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법무사 이의수사무소입니다
| 사건번호 2021 타경 110291 (1) 경남 김해시 구산동 아파트 법원경매 물건입니다. |
| 오늘 보시는 이 물건은 사건번호 2021 타경 110291 (1) 물건이며, 창원지방법원에서 진행하는 경남 김해시 아파트 법원경매 물건입니다. 현 경매물건은 2023.01.25(수) 10:00 매각결정되는 물건입니다. 경남 김해시 구산동 아파트의 자세한 내용을 살펴보겠습니다. |
경상남도 김해시 가락로332번길 13, 108동 5층505호 (구산동,한라비발디) 아파트
(경상남도 김해시 구산동 576)
(경상남도 김해시 구산동 576)
| 사건번호 | 2021 타경 110291 |
| 입찰기일 | 2023.01.25(수) 10:00 |
| 감정가격 | 367,000,000원 |
| 최저가격 | (64%) 234,880,000원 |
| 입찰보증금 | (60%) 140,928,000원 |
| 물건종류 | 아파트 |
| 건물면적 | 84.98㎡(25.71평) |
| 토지(대지권) | 49.62㎡(15.01평) |
입찰진행내용
| 구분 | 입찰기일 | 매각금액 | 결과 |
| 1차 | 2022-11-16 | 367,000,000 | 유찰 |
| 2차 | 2022-12-21 | 293,600,000 | 유찰 |
| 3차 | 2023-01-25 | 234,880,000 | 진행 |
아파트 정보
| 아파트명 | 건설회사 | 입주년도 | 총가구수 | 출입구조 | 전용면적분포 | 난방방식 | 관리사무소 |
| 아파트 | -01 | 식 | ㎡ | ☎ |
감정평가요약
| 구분 | 소재지 | 구조와 용도등 | 면적, 지분 |
| 대지권 |
가락로332번길 13 | 49490.9 분의 49.6233 | 49.623 ㎡ (15.01평) |
| 건물 |
가락로332번길 13 | 5층505호 (구산동,한라비발디) 철근콘크리트구조 | 84.9820 ㎡ (25.71평) |
[위치/주위환경] 본건은 경상남도 김해시 구산동 소재 "구산초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 공동주택 및 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 본건 아파트단지내 차량 출입 가능하며, 제반 교통상황 보통시됨.
[건물구조] 철근콘크리트구조 슬라브지붕 15층건 내 5층 505호로서, 외 벽 : 몰탈위페인팅 마감 등.
내 벽 : 벽지 마감 등.
창 호 : 샷시창 구조임.
[이용상태] 아파트로 이용중임.
[설비내역] 급.배수 및 위생설비, 난방 및 도시가스설비, 승강기 및 소화전설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 본건 대지권의 목적인 토지는 2필 일단의 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
[인접도로상태] 본건 아파트단지 남측으로 주출입구 소재하며, 단지내 도로 등 되어 있음.
[토지이용계획] 대지권의 목적인 토지(1) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 지구단위계획구역(북부지구), 대로3류(폭 25M-30M)(접함), 소로1류(폭 10M-12M)(접함), 중로2류(폭 15M-20M)(접함), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(2016-04-11)
＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 중점경관관리구역(2018-11-01)임.
대지권의 목적인 토지(2) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역(도로), 지구단위계획구역(북부지구), 대로3류(폭 25M-30M)(접함), 소로1류(폭 10M-12M)(접함), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(2016-04-11)
＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 중점경관관리구역(2018-11-01)임.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] (1) 임대관계 : 미상임.
(2) 기 타 : 없 음.
[교통상황] 본건 아파트단지내 차량 출입 가능하며, 제반 교통상황 보통시됨.
[건물구조] 철근콘크리트구조 슬라브지붕 15층건 내 5층 505호로서, 외 벽 : 몰탈위페인팅 마감 등.
내 벽 : 벽지 마감 등.
창 호 : 샷시창 구조임.
[이용상태] 아파트로 이용중임.
[설비내역] 급.배수 및 위생설비, 난방 및 도시가스설비, 승강기 및 소화전설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 본건 대지권의 목적인 토지는 2필 일단의 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
[인접도로상태] 본건 아파트단지 남측으로 주출입구 소재하며, 단지내 도로 등 되어 있음.
[토지이용계획] 대지권의 목적인 토지(1) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 지구단위계획구역(북부지구), 대로3류(폭 25M-30M)(접함), 소로1류(폭 10M-12M)(접함), 중로2류(폭 15M-20M)(접함), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(2016-04-11)
＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 중점경관관리구역(2018-11-01)임.
대지권의 목적인 토지(2) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역(도로), 지구단위계획구역(북부지구), 대로3류(폭 25M-30M)(접함), 소로1류(폭 10M-12M)(접함), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(2016-04-11)
＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 중점경관관리구역(2018-11-01)임.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] (1) 임대관계 : 미상임.
(2) 기 타 : 없 음.
궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2021 타경 110291 (1) 를 꼭 말씀해주세요.
경남 김해시 가락로332번길 13, 아파트경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.
법원문서 중요내용
[매각물건명세서]
대항력 있는 임차인 있음. 신청채권자 서울보증보험주식회사에게 임차보증금에 대한 우선변제권 및 대항력이 있으며, 2022.2.17.자 '최저매각가격이 최초감정가 대비 60% 이상일 경우 서울보증보험은 임차보증금의 우선변제권자로서 배당금을 수령하고 남은 잔여금액에 대한 대항력을 포기'한다는 조건부 대항력포기서가 제출됨.
대항력 있는 임차인 있음. 신청채권자 서울보증보험주식회사에게 임차보증금에 대한 우선변제권 및 대항력이 있으며, 2022.2.17.자 '최저매각가격이 최초감정가 대비 60% 이상일 경우 서울보증보험은 임차보증금의 우선변제권자로서 배당금을 수령하고 남은 잔여금액에 대한 대항력을 포기'한다는 조건부 대항력포기서가 제출됨.
[부동산현황조사서]
아파트(내부 미확인)
아파트(내부 미확인)
경상남도 김해시 구산동 576에 위치한 아파트를 살펴 보았습니다.
| 오늘 올려드린 물건은 사건번호는 2021 타경 110291이며 창원지방법원경매9계에서 경매가 진행됩니다. 감정가격은 367,000,000원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 234,880,000원(감정가 대비 64%)입니다. 입찰일은 2023.01.25(수) 10:00입니다. 입찰보증금은 (60%) 140,928,000원을 준비하시면 됩니다. |
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사건번호 #2021타경110291 입니다.
경남 #김해매매 #구산동경매 576은 부동산강제경매이고 청구금액은 277,558,900원 입니다.
2021타경110291 사건은 01월 25일에 진행되는 물건입니다.
