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안녕하세요~법무사 이의수사무소입니다
매서운 추위가 계속되던 1월이 지나고
겨울의 끝자락 2월이 시작되었습니다
이제 조금만 기다리면 기나긴 겨울이 지나고
새봄이 오겠지요
남은 겨울 언제나 건강 유의하시고 하루 하루 즐거움 가득한 날들 보내시길 바라며
오늘 새로운 경매물건을 소개해 드리도록 하겠습니다
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| 사건번호 2021 타경 33946 (1) 경남 진주시 비봉로 근린주택 법원경매 물건입니다. |
| 오늘 보시는 이 물건은 사건번호 2021 타경 33946 (1) 물건이며, 창원지방법원 진주지원에서 진행하는 경남 진주시 근린주택 법원경매 물건입니다. 현 경매물건은 2022.03.31(목) 10:00 매각결정되는 물건입니다. 경남 진주시 비봉로 근린주택의 자세한 내용을 살펴보겠습니다. |
경상남도 진주시 비봉로 106 근린주택
| 사건번호 | 2021타경33946 |
| 입찰기일 | 2022.03.31(목) 10:00 |
| 감정가격 | 279,231,010원 |
| 최저가격 | (80%) 223,385,000원 |
| 입찰보증금 | (10%) 22,338,500원 |
| 물건종류 | 근린주택 |
| 건물면적 | 316.91㎡(95.87평) |
| 토지(대지권) | 92.00㎡(27.83평) |
입찰진행내용
| 구분 | 입찰기일 | 매각금액 | 결과 |
| 1차 | 2022-02-24 | 279,231,010 | 유찰 |
| 2차 | 2022-03-31 | 223,385,000 | 진행 |
물건내역 및 감정평가요약
| 구분 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적/비고 |
| 토지 |
상봉동 898 | 대 | 92 ㎡ (27.83평) |
| 건물 |
비봉로 106 | 1층 근린생활시설 | 69.24 ㎡ (20.95평) |
| 비봉로 106 | 2층 근린생활시설 | 69.24 ㎡ (20.95평) | |
| 비봉로 106 | 3층 주택 | 69.24 ㎡ (20.95평) | |
| 비봉로 106 | 4층 주택 | 61.02 ㎡ (18.46평) | |
| 비봉로 106 | 5층 주택 | 45.37 ㎡ (13.72평) | |
| 제시외건물 | 비봉로 106 | 보일러실 | 2.8 ㎡ (0.85평) |
[위치/주위환경] 기호 1은 경상남도 진주시 상봉동 소재 진주여자고등학교 남동측에 위치하고 주변은 근린생활시설, 주상용 주택, 단독주택 등이 등이 혼재하며, 기호 3은 경상남도 진주시 이현동 소재 서진주IC교차로 남서측 근거리에 위치하고 주변은 농경지, 임야 등이 혼재 함.
[교통상황] 본건 및 인근까지 차량 접근 가능하며, 지역내 일반적인 교통사정은 보통시 됨.
[형태/이용상태] 기호 1 : 평지의 부정형 토지로 주상용 건부지기호 3 : 완경사지의 부정형 토지로 농경지(전)으로 이용 중임.
[도로상태] 기호 1 : 남서측으로 중로에 접함. 기호 3 : 지적도상 맹지임.
[토지이용계획] 기호 1 : 제2종일반주거지역, 자연경관지구, 지구단위계획구역(상봉동동 지구단위계획구역), 가축사육제한구역(모든축종 제한){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대보호구역(진주고등학교){교육환경 보호에 관한 법률}, 상대보호구역(진주여자고등학교){교육환경 보호에 관한 법률}, 상대보호구역(진주중학교){교육환경 보호에 관한 법률}, 주거환경개선지구{도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법}기호 3 : 보전녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률} 임. [제시외 물건] - 기호 1 지상에 제시외 건물 기호 ㄱ(보일러실)이 소재하며 토지의 사용 수익에 미치는 영향은 별무할 것으로 사료됨. - 기호 3 지상에 제시외 수목 기호 ㄴ이 식재되어 있으며, 토지의 사용 수익에 영향을 미칠 것으로 사료됨.
[공부와의 차이] - [참고사항] 1: 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 참조 [건물구조] 기호 2 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 및 경량철골조 강판지붕 4층 건으로 외벽 : 몰탈위 페인팅, 타일붙임 등창호 : 샤시창 임.
[이용상태] 기호 2 : 1층 : 근린생활시설(네일샵)
2층 : 근린생활시설(사무실)
3층 - 5층 : 주택 임. (현장조사시 이해관계인 부재로 이용상태는 관련공부, 외부관찰, 탐문 등에 의함) [설비내역] 기본적인 위생설비, 급배수 설비, 난방설비 되어 있음. [부합물/종물] - 후첨 "지적도 및 건물개황도" 참조 [공부와의 차이] -일반건축물 대장상 4층 및 5층이 근린생활시설이나 현황 "주택"으로 조사됨.
[참고사항] 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : -
[교통상황] 본건 및 인근까지 차량 접근 가능하며, 지역내 일반적인 교통사정은 보통시 됨.
[형태/이용상태] 기호 1 : 평지의 부정형 토지로 주상용 건부지기호 3 : 완경사지의 부정형 토지로 농경지(전)으로 이용 중임.
[도로상태] 기호 1 : 남서측으로 중로에 접함. 기호 3 : 지적도상 맹지임.
[토지이용계획] 기호 1 : 제2종일반주거지역, 자연경관지구, 지구단위계획구역(상봉동동 지구단위계획구역), 가축사육제한구역(모든축종 제한){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대보호구역(진주고등학교){교육환경 보호에 관한 법률}, 상대보호구역(진주여자고등학교){교육환경 보호에 관한 법률}, 상대보호구역(진주중학교){교육환경 보호에 관한 법률}, 주거환경개선지구{도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법}기호 3 : 보전녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률} 임. [제시외 물건] - 기호 1 지상에 제시외 건물 기호 ㄱ(보일러실)이 소재하며 토지의 사용 수익에 미치는 영향은 별무할 것으로 사료됨. - 기호 3 지상에 제시외 수목 기호 ㄴ이 식재되어 있으며, 토지의 사용 수익에 영향을 미칠 것으로 사료됨.
[공부와의 차이] - [참고사항] 1: 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 참조 [건물구조] 기호 2 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 및 경량철골조 강판지붕 4층 건으로 외벽 : 몰탈위 페인팅, 타일붙임 등창호 : 샤시창 임.
[이용상태] 기호 2 : 1층 : 근린생활시설(네일샵)
2층 : 근린생활시설(사무실)
3층 - 5층 : 주택 임. (현장조사시 이해관계인 부재로 이용상태는 관련공부, 외부관찰, 탐문 등에 의함) [설비내역] 기본적인 위생설비, 급배수 설비, 난방설비 되어 있음. [부합물/종물] - 후첨 "지적도 및 건물개황도" 참조 [공부와의 차이] -일반건축물 대장상 4층 및 5층이 근린생활시설이나 현황 "주택"으로 조사됨.
[참고사항] 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : -
사건번호 2021타경33946 / 경매진행 법원 창원지방법원 진주지원
감정가격 279,231,010원 / 최저입찰가 223,385,000원
감정가격 279,231,010원 / 최저입찰가 223,385,000원
사건번호 2021타경33946 / 경매진행 법원 창원지방법원 진주지원
감정가격 279,231,010원 / 최저입찰가 223,385,000원
감정가격 279,231,010원 / 최저입찰가 223,385,000원
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사건번호 #2021타경33946 관할세무소는 진주세무소이고
위치는 경상남도 진주시 진주대로908번길 15 (칠암동) 입니다.
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2021타경33946 사건은 03월 31일에 진행되는 물건입니다.
최저가의 10%를 준비하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다.
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