경상북도 경주시 진현동 935-9 주택
안녕하세요~
[법원경매 컨설팅] [권리분석] [명도] [부동산등기] [경매신청 및 경매취하] [전세금반환 소송] 전문
법무사 이의수사무소입니다
꿈과 희망으로 가득 찬 2023년 새해가 밝았습니다
새해에는 소망하시는 일 모두 이루어지기를 바랍니다
새해에는 하시고자 하는 일 모두 잘 되시고 건강하시길 바랍니다
새해 복 많이 받으세요
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| 사건번호 2022 타경 10381 (3) 경북 경주시 진현동 주택 법원경매 물건입니다. |
| 오늘 보시는 이 물건은 사건번호 2022 타경 10381 (3) 물건이며, 대구지방법원 경주지원에서 진행하는 경북 경주시 주택 법원경매 물건입니다. 현 경매물건은 2023.02.14(화) 10:00 매각결정되는 물건입니다. 경북 경주시 진현동 주택의 자세한 내용을 살펴보겠습니다. |
경상북도 경주시 진현동 935-9 주택
| 사건번호 | 2022 타경 10381 |
| 입찰기일 | 2023.02.14(화) 10:00 |
| 감정가격 | 675,322,800원 |
| 최저가격 | (70%) 472,726,000원 |
| 입찰보증금 | (10%) 47,272,600원 |
| 물건종류 | 주택 |
| 건물면적 | 222.90㎡(67.43평) |
| 토지(대지권) | 1,075.00㎡(325.19평) |
입찰진행내용
| 구분 | 입찰기일 | 매각금액 | 결과 |
| 1차 | 2023-01-10 | 675,322,800 | 유찰 |
| 2차 | 2023-02-14 | 472,726,000 | 진행 |
감정평가요약
| 구분 | 소재지 | 구조와 용도등 | 면적, 지분 |
| 토지 |
진현동 935-9 | 전 | 579 ㎡ (175.15평) |
| 진현동 935-10 | 대 | 496 ㎡ (150.04평) | |
| 건물 |
토함산로 25-17 | 1층 단독주택 | 88.5 ㎡ (26.77평) |
| 토함산로 25-17 | 2층 단독주택 | 67.3 ㎡ (20.36평) | |
| 제시외건물 | 토함산로 25-17 | 수영장 및 매점 | 43.1 ㎡ (13.04평) |
| 토함산로 25-17 | 태양광패널 | 24 ㎡ (7.26평) |
[위치/주위환경] 기호 1) : 본건은 경상북도 경주시 외동읍 괘릉리 소재 "괘릉휴게소" 북서측 인근에 위치하 며, 부근일대는 단독주택, 마을주변 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음.
기호 2) : 본건은 경상북도 경주시 외동읍 신계리 소재 "율촌지" 남동측 인근에 위치하며, 부근일대는 숙박시설, 단독주택 및 농경지 등으로 형성되어 있음.
기호 3, 4) : 본건은 경상북도 경주시 진현동 소재 "진현아랫마을" 남측 인근에 위치하며, 부근일대는 농가주택 및 펜션, 음식점 등이 형성되어 있는 지대임.
[교통상황] 기호 1) : 본건까지 소형 차량 및 농기계 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.
기호 2) : 본건까지 차량 출입이 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.
기호 3, 4) : 본건까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.
[형태/이용상태] 기호 1) : 본건은 부정형의 토지로서, 남동측 하향 완경사지대에 위치하나, 자체지반은 대 체로 평탄하며 현재 전으로 이용중임.
기호 2) : 본건은 부정형의 토지로서, 북측 하향 완경사지대에 위치하나, 자체지반은 대체 로 평탄하며 현재 전으로 이용중임.
기호 3) : 본건은 서측 하향 완경사지대에 장방형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
기호 4) : 본건은 서측 하향 완경사지대에 사다리형의 토지로서, 기호 3)의 부속(정원 등)
토지로 이용중임.
[도로상태] 기호 1) : 본건 북동측으로 관습상의 폭 약 3미터의 비포장 농로가 개설되어 있음.
기호 2) : 본건 남측으로 왕복 2차선의 포장도로, 동측으로 폭 약 4미터의 포장도로, 서측 으로 폭 약 2미터의 비포장 도로와 각각 접하며, 동측 및 남측 도로 대비 다소 저지임.
기호 3) : 본건 남측 및 서측으로 폭 약 6미터의 도로와 접함.
기호 4) : 본건 서측으로 폭 약 6미터의 도로와 접함.
[토지이용계획] 기호 1) : 보전녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한(200))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률＞, 가축사육제한구역(일부제한(300))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률＞, 역사문화환경보존지역＜문화재보호법＞임.
기호 2) : 보전녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한(200))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률＞임.
기호 3) : 보전녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한(200))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률＞임.
기호 4) : 보전녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한(200))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률＞임.
[제시외 물건] 없음.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 없 음.
[건물구조] 기호 가) 일반목구조 기타지붕 지상2층건으로서, 외벽 : 드라이비트 및 목재치장, 징크판넬 마감 등.
내벽 : 벽지 및 타일 인테리어 마감 등.
바닥 : 강화마루 및 목재바닥재, 바닥타일 마감 등.
창호 : 시스템창호임.
[이용상태] 기호 가) 단독주택으로 이용중임.
[설비내역] LPG보일러에 의한 난방설비 되어 있음.
[부합물/종물] 본건 기호 3) 토지지상에 별첨 "사진용지"와 같이 태양광발전설비(기호 ㉠)가 설치되어 있으나, 기호 가) 건물과 불가분의 관계로서, 기호 가) 건물에 포함 감정평가 하였으니, 경매진행시 참고하시기 바랍니다.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 없 음.
기호 2) : 본건은 경상북도 경주시 외동읍 신계리 소재 "율촌지" 남동측 인근에 위치하며, 부근일대는 숙박시설, 단독주택 및 농경지 등으로 형성되어 있음.
기호 3, 4) : 본건은 경상북도 경주시 진현동 소재 "진현아랫마을" 남측 인근에 위치하며, 부근일대는 농가주택 및 펜션, 음식점 등이 형성되어 있는 지대임.
[교통상황] 기호 1) : 본건까지 소형 차량 및 농기계 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.
기호 2) : 본건까지 차량 출입이 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.
기호 3, 4) : 본건까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.
[형태/이용상태] 기호 1) : 본건은 부정형의 토지로서, 남동측 하향 완경사지대에 위치하나, 자체지반은 대 체로 평탄하며 현재 전으로 이용중임.
기호 2) : 본건은 부정형의 토지로서, 북측 하향 완경사지대에 위치하나, 자체지반은 대체 로 평탄하며 현재 전으로 이용중임.
기호 3) : 본건은 서측 하향 완경사지대에 장방형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
기호 4) : 본건은 서측 하향 완경사지대에 사다리형의 토지로서, 기호 3)의 부속(정원 등)
토지로 이용중임.
[도로상태] 기호 1) : 본건 북동측으로 관습상의 폭 약 3미터의 비포장 농로가 개설되어 있음.
기호 2) : 본건 남측으로 왕복 2차선의 포장도로, 동측으로 폭 약 4미터의 포장도로, 서측 으로 폭 약 2미터의 비포장 도로와 각각 접하며, 동측 및 남측 도로 대비 다소 저지임.
기호 3) : 본건 남측 및 서측으로 폭 약 6미터의 도로와 접함.
기호 4) : 본건 서측으로 폭 약 6미터의 도로와 접함.
[토지이용계획] 기호 1) : 보전녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한(200))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률＞, 가축사육제한구역(일부제한(300))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률＞, 역사문화환경보존지역＜문화재보호법＞임.
기호 2) : 보전녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한(200))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률＞임.
기호 3) : 보전녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한(200))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률＞임.
기호 4) : 보전녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한(200))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률＞임.
[제시외 물건] 없음.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 없 음.
[건물구조] 기호 가) 일반목구조 기타지붕 지상2층건으로서, 외벽 : 드라이비트 및 목재치장, 징크판넬 마감 등.
내벽 : 벽지 및 타일 인테리어 마감 등.
바닥 : 강화마루 및 목재바닥재, 바닥타일 마감 등.
창호 : 시스템창호임.
[이용상태] 기호 가) 단독주택으로 이용중임.
[설비내역] LPG보일러에 의한 난방설비 되어 있음.
[부합물/종물] 본건 기호 3) 토지지상에 별첨 "사진용지"와 같이 태양광발전설비(기호 ㉠)가 설치되어 있으나, 기호 가) 건물과 불가분의 관계로서, 기호 가) 건물에 포함 감정평가 하였으니, 경매진행시 참고하시기 바랍니다.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 없 음.
사건번호 2022타경10381 / 경매진행 법원 대구지방법원 경주지원
감정가격 675,322,800원 / 최저입찰가 472,726,000원
감정가격 675,322,800원 / 최저입찰가 472,726,000원
법원문서 중요내용
[매각물건명세서]
1. 일괄매각. 제시외 건물 포함
2. 목록3 토지의 경우 농지취득자격증명 제출 요(미제출시 보증금 몰수) ※해당 토지가 농지법을 위반하여 불법으로 형질이 변경되었거나 불법건축물 존재시 원상회복명령이 발하여 질 수 있고 농지취득자격증명원 발급이 불가 할 수 있으니 입찰 전 반드시 해당관서에 문의하시기 바랍니다.
3. 목록 5 건물의 경우 건축물대장상 위반건축물 표시 존재
(2021. 08. 26.자 경주시 주택과-29456호에 의거 위반건축물 시정명령, 창고 18㎡, 단독주택-수영장 22.3㎡ 무단증축)
1. 일괄매각. 제시외 건물 포함
2. 목록3 토지의 경우 농지취득자격증명 제출 요(미제출시 보증금 몰수) ※해당 토지가 농지법을 위반하여 불법으로 형질이 변경되었거나 불법건축물 존재시 원상회복명령이 발하여 질 수 있고 농지취득자격증명원 발급이 불가 할 수 있으니 입찰 전 반드시 해당관서에 문의하시기 바랍니다.
3. 목록 5 건물의 경우 건축물대장상 위반건축물 표시 존재
(2021. 08. 26.자 경주시 주택과-29456호에 의거 위반건축물 시정명령, 창고 18㎡, 단독주택-수영장 22.3㎡ 무단증축)
경상북도 경주시 진현동 935-9에 위치한 주택를 살펴 보았습니다.
| 오늘 올려드린 물건은 사건번호는 2022 타경 10381이며 대구지방법원 경주지원경매2계에서 경매가 진행됩니다. 감정가격은 675,322,800원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 472,726,000원(감정가 대비 70%)입니다. 입찰일은 2023.02.14(화) 10:00입니다. 입찰보증금은 (10%) 47,272,600원을 준비하시면 됩니다. |
궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2022 타경 10381 (3) 를 꼭 말씀해주세요.
경북 경주시 진현동 935-9 주택경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.
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법무사 이의수사무소입니다
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경북 #경주매매 #진현동경매 935-9은 부동산강제경매이고 청구금액은 20,943,351원 입니다.
2022타경10381 사건은 02월 14일에 진행되는 물건입니다.
