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안녕하세요~법무사 이의수사무소입니다
2022년 새해가 밝았습니다
새해 복 많이 받으시고 건강하시고 올 한해 하시는 일 모두 잘 되시고좋은 일만 가득하시길 기원합니다
비록 추운날씨지만 언제나 마음만은 따뜻하시길 바라며 새해 맞이하세요
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| 사건번호 2021 타경 5255 (1) 부산 금정구 남산동 아파트 법원경매 물건입니다. |
| 오늘 보시는 이 물건은 사건번호 2021 타경 5255 (1) 물건이며, 부산지방법원에서 진행하는 부산 금정구 아파트 법원경매 물건입니다. 현 경매물건은 2022.03.11(금) 10:00 매각결정되는 물건입니다. 부산 금정구 남산동 아파트의 자세한 내용을 살펴보겠습니다. |
부산광역시 금정구 벅구산로 2, 3층302호 (남산동,남산누리마을) 아파트
(부산광역시 금정구 남산동 51-1)
(부산광역시 금정구 남산동 51-1)
| 사건번호 | 2021 타경 5255 |
| 입찰기일 | 2022.03.11(금) 10:00 |
| 감정가격 | 301,191,000원 |
| 최저가격 | (80%) 240,953,000원 |
| 입찰보증금 | (10%) 24,095,300원 |
| 물건종류 | 아파트 |
| 건물면적 | 103.23㎡(31.23평) |
| 토지(대지권) | 12.03㎡(3.64평) |
입찰진행내용
| 구분 | 입찰기일 | 매각금액 | 결과 |
| 1차 | 2022-01-28 | 301,191,000 | 유찰 |
| 2차 | 2022-03-11 | 240,953,000 | 진행 |
감정평가요약
| 구분 | 소재지 | 구조와 용도등 | 면적, 지분 |
| 대지권 |
벅구산로 2 | 885.3 분의 12.0272 | 12.027 ㎡ (3.64평) |
| 건물 |
벅구산로 2 | 3층302호 (남산동,남산누리마을) 철근콘크리트구조 | 71.3158 ㎡ (21.57평) |
| 제시외건물 | 벅구산로 2 | 베란다 | 31.91 제시외 건물 포함 ㎡ (9.65평) |
[위치/주위환경] 본건은 부산광역시 금정구 남산동 소재 "금정중학교" 남서측 인근에 위치하는 남산누리마을 제3층 제302호로서, 본 공동주택은 총1개동 52세대/32개호로 구성되어 있으며, 주변은 아파트, 중소규모 공동주택, 업무시설, 각급 학교 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 주위환경 및 제반입지조건은 보통시됨.
[교통상황] 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 지하철1호선"범어사역"이 소재하는바, 제반 대중교통사정은 무난한 편임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물(사용승인일:2017.11.10.)내 3층 302호로서,외벽 : 몰탈위 스톤코트 및 대리석 붙임 등 마감.
내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감(추정).
창호 : 하이샷시 이중창 구조임.
[이용상태] 공동주택(아파트)으로 이용중임.
[설비내역] 위생설비 및 급배수시설, 화재탐지 및 경보 설비, 소화전설비, 스프링클러설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어있음.
[토지형상/이용상태] 2필지 일단의 정방형에 유사한 토지로서 인접지와 대체로 등고평탄하며, 공동주택(아파트), 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
[인접도로상태] 본건 서측으로 노폭 약 35미터 대로(중앙대로) 및 북측으로 노폭 약 8미터 도로에 각각 접하며, 주차시설 되어있음.
[토지이용계획] 기호(1): 일반상업지역, 방화지구, 대로1류(폭 35M-40M)(접합), 도로(접합), 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가로구역별 최고높이 제한지역(2012-09-19)(가로구역별 최고높이 60m이하)＜건축법＞, 상대보호구역(교육환경보호구역)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(학교환경위생정화구역)＜교육환경 보호에 관한 법률＞임.
기호(2): 일반상업지역, 제2종일반주거지역, 방화지구, 도로(접합), 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가로구역별 최고높이 제한지역(2012-09-19)(가로구역별 최고높이 60m이하)＜건축법＞, 상대보호구역(2016-03-25)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(교육환경보호구역)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(학교환경위생정화구역)＜교육환경 보호에 관한 법률＞임.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 1) 임대관계: 미 상 임.
2) 기 타: 별첨‘건물개황도’ 및 ‘사진용지’와 같이 2층과 3층의 면적차이로 생긴 공간에 본건 기호(가)의 제시외건물(기호 ㉠)인 베란다가 소재함.
[교통상황] 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 지하철1호선"범어사역"이 소재하는바, 제반 대중교통사정은 무난한 편임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물(사용승인일:2017.11.10.)내 3층 302호로서,외벽 : 몰탈위 스톤코트 및 대리석 붙임 등 마감.
내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감(추정).
창호 : 하이샷시 이중창 구조임.
[이용상태] 공동주택(아파트)으로 이용중임.
[설비내역] 위생설비 및 급배수시설, 화재탐지 및 경보 설비, 소화전설비, 스프링클러설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어있음.
[토지형상/이용상태] 2필지 일단의 정방형에 유사한 토지로서 인접지와 대체로 등고평탄하며, 공동주택(아파트), 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
[인접도로상태] 본건 서측으로 노폭 약 35미터 대로(중앙대로) 및 북측으로 노폭 약 8미터 도로에 각각 접하며, 주차시설 되어있음.
[토지이용계획] 기호(1): 일반상업지역, 방화지구, 대로1류(폭 35M-40M)(접합), 도로(접합), 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가로구역별 최고높이 제한지역(2012-09-19)(가로구역별 최고높이 60m이하)＜건축법＞, 상대보호구역(교육환경보호구역)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(학교환경위생정화구역)＜교육환경 보호에 관한 법률＞임.
기호(2): 일반상업지역, 제2종일반주거지역, 방화지구, 도로(접합), 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가로구역별 최고높이 제한지역(2012-09-19)(가로구역별 최고높이 60m이하)＜건축법＞, 상대보호구역(2016-03-25)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(교육환경보호구역)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(학교환경위생정화구역)＜교육환경 보호에 관한 법률＞임.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 1) 임대관계: 미 상 임.
2) 기 타: 별첨‘건물개황도’ 및 ‘사진용지’와 같이 2층과 3층의 면적차이로 생긴 공간에 본건 기호(가)의 제시외건물(기호 ㉠)인 베란다가 소재함.
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사건번호 #2021타경5255 관할세무소는 금정세무소이고
위치는 부산광역시 금정구 중앙대로 1636 (부곡동) 입니다.
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2021타경5255 사건은 03월 11일에 진행되는 물건입니다.
최저가의 10%를 준비하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다.
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