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안녕하세요~법무사 이의수사무소입니다
온 산과 들이 푸르른 잎들로 가득한 신록의 계절 5월입니다
아름다운 계절이자 가정의 달 5월,가족들과
야외로 나가 즐거운 시간 보내시면 어떨까요?
오늘 새로운 경매물건을 소개해 드리도록 하겠습니다
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| 사건번호 2021 타경 103491 (1) 경남 창원시 마산합포구 주택 법원경매 물건입니다. |
| 오늘 보시는 이 물건은 사건번호 2021 타경 103491 (1) 물건이며, 창원지방법원 마산지원에서 진행하는 경남 창원시 주택 법원경매 물건입니다. 현 경매물건은 2022.06.16(목) 10:00 매각결정되는 물건입니다. 경남 창원시 마산합포구 주택의 자세한 내용을 살펴보겠습니다. |
경상남도 창원시 마산합포구 반월동2길 14 주택
| 사건번호 | 2021 타경 103491 |
| 입찰기일 | 2022.06.16(목) 10:00 |
| 감정가격 | 480,171,740원 |
| 최저가격 | (80%) 384,137,000원 |
| 입찰보증금 | (10%) 38,413,700원 |
| 물건종류 | 주택 |
| 건물면적 | 259.17㎡(78.40평) |
| 토지(대지권) | 410.91㎡(124.30평) |
입찰진행내용
| 구분 | 입찰기일 | 매각금액 | 결과 |
| 1차 | 2022-05-12 | 480,171,740 | 유찰 |
| 2차 | 2022-06-16 | 384,137,000 | 진행 |
물건내역 및 감정평가요약
| 구분 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적/비고 |
| 토지 |
중앙동1가 1-34 | 대 | 168.595 ㎡ (51.00평) |
| 중앙동1가 1-14 | 대 | 242.313 ㎡ (73.30평) | |
| 건물 |
반월동2길 14 | 단층주택 | 99.17 ㎡ (30.00평) |
| 제시외건물 | 중앙동1가 1-34 | 주택 | 64 ㎡ (19.36평) |
| 중앙동1가 1-34 | 보일러실 | 3.4 ㎡ (1.03평) | |
| 반월동2길 14 | 주택일부 | 73 ㎡ (22.08평) | |
| 반월동2길 14 | 주택일부 | 4 ㎡ (1.21평) | |
| 반월동2길 14 | 세탁실 | 2 ㎡ (0.61평) | |
| 반월동2길 14 | 가추 | 10 ㎡ (3.03평) | |
| 반월동2길 14 | 화장실 | 1.2 ㎡ (0.36평) | |
| 반월동2길 14 | 보일러실 | 2.4 ㎡ (0.73평) |
[위치/주위환경] 본건은 경상남도 창원시 마산합포구 중앙동2가 소재 "마산중부경찰서" 남측 인근에 위치하며부근은 공동주택 및 단독주택, 근린생활시설, 업무시설 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 본건 및 인근까지 차량접근 가능하며, 위치 및 대중교통의 운행횟수 등을 고려할 때 일반적인 교통사정은 보통임.
[형태/이용상태] 일련번호 1,3: 인접필지와 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
[도로상태] 일련번호 1: 지적도상 맹지이나, 일련번호 3 토지를 통해 접근 가능한 상태임.
일련번호 3: 북서측으로 약 4미터 내외 폭의 도로에 접함.
[토지이용계획] 일련번호 1,3: 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에관한 법률＞, 상대보호구역(월영초등학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 중점경관관리구역2018-11-30)(무학산구릉지 중점경관관리구역)임.
[제시외 물건] 일련번호 1 지상에 별첨 "지적 및 건물개황도" 기호(ㅅ,ㅇ) 과 같이 제시외건물이 소재하여토지의 사용·수익·처분 등에 영향을 미치고 있음.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 1) 임대관계: 미 상.
2) 기 타: 없 음.
[건물구조] 일련번호 2스닥크조 스레트지붕 단층 건물로서,외 벽: 몰탈위 페인팅,내 벽: 벽지 마감 등,창 호: 샷시 및 목재창 구조임.
[이용상태] 주택의 용도로서, 기준시점 현재 공가로 방치된 상태임.
[설비내역] 위생 및 급배수설비· 개별난방설비 등이 되어 있으나, 기준시점 현재 공가로 방치된 상태로서 재확인하시기 바람.
[부합물/종물] 일련번호 3 지상에 별첨 "지적및건물개황도" 기호(ㄱ-ㅂ)과 같이 제시외건물이 소재하나,구조·용도 등으로 보아 건물에 미치는 영향은 없을 것으로 판단됨.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 1) 임대관계: 미 상.
2) 기 타: 없 음.
[교통상황] 본건 및 인근까지 차량접근 가능하며, 위치 및 대중교통의 운행횟수 등을 고려할 때 일반적인 교통사정은 보통임.
[형태/이용상태] 일련번호 1,3: 인접필지와 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
[도로상태] 일련번호 1: 지적도상 맹지이나, 일련번호 3 토지를 통해 접근 가능한 상태임.
일련번호 3: 북서측으로 약 4미터 내외 폭의 도로에 접함.
[토지이용계획] 일련번호 1,3: 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에관한 법률＞, 상대보호구역(월영초등학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 중점경관관리구역2018-11-30)(무학산구릉지 중점경관관리구역)임.
[제시외 물건] 일련번호 1 지상에 별첨 "지적 및 건물개황도" 기호(ㅅ,ㅇ) 과 같이 제시외건물이 소재하여토지의 사용·수익·처분 등에 영향을 미치고 있음.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 1) 임대관계: 미 상.
2) 기 타: 없 음.
[건물구조] 일련번호 2스닥크조 스레트지붕 단층 건물로서,외 벽: 몰탈위 페인팅,내 벽: 벽지 마감 등,창 호: 샷시 및 목재창 구조임.
[이용상태] 주택의 용도로서, 기준시점 현재 공가로 방치된 상태임.
[설비내역] 위생 및 급배수설비· 개별난방설비 등이 되어 있으나, 기준시점 현재 공가로 방치된 상태로서 재확인하시기 바람.
[부합물/종물] 일련번호 3 지상에 별첨 "지적및건물개황도" 기호(ㄱ-ㅂ)과 같이 제시외건물이 소재하나,구조·용도 등으로 보아 건물에 미치는 영향은 없을 것으로 판단됨.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 1) 임대관계: 미 상.
2) 기 타: 없 음.
궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2021 타경 103491 (1) 를 꼭 말씀해주세요.
경남 창원시 마산합포구 반월동2길 주택경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.
법원문서 중요내용
[매각물건명세서]
일괄매각(제시외 건물 및 수목 포함). 목록2 건물 및 목록1 지상 제시외 건물은 공가로 방치된 상태인 점 감안하여 평가하고, 목록1, 3 지상 수목은 토지에 포함 평가함. 목록1은 지적도상 맹지임(목록3 통해 출입가능). 대항력(배당받지 못하는 금액 매수인이 인수)있는 임차인 있을 수 있음.
일괄매각(제시외 건물 및 수목 포함). 목록2 건물 및 목록1 지상 제시외 건물은 공가로 방치된 상태인 점 감안하여 평가하고, 목록1, 3 지상 수목은 토지에 포함 평가함. 목록1은 지적도상 맹지임(목록3 통해 출입가능). 대항력(배당받지 못하는 금액 매수인이 인수)있는 임차인 있을 수 있음.
[부동산현황조사서]
본건1. 담너머로 살펴본 바, 현황 대(본건2와 경계구분 없는 것으로 보여짐)로 위 지상에 소유관계가 확인되지 않은 제시외건물
(ㄱ)조적조 기와형강판마감지붕 단층 주택이 소재하는 것으로 보이나 출입대문의 잠금으로 이를 직접 확인하지는 못하였으므로 참조 요함.
본건3. 현황 대로 이용중이며 대문 너머 및 주변에서 둘러 본 바, 위 지상에 본건2의 제시건물(가) 및 종물, 부합물 등으로 보이는 제시외건물 다수, 제시외수목(정원수) 등 이 소재하는 것으로 보이며 또한 제시건물(가) 및 종물, 부합물 등이 오래 전 부터 방치되어 일부 훼손된 상태로 보이나 출입대문의 잠금으로 이를 직접 확인하지는 못하였으므로 필히 참조 요함.
본건1. 담너머로 살펴본 바, 현황 대(본건2와 경계구분 없는 것으로 보여짐)로 위 지상에 소유관계가 확인되지 않은 제시외건물
(ㄱ)조적조 기와형강판마감지붕 단층 주택이 소재하는 것으로 보이나 출입대문의 잠금으로 이를 직접 확인하지는 못하였으므로 참조 요함.
본건3. 현황 대로 이용중이며 대문 너머 및 주변에서 둘러 본 바, 위 지상에 본건2의 제시건물(가) 및 종물, 부합물 등으로 보이는 제시외건물 다수, 제시외수목(정원수) 등 이 소재하는 것으로 보이며 또한 제시건물(가) 및 종물, 부합물 등이 오래 전 부터 방치되어 일부 훼손된 상태로 보이나 출입대문의 잠금으로 이를 직접 확인하지는 못하였으므로 필히 참조 요함.
| 이 물건의 사건번호는 2021 타경 103491이며 창원지방법원 마산지원경매4계에서 경매가 진행됩니다. 감정가격은 480,171,740원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 384,137,000원(감정가 대비 80%)입니다. 입찰일은 2022.06.16(목) 10:00입니다. 입찰보증금은 (10%) 38,413,700원을 준비하시면 됩니다. |
사건번호 2021타경103491 / 경매진행 법원 창원지방법원 마산지원
감정가격 480,171,740원 / 최저입찰가 384,137,000원
감정가격 480,171,740원 / 최저입찰가 384,137,000원
이 물건은 경상남도 창원시 마산합포구 반월동2길 14에 위치한 물건입니다.
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감정가는 480,171,740원 입니다만, 최저입찰가는 384,137,000원입니다.
사건번호 #2021타경103491 입니다.
입찰보증금은 (10%) 38,413,700원을 준비하시면 됩니다.
경남 #창원매매 #마산합포구경매 반월동2길 14은 부동산임의경매이고 청구금액은 48,025,753원 입니다.
경매에 장점은 시세보다 저렴한 금액에 부동산을 매수할수 있습니다.
2021타경103491 사건은 월 일에 진행되는 물건입니다.
입찰에 참여를 위해 물건의 대한 정확한 분석과 낙찰후 명도까지 많은 부분을 확인하고 신경써야 합니다.
입찰일은 2022.06.16(목) 10:00이며, 창원지방법원 마산지원에서 진행이 됩니다.
[경남 창원시 주택경매] 창원시 마산합포구 반월동2길 14 경매 #2021타경103491
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