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안녕하세요~법무사 이의수사무소입니다
온 산과 들에 봄꽃들로 가득한 4월입니다
바쁜 일상이지만 오늘 하루는 봄 꽃 구경하면서 기분좋은 봄날을 느껴 보셨으면 합니다
봄 꽃들처럼 기쁘고 행복한 일들로 활짝 웃는 4월 되시길 바라며
오늘 새로운 경매물건을 소개해 드리도록 하겠습니다
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[ 창원시주택경매 ]
경남 창원시 마산회원구 회원동 33-42에 있는 주택 경매 물건입니다.
최선순위 설정일자는 2015.07.14. 근저당권 (으)로 파악됩니다.
사건번호는 2020타경104787이며 창원지방법원 마산지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 177,392,920원, 3회 유찰되어 최저입찰가는 90,825,000원(감정가 51%)입니다.
입찰보증금은 (10%) 9,082,500원을 준비하시면 됩니다.
경매 상담시 사건번호를 말씀해 주시기 바랍니다.
경상남도 창원시 마산회원구 회원동 33-42
| 용도 | 주택 | 감정가 | 177,392,920원 |
| 토지면적 | 109.90㎡(33.24평) | 최저가 | (51%) 90,825,000원 |
| 건물면적 | 98.88㎡(29.91평) | 보증금 | (10%) 9,082,500원 |
| 매각물건 | 토지 및 건물일괄매각 | 청구액 | 93,441,278원 |
| 채무자 | 최OOO | 소유자 | 최OOO |
| 경매구분 | 부동산강제경매 | 채권자 | 신OOOO |
| 사건접수일 | 2020-10-22 | 경매개시일 | 2020-10-23 |
입찰진행내용
| 구분 | 입찰기일 | 매각금액 | 결과 |
| 1차 | 2022-01-27 | 177,392,920 | 유찰 |
| 2차 | 2022-03-03 | 141,914,000 | 유찰 |
| 3차 | 2022-04-07 | 113,531,000 | 유찰 |
| 4차 | 2022-05-19 | 90,825,000 | 진행 |
입찰진행내용
| 구분 | 입찰기일 | 매각금액 | 결과 |
| 1차 | 2022-01-27 | 177,392,920 | 유찰 |
| 2차 | 2022-03-03 | 141,914,000 | 유찰 |
| 3차 | 2022-04-07 | 113,531,000 | 유찰 |
| 4차 | 2022-05-19 | 90,825,000 | 진행 |
등기부현황 (토지)
| 순위 | 권리명 | 접수일 | 권리자 | 금액 | 인수/소멸 |
| 1 | 소유권 | 최OO | 소멸 | ||
| 2 | 근저당권 | 2015년7월14일 | 진OOOOOOO | 48,000,000원 | 소멸기준 |
| 3 | 근저당권 | 2018년3월20일 | (OOOOOO | 36,000,000원 | 소멸 |
| 4 | 가압류 | 2020년5월21일 | 신OOOOO | 90,000,000원 | 소멸 |
| 5 | 가압류 | 2020년5월25일 | 경OOOOOOO | 13,600,000원 | 소멸 |
| 6 | 가압류 | 2020년5월27일 | (OOOOOOOOO | 18,307,558원 | 소멸 |
| 7 | 가압류 | 2020년6월1일 | 중OOOOO | 14,538,271원 | 소멸 |
| 8 | 강제경매 | 2020년10월23일 | 신OOOOO | 소멸 | |
| 9 | 압류 | 2021년4월20일 | 창OO | 소멸 | |
| 10 | 압류 | 2021년9월24일 | 국 | 소멸 |
등기 현황 (건물)
| 순위 | 권리명 | 접수일 | 권리자 | 금액 | 인수/소멸 |
| 1 | 소유권 | 최OO | 소멸 | ||
| 2 | 근저당권 | 2015년7월14일 | 진OOOOOOO | 48,000,000원 | 소멸기준 |
| 3 | 근저당권 | 2018년3월20일 | (OOOOOO | 36,000,000원 | 소멸 |
| 4 | 가압류 | 2020년5월21일 | 신OOOOO | 90,000,000원 | 소멸 |
| 5 | 가압류 | 2020년5월25일 | 경OOOOOOO | 13,600,000원 | 소멸 |
| 6 | 가압류 | 2020년5월27일 | (OOOOOOOOO | 18,307,558원 | 소멸 |
| 7 | 가압류 | 2020년6월1일 | 중OOOOO | 14,538,271원 | 소멸 |
| 8 | 강제경매 | 2020년10월23일 | 신OOOOO | 소멸 | |
| 9 | 압류 | 2021년3월15일 | 국OOOOOOO | 소멸 | |
| 10 | 압류 | 2021년4월20일 | 창OO | 소멸 | |
| 11 | 압류 | 2021년6월14일 | 국OOOOOOO | 소멸 | |
| 12 | 압류 | 2021년9월24일 | 국 | 소멸 |
감정평가현황
| 구분 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적/비고 |
| 토지 |
회원동 33-42 | 대 | 109.9 ㎡ (33.24평) |
| 건물 |
회원동12길 48 | 1층 주택 | 60.96 ㎡ (18.44평) |
| 회원동12길 48 | 2층 주택 | 36.93 ㎡ (11.17평) | |
| 회원동12길 48 | 단층 광 | 0.99 ㎡ (0.30평) |
창원지방법원 마산지원 5계 관할로 진행되며 입찰참여시 입찰보증금 (10%) 9,082,500원을 준비하시면 됩니다.
일괄매각. 제시외 건물 매각포함. 대항력있는 임차인이 있을 수 있음.이므로 참고하시기 바랍니다.
물건정보와 등기부 현황 권리문제등 확인하시고 본인입찰시 신분증, 도장 준비하여 경매에 참여하시면 됩니다.
법원경매는 한번 유찰이 될때마다 20~30%씩 감액되므로 일반매매보다 할인된 가격, 급매로 취득할수있습니다.
낙찰자는 매각결정기일이후 45일이내 이미 납부한 보증금을 제외한 나머지 매각대금을 납부해야 하고 비로소 소유권이전등기를 행할수 있습니다.
감정가격 177,392,920원 / 최저입찰가 90,825,000원
[위치/주위환경] 대상물건은 경상남도 창원시 마산회원구 회원동 소재, "마산시립회원도서관" 남측에 소재하며, 주위는 일반 주택지대로서 제반 주위환경은 보통입니다
[교통상황] 차량통행은 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다
[이용상태] 세장형의 토지로서, 지면은 인접지와 평탄하며 "주거용 건부지"로 이용 중입니다
위치는 경상남도 창원시 마산합포구 해안대로 51 유로스퀘어 3층 입니다.
[도로상태] 서측으로 노폭 8미터 도로, 남측으로 노폭 2미터 도로와 접합니다
[토지이용계획] 제3종일반주거지역, 소로2류(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한){가축분뇨의 관리및 이용에 관한 법률}, 상대보호구역(마산무학여자중고등학교){교육환경 보호에 관한 법률}입니다
최저가의 10%를 준비하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다.
[제시외 물건] 별첨 "건물감정평가요항표" 참고바랍니다
[공부와의 차이] 없습니다
[참고사항] ┌임대관계 : 미상입니다.└기 타 : ----
[건물구조] 대상물건 일련번호2)건물은 세멘벽돌조 슬래브지붕 2층건으로서,외 벽 : 치장 적벽돌 쌓기 마감, 모르타르위 페인트마감내벽 및 천정 : 미장합판 미장목, 치장목, 벽지 타일 모르타르위 페인트마감창 호 : 하이샷시 창호 및 칼라 알미늄 목재 이중창대상물건 일련번호2-1)건물은 세멘블록조 슬래브지붕 단층으로서,내·외벽 : 모르타르위 페인트 마감 입니다
[이용상태] 대상물건 일련번호2) : 1,2층 공히 "주택"으로 이용중입니다.대상물건 일련번호2-1) : "광(창고)"으로 이용 중이며, 일부 벽체 철거된 것으로 추정됩니다
[설비내역] 제반 위생시설 및 기타 설비가 되어 있으며, 대상물건 일련번호2)건물은 개별 난방시설이 되어 있습니다
[부합물/종물] ㄱ) 조적조 슬래브지붕 단층(보일러실) : 약 1.02㎡ㄴ) 조적조 판넬지붕 단층(현관) : 약 0.77㎡ㄷ) 조적조 슬래브지붕 2층(보일러실) : 약 1.02㎡ㄹ) 샷시조 샷시지붕 옥상층(창고) : 약 4.25㎡ 입니다
[공부와의 차이] 없습니다
[참고사항] ┌임대관계 : 미상입니다.└기 타 : ----
