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안녕하세요~법무사 이의수사무소입니다
온 산과 들에 봄꽃들로 가득한 4월입니다
바쁜 일상이지만 오늘 하루는 봄 꽃 구경하면서 기분좋은 봄날을 느껴 보셨으면 합니다
봄 꽃들처럼 기쁘고 행복한 일들로 활짝 웃는 4월 되시길 바라며
오늘 새로운 경매물건을 소개해 드리도록 하겠습니다
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경매물건은 1회 유찰될 때마다 법원별로 20%~30%씩 저감한 후 재진행합니다
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[ 금정구아파트경매 ]
| 사건번호 2021 타경 57904 (1) 부산 금정구 장전동 아파트 법원경매 물건입니다. |
| 오늘 보시는 이 물건은 사건번호 2021 타경 57904 (1) 물건이며, 부산지방법원에서 진행하는 부산 금정구 아파트 법원경매 물건입니다. 현 경매물건은 2022.05.12(목) 10:00 매각결정되는 물건입니다. 부산 금정구 장전동 아파트의 자세한 내용을 살펴보겠습니다. |
( 부산광역시 금정구 장전동 732)
| 사건번호 | 2021 타경 57904 |
| 입찰기일 | 2022.05.12(목) 10:00 |
| 감정가격 | 656,000,000원 |
| 최저가격 | (80%) 524,800,000원 |
| 입찰보증금 | (10%) 52,480,000원 |
| 물건종류 | 아파트 |
| 건물면적 | 84.95㎡(25.70평) |
| 토지(대지권) | 41.52㎡(12.56평) |
입찰진행내용
| 구분 | 입찰기일 | 매각금액 | 결과 |
| 1차 | 2022-04-07 | 656,000,000 | 유찰 |
| 2차 | 2022-05-12 | 524,800,000 | 진행 |
아파트 정보
| 아파트명 | 건설회사 | 입주년도 | 총가구수 | 출입구조 | 전용면적분포 | 난방방식 | 관리사무소 |
| 금정산쌍용예가아파트 | null | 2012-10-01 | 514가구(6개동) | null식 | 74~84㎡ | 개별 | ☎ null |
물건내역 및 감정평가요약
| 구분 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적/비고 |
| 대지권 |
금강로379번길 50 | 22634.7 분의 41.5189 | 41.518 ㎡ (12.56평) |
| 건물 |
금강로379번길 50 | 14층1404호 (장전동,금정산쌍용예가아파트) 철근콘크리트구조 | 84.9468 ㎡ (25.70평) |
부산지방법원 4계 관할로 진행되며 입찰참여시 입찰보증금 (10%) 52,480,000원을 준비하시면 됩니다.
물건정보와 등기부 현황 권리문제등 확인하시고 본인입찰시 신분증, 도장 준비하여 경매에 참여하시면 됩니다.
법원경매는 한번 유찰이 될때마다 20~30%씩 감액되므로 일반매매보다 할인된 가격, 급매로 취득할수있습니다.
낙찰자는 매각결정기일이후 45일이내 이미 납부한 보증금을 제외한 나머지 매각대금을 납부해야 하고 비로소 소유권이전등기를 행할수 있습니다.
감정가격 656,000,000원 / 최저입찰가 524,800,000원
등기부현황
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 상태 |
| 1 | 소유권 | 정OO | 소멸 | ||
| 2 | 2021년1월6일 | 가등기 | 하OO | 인수 | |
| 3 | 2021년1월12일 | 가압류 | 서OOOOOOOOO | 41,876,820원 | 소멸기준 |
| 4 | 2021년7월2일 | 가압류 | (OOOOOOOOO | 37,365,811원 | 소멸 |
| 5 | 2021년8월3일 | 가압류 | 남OO | 69,474,258원 | 소멸 |
| 6 | 2021년10월28일 | 가압류 | (OOOOOOOOOOOO | 18,551,970원 | 소멸 |
| 7 | 2021년10월28일 | 강제경매 | 이OO | 소멸 | |
| 8 | 2022년1월11일 | 압류 | 국 | 소멸 |
** 아파트 경매 ** 2021 타경 57904 ** 급매 ** 아파트 매매
[위치/주위환경] 본건은 부산광역시 금정구 장전동 소재 장전초등학교 북동측 인근에 위치하는 금정산 쌍용예가 아파트 103동 14층 1404호로서 부근은 아파트단지, 단독주택, 다세대주택, 소규모 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 주거환경은 양호한 편임
[교통상황] 본건까지 차량진입 용이하며, 비교적 근거리에 시내버스 정류장, 도시철도 1호선 장전역 등이 소재하여 대중교통사정은 무난한 편임
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 22층 공동주택(아파트) 중 14층 1404호로서,외벽 : 석제판넬 붙임 및 세면몰탈위 페인팅 마감,창호 : 샷시단창 및 2중창임. (소유자측의 폐문부재로 내부사항은 조사하지 못하였음)
[이용상태] 공동주택(아파트)으로 이용중임
위치는 부산광역시 금정구 중앙대로 1636 (부곡동) 입니다.
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 화재경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 및 지하주차장 시설 등이 되어있음
[토지형상/이용상태] 총 4개 필지가 1단지로 된 제형에 유사한 토지로서 주위는 대체로 동하향 경사지를 택지화하였으며, 본건은 공동주택(아파트) 부지로 이용중임
최저가의 10%를 준비하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다.
[도로상태] 남측 및 동측으로 노폭 약 12-15미터 내외의 아스팔트 포장도로에 접함
[토지이용계획] 기호 1 : 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 도로(접함), 일반도로(2016-10-18) (접함), 중로1류(폭 20M-25M)(2013-02-06)(접함), 가축사육제한구역{가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대보호구역(2015-11-04){교육환경 보호에 관한 법률}, 상대보호구역(학교환경위생정화구역){교육환경 보호에 관한 법률}에 속함.기호 2 : 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 국지도로(2016-10-18)(접함), 도로 (접함), 일반도로(2016-10-18)(접함), 가축사육제한구역{가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대보호구역(2015-11-04){교육환경 보호에 관한 법률}, 상대보호구역(학교환경위생정화구역){교육환경 보호에 관한 법률}에 속함.기호 3 : 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 도로(접함), 중로1류(폭 20M-25M) (2013-02-06)(접함), 가축사육제한구역{가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대보호구역(2015-11-04){교육환경 보호에 관한 법률}, 상대보호구역(학교환경 위생정화구역){교육환경 보호에 관한 법률}에 속함.기호 4 : 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 도로(접함), 가축사육제한구역{가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대보호구역(2015-11-04){교육환경 보호에 관한 법률}, 상대보호구역(학교환경위생정화구역){교육환경 보호에 관한 법률}에 속함
[공부와의 차이] 없음
[참고사항] 1) 임대관계 : 미상임.2) 기타 : 없음
