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[전국법원경매 대리 입찰][권리분석][명도][부동산등기][경매신청][민사소송]을 전문으로 하는
법무사 이의수사무소입니다
경매와 관련하여 궁금한 점 있으시면 언제든지 연락주세요
가을향기 가득한 10월 맑고 높은 파란 가을하늘처럼 좋은일들만 가득하시길 바라며
오늘 새로운 경매물건을 소개해 드리도록 하겠습니다
| 사건번호 2021 타경 3640 (1) 경북 포항시 남구 주택 법원경매 물건입니다. |
| 오늘 보시는 이 물건은 사건번호 2021 타경 3640 (1) 물건이며, 대구지방법원 포항지원에서 진행하는 경북 포항시 주택 법원경매 물건입니다. 현 경매물건은 2022.10.31(월) 10:00 매각결정되는 물건입니다. 경북 포항시 남구 주택의 자세한 내용을 살펴보겠습니다. |
경상북도 포항시 남구 동해면 금광리 561 주택
| 사건번호 | 2021 타경 3640 |
| 입찰기일 | 2022.10.31(월) 10:00 |
| 감정가격 | 92,539,900원 |
| 최저가격 | (70%) 64,778,000원 |
| 입찰보증금 | (10%) 6,477,800원 |
| 물건종류 | 주택 |
| 건물면적 | 136.32㎡(41.24평) |
| 토지(대지권) | 207.10㎡(62.65평) |
입찰진행내용
| 구분 | 입찰기일 | 매각금액 | 결과 |
| 1차 | 2022-09-26 | 92,539,900 | 유찰 |
| 2차 | 2022-10-31 | 64,778,000 | 진행 |
물건내역 및 감정평가요약
| 구분 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적/비고 |
| 토지 |
금광리 561 | 대 | 207.1 ㎡ (62.65평) |
| 건물 |
금광로204번길 24 | 단층주택 | 36.48 ㎡ (11.04평) |
| 제시외건물 | 금광리 561 | 가추 | 25.2 ㎡ (7.62평) |
| 금광리 561 | 다용도실 | 10.2 ㎡ (3.09평) | |
| 금광리 561 | 가추 | 4.8 ㎡ (1.45평) | |
| 금광리 561 | 창고 | 6 ㎡ (1.82평) | |
| 금광리 561 | 주택 증축부분 | 21.8 ㎡ (6.59평) | |
| 금광리 561 | 주택 증축부분 | 31.84 ㎡ (9.63평) |
[위치/주위환경] 본건은 경상북도 포항시 남구 동해면 금광리 소재 "금광지" 남동측 인근에 위치하며 주위일대는 도시근교 취락지대 및 농경지대로서 농경지, 농가주택 등이 혼재하는 바 주위환경은 보통시됨.
2) 위치 및 주위환경=본건은 경상북도 포항시 남구 동해면 금광리 소재 "금광지" 남동측 인근에 위치하며 주위일대는 도시근교 취락지대 및 농경지대로서 농경지, 농가주택 등이 혼재하는 바 주위환경은 보통시됨.
3) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하며, 제반교통사정 보통시됨.
4) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하며, 제반교통사정 보통시됨.
[형태/이용상태] 부정형지로 서측 하향의 완경사지대내에 위치하며, 자체지반 평탄하게 조성되어 있는 단독주택 건부지로 이용중임.
[형태/이용상태] 부정형지로 서측 하향의 완경사지대내에 위치하며, 자체지반 평탄하게 조성되어 있는 단독주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태=서측 및 동측으로 각 폭 약 3 미터 내외의 포장도로와 접하나, 동측 접면도로의 경우 단차 등의 사유로 본건으로의 진입이 불가능 함.
8) 인접 도로상태=서측 및 동측으로 각 폭 약 3 미터 내외의 포장도로와 접하나, 동측 접면도로의 경우 단차 등의 사유로 본건으로의 진입이 불가능 함.
[토지이용계획] 토지이용계획확인서상 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 비행안전제6구역(전술)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞임 10) 토지이용계획 및 제한상태=토지이용계획확인서상 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 비행안전제6구역(전술)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞임 11) 제시목록 외의 물건=없 음.
12) 제시목록 외의 물건=없 음.
13) 공부와의 차이=없 음.
14) 공부와의 차이=없 음.
15) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 소 유 자 : 제시목록상 소유자는 "이팔용" 임.
2) 임대관계 : 미상임.
3) 기 타 : 해당사항 없음.
1[참고사항] 1) 소 유 자 : 제시목록상 소유자는 "망 이팔용 외 3명" 임.
2) 임대관계 : 미상임.
3) 기 타 : 해당사항 없음.
[건물구조] (가) 시멘트블록조 칼라강판 및 슬래브지붕 단층 건으로서, 외 벽 : 몰탈위페인팅 등 내 벽 : 벽지, 타일 등 바 닥 : 장판지, 타일 등 창 호 : 샤시, 목재창호 등임.
[건물구조] (가) 시멘트블록조 스레트위 칼라강판지붕 단층 건으로서, 외 벽 : 몰탈위페인팅 등 내 벽 : 벽지, 타일 등 바 닥 : 장판지, 타일 등 창 호 : 샤시, 목재창호 등임.
[이용상태] (가) : 주택으로 이용중임.
[이용상태] (가) : 주택으로 이용중임.
[설비내역] 급배수설비, 위생설비, 난방설비, 태양광발전설비 등이 되어 있음.
[설비내역] 급배수설비, 위생설비, 난방설비, 태양광발전설비 등이 되어 있음.
[부합물/종물] 별첨 "지적 및 건물개황도"에서와 같이 제시외건물(ㄱ-ㅁ)이 소재하는바 개략적인 면적사정으로 정상평가하였음.
[부합물/종물] 별첨 "지적 및 건물개황도"에서와 같이 제시외건물(ㄱ-ㅂ)이 소재하는바 개략적인 면적사정으로 정상평가하였음.
[공부와의 차이] 공부상 스레트지붕이나 실제 칼라강판 및 슬래브지붕임.
10) 공부와의 차이=공부상 스레트지붕이나 실제 스레트위 칼라강판지붕임.
[참고사항] 1) 소 유 자 : 제시목록상 소유자는 "이팔용" 임.
2) 임대관계 : 미상임.
3) 기 타 : 본건 건물(가)는 공부상 면적(36.48㎡)과 실측면적(89.4㎡)이 상이한 바, 실측에 의거 면적사정하여 평가하였음.
[참고사항] 1) 소 유 자 : 제시목록상 소유자는 "망 이팔용 외 3명" 임.
2) 임대관계 : 미상임.
3) 기 타 : 본건 건물(가)는 공부상 면적(36.48㎡)과 실측면적(52.12㎡)이 상이한 바, 실측에 의거 면적사정하여 평가하였음.
2) 위치 및 주위환경=본건은 경상북도 포항시 남구 동해면 금광리 소재 "금광지" 남동측 인근에 위치하며 주위일대는 도시근교 취락지대 및 농경지대로서 농경지, 농가주택 등이 혼재하는 바 주위환경은 보통시됨.
3) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하며, 제반교통사정 보통시됨.
4) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하며, 제반교통사정 보통시됨.
[형태/이용상태] 부정형지로 서측 하향의 완경사지대내에 위치하며, 자체지반 평탄하게 조성되어 있는 단독주택 건부지로 이용중임.
[형태/이용상태] 부정형지로 서측 하향의 완경사지대내에 위치하며, 자체지반 평탄하게 조성되어 있는 단독주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태=서측 및 동측으로 각 폭 약 3 미터 내외의 포장도로와 접하나, 동측 접면도로의 경우 단차 등의 사유로 본건으로의 진입이 불가능 함.
8) 인접 도로상태=서측 및 동측으로 각 폭 약 3 미터 내외의 포장도로와 접하나, 동측 접면도로의 경우 단차 등의 사유로 본건으로의 진입이 불가능 함.
[토지이용계획] 토지이용계획확인서상 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 비행안전제6구역(전술)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞임 10) 토지이용계획 및 제한상태=토지이용계획확인서상 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 비행안전제6구역(전술)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞임 11) 제시목록 외의 물건=없 음.
12) 제시목록 외의 물건=없 음.
13) 공부와의 차이=없 음.
14) 공부와의 차이=없 음.
15) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 소 유 자 : 제시목록상 소유자는 "이팔용" 임.
2) 임대관계 : 미상임.
3) 기 타 : 해당사항 없음.
1[참고사항] 1) 소 유 자 : 제시목록상 소유자는 "망 이팔용 외 3명" 임.
2) 임대관계 : 미상임.
3) 기 타 : 해당사항 없음.
[건물구조] (가) 시멘트블록조 칼라강판 및 슬래브지붕 단층 건으로서, 외 벽 : 몰탈위페인팅 등 내 벽 : 벽지, 타일 등 바 닥 : 장판지, 타일 등 창 호 : 샤시, 목재창호 등임.
[건물구조] (가) 시멘트블록조 스레트위 칼라강판지붕 단층 건으로서, 외 벽 : 몰탈위페인팅 등 내 벽 : 벽지, 타일 등 바 닥 : 장판지, 타일 등 창 호 : 샤시, 목재창호 등임.
[이용상태] (가) : 주택으로 이용중임.
[이용상태] (가) : 주택으로 이용중임.
[설비내역] 급배수설비, 위생설비, 난방설비, 태양광발전설비 등이 되어 있음.
[설비내역] 급배수설비, 위생설비, 난방설비, 태양광발전설비 등이 되어 있음.
[부합물/종물] 별첨 "지적 및 건물개황도"에서와 같이 제시외건물(ㄱ-ㅁ)이 소재하는바 개략적인 면적사정으로 정상평가하였음.
[부합물/종물] 별첨 "지적 및 건물개황도"에서와 같이 제시외건물(ㄱ-ㅂ)이 소재하는바 개략적인 면적사정으로 정상평가하였음.
[공부와의 차이] 공부상 스레트지붕이나 실제 칼라강판 및 슬래브지붕임.
10) 공부와의 차이=공부상 스레트지붕이나 실제 스레트위 칼라강판지붕임.
[참고사항] 1) 소 유 자 : 제시목록상 소유자는 "이팔용" 임.
2) 임대관계 : 미상임.
3) 기 타 : 본건 건물(가)는 공부상 면적(36.48㎡)과 실측면적(89.4㎡)이 상이한 바, 실측에 의거 면적사정하여 평가하였음.
[참고사항] 1) 소 유 자 : 제시목록상 소유자는 "망 이팔용 외 3명" 임.
2) 임대관계 : 미상임.
3) 기 타 : 본건 건물(가)는 공부상 면적(36.48㎡)과 실측면적(52.12㎡)이 상이한 바, 실측에 의거 면적사정하여 평가하였음.
궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2021 타경 3640 (1) 를 꼭 말씀해주세요.
경북 포항시 남구 동해면 주택경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.
법원문서 중요내용
[매각물건명세서]
일괄매각. 제시외 건물 포함. 목록2번 건물의 지붕구조와 면적이 공부와 상이하므로 감정평가서 참고. 임차인 최정인이2021.11.01.자 권리신고하였으나 우현동 조양전원타운 1508호에 관한것으로 본건과 관계없음.
일괄매각. 제시외 건물 포함. 목록2번 건물의 지붕구조와 면적이 공부와 상이하므로 감정평가서 참고. 임차인 최정인이2021.11.01.자 권리신고하였으나 우현동 조양전원타운 1508호에 관한것으로 본건과 관계없음.
[부동산현황조사서]
본건 부동산을 현장에서 확인한 제시외 건물
가추 벽체 및 담장이용 칼라강판지붕 단층, 다용도실 판넬조판넬지붕 단층, 가추 벽체이용 및 샷시조 단층, 창고 목조 판넬지붕단층(원두막형태와 유사), 주택증측부분 판넬조판넬지붕 단층, 지붕 경량철골조 태양광충전판넬
본건 부동산을 현장에서 확인한 제시외 건물
가추 벽체 및 담장이용 칼라강판지붕 단층, 다용도실 판넬조판넬지붕 단층, 가추 벽체이용 및 샷시조 단층, 창고 목조 판넬지붕단층(원두막형태와 유사), 주택증측부분 판넬조판넬지붕 단층, 지붕 경량철골조 태양광충전판넬
경상북도 포항시 남구 동해면 금광리 561에 위치한 주택를 살펴 보았습니다.
| 오늘 올려드린 물건은 사건번호는 2021 타경 3640이며 대구지방법원 포항지원경매3계에서 경매가 진행됩니다. 감정가격은 92,539,900원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 64,778,000원(감정가 대비 70%)입니다. 입찰일은 2022.10.31(월) 10:00입니다. 입찰보증금은 (10%) 6,477,800원을 준비하시면 됩니다. |
** 주택 경매 ** 2021 타경 3640 ** 급매 ** 주택 매매
이 물건은 경상북도 포항시 남구 동해면 금광리 561에 위치한 물건입니다.
#법원경매전문 법무사 이의수사무소#
사건번호는 2021 타경 3640입니다.
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감정가는 92,539,900원 입니다만, 최저입찰가는 64,778,000원입니다.
사건번호 #2021타경3640 입니다.
입찰보증금은 (10%) 6,477,800원을 준비하시면 됩니다.
경북 #포항매매 #남구경매 동해면 금광리 561은 부동산임의경매이고 청구금액은 57,230,403원 입니다.
경매에 장점은 시세보다 저렴한 금액에 부동산을 매수할수 있습니다.
2021타경3640 사건은 10월 31일에 진행되는 물건입니다.
입찰에 참여를 위해 물건의 대한 정확한 분석과 낙찰후 명도까지 많은 부분을 확인하고 신경써야 합니다.
입찰일은 2022.10.31(월) 10:00이며, 대구지방법원 포항지원에서 진행이 됩니다.
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