판지깔기 등.
창호: 샤시 창호.
5(라) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층건(사용승인일: 18.05.18)으로서, 외벽: 페어글라스 및 스톤 코트 등.
내벽: 합판 위 페인팅 등 마감.
바닥: 타일 등 마감.
창호: 샤시 창호.
[이용상태] 2(가) 사무실, 주택 등.
3(나) 다용도실.
4(다) 근린생활시설.
5(라) 근린생활시설.
[설비내역] 2(가) 위생, 급·배수설비 및 LPG보일러에 의한 난방설비, 천장매립형 냉방설비 등이 되 어 있음.
3,5(나,라): 위생 및 급·배수설비 되어 있음.
[부합물/종물] 별첨 "지적 및 건물개황도", "사진용지" 참조.
[공부와의 차이] 본건 기호3(나) 건물은 의뢰목록상 도로명 주소가 "남천로 13"이나, 실제 "남천로 31" 임.
[참고사항] 1) 임대관계 미상임.
2) 기타 본건은 현장조사시 시건장치 및 거주인 부재로 내부현황 및 내부파손, 건물구조변경 유무 등의 확인이 불가하여 평가전례 및 관련 공부, 외부 관찰, 탐문 등을 통해 동류 형 물건의 일반적인 이용상황 등을 상정하여 평가하였으니 참고하시기 바랍니다.
법원문서 중요내용
[매각물건명세서]
일괄매각.
지상에 매각에서 제외하는 이동가능한 컨테이너 1동 소재함.
목록3. 등기사항전부증명서상 도로명 주소가 "남천로 13" 이나, 건축물대장상 도로명 주소는 "남천로 31"임.
일괄매각.
지상에 매각에서 제외하는 이동가능한 컨테이너 1동 소재함.
목록3. 등기사항전부증명서상 도로명 주소가 "남천로 13" 이나, 건축물대장상 도로명 주소는 "남천로 31"임.
[부동산현황조사서]
출입구 왼편에 제시외 콘테이너 1동 있음
출입구 왼편에 제시외 콘테이너 1동 있음
| 이 물건의 사건번호는 2022 타경 2360이며 대구지방법원경매8계에서 경매가 진행됩니다. 감정가격은 1,471,973,410원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 721,267,000원(감정가 대비 49%)입니다. 입찰일은 2022.12.08(목) 10:00입니다. 입찰보증금은 (10%) 72,126,700원을 준비하시면 됩니다. |
궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2022 타경 2360 (1) 를 꼭 말씀해주세요.
경북 경산시 남천면 원리 근린주택경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.
이 물건은 경상북도 경산시 남천면 원리 263-4에 위치한 물건입니다.
#법원경매전문 법무사 이의수사무소#
사건번호는 2022 타경 2360입니다.
전국 법원 경/공매 물건 매수신청대리,권리분석,낙찰,명도,소유권이전등기까지 원스톱으로 처리해드립니다
감정가는 1,471,973,410원 입니다만, 최저입찰가는 721,267,000원입니다.
사건번호 #2022타경2360 입니다.
입찰보증금은 (10%) 72,126,700원을 준비하시면 됩니다.
경북 #경산매매 #남천면경매 원리 263-4은 부동산임의경매이고 청구금액은 1,037,272,446원 입니다.
경매에 장점은 시세보다 저렴한 금액에 부동산을 매수할수 있습니다.
2022타경2360 사건은 12월 08일에 진행되는 물건입니다.
입찰에 참여를 위해 물건의 대한 정확한 분석과 낙찰후 명도까지 많은 부분을 확인하고 신경써야 합니다.
입찰일은 2022.12.08(목) 10:00이며, 대구지방법원에서 진행이 됩니다.
[경북 경산시 근린주택경매] 경산시 남천면 원리 263-4 경매 #2022타경2360
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궁금하신 점 있으면 언제든지 연락 부탁드립니다.
