제주특별자치도 제주시 원노형남1길 11, 16층1610호 (노형동,이편한세상시티노형) 오피스텔
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| 사건번호 2022 타경 3570 (1) 제주 제주시 노형동 오피스텔 법원경매 물건입니다. |
| 오늘 보시는 이 물건은 사건번호 2022 타경 3570 (1) 물건이며, 제주지방법원에서 진행하는 제주 제주시 오피스텔 법원경매 물건입니다. 현 경매물건은 2023.03.28(화) 매각결정되는 물건입니다. 제주 제주시 노형동 오피스텔의 자세한 내용을 살펴보겠습니다. |
제주특별자치도 제주시 원노형남1길 11, 16층1610호 (노형동,이편한세상시티노형) 오피스텔
( 제주특별자치도 제주시 노형동 924-1)
( 제주특별자치도 제주시 노형동 924-1)
| 사건번호 | 2022 타경 3570 |
| 입찰기일 | 2023.03.28(화) |
| 감정가격 | 606,000,000원 |
| 최저가격 | (70%) 424,200,000원 |
| 입찰보증금 | (10%) 42,420,000원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 건물면적 | 68.54㎡(20.73평) |
| 토지(대지권) | 10.10㎡(3.06평) |
입찰진행내용
| 구분 | 입찰기일 | 매각금액 | 결과 |
| 1차 | 2023-02-21 | 606,000,000 | 유찰 |
| 2차 | 2023-03-28 | 424,200,000 | 진행 |
물건내역 및 감정평가요약
| 구분 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적/비고 |
| 대지권 |
원노형남1길 11 | 3649.0 분의 10.1006 | 10.1 ㎡ (3.06평) |
| 건물 |
원노형남1길 11 | 16층1610호 (노형동,이편한세상시티노형) 철근콘크리트구조 | 68.5424 ㎡ (20.73평) |
[위치/주위환경] 대상물건은 제주특별자치도 제주시 노형동 소재 “노형오거리” 남동측 인근에 위치하고,주위는 상업용건물(대형마트, 호텔 등), 공동주택, 단독주택 및 소규모 근린생활시설 등으로 형성됨.
[교통상황] 대상물건 서측 인근에 버스정기교통노선이 소재하고, 대상물건으로 제반차량의 접근이 가능하여, 제반교통사정 양호함.
[건물구조] 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지하5층 지상17층 건물내 제16층 제1610호 로서,외 벽: 외장석재, 패널마감 등, 내 벽: 벽지 및 타일붙임 등,바 닥: 강마루 및 타일깔기 등,창 호: 페어글래스마감 등.
[이용상태] 업무시설(오피스텔)로 이용중임.
[설비내역] 기본전기설비, 기본급배수설비, 냉방설비(천정매립형), 난방설비(가스보일러), 화재탐지설비, 승강기설비, 스프링클러설비, 소화전설비, 방송설비, 승강기설비, 주차타워설비 등이되어있음.
[토지형상/이용상태] 인접도로 대비 등고평탄한 사다리(토지 ①), 정방형(토지 ②,④), 가로장방형(토지 ③)인4필지 일단의 토지로서, 주상복합 건부지로 이용중임.
[인접도로상태] 4필지 일단의 토지로서, 북측으로 폭 약 8m, 동측으로 폭 약 8m, 남측으로 폭 약 10m, 서측으로 폭 약 10m의 도로에 각각 접함.
[토지이용계획] -토지(①,②): 일반상업지역, 고도지구(55M이하), 방화지구, 시가지경관지구(일반), 소로1 류(폭 10m-12m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 장애물제한표면구역＜공항시설법＞, 건축계획심의대상구역 (건축계획심의대상구역)＜제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법＞, 지하수자원특별관리구역＜제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성 을 위한 특별법＞.
-토지(③): 일반상업지역, 고도지구(55M이하), 방화지구, 시가지경관지구(일반), 소로1류 (폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한 구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 장애물제한표면구역＜공항시설법＞, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)＜제주특별자치도 설치 및 국제자유 도시 조성을 위한 특별법＞, 지하수자원특별관리구역＜제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법＞.
-토지(④): 일반상업지역, 고도지구(55M이하), 방화지구, 시가지경관지구(일반), 소로2류 (폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 장애물제한표면구역＜공항시설법＞, 건축계획심의대상구역(건축계획 심의대상구역)＜제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법＞, 지하 수자원특별관리구역＜제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법＞.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] -임대관계: 미상임.
-기 타: ①현장조사시 폐문 및 부재로 인하여 내부확인이 곤란한 바, 집합건축물대장상 건축물현황도의 배치도 및 평면도를 기준으로 외부관찰에 의한 통상적인 상태 를 기준으로 감정평가하였으니, 이용상황 및 관리상태 등에 대한 재확인이 요망됨. ②대상물건의 특정위치는 집합건축물대장의 건축물현황도상 배치도, (층별)평면도 및 현장에 부착된 호수표시를 기준으로 감정평가하였음.
[교통상황] 대상물건 서측 인근에 버스정기교통노선이 소재하고, 대상물건으로 제반차량의 접근이 가능하여, 제반교통사정 양호함.
[건물구조] 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지하5층 지상17층 건물내 제16층 제1610호 로서,외 벽: 외장석재, 패널마감 등, 내 벽: 벽지 및 타일붙임 등,바 닥: 강마루 및 타일깔기 등,창 호: 페어글래스마감 등.
[이용상태] 업무시설(오피스텔)로 이용중임.
[설비내역] 기본전기설비, 기본급배수설비, 냉방설비(천정매립형), 난방설비(가스보일러), 화재탐지설비, 승강기설비, 스프링클러설비, 소화전설비, 방송설비, 승강기설비, 주차타워설비 등이되어있음.
[토지형상/이용상태] 인접도로 대비 등고평탄한 사다리(토지 ①), 정방형(토지 ②,④), 가로장방형(토지 ③)인4필지 일단의 토지로서, 주상복합 건부지로 이용중임.
[인접도로상태] 4필지 일단의 토지로서, 북측으로 폭 약 8m, 동측으로 폭 약 8m, 남측으로 폭 약 10m, 서측으로 폭 약 10m의 도로에 각각 접함.
[토지이용계획] -토지(①,②): 일반상업지역, 고도지구(55M이하), 방화지구, 시가지경관지구(일반), 소로1 류(폭 10m-12m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 장애물제한표면구역＜공항시설법＞, 건축계획심의대상구역 (건축계획심의대상구역)＜제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법＞, 지하수자원특별관리구역＜제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성 을 위한 특별법＞.
-토지(③): 일반상업지역, 고도지구(55M이하), 방화지구, 시가지경관지구(일반), 소로1류 (폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한 구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 장애물제한표면구역＜공항시설법＞, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)＜제주특별자치도 설치 및 국제자유 도시 조성을 위한 특별법＞, 지하수자원특별관리구역＜제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법＞.
-토지(④): 일반상업지역, 고도지구(55M이하), 방화지구, 시가지경관지구(일반), 소로2류 (폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 장애물제한표면구역＜공항시설법＞, 건축계획심의대상구역(건축계획 심의대상구역)＜제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법＞, 지하 수자원특별관리구역＜제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법＞.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] -임대관계: 미상임.
-기 타: ①현장조사시 폐문 및 부재로 인하여 내부확인이 곤란한 바, 집합건축물대장상 건축물현황도의 배치도 및 평면도를 기준으로 외부관찰에 의한 통상적인 상태 를 기준으로 감정평가하였으니, 이용상황 및 관리상태 등에 대한 재확인이 요망됨. ②대상물건의 특정위치는 집합건축물대장의 건축물현황도상 배치도, (층별)평면도 및 현장에 부착된 호수표시를 기준으로 감정평가하였음.
궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2022 타경 3570 (1) 를 꼭 말씀해주세요.
제주도 제주시 원노형남1길 11, 오피스텔경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.
법원문서 중요내용
[부동산현황조사서]
- 상가 전용 엘리베이터(지하 주차장에서 2층까지 운행)와 오피스텔 전용 엘리베이터(1층부터 꼭대기층까지 운행)가 따로 설치되어 있음
* 관리사무소 직원은 `본 호(1610호)에 거주하는 사람이 있으나 누구인지 개인정보보호상 알려 줄 수 없다. 조사일 현재, 미납 관리비는 없다.`고 진술 하였음(본 호에 전입 등록된 사람은 없으나 거주하는 사람은 있으므로 별지 임대차관계조사서와 같이 `성명미상`의 임차인을 등록하였음)
- 상가 전용 엘리베이터(지하 주차장에서 2층까지 운행)와 오피스텔 전용 엘리베이터(1층부터 꼭대기층까지 운행)가 따로 설치되어 있음
* 관리사무소 직원은 `본 호(1610호)에 거주하는 사람이 있으나 누구인지 개인정보보호상 알려 줄 수 없다. 조사일 현재, 미납 관리비는 없다.`고 진술 하였음(본 호에 전입 등록된 사람은 없으나 거주하는 사람은 있으므로 별지 임대차관계조사서와 같이 `성명미상`의 임차인을 등록하였음)
| 지금 보시는 물건의 사건번호는 2022 타경 3570이며 제주지방법원경매6계에서 경매가 진행됩니다. 감정가격은 606,000,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 424,200,000원(감정가 대비 70%)입니다. 입찰일은 2023.03.28(화) 입니다. 입찰보증금은 (10%) 42,420,000원을 준비하시면 됩니다. |
제주특별자치도 제주시 노형동 924-1에 위치한 오피스텔입니다.
** 오피스텔 경매 ** 2022 타경 3570 ** 급매 ** 오피스텔 매매
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법무사 이의수사무소입니다
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