안녕하세요~
[전국법원경매 대리 입찰] [권리분석] [명도] [부동산등기] [경매신청 및 민사소송] 전문
법무사 이의수사무소입니다
선선한 가을바람과 함께 어느덧 9월이 시작되었습니다
계절의 변화는 언제나 우리의 삶에 큰 활력을 불어넣어 주는 듯합니다
바쁜 일상 속에서도 작은 여유를 즐길 수 있는 9월 되시길 바라며
오늘 새로운 경매물건을 소개해 드리도록 하겠습니다
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| 사건번호 2022 타경 30489 (1) 경북 포항시 북구 아파트 법원경매 물건입니다. |
| 오늘 보시는 이 물건은 사건번호 2022 타경 30489 (1) 물건이며, 대구지방법원 포항지원에서 진행하는 경북 포항시 아파트 법원경매 물건입니다. 현 경매물건은 2022.10.17(월) 10:00 매각결정되는 물건입니다. 경북 포항시 북구 아파트의 자세한 내용을 살펴보겠습니다. |
경상북도 포항시 북구 새천년대로 1235, 102동 26층 2601호 (장성동,두산위브더제니스) 아파트
(경상북도 포항시 북구 장성동 1612)
(경상북도 포항시 북구 장성동 1612)
| 사건번호 | 2022타경30489 |
| 입찰기일 | 2022.10.17(월) 10:00 |
| 감정가격 | 386,000,000원 |
| 최저가격 | (70%) 270,200,000원 |
| 입찰보증금 | (10%) 27,020,000원 |
| 물건종류 | 아파트 |
| 건물면적 | 84.99㎡(25.71평) |
| 토지(대지권) | 37.96㎡(11.48평) |
입찰진행내용
| 구분 | 입찰기일 | 매각금액 | 결과 |
| 1차 | 2022-09-05 | 386,000,000 | 유찰 |
| 2차 | 2022-10-17 | 270,200,000 | 진행 |
감정평가요약
| 구분 | 소재지 | 구조와 용도등 | 면적, 지분 |
| 대지권 |
새천년대로 1235 | 88612.3 분의 37.96 | 37.96 ㎡ (11.48평) |
| 건물 |
새천년대로 1235 | 26층 2601호 (장성동,두산위브더제니스) 철근콘크리트구조 | 84.99 ㎡ (25.71평) |
[위치/주위환경] 본건은 경상북도 포항시 북구 장성동 소재 ‘장량초등학교’ 북측 인근에 소재하는 구분소유부동산(아파트)인 ‘두산위브더제니스 102동 26층 2601호(집합건축물대장상 전유부분면적:84.99㎡, 계단식, 남향)" 단위세대로서 부근은 외곽 시가지내의 도로변 상가지대와 후면의 단독,다세대, 아파트단지등 일반주택지대로 형성되어 있음.
[교통상황] 본건까지 일반차량 출입 원할하며, 외곽 시가지내에 소재하나 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 대중교통을 포함한 일반교통여건 무난시됨.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 102동 42층 중 26층 2601호 단위세대로서, -사용승인일자: 2010.12.07 -외벽: 화강석 및 몰탈위 페인트 마감 등 -내벽: 벽지 마감 등 -바닥: 장판지,타일 마감 등 -창호: 샷시 2중창임.
[이용상태] 아파트(집합건축물대장 건축물 현황도상 방3,거실,주방,화장실등)로 이용중임.
[설비내역] 위생, 급·배수시설 등과 소화시설 및 E/V설비(3대),도시가스보일러에 의한 개별 난방설비등되어있음.
[토지형상/이용상태] 대지권 대상인 토지는 삼각형의 토지로서 인근지대와 대체로 평탄하게 조성되어 있으며 "아파트부지"로 이용중임.
[인접도로상태] 본 아파트단지 북동측으로 4차선 포장도로에 접하며 주 출입로(2곳)로 이용중임.
[토지이용계획] 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 제3종일반주거지역(건폐율20%이하,용적률300%이하,높이:최고층48층이하외기타해당과문의) , 지구단위계획구역 , 광로3류(폭 40M-50M)(접합) , 소로3류(폭 8M 미만)(접합) , 중로1류(폭 20M-25M)(저촉),가축사육제한구역(모든축종 제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 1) 임대관계: 미상.
2) 기타: 현장 조사시 관계인 부재 상태로서 내부확인은 현장에서 확인된 해당호 및 건축물 현황도와 주변탐문 등에 의거한 일반적 이용상황을 고려 판단하였으니 낙찰시 재 확인 하시기 바랍니다.
[교통상황] 본건까지 일반차량 출입 원할하며, 외곽 시가지내에 소재하나 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 대중교통을 포함한 일반교통여건 무난시됨.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 102동 42층 중 26층 2601호 단위세대로서, -사용승인일자: 2010.12.07 -외벽: 화강석 및 몰탈위 페인트 마감 등 -내벽: 벽지 마감 등 -바닥: 장판지,타일 마감 등 -창호: 샷시 2중창임.
[이용상태] 아파트(집합건축물대장 건축물 현황도상 방3,거실,주방,화장실등)로 이용중임.
[설비내역] 위생, 급·배수시설 등과 소화시설 및 E/V설비(3대),도시가스보일러에 의한 개별 난방설비등되어있음.
[토지형상/이용상태] 대지권 대상인 토지는 삼각형의 토지로서 인근지대와 대체로 평탄하게 조성되어 있으며 "아파트부지"로 이용중임.
[인접도로상태] 본 아파트단지 북동측으로 4차선 포장도로에 접하며 주 출입로(2곳)로 이용중임.
[토지이용계획] 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 제3종일반주거지역(건폐율20%이하,용적률300%이하,높이:최고층48층이하외기타해당과문의) , 지구단위계획구역 , 광로3류(폭 40M-50M)(접합) , 소로3류(폭 8M 미만)(접합) , 중로1류(폭 20M-25M)(저촉),가축사육제한구역(모든축종 제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 1) 임대관계: 미상.
2) 기타: 현장 조사시 관계인 부재 상태로서 내부확인은 현장에서 확인된 해당호 및 건축물 현황도와 주변탐문 등에 의거한 일반적 이용상황을 고려 판단하였으니 낙찰시 재 확인 하시기 바랍니다.
사건번호 2022타경30489 / 경매진행 법원 대구지방법원 포항지원
감정가격 386,000,000원 / 최저입찰가 270,200,000원
감정가격 386,000,000원 / 최저입찰가 270,200,000원
경상북도 포항시 북구 장성동 1612에 위치한 아파트를 살펴 보았습니다.
| 오늘 올려드린 물건은 사건번호는 2022 타경 30489이며 대구지방법원 포항지원경매5계에서 경매가 진행됩니다. 감정가격은 386,000,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 270,200,000원(감정가 대비 70%)입니다. 입찰일은 2022.10.17(월) 10:00입니다. 입찰보증금은 (10%) 27,020,000원을 준비하시면 됩니다. |
궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2022 타경 30489 (1) 를 꼭 말씀해주세요.
경북 포항시 북구 장성동 아파트경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.
이 물건은 경상북도 포항시 북구 장성동 1612에 위치한 물건입니다.
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사건번호는 2022 타경 30489입니다.
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감정가는 386,000,000원 입니다만, 최저입찰가는 270,200,000원입니다.
사건번호 #2022타경30489 입니다.
입찰보증금은 (10%) 27,020,000원을 준비하시면 됩니다.
경북 #포항매매 #북구경매 장성동 1612은 부동산강제경매이고 청구금액은 19,145,252원 입니다.
경매에 장점은 시세보다 저렴한 금액에 부동산을 매수할수 있습니다.
2022타경30489 사건은 10월 17일에 진행되는 물건입니다.
입찰에 참여를 위해 물건의 대한 정확한 분석과 낙찰후 명도까지 많은 부분을 확인하고 신경써야 합니다.
입찰일은 2022.10.17(월) 10:00이며, 대구지방법원 포항지원에서 진행이 됩니다.
[경북 포항시 아파트경매] 포항시 북구 장성동 1612 경매 #2022타경30489
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