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안녕하세요~법무사 이의수사무소입니다
온 산과 들에 봄꽃들로 가득한 4월입니다
바쁜 일상이지만 오늘 하루는 봄 꽃 구경하면서 기분좋은 봄날을 느껴 보셨으면 합니다
봄 꽃들처럼 기쁘고 행복한 일들로 활짝 웃는 4월 되시길 바라며
오늘 새로운 경매물건을 소개해 드리도록 하겠습니다
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[ 포항시아파트경매 ]
2021타경2289
감정가 : 244,000,000
최저가 : 170,800,000
매각기일 : 2022.05.09(월) 10:00
| 물건소재지 | 경상북도 포항시 북구 삼흥로 50-13, 202동 12층1202호 (장성동,럭키장성아파트) 경상북도 포항시 북구 장성동 1351 |
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| 경매일자 | 2022.05.09(월) 10:00 | 물건상태 | 유찰 (1회) | ||
| 사건번호 | 2021타경2289 | 물건번호 | 1 | 입찰법원 | 대구지방법원 포항지원 |
| 감정가 | 244,000,000원 | 채권자 | 달OOOO | 사건접수일 | 2021.06.02 |
| 최저입찰가 | (70%) 170,800,000원 | 채무자 | 박OOO | 개시결정일 | 2021.06.03 |
| 입찰보증금 | (10%) 17,080,000원 | 소유자 | 박OOO | 배당종기일 | 2021.08.16 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 건물면적 | 190.42㎡(57.60평) | 토지면적 | 86.51㎡(26.17평) |
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## 사건번호 ## 2021 타경 2289
감정평가현황
| 구분 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적/비고 |
| 대지권 |
삼흥로 50-13 | 12292.0 분의 76.3276 | 86.509 ㎡ (26.17평) |
| 건물 |
삼흥로 50-13 | 12층1202호 (장성동,럭키장성아파트) 철근콘크리트구조 | 190.415 ㎡ (57.60평) |
대구지방법원 포항지원 5계 관할로 진행되며 입찰참여시 입찰보증금 (10%) 17,080,000원을 준비하시면 됩니다.
물건정보와 등기부 현황 권리문제등 확인하시고 본인입찰시 신분증, 도장 준비하여 경매에 참여하시면 됩니다.
법원경매는 한번 유찰이 될때마다 20~30%씩 감액되므로 일반매매보다 할인된 가격, 급매로 취득할수있습니다.
낙찰자는 매각결정기일이후 45일이내 이미 납부한 보증금을 제외한 나머지 매각대금을 납부해야 하고 비로소 소유권이전등기를 행할수 있습니다.
등기 현황 (건물)
| 구분 | 성립일자 | 권리소유 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 |
| 1 | 소유권 | 박OO | 소멸 | ||
| 2 | 2016년8월23일 | 근저당권 | 달OOOOOOOO | 170,000,000원 | 소멸기준 |
| 3 | 2021년4월28일 | 근저당권 | (OOOOOOOOOO | 97,500,000원 | 소멸 |
| 4 | 2021년4월28일 | 전세권 | (OOOOOOOOOO | 5,000,000원 | 소멸 |
| 5 | 2021년4월29일 | 가압류 | 서OO | 4,460,000원 | 소멸 |
| 6 | 2021년6월3일 | 임의경매 | 달OOOOOOOO | 소멸 | |
| 7 | 2021년6월16일 | 가압류 | 서OOOOOO | 6,963,266원 | 소멸 |
감정가격 244,000,000원 / 최저입찰가 170,800,000원
[위치/주위환경] 본건은 경상북도 포항시 북구 장성동에 소재하는 "장량초등학교" 남측 인근에 소재하는 "럭키장성아파트 제202동 제12층 제1202호" 단위세대이며, 부근일대는 아파트단지, 주택, 학교, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며 제반 교통사정 보통시됨
[건물구조] 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층건 중 12층 1202호 단위세대로서,외벽: 몰탈위페인팅 마감,내벽: 벽지, 타일 등,바닥: 타일 등, 창호: 샷시창임
위치는 경북 포항시 중앙로 346 입니다.
[이용상태] 아파트로 이용중임
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등 되어있음
최저가의 10%를 준비하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다.
[토지형상/이용상태] 완경사지대내 장방형의 토지로서 자체지반 대체로 평탄하게 조성되어 있으며, 아파트부지로 이용중임
[도로상태] 본건 단지 서측으로 왕복4차선 대로와 접하며, 북측, 동측, 남측으로 폭 약 8-10미터의 도로와 접함
[토지이용계획] 도시지역, 제3종일반주거지역, 대로3류(폭 25M-30M)(접합), 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 가축사육제한구역(모든가축_사육제한지역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대보호구역{교육환경 보호에 관한 법률}, 절대보호구역{교육환경 보호에 관한 법률} 임
[공부와의 차이] -
[참고사항] 1)임대관계: 미상임.2)기 타: 없음
