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안녕하세요~법무사 이의수사무소입니다
봄의 시작을 알리는 3월이 돌아왔습니다
어느덧 따뜻해진 아침 공기에 봄이 찾아온 것이 느껴집니다
오늘은 그 동안 굳게 닫아 놓았던 창문을 활짝 열고 기분좋은 봄날을 느껴 보셨으면 합니다
봄 소식처럼 기쁘고 행복한 일들로 활짝 웃는 3월 되시길 바라며
오늘 새로운 경매물건을 소개해 드리도록 하겠습니다
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| 사건번호 2021 타경 4385 (2) 제주 서귀포시 표선면 주택 법원경매 물건입니다. |
| 오늘 보시는 이 물건은 사건번호 2021 타경 4385 (2) 물건이며, 제주지방법원에서 진행하는 제주 서귀포시 주택 법원경매 물건입니다. 현 경매물건은 2022.05.03(화) 10:00 매각결정되는 물건입니다. 제주 서귀포시 표선면 주택의 자세한 내용을 살펴보겠습니다. |
제주특별자치도 서귀포시 표선면 하천리 642 주택
| 사건번호 | 2021타경4385 |
| 입찰기일 | 2022.05.03(화) 10:00 |
| 감정가격 | 663,700,520원 |
| 최저가격 | (70%) 464,590,000원 |
| 입찰보증금 | (10%) 46,459,000원 |
| 물건종류 | 주택 |
| 건물면적 | 171.09㎡(51.75평) |
| 토지(대지권) | 1,593.00㎡(481.88평) |
입찰진행내용
| 구분 | 입찰기일 | 매각금액 | 결과 |
| 1차 | 2022-03-29 | 663,700,520 | 유찰 |
| 2차 | 2022-05-03 | 464,590,000 | 진행 |
물건내역 및 감정평가요약
| 구분 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적/비고 |
| 토지 |
하천리 642 | 대 | 628 ㎡ (189.97평) |
| 하천리 732 | 대 | 965 ㎡ (291.91평) | |
| 건물 |
하천리 732 | 단층주택 | 69.42 ㎡ (21.00평) |
| 하천리 732 | 단층창고 | 36.36 ㎡ (11.00평) | |
| 하천리 732 | 단층창고 | 29.75 ㎡ (9.00평) | |
| 제시외건물 | 하천리 732 | 보일러실 화장실 다용도실 | 16.09 ㎡ (4.87평) |
| 하천리 732 | 주방 | 9.6 ㎡ (2.90평) | |
| 하천리 732 | 화장실 | 2.31 ㎡ (0.70평) | |
| 하천리 732 | 물탱크 | 7.56 ㎡ (2.29평) |
[위치/주위환경] 기호(1,3,4)는 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 신천리 소재 "풍천초등학교" 북서측 원거리에 위치하며 부근은 단독주택 및 농경지 등이 혼재함.
기호(6)은 제주특별자치도 서귀포시 표선면 하천리 소재 "한마음초등학교" 동측 근거리에 위치하며 부근은 농경지 및 단독주택 등이 혼재함.
기호(7)은 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 신천리 소재 "풍천초등학교" 북측 인근에 위치하며 부근은 농경지가 주를 이룸.
[교통상황] 기호(1,3,4) 본건 및 본건 인근까지 차량 출입 가능하고 인근에 간선도로가 소재하여 제반교통사정은 보통시 됨.
기호(6) 본건까지 차량 출입 가능하고 서측에 지방도(97번)이 소재하여 제반교통사정은 무난시 됨.
기호(7)은 본건까지 차량 출입 가능하고 남동측 근거리에 지방도(1132번)이 소재하여 제반교통사정은 보통시 됨.
[형태/이용상태] 기호(1,6,7)은 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 현재 "과수원"으로 이용중임.
기호(3)은 인접지 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서. 현재 "과수원"으로 이용중임.
기호(4)은 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 현재 "주거용"으로 이용중임.
[도로상태] 기호(1) 동측으로 폭 약 5-6m의 포장도로에 접함.
기호(3) 지적도상 맹지이며 기호(4)를 통하여 출입가능함.
기호(4) 북측으로 폭 약 3-4m의 포장도로에 접함.
기호(6) 남측으로 폭 약 13m 내외의 포장도로에 접함.
기호(7) 서측으로폭 약 4m 내외의 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 기호(1,3,4) 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(전부제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 역사문화환경보존지역(송종선가옥)＜문화재보호법＞, 경관보전지구5등급, 생태계보전지구5등급, 지하수자원보전4등급＜제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법＞,기호(6) 계획관리지역, 가축사육제한구역(1000m)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 공장설립제한지역(2016-11-28)＜수도법＞, 경관보전지구3등급, 생태계보전지구5등급, 지하수자원보전3등급(저촉), 지하수자원보전4등급(저촉)＜제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법＞,기호(7) 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 경관보전지구4등급, 생태계보전지구5등급, 지하수자원보전3등급(저촉), 지하수자원보전4등급(저촉)＜제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법＞ 토지거래계약에관한허가구역(제2공항개발사업예정지역및주변지역)임.
[제시외 물건] 기호(1) 지상에 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외건물(ㄱ,ㄴ)이 소재하며, 일반건축물 대장상에 등재되어 있는 "송기병" 소유의 돌담조 창고시설 19.83㎡와 동일한 물건인지 여부는 구조 및 크기에 비추어 단정할 수 없음.
기호(4) 지상에 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외건물(ㄷ-ㅅ)이 소재하며 제시외건물(ㅅ)은 기호(4) 및 733번지 양지상에 소재하며 타인소유로 추정됨.
기호(7) 지상에 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외건물(ㅇ,ㅈ)이 소재함.
[공부와의 차이] 기호(3)는 공부상 지목이 "대"이나 현황 "과수원"임.
기호(6)은 공부상 지목이 "전"이나 현황 "과수원"임.
[참고사항] 1) 임대관계 미상임.
2) 기타 없음.
[건물구조] 기호2: 잡석조 슬레이트위 강판지붕 단층구조로서, (사용승인일자: 1976)
외벽: 잡석노출 등, 창호: 샷시창 등임. 기호5-1: 잡석조 함석기와지붕 단층 구조로서, (사용승인일자: 1974)
외벽: 잡석 노출 등, 내벽: 벽지 등, 바닥: 장판 등, 창호: 목재창 및 샷시창임.
기호5-2: 잡석조 스레트지붕 단층 구조로서, (사용승인일자: 1974.)
외벽: 잡석노출 및 목탈위 페인팅 등, 창호: 샷시창 등임.
기호5-3: 잡석조 스레트지붕 단층 구조로서, (사용승인일자: 1974.)
외벽 및 내벽: 잡석노출등, 바닥 : 시멘트, 창호: 없음.
[이용상태] 기호2: "창고"로 이용중임.
기호5-1, 5-2: "주택"으로 이용중임.
기호5-3: "창고"로 이용중임.
[설비내역] 기호2, 5-3: 없음.
기호5-1, 5-2: 기본급배수설비, 기본위생설비 및 보일러에 의한 난방시설 등이 되어 있음.
[부합물/종물] 별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외건물(ㄱ-ㅈ)이 소재함.
[공부와의 차이] 기호(1)은 공부상 면적이 "49.58㎡"이나 현황 "71.5㎡"임.
기호(2)는 공부상 "슬레이트지붕"이나 현황 "슬레이트위 강판지붕"임.
기호(5-1)은 공부상 "스레트지붕"이나 현황 "함석기와지붕"임.
기호(5-2) 공부상 용도가 ‘창고’이나 현황 ‘주택’임.
[참고사항] 1) 임대관계 미상임.
2) 기타 기호(1) 지상에 소재하는 제시외건물(ㄱ,ㄴ)이 일반건축물 대장상에 등재되어 있는 "송기병" 소유의 돌담조 창고시설 19.83㎡와 동일한 물건인지 여부는 구조 및 크기에 비추어 단정할 수 없음.
기호(4) 및 733번지 양지상에 소재하는 제시외건물(ㅅ)은 타인소유로 추정됨.
기호(6)은 제주특별자치도 서귀포시 표선면 하천리 소재 "한마음초등학교" 동측 근거리에 위치하며 부근은 농경지 및 단독주택 등이 혼재함.
기호(7)은 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 신천리 소재 "풍천초등학교" 북측 인근에 위치하며 부근은 농경지가 주를 이룸.
[교통상황] 기호(1,3,4) 본건 및 본건 인근까지 차량 출입 가능하고 인근에 간선도로가 소재하여 제반교통사정은 보통시 됨.
기호(6) 본건까지 차량 출입 가능하고 서측에 지방도(97번)이 소재하여 제반교통사정은 무난시 됨.
기호(7)은 본건까지 차량 출입 가능하고 남동측 근거리에 지방도(1132번)이 소재하여 제반교통사정은 보통시 됨.
[형태/이용상태] 기호(1,6,7)은 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 현재 "과수원"으로 이용중임.
기호(3)은 인접지 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서. 현재 "과수원"으로 이용중임.
기호(4)은 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 현재 "주거용"으로 이용중임.
[도로상태] 기호(1) 동측으로 폭 약 5-6m의 포장도로에 접함.
기호(3) 지적도상 맹지이며 기호(4)를 통하여 출입가능함.
기호(4) 북측으로 폭 약 3-4m의 포장도로에 접함.
기호(6) 남측으로 폭 약 13m 내외의 포장도로에 접함.
기호(7) 서측으로폭 약 4m 내외의 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 기호(1,3,4) 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(전부제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 역사문화환경보존지역(송종선가옥)＜문화재보호법＞, 경관보전지구5등급, 생태계보전지구5등급, 지하수자원보전4등급＜제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법＞,기호(6) 계획관리지역, 가축사육제한구역(1000m)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 공장설립제한지역(2016-11-28)＜수도법＞, 경관보전지구3등급, 생태계보전지구5등급, 지하수자원보전3등급(저촉), 지하수자원보전4등급(저촉)＜제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법＞,기호(7) 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 경관보전지구4등급, 생태계보전지구5등급, 지하수자원보전3등급(저촉), 지하수자원보전4등급(저촉)＜제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법＞ 토지거래계약에관한허가구역(제2공항개발사업예정지역및주변지역)임.
[제시외 물건] 기호(1) 지상에 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외건물(ㄱ,ㄴ)이 소재하며, 일반건축물 대장상에 등재되어 있는 "송기병" 소유의 돌담조 창고시설 19.83㎡와 동일한 물건인지 여부는 구조 및 크기에 비추어 단정할 수 없음.
기호(4) 지상에 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외건물(ㄷ-ㅅ)이 소재하며 제시외건물(ㅅ)은 기호(4) 및 733번지 양지상에 소재하며 타인소유로 추정됨.
기호(7) 지상에 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외건물(ㅇ,ㅈ)이 소재함.
[공부와의 차이] 기호(3)는 공부상 지목이 "대"이나 현황 "과수원"임.
기호(6)은 공부상 지목이 "전"이나 현황 "과수원"임.
[참고사항] 1) 임대관계 미상임.
2) 기타 없음.
[건물구조] 기호2: 잡석조 슬레이트위 강판지붕 단층구조로서, (사용승인일자: 1976)
외벽: 잡석노출 등, 창호: 샷시창 등임. 기호5-1: 잡석조 함석기와지붕 단층 구조로서, (사용승인일자: 1974)
외벽: 잡석 노출 등, 내벽: 벽지 등, 바닥: 장판 등, 창호: 목재창 및 샷시창임.
기호5-2: 잡석조 스레트지붕 단층 구조로서, (사용승인일자: 1974.)
외벽: 잡석노출 및 목탈위 페인팅 등, 창호: 샷시창 등임.
기호5-3: 잡석조 스레트지붕 단층 구조로서, (사용승인일자: 1974.)
외벽 및 내벽: 잡석노출등, 바닥 : 시멘트, 창호: 없음.
[이용상태] 기호2: "창고"로 이용중임.
기호5-1, 5-2: "주택"으로 이용중임.
기호5-3: "창고"로 이용중임.
[설비내역] 기호2, 5-3: 없음.
기호5-1, 5-2: 기본급배수설비, 기본위생설비 및 보일러에 의한 난방시설 등이 되어 있음.
[부합물/종물] 별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외건물(ㄱ-ㅈ)이 소재함.
[공부와의 차이] 기호(1)은 공부상 면적이 "49.58㎡"이나 현황 "71.5㎡"임.
기호(2)는 공부상 "슬레이트지붕"이나 현황 "슬레이트위 강판지붕"임.
기호(5-1)은 공부상 "스레트지붕"이나 현황 "함석기와지붕"임.
기호(5-2) 공부상 용도가 ‘창고’이나 현황 ‘주택’임.
[참고사항] 1) 임대관계 미상임.
2) 기타 기호(1) 지상에 소재하는 제시외건물(ㄱ,ㄴ)이 일반건축물 대장상에 등재되어 있는 "송기병" 소유의 돌담조 창고시설 19.83㎡와 동일한 물건인지 여부는 구조 및 크기에 비추어 단정할 수 없음.
기호(4) 및 733번지 양지상에 소재하는 제시외건물(ㅅ)은 타인소유로 추정됨.
제주도 서귀포시 표선면 하천리에 있는 주택경매 물건
사건번호 2021타경4385
제주지방법원에서 경매 진행
감정가격 663,700,520원,최저입찰가 464,590,000원
사건번호 2021타경4385 / 경매진행 법원 제주지방법원
감정가격 663,700,520원 / 최저입찰가 464,590,000원
감정가격 663,700,520원 / 최저입찰가 464,590,000원
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사건번호 #2021타경4385 관할세무소는 제주세무소이고
위치는 제주특별자치도 제주시 청사로 59 (도남동) 입니다.
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2021타경4385 사건은 05월 03일에 진행되는 물건입니다.
최저가의 10%를 준비하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다.
최저가의 10%를 준비하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다.
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