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안녕하세요~법무사 이의수사무소입니다
여름의 시작을 알리는 6월입니다
날씨가 더워지기 시작하고 지치기 쉬운 계절입니다
건강 조심하시고 매일매일 즐겁고 행복하시길 바랍니다
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| 사건번호 2021 타경 5286 (1) 경남 사천시 사남면 주택 법원경매 물건입니다. |
| 오늘 보시는 이 물건은 사건번호 2021 타경 5286 (1) 물건이며, 창원지방법원 진주지원에서 진행하는 경남 사천시 주택 법원경매 물건입니다. 현 경매물건은 2022.07.21(목) 10:00 매각결정되는 물건입니다. 경남 사천시 사남면 주택의 자세한 내용을 살펴보겠습니다. |
경상남도 사천시 사남면 초전로 54-99 주택
| 사건번호 | 2021 타경 5286 |
| 입찰기일 | 2022.07.21(목) 10:00 |
| 감정가격 | 629,529,450원 |
| 최저가격 | (51%) 322,319,000원 |
| 입찰보증금 | (10%) 32,231,900원 |
| 물건종류 | 주택 |
| 건물면적 | 284.02㎡(85.92평) |
| 토지(대지권) | 489.00㎡(147.92평) |
입찰진행내용
| 구분 | 입찰기일 | 매각금액 | 결과 |
| 1차 | 2022-03-31 | 629,529,450 | 유찰 |
| 2차 | 2022-05-12 | 503,624,000 | 유찰 |
| 3차 | 2022-06-16 | 402,899,000 | 유찰 |
| 4차 | 2022-07-21 | 322,319,000 | 진행 |
물건내역 및 감정평가요약
| 구분 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적/비고 |
| 토지 |
방지리 326-1 | 대 | 473 ㎡ (143.08평) |
| 방지리 326-3 | 도로 | 9 ㎡ (2.72평) | |
| 방지리 326-4 | 도로 | 7 ㎡ (2.12평) | |
| 건물 |
초전로 54-99 | 1층 주택 | 79.77 ㎡ (24.13평) |
| 초전로 54-99 | 2층 주택 | 74.91 ㎡ (22.66평) | |
| 초전로 54-99 | 3층 주택 | 74.91 ㎡ (22.66평) | |
| 제시외건물 | 방지리 326-1 | 주택일부 | 21.33 ㎡ (6.45평) |
| 방지리 326-1 | 주택 | 33.1 ㎡ (10.01평) |
[위치/주위환경] 본건은 경상남도 사천시 사남면 초전리 소재 "초전마을회관" 북측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 공업단지 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통임.
[형태/이용상태] 기호(1) 부정형 평지로서 현황 주거용 건부지로 이용중임.
기호(3,4) 부정형 평지로서 현황 도로임.
[도로상태] 기호(1) 동측으로 폭 3m내외의 포장도로, 북측으로 폭 3m내외의 산책로와 접함.
기호(3) 본건이 폭 3m내외의 도로이고, 북측으로 폭 3m내외의 산책로와 접함.
기호(4) 본건이 폭 3m내외의 도로이고, 남측 및 북측으로 폭 3m내외의 도로와 접함.
[토지이용계획] 기호(1) 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(전부제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 비행안전제5구역(전술)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞.
기호(3) 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 비행안전제5구역(전술)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞.
기호(4) 생산관리지역, 가축사육제한구역(전부제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 비행안전제5구역(전술)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞.
[제시외 물건] (ㄱ)경량철골조 징크판넬지붕 단층(주택일부) 약 21.33㎡(ㄴ)경량철골조 징크판넬지붕 단층(주택) 약 33.1㎡ [공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 1) 임대관계: 미상임.
2) 기 타: 기호(1)지상에 구분지상권이 설정된 전기공작물(철탑 및 송전선)이 소재함.
[건물구조] 철근콘크리트구조 슬래브지붕 3층(사용승인일: 2017.09.11)
외 벽: 철근콘크리트벽체, 화강석재 마감 등.
내 벽: 벽지, 타일, 대리석, 인테리어 마감 등.
창 호: 샷시 이중창호임.
[이용상태] 단독주택으로 이용중임.
[설비내역] 위생설비, 급배수설비, 천정형 냉난방설비, 전기보일러 바닥 난방설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 등이 갖추어져 있음.
[부합물/종물] 없 음.
[공부와의 차이] 본건 기호(2)건물의 공부상 면적과 실측면적이 상이하여 실측사정한 면적을 기준하여 평가하였음.
*공부상 면적: (1층):79.77㎡, (2,3층):74.91㎡*사정 면적: (1층):93.72㎡, (2,3층):88.86㎡본건 기호(2)건물 1-3층의 발코니(각 13.95㎡)는 건물에 포함하여 평가하였음.
[참고사항] 1)임대관계: 미상임.
2)기 타: 없 음.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통임.
[형태/이용상태] 기호(1) 부정형 평지로서 현황 주거용 건부지로 이용중임.
기호(3,4) 부정형 평지로서 현황 도로임.
[도로상태] 기호(1) 동측으로 폭 3m내외의 포장도로, 북측으로 폭 3m내외의 산책로와 접함.
기호(3) 본건이 폭 3m내외의 도로이고, 북측으로 폭 3m내외의 산책로와 접함.
기호(4) 본건이 폭 3m내외의 도로이고, 남측 및 북측으로 폭 3m내외의 도로와 접함.
[토지이용계획] 기호(1) 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(전부제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 비행안전제5구역(전술)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞.
기호(3) 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 비행안전제5구역(전술)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞.
기호(4) 생산관리지역, 가축사육제한구역(전부제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 비행안전제5구역(전술)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞.
[제시외 물건] (ㄱ)경량철골조 징크판넬지붕 단층(주택일부) 약 21.33㎡(ㄴ)경량철골조 징크판넬지붕 단층(주택) 약 33.1㎡ [공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 1) 임대관계: 미상임.
2) 기 타: 기호(1)지상에 구분지상권이 설정된 전기공작물(철탑 및 송전선)이 소재함.
[건물구조] 철근콘크리트구조 슬래브지붕 3층(사용승인일: 2017.09.11)
외 벽: 철근콘크리트벽체, 화강석재 마감 등.
내 벽: 벽지, 타일, 대리석, 인테리어 마감 등.
창 호: 샷시 이중창호임.
[이용상태] 단독주택으로 이용중임.
[설비내역] 위생설비, 급배수설비, 천정형 냉난방설비, 전기보일러 바닥 난방설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 등이 갖추어져 있음.
[부합물/종물] 없 음.
[공부와의 차이] 본건 기호(2)건물의 공부상 면적과 실측면적이 상이하여 실측사정한 면적을 기준하여 평가하였음.
*공부상 면적: (1층):79.77㎡, (2,3층):74.91㎡*사정 면적: (1층):93.72㎡, (2,3층):88.86㎡본건 기호(2)건물 1-3층의 발코니(각 13.95㎡)는 건물에 포함하여 평가하였음.
[참고사항] 1)임대관계: 미상임.
2)기 타: 없 음.
** 주택 경매 ** 2021 타경 5286 ** 급매 ** 주택 매매
법원문서 중요내용
[매각물건명세서]
일괄매각. 제시외 건물(감정서상 ㄱ,ㄴ) 포함
[목록1]구분지상권이 설정된 전기공작물(철탑 및 송전선)이 소재함-을구 1번 구분지상권설정등기(2009.5.19.등기)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨
[목록2] 공부상 면적(1층 79.77㎡, 2,3층 74.91㎡)이나 실측 면적(1층 93.72㎡, 2,3층 88.86㎡)임
일괄매각. 제시외 건물(감정서상 ㄱ,ㄴ) 포함
[목록1]구분지상권이 설정된 전기공작물(철탑 및 송전선)이 소재함-을구 1번 구분지상권설정등기(2009.5.19.등기)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨
[목록2] 공부상 면적(1층 79.77㎡, 2,3층 74.91㎡)이나 실측 면적(1층 93.72㎡, 2,3층 88.86㎡)임
| 지금 보시는 물건의 사건번호는 2021 타경 5286이며 창원지방법원 진주지원경매1계에서 경매가 진행됩니다. 감정가격은 629,529,450원입니다만 3회 유찰되어 최저입찰가는 322,319,000원(감정가 대비 51%)입니다. 입찰일은 2022.07.21(목) 10:00입니다. 입찰보증금은 (10%) 32,231,900원을 준비하시면 됩니다. |
경상남도 사천시 사남면 초전로 54-99에 위치한 주택입니다.
** 주택 경매 ** 2021 타경 5286 ** 급매 ** 주택 매매
이 물건은 경상남도 사천시 사남면 초전로 54-99에 위치한 물건입니다.
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사건번호는 2021 타경 5286입니다.
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감정가는 629,529,450원 입니다만, 최저입찰가는 322,319,000원입니다.
사건번호 #2021타경5286 입니다.
입찰보증금은 (10%) 32,231,900원을 준비하시면 됩니다.
경남 #사천매매 #사남면경매 초전로 54-99은 부동산임의경매이고 청구금액은 238,356,164원 입니다.
경매에 장점은 시세보다 저렴한 금액에 부동산을 매수할수 있습니다.
2021타경5286 사건은 07월 21일에 진행되는 물건입니다.
입찰에 참여를 위해 물건의 대한 정확한 분석과 낙찰후 명도까지 많은 부분을 확인하고 신경써야 합니다.
입찰일은 2022.07.21(목) 10:00이며, 창원지방법원 진주지원에서 진행이 됩니다.
[경남 사천시 주택경매] 사천시 사남면 초전로 54-99 경매 #2021타경5286
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