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안녕하세요~법무사 이의수사무소입니다
매서운 추위가 계속되던 1월이 지나고
겨울의 끝자락 2월이 시작되었습니다
이제 조금만 기다리면 기나긴 겨울이 지나고
새봄이 오겠지요
남은 겨울 언제나 건강 유의하시고 하루 하루 즐거움 가득한 날들 보내시길 바라며
오늘 새로운 경매물건을 소개해 드리도록 하겠습니다
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| 사건번호 2020 타경 12474 (1) 경남 창녕군 고암면 주택 법원경매 물건입니다. |
| 오늘 보시는 이 물건은 사건번호 2020 타경 12474 (1) 물건이며, 창원지방법원 밀양지원에서 진행하는 경남 창녕군 주택 법원경매 물건입니다. 현 경매물건은 2022.03.21(월) 10:00 매각결정되는 물건입니다. 경남 창녕군 고암면 주택의 자세한 내용을 살펴보겠습니다. |
경상남도 창녕군 고암면 원촌길 91-5 주택
| 사건번호 | 2020 타경 12474 |
| 입찰기일 | 2022.03.21(월) 10:00 |
| 감정가격 | 370,070,860원 |
| 최저가격 | (80%) 296,057,000원 |
| 입찰보증금 | (10%) 29,605,700원 |
| 물건종류 | 주택 |
| 건물면적 | 274.89㎡(83.15평) |
| 토지(대지권) | 1,514.00㎡(457.99평) |
입찰진행내용
| 구분 | 입찰기일 | 매각금액 | 결과 |
| 1차 | 2022-02-14 | 370,070,860 | 유찰 |
| 2차 | 2022-03-21 | 296,057,000 | 진행 |
물건현황
| 구분 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적/비고 |
| 토지 |
원촌리 228 | 대 | 635 ㎡ (192.09평) |
| 원촌리 231 | 대 | 879 ㎡ (265.90평) | |
| 건물 |
원촌길 91-5 | 1층 주택 | 184.63 ㎡ (55.85평) |
| 원촌길 91-5 | 2층 주택 | 56.96 ㎡ (17.23평) | |
| 제시외건물 | 원촌길 91-5 | 창고 등 | 29.1 ㎡ (8.80평) |
| 원촌길 91-5 | 견사 | 4.2 ㎡ (1.27평) |
[위치/주위환경] 본 건은 경상남도 창녕군 고암면 원촌리에 소재하는 "원촌1구 마을회관"의 북서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 농경지, 묘지 및 임야 등으로 형성된 농촌지대임.
[교통상황] 본 건까지 차량 접근 가능하며 제반 교통이용상황은 보통임.
[형태/이용상태] ① 기호 1): 남동측 하향 경사 지세 내 부정형의 토지로서 대체로 자체 지반 평탄한 주거나 지 상태이고 일부는 석축 조성된 경사 법면 및 기호 2) 토지로의 석축 계단 등으로 이용 중이며 일부는 타인이 점유하여 이용 중임.
② 기호 2): 북동측 하향 경사 지세 내 부정형의 토지로서 대체로 자체 지반 평탄한 주거용 건부지이며 일부는 경사 법면 및 석축 계단 등으로 이용 중임.
[도로상태] ① 기호 1): 지적도상 맹지이나 기준시점 현재 본 건 북동측으로 구거(복개 구거 포함) 너머 노폭 약 3 - 4미터 내외의 도로(복개 구거 포함) 소재함.
② 기호 2): 본 건 북서측으로 노폭 약 2 - 3미터 내외의 도로에 접함.
[토지이용계획] 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에관한 법률＞.
[제시외 물건] 본 건 기호 2) 지상에 제시 외 건물 2개 동 소재함.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] ① 임대관계: 미상임. ② 기 타: 1) 본 건 기호 1) 토지 일부를 타인이 점유하여 이용 중이나 점유 면적 비율이 경미하여 토 지 가치 형성에 미치는 영향은 없으니 참고 바람. 2) 본 건 기호 2) 지상에 후첨 "지적 및 건물개황도"에 도시한 바와 같이 제시 외 건물 2개 동이 소재하여 개략적 실측사정 후 관찰감가법을 병용한 원가법으로 평가하였으니 경매 진행 시 소유권 귀속 여부를 재확인하시어 일괄경매 여부를 결정하시기 바라며, 제시 외 건물의 위치, 구조 및 면적 등을 고려할 때 토지 가치 형성에 미치는 영향은 없음.
3) 본 건 토지와 인접 토지의 지적 경계가 불명확하여 본 건 건물과 제시 외 건물의 위치, 타인 점유 면적 및 지적 경계 등의 정확한 확인은 전문적 지적 측량 후 가능하다는 점 유 의하시기 바라며, 본 건 지상의 조경수, 조경석 등의 조경시설과 석축 등의 구축물 및 자 연생 입목 등은 토지와 일체로 거래되는 관행에 따라 토지 평가 시 고려하여 평가함.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물(사용승인: 2015.03.31.)로서, 외벽: 드라이비트 마감.
내벽: 벽지 및 타일 붙임 마감.
창호: 섀시 창호임.
[이용상태] 단독주택으로 이용 중임.
·1층: 방3, 거실, 주방 겸 식당, 욕실2, 다용도실, 보일러실, 창고, 계단실 등,·2층: 방, 드레스룸, 욕실, 서재, 수납공간, 계단실 등임.
[설비내역] 제반 위생·급배수 설비, 유류보일러 난방설비(파손 상태) 등이 갖춰져 있음.
[부합물/종물] 후첨 "지적 및 건물개황도" 참조 바람.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] ① 임대관계: 미상임. ② 기 타: 1) 본 건 건물 내 누수 및 곰팡이 문제 존재하고 보일러 설비 등은 파손된 상태이니 유의하 시기 바라고 응찰 시 반드시 재확인 바라며 본 평가에서는 이러한 제반 사항을 고려하여 평가하니 참고 바람.
2) 본 건 건물에 설치된 데크 등은 건물 평가 시 포함하여 평가함.
[교통상황] 본 건까지 차량 접근 가능하며 제반 교통이용상황은 보통임.
[형태/이용상태] ① 기호 1): 남동측 하향 경사 지세 내 부정형의 토지로서 대체로 자체 지반 평탄한 주거나 지 상태이고 일부는 석축 조성된 경사 법면 및 기호 2) 토지로의 석축 계단 등으로 이용 중이며 일부는 타인이 점유하여 이용 중임.
② 기호 2): 북동측 하향 경사 지세 내 부정형의 토지로서 대체로 자체 지반 평탄한 주거용 건부지이며 일부는 경사 법면 및 석축 계단 등으로 이용 중임.
[도로상태] ① 기호 1): 지적도상 맹지이나 기준시점 현재 본 건 북동측으로 구거(복개 구거 포함) 너머 노폭 약 3 - 4미터 내외의 도로(복개 구거 포함) 소재함.
② 기호 2): 본 건 북서측으로 노폭 약 2 - 3미터 내외의 도로에 접함.
[토지이용계획] 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에관한 법률＞.
[제시외 물건] 본 건 기호 2) 지상에 제시 외 건물 2개 동 소재함.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] ① 임대관계: 미상임. ② 기 타: 1) 본 건 기호 1) 토지 일부를 타인이 점유하여 이용 중이나 점유 면적 비율이 경미하여 토 지 가치 형성에 미치는 영향은 없으니 참고 바람. 2) 본 건 기호 2) 지상에 후첨 "지적 및 건물개황도"에 도시한 바와 같이 제시 외 건물 2개 동이 소재하여 개략적 실측사정 후 관찰감가법을 병용한 원가법으로 평가하였으니 경매 진행 시 소유권 귀속 여부를 재확인하시어 일괄경매 여부를 결정하시기 바라며, 제시 외 건물의 위치, 구조 및 면적 등을 고려할 때 토지 가치 형성에 미치는 영향은 없음.
3) 본 건 토지와 인접 토지의 지적 경계가 불명확하여 본 건 건물과 제시 외 건물의 위치, 타인 점유 면적 및 지적 경계 등의 정확한 확인은 전문적 지적 측량 후 가능하다는 점 유 의하시기 바라며, 본 건 지상의 조경수, 조경석 등의 조경시설과 석축 등의 구축물 및 자 연생 입목 등은 토지와 일체로 거래되는 관행에 따라 토지 평가 시 고려하여 평가함.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물(사용승인: 2015.03.31.)로서, 외벽: 드라이비트 마감.
내벽: 벽지 및 타일 붙임 마감.
창호: 섀시 창호임.
[이용상태] 단독주택으로 이용 중임.
·1층: 방3, 거실, 주방 겸 식당, 욕실2, 다용도실, 보일러실, 창고, 계단실 등,·2층: 방, 드레스룸, 욕실, 서재, 수납공간, 계단실 등임.
[설비내역] 제반 위생·급배수 설비, 유류보일러 난방설비(파손 상태) 등이 갖춰져 있음.
[부합물/종물] 후첨 "지적 및 건물개황도" 참조 바람.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] ① 임대관계: 미상임. ② 기 타: 1) 본 건 건물 내 누수 및 곰팡이 문제 존재하고 보일러 설비 등은 파손된 상태이니 유의하 시기 바라고 응찰 시 반드시 재확인 바라며 본 평가에서는 이러한 제반 사항을 고려하여 평가하니 참고 바람.
2) 본 건 건물에 설치된 데크 등은 건물 평가 시 포함하여 평가함.
| 이 물건의 사건번호는 2020 타경 12474이며 창원지방법원 밀양지원경매1계에서 경매가 진행됩니다. 감정가격은 370,070,860원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 296,057,000원(감정가 대비 80%)입니다. 입찰일은 2022.03.21(월) 10:00입니다. 입찰보증금은 (10%) 29,605,700원을 준비하시면 됩니다. |
경남 창녕군 고암면 원촌길에 있는 주택경매 물건
사건번호 2020타경12474
창원지방법원 밀양지원에서 경매 진행
감정가격 370,070,860원,최저입찰가 296,057,000원
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사건번호 #2020타경12474 관할세무소는 마산세무소이고
위치는 경상남도 창원시 마산합포구 해안대로 51 유로스퀘어 3층 입니다.
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2020타경12474 사건은 03월 21일에 진행되는 물건입니다.
최저가의 10%를 준비하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다.
최저가의 10%를 준비하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다.
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