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법무사 이의수사무소입니다
노랗게 물든 은행잎이 아름다운 11월입니다
공기가 점점 차가워지네요 늘 건강에 유의하시고
바쁜 일상 속에서도 풍성한 가을을 즐길 수 있는 11월 되시길 바라며
오늘 새로운 경매물건을 소개해 드리도록 하겠습니다
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| 사건번호 2021 타경 4006 (1) 경북 경주시 용강동 아파트 법원경매 물건입니다. |
| 오늘 보시는 이 물건은 사건번호 2021 타경 4006 (1) 물건이며, 대구지방법원 경주지원에서 진행하는 경북 경주시 아파트 법원경매 물건입니다. 현 경매물건은 2023.01.03(화) 10:00 매각결정되는 물건입니다. 경북 경주시 용강동 아파트의 자세한 내용을 살펴보겠습니다. |
경상북도 경주시 다불로 49, 105동 15층1501호 (용강동,용강삼환나우빌) 아파트
( 경상북도 경주시 용강동 1384)
( 경상북도 경주시 용강동 1384)
| 사건번호 | 2021 타경 4006 |
| 입찰기일 | 2023.01.03(화) 10:00 |
| 감정가격 | 420,000,000원 |
| 최저가격 | (70%) 294,000,000원 |
| 입찰보증금 | (10%) 29,400,000원 |
| 물건종류 | 아파트 |
| 건물면적 | 128.49㎡(38.87평) |
| 토지(대지권) | 78.08㎡(23.62평) |
입찰진행내용
| 구분 | 입찰기일 | 매각금액 | 결과 |
| 1차 | 2022-11-29 | 420,000,000 | 유찰 |
| 2차 | 2023-01-03 | 294,000,000 | 진행 |
감정평가요약
| 구분 | 소재지 | 구조와 용도등 | 면적, 지분 |
| 대지권 |
다불로 49 | 34788.0 분의 78.075 | 78.075 ㎡ (23.62평) |
| 건물 |
다불로 49 | 15층1501호 (용강동,용강삼환나우빌) 철근콘크리트구조 | 128.49 ㎡ (38.87평) |
[위치/주위환경] 본건은 경상북도 경주시 용강동 소재 "용강초등학교" 북동측 인근에 위치하는 "용강 삼환나우빌 제105동 15층 1501호" 단위세대로서, 주변은 아파트단지, 일반주택, 근 린생활시설 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 본건까지 차량출입 용이하며 인근대중교통시설 및 간선도로 접근성 등을 고려할 때 아 파트로서의 전반적인 교통상황은 보통시됨.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 105동 15층건중 15층 1501호 단위세대로서, 외벽 : 몰탈위 페인트 및 대리석 내벽 : 벽지 및 타일 등 바닥 : 내장바닥재 및 일부 타일 등 창호 : 샷시 2중창호임.
[이용상태] 본건은 아파트로 이용중이며 최상층(15층)으로 복층(다락방) 소재하는 것으로 조사됨.
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전 및 개별난방설비 등이 되어있음.
[토지형상/이용상태] 남서측 하향 경사지에 대체로 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서 건(아파트 및 부속건 물)부지로 이용중임.
[인접도로상태] 단지 남서측으로 왕복4차선 포장도로와 접하며 단지 둘레로 왕복2차선의 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 1)토지 : 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 기타도시공간시설(공동주택용지), 소로1류(폭 10m-12m)(접함), 소로2류(폭 8m-10m)(접함), 중로1류(폭 20m-25m)
(접함), 중로3류(폭 12m-15m)(접함), 가축사육제한구역, 상대보호구역임.
2)-4)토지 : 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 기타도시공간시설(공동주택용 지), 가축사육제한구역, 상대보호구역임.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] - 임대관계 등은 미상임.
- 본건은 최상층으로 복층(다락방)소재하는 것으로 조사됨.
- 본건 아파트 옥상부분에는 제시외 구조물(유리온실)이 소재하는 것으로 육안확인되어 시청에 문의한 결과 공용부분에 설치된 불법구조물로 추정된다고하여 평가외로 하였 으니 경매진행시 참고하시기 바람.
[교통상황] 본건까지 차량출입 용이하며 인근대중교통시설 및 간선도로 접근성 등을 고려할 때 아 파트로서의 전반적인 교통상황은 보통시됨.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 105동 15층건중 15층 1501호 단위세대로서, 외벽 : 몰탈위 페인트 및 대리석 내벽 : 벽지 및 타일 등 바닥 : 내장바닥재 및 일부 타일 등 창호 : 샷시 2중창호임.
[이용상태] 본건은 아파트로 이용중이며 최상층(15층)으로 복층(다락방) 소재하는 것으로 조사됨.
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전 및 개별난방설비 등이 되어있음.
[토지형상/이용상태] 남서측 하향 경사지에 대체로 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서 건(아파트 및 부속건 물)부지로 이용중임.
[인접도로상태] 단지 남서측으로 왕복4차선 포장도로와 접하며 단지 둘레로 왕복2차선의 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 1)토지 : 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 기타도시공간시설(공동주택용지), 소로1류(폭 10m-12m)(접함), 소로2류(폭 8m-10m)(접함), 중로1류(폭 20m-25m)
(접함), 중로3류(폭 12m-15m)(접함), 가축사육제한구역, 상대보호구역임.
2)-4)토지 : 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 기타도시공간시설(공동주택용 지), 가축사육제한구역, 상대보호구역임.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] - 임대관계 등은 미상임.
- 본건은 최상층으로 복층(다락방)소재하는 것으로 조사됨.
- 본건 아파트 옥상부분에는 제시외 구조물(유리온실)이 소재하는 것으로 육안확인되어 시청에 문의한 결과 공용부분에 설치된 불법구조물로 추정된다고하여 평가외로 하였 으니 경매진행시 참고하시기 바람.
사건번호 2021타경4006 / 경매진행 법원 대구지방법원 경주지원
감정가격 420,000,000원 / 최저입찰가 294,000,000원
감정가격 420,000,000원 / 최저입찰가 294,000,000원
법원문서 중요내용
[매각물건명세서]
① 최상층으로 복층(다락방) 소재함.
② 옥상부분 제시외 구조물(유리온실)은 불법구조물로 추정되어 평가 및 매각에서 제외[각 감정서 참조].
① 최상층으로 복층(다락방) 소재함.
② 옥상부분 제시외 구조물(유리온실)은 불법구조물로 추정되어 평가 및 매각에서 제외[각 감정서 참조].
경상북도 경주시 용강동 1384에 위치한 아파트를 살펴 보았습니다.
| 오늘 올려드린 물건은 사건번호는 2021 타경 4006이며 대구지방법원 경주지원경매1계에서 경매가 진행됩니다. 감정가격은 420,000,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 294,000,000원(감정가 대비 70%)입니다. 입찰일은 2023.01.03(화) 10:00입니다. 입찰보증금은 (10%) 29,400,000원을 준비하시면 됩니다. |
경북 경주시 용강동 1384에 있는 아파트경매 물건
사건번호 2021타경4006
대구지방법원 경주지원에서 경매 진행
감정가격 420,000,000원,최저입찰가 294,000,000원
이 물건은 경상북도 경주시 용강동 1384에 위치한 물건입니다.
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사건번호는 2021 타경 4006입니다.
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감정가는 420,000,000원 입니다만, 최저입찰가는 294,000,000원입니다.
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입찰보증금은 (10%) 29,400,000원을 준비하시면 됩니다.
경북 #경주매매 #용강동경매 1384은 부동산임의경매이고 청구금액은 175,000,000원 입니다.
경매에 장점은 시세보다 저렴한 금액에 부동산을 매수할수 있습니다.
2021타경4006 사건은 01월 03일에 진행되는 물건입니다.
입찰에 참여를 위해 물건의 대한 정확한 분석과 낙찰후 명도까지 많은 부분을 확인하고 신경써야 합니다.
입찰일은 2023.01.03(화) 10:00이며, 대구지방법원 경주지원에서 진행이 됩니다.
[경북 경주시 아파트경매] 경주시 용강동 1384 경매 #2021타경4006
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