안녕하세요~
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법무사 이의수사무소입니다
어느새 한해를 마무리하는 12월입니다
겨울의 시작부터 추운 날씨가 시작되고 있지만
따뜻하고 희망찬 12월 되시고 행복하고 건강하게 올해
마무리 잘하시길 바랍니다
2022년 한 해 고생 많으셨습니다
연말 즐겁게 보내시고 새해 복 많이 받으세요
오늘 새로운 경매물건을 소개해 드리도록 하겠습니다
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감정가는 528,083,260원입니다만 최저입찰가는 422,467,000원(80%)입니다.
입찰일은 2023.01.12(목) 10:00로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 (10%) 42,246,700원 입니다.
입찰일은 2023.01.12(목) 10:00로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 (10%) 42,246,700원 입니다.
▶ 위치 : 경상남도 진주시 신안동 15-54
▶ 유형 : 주택
▶ 사건번호 : 2022 타경 806
▶ 집행법원 : 창원지방법원 진주지원 경매4계
| 소재지 | 경상남도 진주시 신안동 15-54 | ||||
| 입찰기일 | 2023.01.12(목) 10:00 | 유찰횟수 | 1회 | 진행상태 | 유찰 |
| 사건번호 | 2022타경806 | 물건번호 | 1 | 입찰법원 | 창원지방법원 진주지원 |
| 감정평가액 | 528,083,260원 | 최저입찰가 | (80%) 422,467,000원 | 입찰보증금 | (10%) 42,246,700원 |
| 물건종류 | 주택 | 건물면적 | 218.61㎡(66.13평) | 토지면적 | 284.50㎡(86.06평) |
사건번호 : 2022 타경 806 (창원지방법원 진주지원)
사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
감정평가현황
| 구분 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적/비고 |
| 토지 |
신안동 15-54 | 대 | 284.5 ㎡ (86.06평) |
| 건물 |
남강로539번길 23-6 | 단층 주택 | 141.71 ㎡ (42.87평) |
| 제시외건물 | 남강로539번길 23-6 | 주택 [기호2의 2층부분] | 50 ㎡ (15.13평) |
| 남강로539번길 23-6 | 다락 [기호2의 남서측 2층부분] | 25.9 ㎡ (7.83평) | |
| 남강로539번길 23-6 | 옥외계단 [약15계단] | 1식 ㎡ (0.30평) |
[위치/주위환경] 본건은 진주시 신안동 소재 신안대림맨션 북측에 인접하여 위치하는 토지로서 부근은 후면 주택지대로 일반주택` 공동주택 등으로 형성되어져 있으며주택지대로서의 주위 환경은 보통임.
[교통상황] 어렵사리 소형자동차 접근은 가능하나 되돌아 나가기에 어려움이 있고, 인근에 시내버스정류장이 소재하고 있어 대중교통사정은 보통인 편임.
[형태/이용상태] 부정형의 토지로서 인접지와 대체로 등고하며 주택부지로 이용되고 있음.
[도로상태] 북동측과 남동측으로 노폭 약 2.5내지 3미터 내외의 진입로와 접하며 본건 토지 자체가 일부는 공용사도로 이용되고 있음.
[토지이용계획] 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반) 가축사육제한구역(모든축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 현상변경허가 대상구역＜문화재보호법＞에 속함.
[제시외 물건] 지적 및 건물개황도에 도시된 바와 같이 벽돌 및 징크판넬구조 2층부분 주택[기호ㄱ]이 소재하고 있으며, 용도` 규모 등으로 보아 경매목적물에서 제외될 경우 미칠 영향이 다소 있을 것으로 사료됨.
[공부와의 차이] 본건 토지 일부(약 25㎡)가 공용사도로 이용되고 있어 이런 상황을 감안하여 평가하였음.
[참고사항] `건물감정요항표‘ 참조 [건물구조] 기호2 건물은 벽돌구조 슬래브지붕으로 2층부분에 제시외 건물이 소재하는 주택용도의 건물로외벽은 치장벽돌 및 몰탈위 페인팅내벽은 몰탈위 페인트 및 벽지 마감 등창호는 하이샷시, 칼라샷시 및 목재 이중창으로 대수선되어 현상은 대체로 양호 시 됨.
[이용상태] 1층은 주택 2가구, 제시외 건물로 2층은 주택 1가구, 다락 등으로 이용되어지고 있음.
[설비내역] 급배수설비, 위생설비, 난방설비, 도시가스설비 등 갖추어져 있음 [부합물/종물] 지적 및 건물개황도에 도시된 바와 같이 블록 및 징크판넬구조 다락, 철파이프구조 옥외계단 [기호ㄴ, ㄷ]이 소재하고 있으며, 구조, 규모 및 용도 등을 고려할 때 별 영향 없을 것으로 판단됨.
[공부와의 차이] 건물은 공부상 1986.7.5. 사용승인을 득하여 준공 후 약35년이 경과된 단층 주택건물로 등재되어져 있으나 ,현재 벽돌 및 징크판넬 등으로 보강 및 대수선되어져 현황은 2층부분에 주택, 다락 등이 소재하고 있는 2층건 임.
[참고사항] 2차례 현장조사에 임하였으나 이해관계인 부재로 임대관계는 확인이 난하여 조사치 못했음.
[교통상황] 어렵사리 소형자동차 접근은 가능하나 되돌아 나가기에 어려움이 있고, 인근에 시내버스정류장이 소재하고 있어 대중교통사정은 보통인 편임.
[형태/이용상태] 부정형의 토지로서 인접지와 대체로 등고하며 주택부지로 이용되고 있음.
[도로상태] 북동측과 남동측으로 노폭 약 2.5내지 3미터 내외의 진입로와 접하며 본건 토지 자체가 일부는 공용사도로 이용되고 있음.
[토지이용계획] 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반) 가축사육제한구역(모든축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 현상변경허가 대상구역＜문화재보호법＞에 속함.
[제시외 물건] 지적 및 건물개황도에 도시된 바와 같이 벽돌 및 징크판넬구조 2층부분 주택[기호ㄱ]이 소재하고 있으며, 용도` 규모 등으로 보아 경매목적물에서 제외될 경우 미칠 영향이 다소 있을 것으로 사료됨.
[공부와의 차이] 본건 토지 일부(약 25㎡)가 공용사도로 이용되고 있어 이런 상황을 감안하여 평가하였음.
[참고사항] `건물감정요항표‘ 참조 [건물구조] 기호2 건물은 벽돌구조 슬래브지붕으로 2층부분에 제시외 건물이 소재하는 주택용도의 건물로외벽은 치장벽돌 및 몰탈위 페인팅내벽은 몰탈위 페인트 및 벽지 마감 등창호는 하이샷시, 칼라샷시 및 목재 이중창으로 대수선되어 현상은 대체로 양호 시 됨.
[이용상태] 1층은 주택 2가구, 제시외 건물로 2층은 주택 1가구, 다락 등으로 이용되어지고 있음.
[설비내역] 급배수설비, 위생설비, 난방설비, 도시가스설비 등 갖추어져 있음 [부합물/종물] 지적 및 건물개황도에 도시된 바와 같이 블록 및 징크판넬구조 다락, 철파이프구조 옥외계단 [기호ㄴ, ㄷ]이 소재하고 있으며, 구조, 규모 및 용도 등을 고려할 때 별 영향 없을 것으로 판단됨.
[공부와의 차이] 건물은 공부상 1986.7.5. 사용승인을 득하여 준공 후 약35년이 경과된 단층 주택건물로 등재되어져 있으나 ,현재 벽돌 및 징크판넬 등으로 보강 및 대수선되어져 현황은 2층부분에 주택, 다락 등이 소재하고 있는 2층건 임.
[참고사항] 2차례 현장조사에 임하였으나 이해관계인 부재로 임대관계는 확인이 난하여 조사치 못했음.
사건번호 : 2022 타경 806 (창원지방법원 진주지원)
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 | 물건종류/소재지 | 감정가 최저가 |
진행상태 (유찰횟수) |
| 진행물건이 없습니다. | |||
경남 진주시 신안동 15-54에 있는 주택경매 물건
사건번호 2022타경806
창원지방법원 진주지원에서 경매 진행
감정가격 528,083,260원,최저입찰가 422,467,000원
이 물건은 경상남도 진주시 신안동 15-54에 위치한 물건입니다.
#법원경매전문 법무사 이의수사무소#
사건번호는 2022 타경 806입니다.
전국법원경매/공매 컨설팅 ,권리분석,낙찰,명도소송,소유권이전등기까지 원스톱으로 처리해드립니다
감정가는 528,083,260원 입니다만, 최저입찰가는 422,467,000원입니다.
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입찰보증금은 (10%) 42,246,700원을 준비하시면 됩니다.
경남 #진주매매 #신안동경매 15-54은 부동산임의경매이고 청구금액은 195,386,770원 입니다.
경매에 장점은 시세보다 저렴한 금액에 부동산을 매수할수 있습니다.
2022타경806 사건은 01월 12일에 진행되는 물건입니다.
입찰에 참여를 위해 물건의 대한 정확한 분석과 낙찰후 명도까지 많은 부분을 확인하고 신경써야 합니다.
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입찰일은 2023.01.12(목) 10:00이며, 창원지방법원 진주지원에서 진행이 됩니다.
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[경남 진주시 주택경매] 진주시 신안동 15-54 경매 #2022타경806
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