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안녕하세요~법무사 이의수사무소입니다
여름의 시작을 알리는 6월입니다
날씨가 더워지기 시작하고 지치기 쉬운 계절입니다
건강 조심하시고 매일매일 즐겁고 행복하시길 바랍니다
오늘 새로운 경매물건을 소개해 드리도록 하겠습니다
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| 사건번호 2021 타경 4414 (1) 부산 서구 암남동 주택 법원경매 물건입니다. |
| 오늘 보시는 이 물건은 사건번호 2021 타경 4414 (1) 물건이며, 부산지방법원 부산서부지원에서 진행하는 부산 서구 주택 법원경매 물건입니다. 현 경매물건은 2022.07.14(목) 10:00 매각결정되는 물건입니다. 부산 서구 암남동 주택의 자세한 내용을 살펴보겠습니다. |
부산광역시 서구 암남동 24-57 주택
| 사건번호 | 2021 타경 4414 |
| 입찰기일 | 2022.07.14(목) 10:00 |
| 감정가격 | 389,371,250원 |
| 최저가격 | (80%) 311,497,000원 |
| 입찰보증금 | (10%) 31,149,700원 |
| 물건종류 | 주택 |
| 건물면적 | 215.47㎡(65.18평) |
| 토지(대지권) | 234.00㎡(70.79평) |
입찰진행내용
| 구분 | 입찰기일 | 매각금액 | 결과 |
| 1차 | 2022-06-09 | 389,371,250 | 유찰 |
| 2차 | 2022-07-14 | 311,497,000 | 진행 |
물건현황
| 구분 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적/비고 |
| 토지 |
암남동 24-57 | 대 | 234 ㎡ (70.79평) |
| 건물 |
암남로56번길 21-3 | 1층 주택 | 69.42 ㎡ (21.00평) |
| 암남로56번길 21-3 | 2층 주택 | 53.55 ㎡ (16.20평) | |
| 제시외건물 | 암남동 24-57 | 주택일부분 | 54 ㎡ (16.34평) |
| 암남동 24-57 | 1층소재 현관 | 3.6 ㎡ (1.09평) | |
| 암남동 24-57 | 1층소재 보일러실 | 2.7 ㎡ (0.82평) | |
| 암남동 24-57 | 1층소재 화장실 | 2.2 ㎡ (0.67평) | |
| 암남동 24-57 | 2층소재 세탁실 | 1.5 ㎡ (0.45평) | |
| 암남동 24-57 | 2층소재 현관 | 4 ㎡ (1.21평) | |
| 암남동 24-57 | 2층소재 보일러실 | 1.5 ㎡ (0.45평) | |
| 암남동 24-57 | 2층소재가추 | 20 ㎡ (6.05평) | |
| 암남로56번길 21-3 | 태양광발전설비 | 3KW [별지 기재와 같음] ㎡ (0.91평) |
[위치/주위환경] 본건은 부산광역시 서구 암남동 소재 "고신대학교 송도캠퍼스" 남측 인근에 위치하며, 인근은 단독주택, 공동주택, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 지대로서 제반 위치 및 주위환경은 보통입니다.
[교통상황] 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통시됩니다.
[형태/이용상태] 완경사지대내 자체지반 등고평탄하게 조성된 사다리형의 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중입니다.
[도로상태] 본건 북서측으로 노폭 약4미터 내외의 포장도로와 접합니다.
[토지이용계획] 제2종일반주거지역, 상대보호구역(2015-01-14)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(2015-02-11)(고신의대)＜교육환경 보호에 관한 법률＞ 가축사육제한구역 [제시외 물건] 1) 본건 지상에 후첨 ‘지적 및 건물개황도’ 에서와 같이 소재하는 소유자 미상의 제시외건물(ㄱ)은 실측에 의해 면적 사정하였고, 제시외건물에 대한 감가수정은 현상 및 관리상태 등을 고려하여 관찰감가법을 병용하였으며, 제시외건물로 인하여 영향받는 토지가격은 후첨 ‘토지 감정평가명세표’ 비고란에 별도 표기하였으니 경매 진행시 업무에 참고하시기 바랍니다.
2) 본건 지상에 후첨‘지적 및 건물개황도’에서와 같이 소재하는 소유자 미상의 제시외건물(ㄴ-ㅇ)은 실측에 의해 면적사정하였고 제시외건물에 대한 감가수정은 현상 및 관리상태 등을 고려하여 관찰감가법을 병용하였습니다. 3) 본건 기호(가) 옥상부분에 소유자 미상의 기계기구(가정용 태양광발전설비) 1식이 소재하여 제시외기계기구로 감정평가하였으니 경매 진행 및 응찰시 참고하시기 바랍니다.
[공부와의 차이] 없습니다.
[참고사항] 없습니다.
[건물구조] 기호(가) : 블록조 슬래브지붕 지상2층 건으로서, (사용승인일 : 1977.09.13)
외벽 : 몰타위페인팅 마감 및 치장벽돌 붙임 마감 등내벽 : 벽지바름 마감 등바닥 : 장판깔기 마감 등창호 : 새시창호 등입니다.
[이용상태] 기호(가) : 단독주택으로 이용중입니다.
[설비내역] 위생 및 급배수시설, 유류보일러에 의한 난방설비 등이 구비되어 있습니다.
[부합물/종물] 없습니다.
[공부와의 차이] 없습니다.
[참고사항] 1) 임대관계 : 미상입니다.
2) 기타사항 : 없습니다.
[교통상황] 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통시됩니다.
[형태/이용상태] 완경사지대내 자체지반 등고평탄하게 조성된 사다리형의 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중입니다.
[도로상태] 본건 북서측으로 노폭 약4미터 내외의 포장도로와 접합니다.
[토지이용계획] 제2종일반주거지역, 상대보호구역(2015-01-14)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(2015-02-11)(고신의대)＜교육환경 보호에 관한 법률＞ 가축사육제한구역 [제시외 물건] 1) 본건 지상에 후첨 ‘지적 및 건물개황도’ 에서와 같이 소재하는 소유자 미상의 제시외건물(ㄱ)은 실측에 의해 면적 사정하였고, 제시외건물에 대한 감가수정은 현상 및 관리상태 등을 고려하여 관찰감가법을 병용하였으며, 제시외건물로 인하여 영향받는 토지가격은 후첨 ‘토지 감정평가명세표’ 비고란에 별도 표기하였으니 경매 진행시 업무에 참고하시기 바랍니다.
2) 본건 지상에 후첨‘지적 및 건물개황도’에서와 같이 소재하는 소유자 미상의 제시외건물(ㄴ-ㅇ)은 실측에 의해 면적사정하였고 제시외건물에 대한 감가수정은 현상 및 관리상태 등을 고려하여 관찰감가법을 병용하였습니다. 3) 본건 기호(가) 옥상부분에 소유자 미상의 기계기구(가정용 태양광발전설비) 1식이 소재하여 제시외기계기구로 감정평가하였으니 경매 진행 및 응찰시 참고하시기 바랍니다.
[공부와의 차이] 없습니다.
[참고사항] 없습니다.
[건물구조] 기호(가) : 블록조 슬래브지붕 지상2층 건으로서, (사용승인일 : 1977.09.13)
외벽 : 몰타위페인팅 마감 및 치장벽돌 붙임 마감 등내벽 : 벽지바름 마감 등바닥 : 장판깔기 마감 등창호 : 새시창호 등입니다.
[이용상태] 기호(가) : 단독주택으로 이용중입니다.
[설비내역] 위생 및 급배수시설, 유류보일러에 의한 난방설비 등이 구비되어 있습니다.
[부합물/종물] 없습니다.
[공부와의 차이] 없습니다.
[참고사항] 1) 임대관계 : 미상입니다.
2) 기타사항 : 없습니다.
법원문서 중요내용
[매각물건명세서]
일괄매각.
제시외 건물 및 태양광발전설비에 대하여 채무자겸소유자의 소유관계 보정명령에 대한 의견 미제출로 매각대상에 포함함
일괄매각.
제시외 건물 및 태양광발전설비에 대하여 채무자겸소유자의 소유관계 보정명령에 대한 의견 미제출로 매각대상에 포함함
| 지금 보시는 물건의 사건번호는 2021 타경 4414이며 부산지방법원 부산서부지원경매7계에서 경매가 진행됩니다. 감정가격은 389,371,250원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 311,497,000원(감정가 대비 80%)입니다. 입찰일은 2022.07.14(목) 10:00입니다. 입찰보증금은 (10%) 31,149,700원을 준비하시면 됩니다. |
부산광역시 서구 암남동 24-57에 위치한 주택입니다.
궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2021 타경 4414 (1) 를 꼭 말씀해주세요.
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사건번호 #2021타경4414 입니다.
입찰보증금은 (10%) 31,149,700원을 준비하시면 됩니다.
부산 #서구매매 #암남동경매 24-57은 부동산강제경매이고 청구금액은 33,698,000원 입니다.
경매에 장점은 시세보다 저렴한 금액에 부동산을 매수할수 있습니다.
2021타경4414 사건은 07월 14일에 진행되는 물건입니다.
입찰에 참여를 위해 물건의 대한 정확한 분석과 낙찰후 명도까지 많은 부분을 확인하고 신경써야 합니다.
입찰일은 2022.07.14(목) 10:00이며, 부산지방법원 부산서부지원에서 진행이 됩니다.
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