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안녕하세요~법무사 이의수사무소입니다
온 산과 들이 푸르른 잎들로 가득한 신록의 계절 5월입니다
아름다운 계절이자 가정의 달 5월,가족들과
야외로 나가 즐거운 시간 보내시면 어떨까요?
오늘 새로운 경매물건을 소개해 드리도록 하겠습니다
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| 사건번호 2021 타경 25030 (1) 제주 제주시 용담로18길 주택 법원경매 물건입니다. |
| 오늘 보시는 이 물건은 사건번호 2021 타경 25030 (1) 물건이며, 제주지방법원에서 진행하는 제주 제주시 주택 법원경매 물건입니다. 현 경매물건은 2022.06.14(화) 10:00 매각결정되는 물건입니다. 제주 제주시 용담로18길 주택의 자세한 내용을 살펴보겠습니다. |
제주특별자치도 제주시 용담로18길 7-1 주택
| 사건번호 | 2021 타경 25030 |
| 입찰기일 | 2022.06.14(화) 10:00 |
| 감정가격 | 1,002,544,360원 |
| 최저가격 | (49%) 491,247,000원 |
| 입찰보증금 | (10%) 49,124,700원 |
| 물건종류 | 주택 |
| 건물면적 | 377.28㎡(114.13평) |
| 토지(대지권) | 249.20㎡(75.38평) |
입찰진행내용
| 구분 | 입찰기일 | 매각금액 | 결과 |
| 1차 | 2022-04-05 | 1,002,544,360 | 유찰 |
| 2차 | 2022-05-10 | 701,781,000 | 유찰 |
| 3차 | 2022-06-14 | 491,247,000 | 진행 |
물건내역 및 감정평가요약
| 구분 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적/비고 |
| 토지 |
용담일동 240-1 | 대 | 249.2 ㎡ (75.38평) |
| 건물 |
용담로18길 7-1 | 1층 주택 | 111.32 ㎡ (33.67평) |
| 용담로18길 7-1 | 2층 주택 | 113.18 ㎡ (34.24평) | |
| 용담로18길 7-1 | 3층 주택 | 113.18 ㎡ (34.24평) | |
| 제시외건물 | 용담로18길 7-1 | 방 욕실 및 화장실 | 15.4 ㎡ (4.66평) |
| 용담로18길 7-1 | 세탁실 다용도실 | 11.1 ㎡ (3.36평) | |
| 용담로18길 7-1 | 계단실 | 13.1 ㎡ (3.96평) |
[위치/주위환경] 본건은 제주특별자치도 제주시 용담일동 소재 "용담1동주민센터" 동측 인근에 위치하며, 일대는 정비된 기존 주택지대를 형성하여 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하고있음.
[교통상황] 본건까지 제반 차량의 출입이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통을 비롯한 제반 교통사정 무난함.
[형태/이용상태] 인접도로 대비 등고평탄한 사다리형에 유사한 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
[도로상태] 북서측으로 폭 약 8m의 아스콘 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 제2종일반주거지역, 고도지구(30M이하), 소로2류(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 장애물제한표면구역＜공항시설법＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 역사문화환경보존지역＜문화재보호법＞, 공장설립제한지역＜수도법＞,지하수자원특별관리구역＜제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법＞ 임.
[제시외 물건] 없음.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계 미상이며 기준시점 현재 건물에 대한 유치권 행사되고 있음.
[건물구조] 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 3층으로,＜사용승인일: 2020.03.04.＞외벽: 벽돌타일붙임, 제주석붙임, 징크마감 등내벽: 1층 - 내부마감 안 됨. 2, 3층 - 벽지마감, 타일붙임 등바닥: 1층 - 내부마감 안 됨. 2, 3층 - 강마루, 타일붙임 등창호: 하이샷시창 [이용상태] 1층 - 소매점 및 다가구주택[1가구(방2, 거실 및 주방, 욕실 및 화장실 등)] 임.
2, 3층 - 각 다가구주택[1가구(방4, 거실, 주방, 화장실2, 샤워실 등)]으로 이용 중임.
[설비내역] 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
[부합물/종물] (ㄱ) 철근콘크리트구조 슬래브위징크지붕 단층 방, 욕실 및 화장실 약 15.4㎡.
(ㄴ) 경량철골조 판넬위징크지붕 단층 세탁실, 다용도실 약 11.1㎡.
(ㄷ) 샷시조 판넬지붕 단층 계단실 약 13.1㎡.
[이상 공히 기호(2) 4층(옥상) 소재]=＞ 구조, 면적에서 다소 차이가 있으나 "위반건축물"의 위반사항에 해당되는 부분으로 보임.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] - 발코니확장된 상태로, 확장 후 면적은 1층 약 122.8㎡, 2층, 3층은 각 약 146.0㎡ 임.
- 일반건축물대장에 "위반건축물"로 표시되어 있음.
- 유치권 행사되고 있음.
- 임대관계 미상이며 그 외 사항은 없음.
[교통상황] 본건까지 제반 차량의 출입이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통을 비롯한 제반 교통사정 무난함.
[형태/이용상태] 인접도로 대비 등고평탄한 사다리형에 유사한 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
[도로상태] 북서측으로 폭 약 8m의 아스콘 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 제2종일반주거지역, 고도지구(30M이하), 소로2류(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 장애물제한표면구역＜공항시설법＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 역사문화환경보존지역＜문화재보호법＞, 공장설립제한지역＜수도법＞,지하수자원특별관리구역＜제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법＞ 임.
[제시외 물건] 없음.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계 미상이며 기준시점 현재 건물에 대한 유치권 행사되고 있음.
[건물구조] 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 3층으로,＜사용승인일: 2020.03.04.＞외벽: 벽돌타일붙임, 제주석붙임, 징크마감 등내벽: 1층 - 내부마감 안 됨. 2, 3층 - 벽지마감, 타일붙임 등바닥: 1층 - 내부마감 안 됨. 2, 3층 - 강마루, 타일붙임 등창호: 하이샷시창 [이용상태] 1층 - 소매점 및 다가구주택[1가구(방2, 거실 및 주방, 욕실 및 화장실 등)] 임.
2, 3층 - 각 다가구주택[1가구(방4, 거실, 주방, 화장실2, 샤워실 등)]으로 이용 중임.
[설비내역] 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
[부합물/종물] (ㄱ) 철근콘크리트구조 슬래브위징크지붕 단층 방, 욕실 및 화장실 약 15.4㎡.
(ㄴ) 경량철골조 판넬위징크지붕 단층 세탁실, 다용도실 약 11.1㎡.
(ㄷ) 샷시조 판넬지붕 단층 계단실 약 13.1㎡.
[이상 공히 기호(2) 4층(옥상) 소재]=＞ 구조, 면적에서 다소 차이가 있으나 "위반건축물"의 위반사항에 해당되는 부분으로 보임.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] - 발코니확장된 상태로, 확장 후 면적은 1층 약 122.8㎡, 2층, 3층은 각 약 146.0㎡ 임.
- 일반건축물대장에 "위반건축물"로 표시되어 있음.
- 유치권 행사되고 있음.
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사건번호 2021타경25030
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감정가격 1,002,544,360원,최저입찰가 491,247,000원
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사건번호 #2021타경25030 관할세무소는 제주세무소이고
위치는 제주특별자치도 제주시 청사로 59 (도남동) 입니다.
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2021타경25030 사건은 06월 14일에 진행되는 물건입니다.
최저가의 10%를 준비하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다.
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