안녕하세요~
[전국법원경매 대리 입찰] [권리분석] [명도] [부동산등기] [경매신청 및 민사소송] 전문
법무사 이의수사무소입니다
선선한 가을바람과 함께 어느덧 9월이 시작되었습니다
계절의 변화는 언제나 우리의 삶에 큰 활력을 불어넣어 주는 듯합니다
바쁜 일상 속에서도 작은 여유를 즐길 수 있는 9월 되시길 바라며
오늘 새로운 경매물건을 소개해 드리도록 하겠습니다
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| 사건번호 2021 타경 1779 (1) 경남 창원시 진해구 다가구 법원경매 물건입니다. |
| 오늘 보시는 이 물건은 사건번호 2021 타경 1779 (1) 물건이며, 창원지방법원에서 진행하는 경남 창원시 다가구 법원경매 물건입니다. 현 경매물건은 2022.09.21(수) 10:00 매각결정되는 물건입니다. 경남 창원시 진해구 다가구의 자세한 내용을 살펴보겠습니다. |
경상남도 창원시 진해구 용재로59번길 16 다가구
| 사건번호 | 2021 타경 1779 |
| 입찰기일 | 2022.09.21(수) 10:00 |
| 감정가격 | 721,588,700원 |
| 최저가격 | (64%) 461,817,000원 |
| 입찰보증금 | (10%) 46,181,700원 |
| 물건종류 | 다가구 |
| 건물면적 | 505.56㎡(152.93평) |
| 토지(대지권) | 238.00㎡(72.00평) |
입찰진행내용
| 구분 | 입찰기일 | 매각금액 | 결과 |
| 1차 | 2021-12-23 | 721,588,700 | 유찰 |
| 2차 | 2022-01-20 | 577,271,000 | 유찰 |
| 3차 | 2022-02-24 | 461,817,000 | 유찰 |
| 4차 | 2022-03-31 | 369,454,000 | 유찰 |
| 5차 | 2022-05-04 | 295,563,000 | 매각 |
| 낙찰가 371,234,000(51%) | |||
| 2022/05/13 | [최고가매각허가취소결정] | ||
| 8차 | 2022-07-13 | 721,588,700 | 유찰 |
| 9차 | 2022-08-17 | 577,271,000 | 유찰 |
| 10차 | 2022-09-21 | 461,817,000 | 진행 |
감정평가요약
| 구분 | 소재지 | 구조와 용도등 | 면적, 지분 |
| 토지 |
용원동 1191-7 | 대 | 238 ㎡ (72.00평) |
| 건물 |
용재로59번길 16 | 1층 단독주택 | 55.06 ㎡ (16.66평) |
| 용재로59번길 16 | 2층 단독주택 | 142.4 ㎡ (43.08평) | |
| 용재로59번길 16 | 3층 단독주택 | 142.4 ㎡ (43.08평) | |
| 용재로59번길 16 | 4층 단독주택 | 142.4 ㎡ (43.08평) | |
| 제시외건물 | 용재로59번길 16 | 다용도실 | 3.5 ㎡ (1.06평) |
| 용재로59번길 16 | 물탱크실 | 4.4 ㎡ (1.33평) | |
| 용재로59번길 16 | 창고 | 11.9 ㎡ (3.60평) | |
| 용재로59번길 16 | 다용도실 | 3.5 ㎡ (1.06평) |
[위치/주위환경] 본건은 경상남도 창원시 진해구 용원동 소재 "웅동2동행정복지센터" 북동측 인근에 위치하고 있으며, 본건 부근은 성숙중인 주택지대로서 제반주위환경은 보통시됨.
[교통상황] 본건까지 차량통행 가능하며, 일반적인 교통수단은 보통시됨.
[형태/이용상태] 세장형 평지로서, 현황 "다가구주택"건부지로 이용중임.
[도로상태] 본건 남서측으로 노폭 8m 내외의 도로와 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(접합), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(뜰에유치원)＜교육환경 보호에 관한 법률＞,국가산업단지＜산업입지 및 개발에 관한 법률＞임.
[제시외 물건] 후첨 "지적개황도"참조.
[공부와의 차이] -- [참고사항] 임대관계 : 미 상 임.
기 타 : 없 음.
[건물구조] 기호[2] 철근콘크리트구조 경사슬라브지붕 4층 건물로서, 외벽 : 석재 마감.
창호 : 샤시이중창호임.
[이용상태] 기호[2]1-4층 : 다가구주택으로 이용중임.
[설비내역] 제반 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비에 의한 난방설비 등이 되어있음.
[부합물/종물] 후첨 "지적개황도" 및 "사진"참조.
[공부와의 차이] 기호[2]의 공부 및 귀제시목록상 용도는 1층 사무소, 2-4층 다가구주택으로 되어 있으나, 현황 1층을 포함하여 다가구주택으로 이용중임.
기호[2]는 건축물현황도 상 옥탑층에 물탱크로 등재되어 있으나, 현황은 주택일부로 이용중임.
[참고사항] 임대관계 : 미 상 임.
기 타 : - 본건은 현장조사시 이해관계인 및 폐문부재로 인해 내부는 조사치 못하였으며, 내부 상황 및 이용상태 등은 외부관찰 및 탐문조사 등에 의한 통상적인 상태에 의거 기재 하였으니 경매진행시 유의하시기 바람.
[교통상황] 본건까지 차량통행 가능하며, 일반적인 교통수단은 보통시됨.
[형태/이용상태] 세장형 평지로서, 현황 "다가구주택"건부지로 이용중임.
[도로상태] 본건 남서측으로 노폭 8m 내외의 도로와 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(접합), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(뜰에유치원)＜교육환경 보호에 관한 법률＞,국가산업단지＜산업입지 및 개발에 관한 법률＞임.
[제시외 물건] 후첨 "지적개황도"참조.
[공부와의 차이] -- [참고사항] 임대관계 : 미 상 임.
기 타 : 없 음.
[건물구조] 기호[2] 철근콘크리트구조 경사슬라브지붕 4층 건물로서, 외벽 : 석재 마감.
창호 : 샤시이중창호임.
[이용상태] 기호[2]1-4층 : 다가구주택으로 이용중임.
[설비내역] 제반 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비에 의한 난방설비 등이 되어있음.
[부합물/종물] 후첨 "지적개황도" 및 "사진"참조.
[공부와의 차이] 기호[2]의 공부 및 귀제시목록상 용도는 1층 사무소, 2-4층 다가구주택으로 되어 있으나, 현황 1층을 포함하여 다가구주택으로 이용중임.
기호[2]는 건축물현황도 상 옥탑층에 물탱크로 등재되어 있으나, 현황은 주택일부로 이용중임.
[참고사항] 임대관계 : 미 상 임.
기 타 : - 본건은 현장조사시 이해관계인 및 폐문부재로 인해 내부는 조사치 못하였으며, 내부 상황 및 이용상태 등은 외부관찰 및 탐문조사 등에 의한 통상적인 상태에 의거 기재 하였으니 경매진행시 유의하시기 바람.
** 다가구 경매 ** 2021 타경 1779 ** 급매 ** 다가구 매매
법원문서 중요내용
[매각물건명세서]
일괄매각. 제시외 건물(2-1~2-4) 포함. 목록2는 공부상 1층 사무소, 2~4층 다가구주택으로 되어있으나 현황 1층~4층 다가구주택으로 이용중임. 건축물현황도상 옥탑층의 물탱크는 현황 주택 일부로 이용중임. 대항력있는 임차인 있을 수 있음.
일괄매각. 제시외 건물(2-1~2-4) 포함. 목록2는 공부상 1층 사무소, 2~4층 다가구주택으로 되어있으나 현황 1층~4층 다가구주택으로 이용중임. 건축물현황도상 옥탑층의 물탱크는 현황 주택 일부로 이용중임. 대항력있는 임차인 있을 수 있음.
[부동산현황조사서]
기호1토지는 현`대`로 이용중이며 위지상 기호2의 제시건물 및 제시외건물 샤시조 샤시지붕 단층 창고소재하며 본건은 4층 다가구주택으로서 소유자의 편의상 각층 출입문에 호실(1층 101호.2층201~204호.3층 301~304.4층 401~404호)을 부쳐 사용중임.
기호1토지는 현`대`로 이용중이며 위지상 기호2의 제시건물 및 제시외건물 샤시조 샤시지붕 단층 창고소재하며 본건은 4층 다가구주택으로서 소유자의 편의상 각층 출입문에 호실(1층 101호.2층201~204호.3층 301~304.4층 401~404호)을 부쳐 사용중임.
| 이 물건의 사건번호는 2021 타경 1779이며 창원지방법원경매3계에서 경매가 진행됩니다. 감정가격은 721,588,700원입니다만 6회 유찰되어 최저입찰가는 461,817,000원(감정가 대비 64%)입니다. 입찰일은 2022.09.21(수) 10:00입니다. 입찰보증금은 (10%) 46,181,700원을 준비하시면 됩니다. |
사건번호 2021타경1779 / 경매진행 법원 창원지방법원
감정가격 721,588,700원 / 최저입찰가 461,817,000원
감정가격 721,588,700원 / 최저입찰가 461,817,000원
이 물건은 경상남도 창원시 진해구 용재로59번길 16에 위치한 물건입니다.
#법원경매전문 법무사 이의수사무소#
사건번호는 2021 타경 1779입니다.
전국 법원 경/공매 물건 매수신청대리,권리분석,낙찰,명도,소유권이전등기까지 원스톱으로 처리해드립니다
감정가는 721,588,700원 입니다만, 최저입찰가는 461,817,000원입니다.
사건번호 #2021타경1779 입니다.
입찰보증금은 (10%) 46,181,700원을 준비하시면 됩니다.
경남 #창원매매 #진해구경매 용재로59번길 16은 부동산임의경매이고 청구금액은 273,382,556원 입니다.
경매에 장점은 시세보다 저렴한 금액에 부동산을 매수할수 있습니다.
2021타경1779 사건은 09월 21일에 진행되는 물건입니다.
입찰에 참여를 위해 물건의 대한 정확한 분석과 낙찰후 명도까지 많은 부분을 확인하고 신경써야 합니다.
입찰일은 2022.09.21(수) 10:00이며, 창원지방법원에서 진행이 됩니다.
[경남 창원시 다가구경매] 창원시 진해구 용재로59번길 16 경매 #2021타경1779
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