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안녕하세요~법무사 이의수사무소입니다
봄의 시작을 알리는 3월이 돌아왔습니다
어느덧 따뜻해진 아침 공기에 봄이 찾아온 것이 느껴집니다
오늘은 그 동안 굳게 닫아 놓았던 창문을 활짝 열고 기분좋은 봄날을 느껴 보셨으면 합니다
봄 소식처럼 기쁘고 행복한 일들로 활짝 웃는 3월 되시길 바라며
오늘 새로운 경매물건을 소개해 드리도록 하겠습니다
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| 사건번호 2020 타경 8431 (1) 경남 진주시 명석면 주택 법원경매 물건입니다. |
| 오늘 보시는 이 물건은 사건번호 2020 타경 8431 (1) 물건이며, 창원지방법원 진주지원에서 진행하는 경남 진주시 주택 법원경매 물건입니다. 현 경매물건은 2022.04.07(목) 10:00 매각결정되는 물건입니다. 경남 진주시 명석면 주택의 자세한 내용을 살펴보겠습니다. |
경상남도 진주시 명석면 나불로 301-9 주택
| 사건번호 | 2020 타경 8431 |
| 입찰기일 | 2022.04.07(목) 10:00 |
| 감정가격 | 1,729,917,500원 |
| 최저가격 | (51%) 885,718,000원 |
| 입찰보증금 | (10%) 88,571,800원 |
| 물건종류 | 주택 |
| 건물면적 | 122.40㎡(37.03평) |
| 토지(대지권) | 12,272.00㎡(3,712.28평) |
입찰진행내용
| 구분 | 입찰기일 | 매각금액 | 결과 |
| 1차 | 2021-12-09 | 1,729,917,500 | 유찰 |
| 2차 | 2022-01-20 | 1,383,934,000 | 유찰 |
| 3차 | 2022-03-03 | 1,107,147,000 | 유찰 |
| 4차 | 2022-04-07 | 885,718,000 | 진행 |
물건현황
| 구분 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적/비고 |
| 토지 |
우수리 71-1 | 대 | 508 ㎡ (153.67평) |
| 우수리 71-9 | 과수원 | 4524 ㎡ (1,368.51평) | |
| 우수리 71-11 | 과수원 | 3072 ㎡ (929.28평) | |
| 우수리 71-14 | 임야 | 1439 ㎡ (435.30평) | |
| 우수리 71-15 | 임야 | 2729 ㎡ (825.52평) | |
| 건물 |
나불로 301-9 | 단층주택 | 60.1 ㎡ (18.18평) |
| 나불로 301-9 | 단층축사 | 36.0 ㎡ (10.89평) | |
| 제시외건물 | 우수리 71-1 | 창고 | 14 ㎡ (4.24평) |
| 우수리 71-1 | 창고 | 12.3 ㎡ (3.72평) |
[위치/주위환경] 본건은 경상남도 진주시 명석면 우수리, 농협하나로마트 남동측 인근에 소재하고 있으며, 부근은 단독주택 공동주택 초중등학교 근린생활시설 농경지 임야 등으로 형성되어져 있는 근교주택지대로 환경은 대체로 보통인 편임. [교통상황] 본건 중 기호1,5,6은 자동차 접근이 가능하고, 기호3,4는 부근 나불로289번길까지 자동차 접근이 가능하고, 인근에 관내버스정류장이 위치하고 있어 대중교통사정은 보통인 편임.
[형태/이용상태] 기호1은 북측으로 하향 경사진 지대를 자체지반 평탄하게 조성한 대체로 정방형의 토지로 주거용건부지로 이용되고 있으며,기호3,4는 북측으로 하향 중경사 내지 급경사진 부정형의 토지로 대부분이 전 등으로 이용되고 있으며기호5는 북측으로 하향 경사진 부정형의 토지로 대부분 농경지 전[휴경지] 상태로 기호6은 북측으로 하향 경사진 장방형에 유사한 부정형의 토지로 대부분 활잡목 등이 자생하고 있는 자연림지로, 일부는 농경지[전 등]로 이용되고 있음.
[도로상태] 기호1은 북측으로 폭 약3 m 내외의 콘크리트포장도로와 접하고기호3,4는 맹지이나 기호5를 통하여 접근이 가능하고기호5는 북측으로 폭 약3 m 내외의 콘크리트포장도로와 접하고 내부에 비포장 농로가 개설되어져 있으나 이 농로는 장기간 활용되지 아니한 폐도 상태이며기호6는 북측으로 폭 약6 m 내외의 아스팔트 포장도로, 즉 나불로289번길과 접하고 있음.
[토지이용계획] 기호1은제2종일반주거지역 가축사육제한구역(모든축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ 기호3은보전녹지지역, 일부제2종일반주거지역 가축사육제한구역(모든축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞기호4는 보전녹지지역 가축사육제한구역(모든축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ 영농여건불리농지기호5,6은제2종일반주거지역 가축사육제한구역(모든축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 준보전산지＜산지관리법＞에 속함.
[제시외 물건] 지적 및 건물개황도에 도시된 바와 같이 본건 기호1과 5지상에 제시외 건물이 소재하여 이는 구격` 구조` 시공상태` 용도 및 현상을 참작하여 별도로 평가하였으며본건 기호1 지상에 소재하는 시멘트블럭조 슬래브지붕 단층 창고 등은 토지에 미칠 영향이 있을 것으로 사료되고, 기호5 지상에 소재하는 철파이프구조 스레트지붕 창고 등 [기호ㄷ, ㄹ]은 구조가 조잡하고 견고하게 설치되지 않아 토지에 미칠 영향은 별로 없을 것으로 사료됨.
[공부와의 차이] - [참고사항] 건물 감정요항표 참조요망.
[건물구조] 기호2는시멘트 블럭조 스라브지붕 단층 건으로 건축물대장상에는 1957년 사용승인을 득한 것으로 등재되어져 있으며외벽은 몰탈위 페인팅 등내벽은 벽지 등창호는 삿시 및 목재 등 마감으로 수년간 공가 상태로 관리가 부실한 편임.
기호2-1 시멘트 블럭조 스레트 단층 축사는 소재불명으로 멸실된 것으로 관측됨.
[이용상태] 기호2는 주택용도이며 현재는 상당기간 `공가`상태로 관리가 부실한 것으로 관찰됨.
[설비내역] 급배수설비` 난방설비 등 [가동가능 여부는 미상] [부합물/종물] 지적 및 건물개황도에 도시된 바와 같이 기호1 지상에 블록조 슬래브지붕 단층 창고 약14 ㎡[기호ㄱ]이 소재하여 구조` 시공상태 및 현상을 참작하여 평가하였으며 이는 주물의 처분에 따를 것으로 판단됨.
[공부와의 차이] - [참고사항] 현재 `공가" 상태에 있으며, 상당기간[수년간] 공가상태 였었던 것으로 관측되고 임대관계는 조사치 못했음.
[형태/이용상태] 기호1은 북측으로 하향 경사진 지대를 자체지반 평탄하게 조성한 대체로 정방형의 토지로 주거용건부지로 이용되고 있으며,기호3,4는 북측으로 하향 중경사 내지 급경사진 부정형의 토지로 대부분이 전 등으로 이용되고 있으며기호5는 북측으로 하향 경사진 부정형의 토지로 대부분 농경지 전[휴경지] 상태로 기호6은 북측으로 하향 경사진 장방형에 유사한 부정형의 토지로 대부분 활잡목 등이 자생하고 있는 자연림지로, 일부는 농경지[전 등]로 이용되고 있음.
[도로상태] 기호1은 북측으로 폭 약3 m 내외의 콘크리트포장도로와 접하고기호3,4는 맹지이나 기호5를 통하여 접근이 가능하고기호5는 북측으로 폭 약3 m 내외의 콘크리트포장도로와 접하고 내부에 비포장 농로가 개설되어져 있으나 이 농로는 장기간 활용되지 아니한 폐도 상태이며기호6는 북측으로 폭 약6 m 내외의 아스팔트 포장도로, 즉 나불로289번길과 접하고 있음.
[토지이용계획] 기호1은제2종일반주거지역 가축사육제한구역(모든축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ 기호3은보전녹지지역, 일부제2종일반주거지역 가축사육제한구역(모든축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞기호4는 보전녹지지역 가축사육제한구역(모든축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ 영농여건불리농지기호5,6은제2종일반주거지역 가축사육제한구역(모든축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 준보전산지＜산지관리법＞에 속함.
[제시외 물건] 지적 및 건물개황도에 도시된 바와 같이 본건 기호1과 5지상에 제시외 건물이 소재하여 이는 구격` 구조` 시공상태` 용도 및 현상을 참작하여 별도로 평가하였으며본건 기호1 지상에 소재하는 시멘트블럭조 슬래브지붕 단층 창고 등은 토지에 미칠 영향이 있을 것으로 사료되고, 기호5 지상에 소재하는 철파이프구조 스레트지붕 창고 등 [기호ㄷ, ㄹ]은 구조가 조잡하고 견고하게 설치되지 않아 토지에 미칠 영향은 별로 없을 것으로 사료됨.
[공부와의 차이] - [참고사항] 건물 감정요항표 참조요망.
[건물구조] 기호2는시멘트 블럭조 스라브지붕 단층 건으로 건축물대장상에는 1957년 사용승인을 득한 것으로 등재되어져 있으며외벽은 몰탈위 페인팅 등내벽은 벽지 등창호는 삿시 및 목재 등 마감으로 수년간 공가 상태로 관리가 부실한 편임.
기호2-1 시멘트 블럭조 스레트 단층 축사는 소재불명으로 멸실된 것으로 관측됨.
[이용상태] 기호2는 주택용도이며 현재는 상당기간 `공가`상태로 관리가 부실한 것으로 관찰됨.
[설비내역] 급배수설비` 난방설비 등 [가동가능 여부는 미상] [부합물/종물] 지적 및 건물개황도에 도시된 바와 같이 기호1 지상에 블록조 슬래브지붕 단층 창고 약14 ㎡[기호ㄱ]이 소재하여 구조` 시공상태 및 현상을 참작하여 평가하였으며 이는 주물의 처분에 따를 것으로 판단됨.
[공부와의 차이] - [참고사항] 현재 `공가" 상태에 있으며, 상당기간[수년간] 공가상태 였었던 것으로 관측되고 임대관계는 조사치 못했음.
| 지금 보시는 물건의 사건번호는 2020 타경 8431이며 창원지방법원 진주지원경매4계에서 경매가 진행됩니다. 감정가격은 1,729,917,500원입니다만 3회 유찰되어 최저입찰가는 885,718,000원(감정가 대비 51%)입니다. 입찰일은 2022.04.07(목) 10:00입니다. 입찰보증금은 (10%) 88,571,800원을 준비하시면 됩니다. |
경상남도 진주시 명석면 나불로 301-9에 위치한 주택입니다.
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사건번호 #2020타경8431 관할세무소는 진주세무소이고
위치는 경상남도 진주시 진주대로908번길 15 (칠암동) 입니다.
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2020타경8431 사건은 04월 07일에 진행되는 물건입니다.
최저가의 10%를 준비하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다.
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