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안녕하세요~법무사 이의수사무소입니다
2022년 새해가 밝았습니다
새해 복 많이 받으시고 건강하시고 올 한해 하시는 일 모두 잘 되시고좋은 일만 가득하시길 기원합니다
비록 추운날씨지만 언제나 마음만은 따뜻하시길 바라며 새해 맞이하세요
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| 사건번호 2020 타경 13337 (1) 울산 동구 방어동 근린주택 법원경매 물건입니다. |
| 오늘 보시는 이 물건은 사건번호 2020 타경 13337 (1) 물건이며, 울산지방법원에서 진행하는 울산 동구 근린주택 법원경매 물건입니다. 현 경매물건은 2022.02.16(수) 10:00 매각결정되는 물건입니다. 울산 동구 방어동 근린주택의 자세한 내용을 살펴보겠습니다. |
울산광역시 동구 방어동 1128-4 근린주택
| 사건번호 | 2020 타경 13337 |
| 입찰기일 | 2022.02.16(수) 10:00 |
| 감정가격 | 659,526,980원 |
| 최저가격 | (49%) 323,168,000원 |
| 입찰보증금 | (10%) 32,316,800원 |
| 물건종류 | 근린주택 |
| 건물면적 | 352.02㎡(106.49평) |
| 토지(대지권) | 212.30㎡(64.22평) |
입찰진행내용
| 구분 | 입찰기일 | 매각금액 | 결과 |
| 1차 | 2021-08-25 | 659,526,980 | 변경 |
| 2차 | 2021-12-08 | 659,526,980 | 유찰 |
| 3차 | 2022-01-12 | 461,669,000 | 유찰 |
| 4차 | 2022-02-16 | 323,168,000 | 진행 |
물건내역 및 감정평가요약
| 구분 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적/비고 |
| 토지 |
방어동 1128-4 | 대 | 212.3 ㎡ (64.22평) |
| 건물 |
문현2길 7 | 1층 근린생활시설 | 112.32 ㎡ (33.98평) |
| 문현2길 7 | 2층 주택 | 92.38 ㎡ (27.94평) | |
| 문현2길 7 | 3층 주택 | 70.12 ㎡ (21.21평) | |
| 문현2길 7 | 단층 화장실 | 3 ㎡ (0.91평) | |
| 제시외건물 | 문현2길 7 | 주방 | 28.3 ㎡ (8.56평) |
| 문현2길 7 | 화장실 | 5.4 ㎡ (1.63평) | |
| 문현2길 7 | 다용도실 | 27.2 ㎡ (8.23평) | |
| 문현2길 7 | 다용도실 | 13.3 ㎡ (4.02평) |
[위치/주위환경] 본 건은 울산광역시 동구 방어동 소재 "화암중학교" 남동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 근린생활시설, 공동주택 등으로 형성되어 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본 건까지 차량 접근 가능하며, 제반 대중교통상황은 보통임.
[형태/이용상태] 세장형의 토지로서 자체 등고 대체로 평탄하며, 주상용 건부지로 이용 중임.
[도로상태] 북동측으로 폭 약 15미터 이상의 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 제2종일반주거지역, 중로2류(집산도로)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역(2016-12-12)(화암중학교)임.
[제시외 물건] "건물감정평가요항표" 참조.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계 미상이며, 기타 없음.
[건물구조] 철근콘크리트 및 조적조 슬래브지붕 3층 건물로서 외벽 : 치장타일, 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽 : 페인팅, 벽지, 타일 등 마감, 창호 : 샷시창호임.
[이용상태] 1층 : 근린생활시설(음식점)임.
2-3층 : 주택임.
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등 되어 있음.
[부합물/종물] 1) 구조, 규모 및 이용상태 별첨 "지적 및 건물개황도" 참조.(제시외건물 : 기호㉠-㉣)
2) 감정물건에 미치는 영향 ＜기호㉠,㉡ ＞ 1층 근린생활시설(음식점)에서 이용하는 것으로 외관상 추정되며, 경매진행시 소유권관계 및 일괄처분여부를 재확인하시기 바라며, 경매대상에서 제외되어 그 토지가 소유권 행사를 제한받는 경우의 토지가액을 ‘토지건물감정평가명세표’ 비고란에 별도 기재하였으니 참고하시기 바라며, 관련법령상 적법성여부에 대해서는 경매진행시 재확인하시기 바람.
＜기호㉢,㉣＞ 구조, 용도, ,위치 등을 감안할 때 감정물건에 미치는 영향은 미미할 것으로 판단되나, 관련법령상 적법성여부에 대해서는 경매진행시 재확인하시기 바람.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계 미상이며, 기타 없음.
[교통상황] 본 건까지 차량 접근 가능하며, 제반 대중교통상황은 보통임.
[형태/이용상태] 세장형의 토지로서 자체 등고 대체로 평탄하며, 주상용 건부지로 이용 중임.
[도로상태] 북동측으로 폭 약 15미터 이상의 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 제2종일반주거지역, 중로2류(집산도로)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역(2016-12-12)(화암중학교)임.
[제시외 물건] "건물감정평가요항표" 참조.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계 미상이며, 기타 없음.
[건물구조] 철근콘크리트 및 조적조 슬래브지붕 3층 건물로서 외벽 : 치장타일, 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽 : 페인팅, 벽지, 타일 등 마감, 창호 : 샷시창호임.
[이용상태] 1층 : 근린생활시설(음식점)임.
2-3층 : 주택임.
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등 되어 있음.
[부합물/종물] 1) 구조, 규모 및 이용상태 별첨 "지적 및 건물개황도" 참조.(제시외건물 : 기호㉠-㉣)
2) 감정물건에 미치는 영향 ＜기호㉠,㉡ ＞ 1층 근린생활시설(음식점)에서 이용하는 것으로 외관상 추정되며, 경매진행시 소유권관계 및 일괄처분여부를 재확인하시기 바라며, 경매대상에서 제외되어 그 토지가 소유권 행사를 제한받는 경우의 토지가액을 ‘토지건물감정평가명세표’ 비고란에 별도 기재하였으니 참고하시기 바라며, 관련법령상 적법성여부에 대해서는 경매진행시 재확인하시기 바람.
＜기호㉢,㉣＞ 구조, 용도, ,위치 등을 감안할 때 감정물건에 미치는 영향은 미미할 것으로 판단되나, 관련법령상 적법성여부에 대해서는 경매진행시 재확인하시기 바람.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계 미상이며, 기타 없음.
울산시 동구 방어동 1128-4에 있는 근린주택경매 물건
사건번호 2020타경13337
울산지방법원에서 경매 진행
감정가격 659,526,980원,최저입찰가 323,168,000원
울산광역시 동구 방어동 1128-4에 위치한 근린주택를 살펴 보았습니다.
| 오늘 올려드린 물건은 사건번호는 2020 타경 13337이며 울산지방법원경매2계에서 경매가 진행됩니다. 감정가격은 659,526,980원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 323,168,000원(감정가 대비 49%)입니다. 입찰일은 2022.02.16(수) 10:00입니다. 입찰보증금은 (10%) 32,316,800원을 준비하시면 됩니다. |
사건번호 2020타경13337 / 경매진행 법원 울산지방법원
감정가격 659,526,980원 / 최저입찰가 323,168,000원
감정가격 659,526,980원 / 최저입찰가 323,168,000원
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