안녕하세요~
[전국법원경매 대리 입찰] [권리분석] [명도] [부동산등기] [경매신청 및 민사소송] 전문
법무사 이의수사무소입니다
선선한 가을바람과 함께 어느덧 9월이 시작되었습니다
계절의 변화는 언제나 우리의 삶에 큰 활력을 불어넣어 주는 듯합니다
바쁜 일상 속에서도 작은 여유를 즐길 수 있는 9월 되시길 바라며
오늘 새로운 경매물건을 소개해 드리도록 하겠습니다
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| 사건번호 2021 타경 1406 (1) 경남 사천시 중앙로 근린주택 법원경매 물건입니다. |
| 오늘 보시는 이 물건은 사건번호 2021 타경 1406 (1) 물건이며, 창원지방법원 진주지원에서 진행하는 경남 사천시 근린주택 법원경매 물건입니다. 현 경매물건은 2022.09.29(목) 10:00 매각결정되는 물건입니다. 경남 사천시 중앙로 근린주택의 자세한 내용을 살펴보겠습니다. |
경상남도 사천시 중앙로 183-1 근린주택
| 사건번호 | 2021 타경 1406 |
| 입찰기일 | 2022.09.29(목) 10:00 |
| 감정가격 | 393,127,800원 |
| 최저가격 | (64%) 251,602,000원 |
| 입찰보증금 | (10%) 25,160,200원 |
| 물건종류 | 근린주택 |
| 건물면적 | 168.91㎡(51.10평) |
| 토지(대지권) | 319.90㎡(96.77평) |
입찰진행내용
| 구분 | 입찰기일 | 매각금액 | 결과 |
| 1차 | 2021-11-11 | 393,127,800 | 유찰 |
| 2차 | 2021-12-16 | 314,502,000 | 변경 |
| 3차 | 2022-03-10 | 314,502,000 | 변경 |
| 4차 | 2022-05-26 | 314,502,000 | 매각 |
| 낙찰가 335,000,000(85%) | |||
| 2022/07/08 | [미납] | ||
| 7차 | 2022-08-18 | 314,502,000 | 유찰 |
| 8차 | 2022-09-29 | 251,602,000 | 진행 |
물건현황
| 구분 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적/비고 |
| 토지 |
벌리동 53-10 | 대 | 319.9 ㎡ (96.77평) |
| 건물 |
중앙로 183-1 | 단층 주택및근린생활시설 | 109.2 ㎡ (33.03평) |
| 중앙로 183-1 | 단층변소 | 2.21 ㎡ (0.67평) | |
| 제시외건물 | 중앙로 183-1 | 창고 | 31.9 ㎡ (9.65평) |
| 중앙로 183-1 | 차양 및 창고 | 13.5 ㎡ (4.08평) | |
| 중앙로 183-1 | 차양 및 창고 | 12.1 ㎡ (3.66평) |
[위치/주위환경] 본건은 경상남도 사천시 벌리동, 삼천포터미널 북측 인근에 소재하고 있으며, 부근은 로변으로는 근린생활시설 등 점포로,후면으로는 주택지대로 형성되어져 있으며 환경은 대체로 보통인 편임. [교통상황] 본건까지 자동차 접근이 자유롭고, 인근에 시내버스정류장이 소재하고 있는 등 대중교통사정도 보통인 편임.
[형태/이용상태] 부정형의 토지로 접면도로와 등고하며 주상복합부지로 이용되고 있음.
[도로상태] 본건 동측으로 폭 약26m 내외의 아스팔트 포장도로와, 남서측으로 폭 약10m 내외의 포장도로와 접하고 있음.
[토지이용계획] 일반상업지역(2017-08-31)(일반상업지역), 대로2류(폭 30M-35M)(2011-08-04)(대로2-4호선)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 교육환경보호구역(2018-12-11)(상대보호구역)＜교육환경 보호에 관한 법률＞에 속함.
[제시외 물건] - [공부와의 차이] - [참고사항] 임대관계는 건물감정요항표 참조 요망.
[건물구조] 기호2 중 근린생활시설부분은 판넬조 판넬지붕 단층 건으로 벽체는 판넬 붙이기 등천정은 텍스마감 등창호는 삿시창호에 유리끼우기 마감 등으로 관리상태는 보통인 편임.
주택부분은 블럭조 스라브지붕 단층 건으로외벽은 몰탈위 페인팅내벽은 타일 및 벽지 등창호는 샤시 단창 등으로 현상 보통인 편임.
기호2-1은 블럭조 스라브지붕 단층 건으로 벽체는 몰탈위 페인팅 등으로 현상은 보통인 편임.
[이용상태] 기호2는 근린생활시설[재활용백화점 등] 및 주택 등으로기호2-1은 변소로 이용되고 있음.
[설비내역] 기호2 중 주택부분은 급배수설비, 난방설비 등 [부합물/종물] 본건 지상에 지적 및 건물개황도에 도시된 바와 같이 종물 및 부합물로 [기호ㄱ-ㄷ] 창고 차양 등이 소재하고 있어 별도로 평가하였으며 이는 주물의 처분에 따를 것으로 사료되어 감정물건에 미칠 영향은 없을 것으로 사료됨.
[공부와의 차이] - [참고사항] 1,본건은 보증금 \18,000,000과 월세\500,000에 임대 중인 것으로 탐문 조사되나 이의 확인은 난한 상태이므로 업무집행 시 재확인이 요망됨.
2, 기호2는 귀 제시목록 상 한동의 건물로 등재되어져 있으나 현황은 근린생활시설부분과주택부분이 별동의 건물로 하여 2동의 건물임.
[형태/이용상태] 부정형의 토지로 접면도로와 등고하며 주상복합부지로 이용되고 있음.
[도로상태] 본건 동측으로 폭 약26m 내외의 아스팔트 포장도로와, 남서측으로 폭 약10m 내외의 포장도로와 접하고 있음.
[토지이용계획] 일반상업지역(2017-08-31)(일반상업지역), 대로2류(폭 30M-35M)(2011-08-04)(대로2-4호선)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 교육환경보호구역(2018-12-11)(상대보호구역)＜교육환경 보호에 관한 법률＞에 속함.
[제시외 물건] - [공부와의 차이] - [참고사항] 임대관계는 건물감정요항표 참조 요망.
[건물구조] 기호2 중 근린생활시설부분은 판넬조 판넬지붕 단층 건으로 벽체는 판넬 붙이기 등천정은 텍스마감 등창호는 삿시창호에 유리끼우기 마감 등으로 관리상태는 보통인 편임.
주택부분은 블럭조 스라브지붕 단층 건으로외벽은 몰탈위 페인팅내벽은 타일 및 벽지 등창호는 샤시 단창 등으로 현상 보통인 편임.
기호2-1은 블럭조 스라브지붕 단층 건으로 벽체는 몰탈위 페인팅 등으로 현상은 보통인 편임.
[이용상태] 기호2는 근린생활시설[재활용백화점 등] 및 주택 등으로기호2-1은 변소로 이용되고 있음.
[설비내역] 기호2 중 주택부분은 급배수설비, 난방설비 등 [부합물/종물] 본건 지상에 지적 및 건물개황도에 도시된 바와 같이 종물 및 부합물로 [기호ㄱ-ㄷ] 창고 차양 등이 소재하고 있어 별도로 평가하였으며 이는 주물의 처분에 따를 것으로 사료되어 감정물건에 미칠 영향은 없을 것으로 사료됨.
[공부와의 차이] - [참고사항] 1,본건은 보증금 \18,000,000과 월세\500,000에 임대 중인 것으로 탐문 조사되나 이의 확인은 난한 상태이므로 업무집행 시 재확인이 요망됨.
2, 기호2는 귀 제시목록 상 한동의 건물로 등재되어져 있으나 현황은 근린생활시설부분과주택부분이 별동의 건물로 하여 2동의 건물임.
법원문서 중요내용
[매각물건명세서]
-일괄매각
-제시외 건물(감정서상 ㄱ.ㄴ.ㄷ.) 매각 포함
-목록[2] 한동의 건물로 등재되어져 있으나 현황은 근린생활시설부분과 주택부분이 별동의 건물로 하여 2동의 건물임
-대항력 주의요함
-일괄매각
-제시외 건물(감정서상 ㄱ.ㄴ.ㄷ.) 매각 포함
-목록[2] 한동의 건물로 등재되어져 있으나 현황은 근린생활시설부분과 주택부분이 별동의 건물로 하여 2동의 건물임
-대항력 주의요함
사건번호 2021타경1406 / 경매진행 법원 창원지방법원 진주지원
감정가격 393,127,800원 / 최저입찰가 251,602,000원
감정가격 393,127,800원 / 최저입찰가 251,602,000원
이 물건은 경상남도 사천시 중앙로 183-1에 위치한 물건입니다.
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사건번호는 2021 타경 1406입니다.
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감정가는 393,127,800원 입니다만, 최저입찰가는 251,602,000원입니다.
사건번호 #2021타경1406 입니다.
입찰보증금은 (10%) 25,160,200원을 준비하시면 됩니다.
경남 #사천매매 #중앙로경매 183-1은 부동산임의경매이고 청구금액은 453,973,957원 입니다.
경매에 장점은 시세보다 저렴한 금액에 부동산을 매수할수 있습니다.
2021타경1406 사건은 09월 29일에 진행되는 물건입니다.
입찰에 참여를 위해 물건의 대한 정확한 분석과 낙찰후 명도까지 많은 부분을 확인하고 신경써야 합니다.
입찰일은 2022.09.29(목) 10:00이며, 창원지방법원 진주지원에서 진행이 됩니다.
[경남 사천시 근린주택경매] 사천시 중앙로 183-1 경매 #2021타경1406
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