안녕하세요~
[법원경매 컨설팅] [권리분석] [명도] [부동산등기] [경매신청 및 경매취하] [전세금반환 소송] 전문
법무사 이의수사무소입니다
어느새 한해를 마무리하는 12월입니다
겨울의 시작부터 추운 날씨가 시작되고 있지만
따뜻하고 희망찬 12월 되시고 행복하고 건강하게 올해
마무리 잘하시길 바랍니다
2022년 한 해 고생 많으셨습니다
연말 즐겁게 보내시고 새해 복 많이 받으세요
오늘 새로운 경매물건을 소개해 드리도록 하겠습니다
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[ 대구 북구 주택 법원경매 ]
북구경매,관음동경매
오늘도 열심히 발로뛰어 좋은 물건 열심히 올리겠습니다.
찾아와 주셔서 감사합니다.
경매사건 2022 타경 105795 주택 부동산경매물건으로
매각기일이 2023.01.11(수) 10:00인 대구지방법원경매8계 경매물건입니다.
오늘의 부동산경매 용어입니다.
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경매
"매도인이 여러 사람에게 매수 신청을 하게하고 최고가격의 신청인에게 매도하는 방법을 말한다. 개별적 매매에 비하여 공평하게 행하여지므로 국가기관에서 행하는 경우에 자주 이용된다. 매도인이 다수인 중에서 구술로 매수신청을 최고하고, 최고가 신청인에게 승낙하여 매도하는 매매방법을 말한다. 개별적 매매에 비하여 공평하게 행하여지므로 국가기관에서 행하는 경우에 이용되는데, 개인이 행할 경우도 물론 있다. 국가기관에서 행할 경우를 공경매(공매)라 하고, 개인사이에 행할 경우를 사경매라 한다. 이 중에서 협의로는 민사소송법상의 강제경매에 대하여 경매법에 의한 경매(임의경매)를 가리킨다. 경매절차 : 경매신청 → 경매개시 결정 → 현황조사 → 경매 → 경락허가결정 → 경락대금의 배당 → 재경매 "
"매도인이 여러 사람에게 매수 신청을 하게하고 최고가격의 신청인에게 매도하는 방법을 말한다. 개별적 매매에 비하여 공평하게 행하여지므로 국가기관에서 행하는 경우에 자주 이용된다. 매도인이 다수인 중에서 구술로 매수신청을 최고하고, 최고가 신청인에게 승낙하여 매도하는 매매방법을 말한다. 개별적 매매에 비하여 공평하게 행하여지므로 국가기관에서 행하는 경우에 이용되는데, 개인이 행할 경우도 물론 있다. 국가기관에서 행할 경우를 공경매(공매)라 하고, 개인사이에 행할 경우를 사경매라 한다. 이 중에서 협의로는 민사소송법상의 강제경매에 대하여 경매법에 의한 경매(임의경매)를 가리킨다. 경매절차 : 경매신청 → 경매개시 결정 → 현황조사 → 경매 → 경락허가결정 → 경락대금의 배당 → 재경매 "
| 소재지 | 대구광역시 북구 관음동 210 | ||||
| 입찰기일 | 2023.01.11(수) 10:00 | 유찰횟수 | 2회 | 진행상태 | 유찰 |
| 사건번호 | 2022타경105795 | 물건번호 | 1 | 입찰법원 | 대구지방법원 |
| 감정평가액 | 380,782,760원 | 최저입찰가 | (49%) 186,584,000원 | 입찰보증금 | (10%) 18,658,400원 |
| 물건종류 | 주택 | 건물면적 | 394.72㎡(119.40평) | 토지면적 | 164.00㎡(49.61평) |
사건번호 : 2022 타경 105795 (대구지방법원)
사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
감정평가현황
| 구분 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적/비고 |
| 토지 |
관음동 210 | 대 | 164 ㎡ (49.61평) |
| 건물 |
관음중앙로22길 6 | 1층주택 | 97.44 ㎡ (29.48평) |
| 관음중앙로22길 6 | 2층주택 | 97.44 ㎡ (29.48평) | |
| 관음중앙로22길 6 | 3층주택 | 97.44 ㎡ (29.48평) | |
| 제시외건물 | 관음중앙로22길 6 | 다용도실 | 15 ㎡ (4.54평) |
| 관음중앙로22길 6 | 차양 | 19.6 ㎡ (5.93평) | |
| 관음중앙로22길 6 | 복도 및 다용도실 | 24.5 ㎡ (7.41평) | |
| 관음중앙로22길 6 | 복도 및 다용도실 | 43.3 ㎡ (13.10평) |
[위치/주위환경] 본건은 대구광역시 북구 관음동 소재 "관음초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 다가구주택 등으로 주위환경 보통입니다.
[교통상황] 본건까지 차량접근이 가능하며, 간선도로 인근에 위치하는 등 제반교통사정 보통입니다.
[형태/이용상태] 북측하향 완경사지에 평탄하게 조성된 정방형의 토지로, 건부지(다가구주택)으로 이용중입니다.
[도로상태] 동측으로 폭 약 5m, 북측으로 폭 약 8m 포장도와 접합니다.
[토지이용계획] 도시지역, 제1종일반주거지역 가축사육제한구역(가축사육제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 비행안전제3구역(전술)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞입니다.
[제시외 물건] 없습니다.
[공부와의 차이] 없습니다.
[참고사항] 1)임대관계: 미상입니다.
2)기 타: 없습니다.
[건물구조] 가)세멘벽돌조 스라브지붕 3층건으로서,외벽: 적벽돌, 드라이비트, 몰탈위페인팅 마감.
내벽: 벽지, 타일 등 마감.
바닥: 장판지, 타일 등 마감.
창호: 목재 및 칼라샷시2중창구조임.
[이용상태] 1층 - 3층: 주택으로 이용중입니다.
[설비내역] 위생 및 급배수설비 되어있으며, 도시가스보일러에 의한 난방설비 되어있습니다.
[부합물/종물] 별첨 "지적 및 건물개황도" 참조(기호 ㉠ - ㉣): 구조, 규모, 이용상황 등으로 보아 사용수익에 영향이 없을것으로 사료됩니다.
[공부와의 차이] 없습니다.
[참고사항] 1)임대관계: 미상입니다.
2)기 타: 없습니다.
[교통상황] 본건까지 차량접근이 가능하며, 간선도로 인근에 위치하는 등 제반교통사정 보통입니다.
[형태/이용상태] 북측하향 완경사지에 평탄하게 조성된 정방형의 토지로, 건부지(다가구주택)으로 이용중입니다.
[도로상태] 동측으로 폭 약 5m, 북측으로 폭 약 8m 포장도와 접합니다.
[토지이용계획] 도시지역, 제1종일반주거지역 가축사육제한구역(가축사육제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 비행안전제3구역(전술)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞입니다.
[제시외 물건] 없습니다.
[공부와의 차이] 없습니다.
[참고사항] 1)임대관계: 미상입니다.
2)기 타: 없습니다.
[건물구조] 가)세멘벽돌조 스라브지붕 3층건으로서,외벽: 적벽돌, 드라이비트, 몰탈위페인팅 마감.
내벽: 벽지, 타일 등 마감.
바닥: 장판지, 타일 등 마감.
창호: 목재 및 칼라샷시2중창구조임.
[이용상태] 1층 - 3층: 주택으로 이용중입니다.
[설비내역] 위생 및 급배수설비 되어있으며, 도시가스보일러에 의한 난방설비 되어있습니다.
[부합물/종물] 별첨 "지적 및 건물개황도" 참조(기호 ㉠ - ㉣): 구조, 규모, 이용상황 등으로 보아 사용수익에 영향이 없을것으로 사료됩니다.
[공부와의 차이] 없습니다.
[참고사항] 1)임대관계: 미상입니다.
2)기 타: 없습니다.
사건번호 : 2022 타경 105795 (대구지방법원)
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 | 물건종류/소재지 | 감정가 최저가 |
진행상태 (유찰횟수) |
| 진행물건이 없습니다. | |||
궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2022 타경 105795 (1) 를 꼭 말씀해주세요.
대구시 북구 관음동 210 주택경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.
이 물건은 대구광역시 북구 관음동 210에 위치한 물건입니다.
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감정가는 380,782,760원 입니다만, 최저입찰가는 186,584,000원입니다.
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2022타경105795 사건은 01월 11일에 진행되는 물건입니다.
입찰에 참여를 위해 물건의 대한 정확한 분석과 낙찰후 명도까지 많은 부분을 확인하고 신경써야 합니다.
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입찰일은 2023.01.11(수) 10:00이며, 대구지방법원에서 진행이 됩니다.
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[대구시 북구 주택경매] 북구 관음동 210 경매 #2022타경105795
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