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안녕하세요~법무사 이의수사무소입니다
온 산과 들에 봄꽃들로 가득한 4월입니다
바쁜 일상이지만 오늘 하루는 봄 꽃 구경하면서 기분좋은 봄날을 느껴 보셨으면 합니다
봄 꽃들처럼 기쁘고 행복한 일들로 활짝 웃는 4월 되시길 바라며
오늘 새로운 경매물건을 소개해 드리도록 하겠습니다
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[ 창원시다가구경매 ]
사건번호 : 2021 타경 1779 (창원지방법원)
사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
| 2021 타경 1779 (부동산임의경매) | 2022.05.04(수) 10:00 | 창원지방법원 3계 |
| 소재지 | 경상남도 창원시 진해구 용재로59번길 16 | ||||
| 물건종별 | 다가구 | 채 권 자 | 진OOOO | 감 정 가 | 721,588,700원 |
| 토지총면적 | 238.00㎡(72.00평) | 채 무 자 | 박OOO | 최 저 가 | (51%) 369,454,000원 |
| 건물총면적 | 505.56㎡(152.93평) | 소 유 자 | 박OOO | 보 증 금 | (10%) 36,945,400원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 청구금액 | 273,382,556원 |
| 사건접수 | 2021-03-11 | 배당종기일 | 2021-06-28 | 개시결정 | 2021-03-12 |
감정평가현황
| 구분 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적/비고 |
| 토지 |
용원동 1191-7 | 대 | 238 ㎡ (72.00평) |
| 건물 |
용재로59번길 16 | 1층 단독주택 | 55.06 ㎡ (16.66평) |
| 용재로59번길 16 | 2층 단독주택 | 142.4 ㎡ (43.08평) | |
| 용재로59번길 16 | 3층 단독주택 | 142.4 ㎡ (43.08평) | |
| 용재로59번길 16 | 4층 단독주택 | 142.4 ㎡ (43.08평) | |
| 제시외건물 | 용재로59번길 16 | 다용도실 | 3.5 ㎡ (1.06평) |
| 용재로59번길 16 | 물탱크실 | 4.4 ㎡ (1.33평) | |
| 용재로59번길 16 | 창고 | 11.9 ㎡ (3.60평) | |
| 용재로59번길 16 | 다용도실 | 3.5 ㎡ (1.06평) |
창원지방법원 3계 관할로 진행되며 입찰참여시 입찰보증금 (10%) 36,945,400원을 준비하시면 됩니다.
일괄매각. 제시외 건물(2-1~2-4) 포함. 목록2는 공부상 1층 사무소, 2~4층 다가구주택으로 되어있으나 현황 1층~4층 다가구주택으로 이용중임. 건축물현황도상 옥탑층의 물탱크는 현황 주택 일부로 이용중임.이므로 참고하시기 바랍니다.
물건정보와 등기부 현황 권리문제등 확인하시고 본인입찰시 신분증, 도장 준비하여 경매에 참여하시면 됩니다.
법원경매는 한번 유찰이 될때마다 20~30%씩 감액되므로 일반매매보다 할인된 가격, 급매로 취득할수있습니다.
낙찰자는 매각결정기일이후 45일이내 이미 납부한 보증금을 제외한 나머지 매각대금을 납부해야 하고 비로소 소유권이전등기를 행할수 있습니다.
등기부현황
| 순위 | 권리명 | 접수일 | 권리자 | 금액 | 인수/소멸 |
| 1 | 소유권 | 박OO | 소멸 | ||
| 2 | 근저당권 | 2015년3월13일 | 진OOOOOOO | 294,000,000원 | 소멸기준 |
| 3 | 가압류 | 2019년6월25일 | 차OO | 170,000,000원 | 소멸 |
| 4 | 임의경매 | 2021년3월15일 | 진OOOOOOO | 소멸 |
등기 현황
| 순위 | 권리명 | 접수일 | 권리자 | 금액 | 인수/소멸 |
| 1 | 소유권 | 박OO | 소멸 | ||
| 2 | 전세권 | 2011년3월3일 | 박OO | 45,000,000원 | 인수 |
| 3 | 근저당권 | 2015년3월13일 | 진OOOOOOO | 294,000,000원 | 소멸기준 |
| 4 | 가압류 | 2019년6월25일 | 차OO | 170,000,000원 | 소멸 |
| 5 | 가압류 | 2020년7월20일 | 이OO | 35,000,000원 | 소멸 |
| 6 | 임의경매 | 2021년3월15일 | 진OOOOOOO | 소멸 |
| 경상남도 창원시 진해구 용재로59번길 16 다가구 경매 물건입니다. 사건번호는 2021타경1779이며 창원지방법원 경매3계에서 경매가 진행됩니다. 감정가격는 721,588,700원입니다만 4회 유찰되어 최저입찰가는 369,454,000원(감정가 대비 51%)입니다. 입찰일은 2022.05.04(수) 10:00입니다.입찰보증금은 (10%) 36,945,400원을 준비하시면 됩니다. |
사건번호 : 2021 타경 1779 (창원지방법원)
사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
[위치/주위환경] 본건은 경상남도 창원시 진해구 용원동 소재 "웅동2동행정복지센터" 북동측 인근에 위치하고 있으며, 본건 부근은 성숙중인 주택지대로서 제반주위환경은 보통시됨
[교통상황] 본건까지 차량통행 가능하며, 일반적인 교통수단은 보통시됨
[이용상태] 세장형 평지로서, 현황 "다가구주택"건부지로 이용중임
위치는 경상남도 창원시 의창구 중앙대로209번길 16 (용호동) 입니다.
[도로상태] 본건 남서측으로 노폭 8m 내외의 도로와 접함
[토지이용계획] 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(접합), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종제한){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대보호구역(뜰에유치원){교육환경 보호에 관한 법률},국가산업단지{산업입지 및 개발에 관한 법률}임
최저가의 10%를 준비하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다.
[제시외 물건] 후첨 "지적개황도"참조
[공부와의 차이] --
[참고사항] 임대관계 : 미 상 임.기 타 : 없 음
[건물구조] 기호[2] 철근콘크리트구조 경사슬라브지붕 4층 건물로서, 외벽 : 석재 마감. 창호 : 샤시이중창호임.
[이용상태] 기호[2]1-4층 : 다가구주택으로 이용중임
[설비내역] 제반 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비에 의한 난방설비 등이 되어있음
[부합물/종물] 후첨 "지적개황도" 및 "사진"참조
[공부와의 차이] 기호[2]의 공부 및 귀제시목록상 용도는 1층 사무소, 2-4층 다가구주택으로 되어 있으나, 현황 1층을 포함하여 다가구주택으로 이용중임.기호[2]는 건축물현황도 상 옥탑층에 물탱크로 등재되어 있으나, 현황은 주택일부로 이용중임
[참고사항] 임대관계 : 미 상 임.기 타 : - 본건은 현장조사시 이해관계인 및 폐문부재로 인해 내부는 조사치 못하였으며, 내부 상황 및 이용상태 등은 외부관찰 및 탐문조사 등에 의한 통상적인 상태에 의거 기재 하였으니 경매진행시 유의하시기 바람
