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안녕하세요~법무사 이의수사무소입니다
온 산과 들에 봄꽃들로 가득한 4월입니다
바쁜 일상이지만 오늘 하루는 봄 꽃 구경하면서 기분좋은 봄날을 느껴 보셨으면 합니다
봄 꽃들처럼 기쁘고 행복한 일들로 활짝 웃는 4월 되시길 바라며
오늘 새로운 경매물건을 소개해 드리도록 하겠습니다
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[ 양산시근린주택경매 ]
사건번호 : 2020 타경 12372 (울산지방법원)
사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
| * 경남 양산시 상북면 경매 진행 중 입니다. |
| 최초감정가 | 1,321,390,600원 | 현재최저가 | 647,481,000원 | 입찰보증금 | (10%) 64,748,100원 | 유찰횟수 / 매각가율 | 2회 / 49% |
| 경남 양산시 상북면 경매사건내역 |
| 소재지 | 경상남도 양산시 상북면 소토로 31 (1동) | ||||
| 경매구분 | 기일입찰 | 채 권 자 | 양OOOO | 입찰법원 | 2022.05.18(수) 10:00 |
| 용 도 | 근린주택 | 채 무 자/소 유 자 | 망 OO/정OOO | 접 수 일 | 2020-09-25 |
| 감 정 가 | 1,321,390,600원 | 청 구 액 | 648,433,924원 | 경매개시일 | 2020-09-28 |
| 최 저 가 | 647,481,000 (49%)원 | 대 지 권 | 465.00㎡(140.66평) | 배당종기일 | 2020-12-18 |
| 보 증 금 | (10%) 64,748,100원 | 전용면적 | 726.63㎡(219.81평) | 유찰횟수 | 2회 |
감정평가현황
| 구분 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적/비고 |
| 토지 |
소토리 660-2 | 대 | 465 ㎡ (140.66평) |
| 건물 |
소토로 31-1 | 1층 근린생활시설 | 255.18 ㎡ (77.19평) |
| 소토로 31-1 | 2층 근린생활시설 | 324.65 ㎡ (98.21평) | |
| 소토로 31-1 | 3층 주택 | 97.9 ㎡ (29.61평) | |
| 제시외건물 | 소토로 31-1 | 주택일부 | 15.2 ㎡ (4.60평) |
| 소토로 31-1 | 창고 | 17.2 ㎡ (5.20평) | |
| 소토로 31-1 | 창고 | 16.5 ㎡ (4.99평) |
울산지방법원 3계 관할로 진행되며 입찰참여시 입찰보증금 (10%) 64,748,100원을 준비하시면 됩니다.
일괄매각/ 감정서상 제시외 건물 (ㄱ),(ㄴ),(ㄷ)포함/(ㄷ)은 임차인 명성물류 주식회사 소유라고 채무자 및 임차인이 주장하고 있으나, 신청채권자는 명성물류 주식회사가 임대차계약을 체결하기 전인 2017년도 항공사진에 이미 제시외 건물 (ㄷ)이 존재하고 있었으므로 매각대상에 포함해 달라는 의견이 있으므로 그 소유권 여부가 불분명하고 법정지상권 성립 여부나 철거 가능성 파악하여 매수요함이므로 참고하시기 바랍니다.
물건정보와 등기부 현황 권리문제등 확인하시고 본인입찰시 신분증, 도장 준비하여 경매에 참여하시면 됩니다.
법원경매는 한번 유찰이 될때마다 20~30%씩 감액되므로 일반매매보다 할인된 가격, 급매로 취득할수있습니다.
낙찰자는 매각결정기일이후 45일이내 이미 납부한 보증금을 제외한 나머지 매각대금을 납부해야 하고 비로소 소유권이전등기를 행할수 있습니다.
등기부현황
| 순위 | 권리명 | 접수일 | 권리자 | 금액 | 인수/소멸 |
| 1 | 소유권 | 정OO | 소멸 | ||
| 2 | 근저당권 | 2012년11월1일 | 동OOOOOOOO | 610,000,000원 | 소멸기준 |
| 3 | 근저당권 | 2014년6월17일 | 동OOOOOOOO | 60,000,000원 | 소멸 |
| 4 | 근저당권 | 2016년10월27일 | 김OO | 110,000,000원 | 소멸 |
| 5 | 근저당권 | 2019년8월23일 | 부OOOOOOO | 11,400,000원 | 소멸 |
| 6 | 임의경매 | 2020년9월28일 | 양OOOOOOO | 소멸 | |
| 7 | 압류 | 2020년12월23일 | 양OO | 소멸 | |
| 8 | 압류 | 2021년11월18일 | 국 | 소멸 |
등기 현황
| 순위 | 권리명 | 접수일 | 권리자 | 금액 | 인수/소멸 |
| 1 | 소유권 | 정OO | 소멸 | ||
| 2 | 근저당권 | 2013년11월13일 | 동OOOOOOOO | 610,000,000원 | 소멸기준 |
| 3 | 근저당권 | 2014년6월17일 | 동OOOOOOOO | 60,000,000원 | 소멸 |
| 4 | 근저당권 | 2016년10월27일 | 김OO | 110,000,000원 | 소멸 |
| 5 | 근저당권 | 2019년8월23일 | 부OOOOOOO | 11,400,000원 | 소멸 |
| 6 | 임의경매 | 2020년9월28일 | 양OOOOOOO | 소멸 | |
| 7 | 압류 | 2020년12월23일 | 양OO | 소멸 |
| 경상남도 양산시 상북면 소토로 31 (1동) 근린주택 경매 물건입니다. 사건번호는 2020타경12372이며 울산지방법원 경매3계에서 경매가 진행됩니다. 감정가격는 1,321,390,600원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 647,481,000원(감정가 대비 49%)입니다. 입찰일은 2022.05.18(수) 10:00입니다.입찰보증금은 (10%) 64,748,100원을 준비하시면 됩니다. |
사건번호 : 2020 타경 12372 (울산지방법원)
사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
경남 양산시 상북면 소토로에 있는 근린주택경매 물건
사건번호 2020타경12372
울산지방법원에서 경매 진행
감정가격 1,321,390,600원,최저입찰가 647,481,000원
[위치/주위환경] 경상남도 양산시 상북면 소토리 소재 "소토초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설, 중,소규모의 공장 등으로 형성되어 있습니다
[교통상황] 본건까지 차량진입이 가능하며, 일반적 교통상황 보통입니다
[이용상태] 인접도로와 등고평탄한 사다리형의 토지이며, 주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중입니다
위치는 경상남도 양산시 물금읍 증산역로135, 9층, 10층(가촌리 1296-1) 입니다.
[도로상태] 본건 동측으로 폭 약 10m, 북동측으로 폭 약 4m의 포장도로에 접합니다
[토지이용계획] 준공업지역, 소로1류(폭 10M-12M)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 절대보호구역{교육환경 보호에 관한 법률}
최저가의 10%를 준비하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다.
[제시외 물건] 없습니다
[공부와의 차이] 없습니다
[참고사항] 임대관계 : 미상입니다.기타 : 없습니다
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건으로서, 외벽 : 미장스톤 마감, 몰탈위 페인팅 마감 등. 내벽 : 벽지바름, 타일붙임, 인테리어마감 등. 창호 : 샷시창임
[이용상태] 1층 : 근린생활시설(J골프피팅&제작소, 정가네, 정원TOOL)2층 : 근린생활시설(꽃과열매, 명성물류(주), 사무실)3층 : 단독주택(방3, 거실, 주방, 화장실2, 현관)으로 이용중입니다
[설비내역] 위생설비, 급·배수설비, 도시가스에 의한 난방설비(주택) 등이 되어 있습니다.
[부합물/종물] 본건 기호 ‘가’의 부합물 및 종물로 보이는 제시외건물 (ㄱ)(철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕단층(3층소재)(주택일부)(15.2㎡), (ㄴ)(샷시조 샷시지붕단층(3층소재)(창고)(17.2㎡), (ㄷ)(판넬조 판넬지붕단층(3층소재)(창고)(16.5㎡)이 소재합니다
[공부와의 차이] 없습니다
[참고사항] 임대관계 : 미상입니다.기타 : 없습니다
