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법무사 이의수사무소입니다
경매와 관련하여 궁금한 점 있으시면 언제든지 연락주세요
가을향기 가득한 11월 맑고 높은 파란 가을하늘처럼 좋은일들만 가득하시길 바라며
오늘 새로운 경매물건을 소개해 드리도록 하겠습니다
| 사건번호 2021 타경 3249 (1) 경북 경주시 양남면 주택 법원경매 물건입니다. |
| 오늘 보시는 이 물건은 사건번호 2021 타경 3249 (1) 물건이며, 대구지방법원 경주지원에서 진행하는 경북 경주시 주택 법원경매 물건입니다. 현 경매물건은 2022.11.29(화) 매각결정되는 물건입니다. 경북 경주시 양남면 주택의 자세한 내용을 살펴보겠습니다. |
경상북도 경주시 양남면 외남로 1126 주택
(경상북도 경주시 양남면 효동리 733-2)
(경상북도 경주시 양남면 효동리 733-2)
| 사건번호 | 2021타경3249 |
| 입찰기일 | 2022.11.29(화) |
| 감정가격 | 413,032,160원 |
| 최저가격 | (49%) 202,386,000원 |
| 입찰보증금 | (10%) 20,238,600원 |
| 물건종류 | 주택 |
| 건물면적 | 180.87㎡(54.71평) |
| 토지(대지권) | 1,910.00㎡(577.78평) |
입찰진행내용
| 구분 | 입찰기일 | 매각금액 | 결과 |
| 1차 | 2022-10-04 | 413,032,160 | 유찰 |
| 2차 | 2022-11-01 | 289,123,000 | 유찰 |
| 3차 | 2022-11-29 | 202,386,000 | 진행 |
물건현황
| 구분 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적/비고 |
| 토지 |
효동리 733-2 | 대 | 609 ㎡ (184.22평) |
| 효동리 733-6 | 대 | 346 ㎡ (104.67평) | |
| 효동리 733-7 | 대 | 526 ㎡ (159.12평) | |
| 효동리 733-8 | 대 | 363 ㎡ (109.81평) | |
| 효동리 733-11 | 대 | 35 ㎡ (10.59평) | |
| 효동리 733-12 | 대 | 31 ㎡ (9.38평) | |
| 건물 |
외남로 1126 | 단층 단독주택 | 31.5 ㎡ (9.53평) |
| 외남로 1128 | 단층 단독주택 | 80.17 ㎡ (24.25평) | |
| 제시외건물 | 외남로 1126 | 창고 | 6 ㎡ (1.82평) |
| 외남로 1126 | 계사 | 19.5 ㎡ (5.90평) | |
| 효동리 733-7 | 창고 | 9 ㎡ (2.72평) | |
| 효동리 733-7 | 창고 | 9.2 ㎡ (2.78평) | |
| 효동리 733-7 | 창고 | 18 ㎡ (5.45평) | |
| 효동리 733-7 | 창고 | 7.5 ㎡ (2.27평) |
[위치/주위환경] 본건은 경상북도 경주시 양남면 효동리 소재 "늘밭못" 동측에 접하여 위치하며부근일대는 지방도변 단독주택, 펜션 등이 형성되어 있으며 여타 농경지 및 임야지대로주위환경 보통시됨.
[교통상황] 본건까지 제반차량 출입 가능하며 제반 교통 사정 당해지역을 기준하여 볼 때 보통시됨.
[형태/이용상태] 각 필지 부정형의 토지로서 인접 도로변과 대체로 등고평탄하며기호(1), (2)토지 일단지, 기호(3)-(6) 토지 일단지로서 공히 단독주택 부지로 이용중임.
[도로상태] 공히 남측으로 왕복 2차선 아스팔트 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 기호(1), (2), (3), (5)
생산관리지역임.
가축사육제한구역(전부제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞,접도구역(2020.03.05)＜도로법＞임.
기호(4), (6)
생산관리지역임.
가축사육제한구역(전부제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞임.
[제시외 물건] 해당없음.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 1)임대관계: 미상임.
2)기 타: 없 음.
[건물구조] 기호(가) 경량철골구조 아스팔트 슁글지붕 단층 건으로서 -외 벽: 전면 일부 징크판넬 붙임, 여타 드라이비트 마감, -내 벽: 미장합판 및 벽지붙임, 일부 타일 마감 등, -바 닥: 장판지, 타일 등, -창 호: 하이샷시 이중창 등임.
기호(나) 경량철골구조 아스팔트 슁글지붕 단층 건으로서 -외 벽: 전면 일부 징크판넬 붙임, 여타 드라이비트 마감, -내 벽: 미장합판 및 벽지붙임, 일부 타일 마감 등, -바 닥: 장판지, 타일 등, -창 호: 하이샷시 이중창 등임.
[이용상태] (가), (나) 단독주택으로 이용중임.
[설비내역] 공히 위생설비, 급·배수시설, 난방설비 되어있음.
[부합물/종물] 별첨 "지적 및 건물개황도" 참조.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 1)임대관계: 미상임.
2)기 타: 없 음.
[교통상황] 본건까지 제반차량 출입 가능하며 제반 교통 사정 당해지역을 기준하여 볼 때 보통시됨.
[형태/이용상태] 각 필지 부정형의 토지로서 인접 도로변과 대체로 등고평탄하며기호(1), (2)토지 일단지, 기호(3)-(6) 토지 일단지로서 공히 단독주택 부지로 이용중임.
[도로상태] 공히 남측으로 왕복 2차선 아스팔트 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 기호(1), (2), (3), (5)
생산관리지역임.
가축사육제한구역(전부제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞,접도구역(2020.03.05)＜도로법＞임.
기호(4), (6)
생산관리지역임.
가축사육제한구역(전부제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞임.
[제시외 물건] 해당없음.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 1)임대관계: 미상임.
2)기 타: 없 음.
[건물구조] 기호(가) 경량철골구조 아스팔트 슁글지붕 단층 건으로서 -외 벽: 전면 일부 징크판넬 붙임, 여타 드라이비트 마감, -내 벽: 미장합판 및 벽지붙임, 일부 타일 마감 등, -바 닥: 장판지, 타일 등, -창 호: 하이샷시 이중창 등임.
기호(나) 경량철골구조 아스팔트 슁글지붕 단층 건으로서 -외 벽: 전면 일부 징크판넬 붙임, 여타 드라이비트 마감, -내 벽: 미장합판 및 벽지붙임, 일부 타일 마감 등, -바 닥: 장판지, 타일 등, -창 호: 하이샷시 이중창 등임.
[이용상태] (가), (나) 단독주택으로 이용중임.
[설비내역] 공히 위생설비, 급·배수시설, 난방설비 되어있음.
[부합물/종물] 별첨 "지적 및 건물개황도" 참조.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 1)임대관계: 미상임.
2)기 타: 없 음.
법원문서 중요내용
[매각물건명세서]
1. 일괄매각. 제시외 건물 포함
2. 택지 조성을 위한 옹벽 등을 설치한 부분, 마당포장(잔디공사), 정원설비(수목 등 포함) 각 평가 및 매각에 포함.
3. 접도구역저촉 감안 평가[각 감정서 참조]
1. 일괄매각. 제시외 건물 포함
2. 택지 조성을 위한 옹벽 등을 설치한 부분, 마당포장(잔디공사), 정원설비(수목 등 포함) 각 평가 및 매각에 포함.
3. 접도구역저촉 감안 평가[각 감정서 참조]
[부동산현황조사서]
위 부동산목록3,5번지상에 제시외건물이 소재함.(사진참조)
위 부동산목록3,5번지상에 제시외건물이 소재함.(사진참조)
사건번호 2021타경3249 / 경매진행 법원 대구지방법원 경주지원
감정가격 413,032,160원 / 최저입찰가 202,386,000원
감정가격 413,032,160원 / 최저입찰가 202,386,000원
이 물건은 경상북도 경주시 양남면 효동리 733-2에 위치한 물건입니다.
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사건번호는 2021 타경 3249입니다.
전국 법원 경/공매 물건 매수신청대리,권리분석,낙찰,명도,소유권이전등기까지 원스톱으로 처리해드립니다
감정가는 413,032,160원 입니다만, 최저입찰가는 202,386,000원입니다.
사건번호 #2021타경3249 입니다.
입찰보증금은 (10%) 20,238,600원을 준비하시면 됩니다.
경북 #경주매매 #양남면경매 효동리 733-2은 부동산강제경매이고 청구금액은 600,000,000원 입니다.
경매에 장점은 시세보다 저렴한 금액에 부동산을 매수할수 있습니다.
2021타경3249 사건은 11월 29일에 진행되는 물건입니다.
입찰에 참여를 위해 물건의 대한 정확한 분석과 낙찰후 명도까지 많은 부분을 확인하고 신경써야 합니다.
입찰일은 2022.11.29(화) 이며, 대구지방법원 경주지원에서 진행이 됩니다.
[경북 경주시 주택경매] 경주시 양남면 외남로 1126 경매 #2021타경3249
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