안녕하세요~
[전국법원경매 대리 입찰] [권리분석] [명도] [부동산등기] [경매신청 및 민사소송] 전문
법무사 이의수사무소입니다
선선한 가을바람과 함께 어느덧 9월이 시작되었습니다
계절의 변화는 언제나 우리의 삶에 큰 활력을 불어넣어 주는 듯합니다
바쁜 일상 속에서도 작은 여유를 즐길 수 있는 9월 되시길 바라며
오늘 새로운 경매물건을 소개해 드리도록 하겠습니다
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| 사건번호 2021 타경 2768 (1) 경북 김천시 체육공원길 근린주택 법원경매 물건입니다. |
| 오늘 보시는 이 물건은 사건번호 2021 타경 2768 (1) 물건이며, 대구지방법원 김천지원에서 진행하는 경북 김천시 근린주택 법원경매 물건입니다. 현 경매물건은 2022.09.27(화) 10:00 매각결정되는 물건입니다. 경북 김천시 체육공원길 근린주택의 자세한 내용을 살펴보겠습니다. |
경상북도 김천시 체육공원길 5 근린주택
| 사건번호 | 2021 타경 2768 |
| 입찰기일 | 2022.09.27(화) 10:00 |
| 감정가격 | 921,991,375원 |
| 최저가격 | (69%) 640,354,000원 |
| 입찰보증금 | (10%) 64,035,400원 |
| 물건종류 | 근린주택 |
| 건물면적 | 817.58㎡(247.32평) |
| 토지(대지권) | 557.00㎡(168.49평) |
입찰진행내용
| 구분 | 입찰기일 | 매각금액 | 결과 |
| 1차 | 2022-08-23 | 914,791,375 | 유찰 |
| 2차 | 2022-09-27 | 640,354,000 | 진행 |
물건현황
| 구분 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적/비고 |
| 토지 |
지좌동 440-59 | 대 | 557 ㎡ (168.49평) |
| 건물 |
체육공원길 5 | 1층 점포 | 290.6 ㎡ (87.91평) |
| 체육공원길 5 | 2층 점포 | 258.25 ㎡ (78.12평) | |
| 체육공원길 5 | 3층 주택 | 95.5 ㎡ (28.89평) | |
| 체육공원길 5 | 단층 창고 | 17.425 ㎡ (5.27평) | |
| 제시외건물 | 지좌동 440-59 | 점포 | 19.6 ㎡ (5.93평) |
| 지좌동 440-59 | 차양창고 | 28.8 ㎡ (8.71평) | |
| 지좌동 440-59 | 저온창고 | 12.5 ㎡ (3.78평) | |
| 지좌동 440-59 | 캐노피 | 4 ㎡ (1.21평) | |
| 지좌동 440-59 | 계단실 | 13 ㎡ (3.93평) | |
| 지좌동 440-59 | 주방 | 13.5 ㎡ (4.08평) | |
| 지좌동 440-59 | 보일러실 | 2.4 ㎡ (0.73평) | |
| 지좌동 440-59 | 비가림차양 | 62 ㎡ (18.76평) |
[위치/주위환경] 본건은 경상북도 김천시 지좌동 소재 "지좌동 주민센터" 남동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 각종 상가 및 아파트, 단독주택 등으로 형성되어 있습니다.
[교통상황] 본건까지 차량출입 가능하며, 대중교통이용 등 제반 교통사정은 무난합니다.
[형태/이용상태] 부정형의 토지로서 인접지와 대체로 평탄하며, "주상용 건부지"로 이용중이고, 동측 일부는타인점유부분이 소재합니다.
[도로상태] 남동측으로 폭 약 12미터의 포장도로와 접합니다.
[토지이용계획] 도시지역(김천도시지역), 제2종일반주거지역, 중로3류(중로3-5)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역(전.축종))입니다.
[제시외 물건] 없습니다.
[공부와의 차이] 없습니다.
[참고사항] 1) 임대관계 미상입니다.
2) 기타 없습니다.
[건물구조] 2-가) 철근콘크리트조 및 시멘트벽돌조 및 경량철골조 스라브지붕 및 철판지붕 3층건으로, 외벽: 드라이비트, 징크판넬, 외장타일, 몰탈위페인트 등 마감, 내벽: 벽지, 타일, 인테리어 등 마감, 바닥: 장판, 타일 등 마감, 창호: 새시창호, 목재 및 새시 창호입니다.
3-나) 시멘트블록조 판넬지붕 단층건으로, 외벽: 몰탈위페인트 등 마감, 내벽: 벽지 등 마감, 바닥: 장판 등 마감, 창호: 새시 창호입니다.
[이용상태] 2-가) 1층: 상가(상호: 사공건어물직매장 외).
2층: 상가(상호: 금강산 노래연습장 외).
3층: 주택(공실).
3-나) 창고.
[설비내역] 본건 2-가) 건물에 위생 및 급배수설비, 3층 주택부분에 유류보일러에 의한 난방설비 등 되어있습니다.
[부합물/종물] 별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외건물(기호 ㉠-㉧)이 소재합니다.
[공부와의 차이] 본건 2-가) 건물 1층 중 증축부분b(21.21㎡)는 일반건축물대장상 "스레트지붕"이나 실제 "강판지붕"이며, 2-가) 건물 중 2층부분은 일반건축물대장상 "당구장 및 휴게음식점"이나실제 "노래연습장 및 휴게음식점"이고, 기호 3-나) 건물은 일반건축물대장상 "스레트지붕"이나 실제 "판넬지붕"입니다.
[참고사항] 1) 임대관계 미상입니다.
2) 기타 없습니다.
[교통상황] 본건까지 차량출입 가능하며, 대중교통이용 등 제반 교통사정은 무난합니다.
[형태/이용상태] 부정형의 토지로서 인접지와 대체로 평탄하며, "주상용 건부지"로 이용중이고, 동측 일부는타인점유부분이 소재합니다.
[도로상태] 남동측으로 폭 약 12미터의 포장도로와 접합니다.
[토지이용계획] 도시지역(김천도시지역), 제2종일반주거지역, 중로3류(중로3-5)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역(전.축종))입니다.
[제시외 물건] 없습니다.
[공부와의 차이] 없습니다.
[참고사항] 1) 임대관계 미상입니다.
2) 기타 없습니다.
[건물구조] 2-가) 철근콘크리트조 및 시멘트벽돌조 및 경량철골조 스라브지붕 및 철판지붕 3층건으로, 외벽: 드라이비트, 징크판넬, 외장타일, 몰탈위페인트 등 마감, 내벽: 벽지, 타일, 인테리어 등 마감, 바닥: 장판, 타일 등 마감, 창호: 새시창호, 목재 및 새시 창호입니다.
3-나) 시멘트블록조 판넬지붕 단층건으로, 외벽: 몰탈위페인트 등 마감, 내벽: 벽지 등 마감, 바닥: 장판 등 마감, 창호: 새시 창호입니다.
[이용상태] 2-가) 1층: 상가(상호: 사공건어물직매장 외).
2층: 상가(상호: 금강산 노래연습장 외).
3층: 주택(공실).
3-나) 창고.
[설비내역] 본건 2-가) 건물에 위생 및 급배수설비, 3층 주택부분에 유류보일러에 의한 난방설비 등 되어있습니다.
[부합물/종물] 별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외건물(기호 ㉠-㉧)이 소재합니다.
[공부와의 차이] 본건 2-가) 건물 1층 중 증축부분b(21.21㎡)는 일반건축물대장상 "스레트지붕"이나 실제 "강판지붕"이며, 2-가) 건물 중 2층부분은 일반건축물대장상 "당구장 및 휴게음식점"이나실제 "노래연습장 및 휴게음식점"이고, 기호 3-나) 건물은 일반건축물대장상 "스레트지붕"이나 실제 "판넬지붕"입니다.
[참고사항] 1) 임대관계 미상입니다.
2) 기타 없습니다.
법원문서 중요내용
[매각물건명세서]
일괄매각. 제시외 1-1,1-2,1-4,1-5,1-6,1-7,1-8건물 매각포함. 제시외 1-3건물 매각제외. 2021. 7. 21. 신청채권자로부터 강하원에 대한 무상거주확인서가 제출됨. 목록1 일부 타인점유 감안평가. 대항력 여지있는 상가임대차관계미상의 등록자 있음.
일괄매각. 제시외 1-1,1-2,1-4,1-5,1-6,1-7,1-8건물 매각포함. 제시외 1-3건물 매각제외. 2021. 7. 21. 신청채권자로부터 강하원에 대한 무상거주확인서가 제출됨. 목록1 일부 타인점유 감안평가. 대항력 여지있는 상가임대차관계미상의 등록자 있음.
[부동산현황조사서]
ㄱ.본건 토지는 인접한 토지와 경계가 불분명한 상태로서 정확한 경계를 구분할수가 없었음.
ㄴ.본건 건물은 별첨사진1,2,3과 같이 현존하고 있는 상태로 보였으며,1호 시멘트블록조 스레트지붕 단층 근린생활시설 17.425㎡는 지붕이 판넬로 교체가 된 상태였음(본건 건물들은 폐문상태여서 정확히 확인을 하지 못하였음)
ㄷ.본건에는 별첨사진11,12,13,14,15와 같이 제시외 건물 및 시설물이 소재하고 있음.
ㄹ.별첨사진16,17부분은 본건 토지상에 소재하는 건물인지 정확히 구분할수가 없었음.
ㅁ.별첨사진17부분은 본건 건물의 일부인지 제시외 부분인지 정확히 구분할수가 없었음.
ㅂ.세무서의 상가건물 임대차현황서에 등재된 강기현은 현장에서 만나지 못하였고,안내문을 남겨도 연락이 오지 않아 확인을 할수가 없었음.
ㄱ.본건 토지는 인접한 토지와 경계가 불분명한 상태로서 정확한 경계를 구분할수가 없었음.
ㄴ.본건 건물은 별첨사진1,2,3과 같이 현존하고 있는 상태로 보였으며,1호 시멘트블록조 스레트지붕 단층 근린생활시설 17.425㎡는 지붕이 판넬로 교체가 된 상태였음(본건 건물들은 폐문상태여서 정확히 확인을 하지 못하였음)
ㄷ.본건에는 별첨사진11,12,13,14,15와 같이 제시외 건물 및 시설물이 소재하고 있음.
ㄹ.별첨사진16,17부분은 본건 토지상에 소재하는 건물인지 정확히 구분할수가 없었음.
ㅁ.별첨사진17부분은 본건 건물의 일부인지 제시외 부분인지 정확히 구분할수가 없었음.
ㅂ.세무서의 상가건물 임대차현황서에 등재된 강기현은 현장에서 만나지 못하였고,안내문을 남겨도 연락이 오지 않아 확인을 할수가 없었음.
경상북도 김천시 체육공원길 5에 위치한 근린주택를 살펴 보았습니다.
| 오늘 올려드린 물건은 사건번호는 2021 타경 2768이며 대구지방법원 김천지원경매1계에서 경매가 진행됩니다. 감정가격은 921,991,375원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 640,354,000원(감정가 대비 69%)입니다. 입찰일은 2022.09.27(화) 10:00입니다. 입찰보증금은 (10%) 64,035,400원을 준비하시면 됩니다. |
경북 김천시 체육공원길 5에 있는 근린주택경매 물건
사건번호 2021타경2768
대구지방법원 김천지원에서 경매 진행
감정가격 921,991,375원,최저입찰가 640,354,000원
이 물건은 경상북도 김천시 체육공원길 5에 위치한 물건입니다.
#법원경매전문 법무사 이의수사무소#
사건번호는 2021 타경 2768입니다.
전국 법원 경/공매 물건 매수신청대리,권리분석,낙찰,명도,소유권이전등기까지 원스톱으로 처리해드립니다
감정가는 921,991,375원 입니다만, 최저입찰가는 640,354,000원입니다.
사건번호 #2021타경2768 입니다.
입찰보증금은 (10%) 64,035,400원을 준비하시면 됩니다.
경북 #김천매매 #체육공원길경매 5은 부동산임의경매이고 청구금액은 620,659,952원 입니다.
경매에 장점은 시세보다 저렴한 금액에 부동산을 매수할수 있습니다.
2021타경2768 사건은 09월 27일에 진행되는 물건입니다.
입찰에 참여를 위해 물건의 대한 정확한 분석과 낙찰후 명도까지 많은 부분을 확인하고 신경써야 합니다.
입찰일은 2022.09.27(화) 10:00이며, 대구지방법원 김천지원에서 진행이 됩니다.
[경북 김천시 근린주택경매] 김천시 체육공원길 5 경매 #2021타경2768
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