안녕하세요~
[법원경매 컨설팅] [권리분석] [명도] [부동산등기] [경매신청 및 경매취하] [전세금반환 소송] 전문
법무사 이의수사무소입니다
어느새 한해를 마무리하는 12월입니다
겨울의 시작부터 추운 날씨가 시작되고 있지만
따뜻하고 희망찬 12월 되시고 행복하고 건강하게 올해
마무리 잘하시길 바랍니다
2022년 한 해 고생 많으셨습니다
연말 즐겁게 보내시고 새해 복 많이 받으세요
오늘 새로운 경매물건을 소개해 드리도록 하겠습니다
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본 건은 경북 경주시 산내면 내일리 539-24에 위치한 다가구(으)로
소유자는 주OOO이고 채권자인 신OOOO이 채권회수를 위해
부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2002. 11. 4. 근저당권[목록1,3,4] 2008. 4. 15. 근저당권[목록2]이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 504,254,100원으로 책정되었으나
2번 유찰로 입찰가능금액이 247,085,000원으로 떨어져
2023.01.17(화) 10:00에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
| 소재지 | 경상북도 경주시 산내면 내일리 539-24 | ||||
| 입찰기일 | 2023.01.17(화) 10:00 | 유찰횟수 | 2회 | 진행상태 | 재진행 |
| 사건번호 | 2019타경2168 | 물건번호 | 1 | 입찰법원 | 대구지방법원 경주지원 |
| 감정평가액 | 504,254,100원 | 최저입찰가 | (49%) 247,085,000원 | 입찰보증금 | (10%) 24,708,500원 |
| 물건종류 | 다가구 | 건물면적 | 788.90㎡(238.64평) | 토지면적 | 1,648.00㎡(498.52평) |
사건번호 : 2019 타경 2168 (대구지방법원 경주지원)
사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
감정평가현황
| 구분 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적/비고 |
| 토지 |
내일리 539-24 | 대 | 658 ㎡ (199.05평) |
| 내일리 539-25 | 대 | 495 ㎡ (149.74평) | |
| 내일리 539-26 | 임야 | 495 ㎡ (149.74평) | |
| 건물 |
내일리 539-24 | 지하1층 주택 | 131.24 ㎡ (39.70평) |
| 내일리 539-24 | 1층 주택 | 246.63 ㎡ (74.61평) | |
| 내일리 539-24 | 2층 주택 | 122.61 ㎡ (37.09평) | |
| 내일리 539-24 | 3층 주택 | 34.32 ㎡ (10.38평) | |
| 제시외건물 | 내일리 539-24 | 주방 | 21 ㎡ (6.35평) |
| 내일리 539-24 | 가추 | 65.9 ㎡ (19.93평) | |
| 내일리 539-24 | 가추 | 2.8 ㎡ (0.85평) | |
| 내일리 539-24 | 전망대 | 12.6 ㎡ (3.81평) | |
| 내일리 539-24 | 사무실 | 66.7 ㎡ (20.18평) | |
| 내일리 539-24 | 거실 | 9.7 ㎡ (2.93평) | |
| 내일리 539-24 | 가추 | 27.1 ㎡ (8.20평) | |
| 내일리 539-24 | 가추 | 37.8 ㎡ (11.43평) | |
| 내일리 539-26 | 창고 | 10.5 ㎡ (3.18평) |
[교통상황] 본건까지 승용차출입이 가능하며, 산간 오지에 위치하여 대중교통수단 이용 등제반교통사정은 다소 불편시됨.
[형태/이용상태] 기호(1),(2)
2필일단지 사다리형의 토지로서 서측 인접 필지보다는 다소 고지이나,자체 등고평탄하게 조성되어 있으며, 주택부지로 이용중임.
기호(3)
사다리형의 임야로서 서측 인접 필지보다는 다소 고지이나본건 자체는 대체로 등고평탄하며 이용도는"잡종지"상태임.
[도로상태] 기호(1)-(3) 공히 서측으로 폭 약 4m의 비포장 도로에 접함.
[토지이용계획] 기호(1),(2)
계획관리지역임.
가축사육제한구역(일부제한구역 250m)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞,공장설립승인지역(2016.11.28)＜수도법＞,배출시설설치제한지역＜수질 및 수생태계 보전에 관한 법률＞임.
＜추가기재＞가축분뇨 배출시설 설치 제한지역(2018.11.29)임.
기호(3)
농림지역임.
가축사육제한구역(일부제한구역 250m)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞,보전산지＜산지관리법＞, 임업용산지＜산지관리법＞, 공장설립승인지역(2016.11.28)＜수도법＞,배출시설설치제한지역＜수질 및 수생태계 보전에 관한 법률＞임.
＜추가기재＞가축분뇨 배출시설 설치 제한지역(2018.11.29)임.
[제시외 물건] 별첨 "지적 및 건물개황도" 참조 [공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 1)임대관계 : 미상임.
2)기 타 : 없 음.
[건물구조] (가)철근콘크리트조 슬래브 및 아스팔트슁글지붕 3층건으로서, 외 벽: 화산석, 화강석 및 일부 방부목 마감, 내 벽: 황토벽돌, 수입산 산호석 및 벽지 등 마감, 천 정: 석고보드위 페인팅 마감, 바 닥: 무늬목깔기 및 세멘콘크리트 마감, 창 호: 52mm 시스템 창호임.
[이용상태] (가)주택 지하 : 방2, 주방1, 거실1, 창고1, 화장실1, 1층 : 방4, 주방1, 거실1, 욕실3, 2층 : 방2, 주방1, 거실1, 욕실2, 3층 : 방1.
[설비내역] 기호(가) 위생설비 되어있으며, 심야전기보일러 및 대기열에 의한 냉·난방설비 되어있음.
[부합물/종물] -- [공부와의 차이] -- [참고사항] 1)임대관계 : 미상임.
2)기 타 : 없 음.
사건번호 : 2019 타경 2168 (대구지방법원 경주지원)
사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 | 물건종류/소재지 | 감정가 최저가 |
진행상태 (유찰횟수) |
| 진행물건이 없습니다. | |||
감정가격 504,254,100원 / 최저입찰가 247,085,000원
