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안녕하세요~법무사 이의수사무소입니다
매서운 추위가 계속되던 1월이 지나고
겨울의 끝자락 2월이 시작되었습니다
이제 조금만 기다리면 기나긴 겨울이 지나고
새봄이 오겠지요
남은 겨울 언제나 건강 유의하시고 하루 하루 즐거움 가득한 날들 보내시길 바라며
오늘 새로운 경매물건을 소개해 드리도록 하겠습니다
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| 사건번호 2021 타경 3808 (2) 경남 사천시 축동면 주택 법원경매 물건입니다. |
| 오늘 보시는 이 물건은 사건번호 2021 타경 3808 (2) 물건이며, 창원지방법원 진주지원에서 진행하는 경남 사천시 주택 법원경매 물건입니다. 현 경매물건은 2022.03.24(목) 10:00 매각결정되는 물건입니다. 경남 사천시 축동면 주택의 자세한 내용을 살펴보겠습니다. |
경상남도 사천시 축동면 신촌안길 35-36 주택
| 사건번호 | 2021타경3808 |
| 입찰기일 | 2022.03.24(목) 10:00 |
| 감정가격 | 73,523,200원 |
| 최저가격 | (64%) 47,055,000원 |
| 입찰보증금 | (10%) 4,705,500원 |
| 물건종류 | 주택 |
| 건물면적 | 91.90㎡(27.80평) |
| 토지(대지권) | 433.00㎡(130.98평) |
입찰진행내용
| 구분 | 입찰기일 | 매각금액 | 결과 |
| 1차 | 2022-01-06 | 73,523,200 | 유찰 |
| 2차 | 2022-02-17 | 58,819,000 | 유찰 |
| 3차 | 2022-03-24 | 47,055,000 | 진행 |
물건현황
| 구분 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적/비고 |
| 토지 |
반용리 166 | 대 | 433 ㎡ (130.98평) |
| 건물 |
신촌안길 35-36 | 단층 단독주택 | 59.5 ㎡ (18.00평) |
| 신촌안길 35-36 | 단층 단독주택 | 11.6 ㎡ (3.51평) | |
| 제시외건물 | 신촌안길 35-36 | 다용도실 등 | 5.2 ㎡ (1.57평) |
| 신촌안길 35-36 | 발코니 | 15.6 ㎡ (4.72평) |
[위치/주위환경] 본건 중 기호1-5는경상남도 사천시 축동면 반용리, 신촌삼거리 북측 인근에 산재하여 소재하고 있으며, 부근은 농촌지대로 환경은 대체로 보통인 편임. 본건 중 기호6,9는경상남도 사천시 사천읍 구암리, 배춘삼거리 서측 인근에 소재하고 있으며, 부근은 지방도변 상업지대로 환경은 대체로 보통인 편임.
[교통상황] 기호1,4는 세로[불]에 접하여 영농기계 접근이 가능하고기호2는 현황은 세로[가]{공부상 세로[불]}에 접하여 자동차 접근이 가능하고기호5는 자동차 접근이 불가능 하고, 농촌지대로 1049번 지방도까지 관내 버스가 운행되어지고 있으나 정류소까지의 거리 운행빈도 등을 고려하면 대중교통사정은 보통 시 됨.
기호6.9는 사천대로가 근접하고 접면가로조건이 양호하여 자동차 접근이 자유롭고, 대중교통사정 비교적 양호한 편임.
[형태/이용상태] 기호1, 4는 사다리형에 유사한 부정형의 토지로서 완경사진 농경지[묵은 답]로,기호2는 사다리형에 유사한 인접지와 대체로 평탄한 부정형의 대지로서 단독주택 부지로,기호5는 완경사진 부정형의 자연림지로,기호6은 사다리형에 유사한 부정형의 토지로 인접지와 등고한 공장[제조업소 등]부지로,기호9는 접면지와 대체로 등고한 세장형의 토지로 지목과 현황이 도로로이용되어지고 있음. [도로상태] 기호1,4는 남동측으로 농로와 접하고기호2는 남서측으로 폭 약3-3.5 미터 내외의 출입로와 접하고 있으며,기호5는 지적도 상 맹지 임.
기호6과 9는 북동측으로 폭 약8 미터 내외의 아스콘포장 도로, 북서측으로 폭 약4 미터 내외의 콘크리트포장도로와 접하며,기호9는 자체가 현황 도로 임.[지적개황도 참조 요망] [토지이용계획] 기호1은자연녹지지역(2011-08-04) 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(전부제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 비행안전제6구역(전술)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞ 농지법제8조의규정이적용되는농지 기호2는자연녹지지역(2011-08-04), 자연취락지구(2011-08-04)(반용) 가축사육제한구역(전부제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 비행안전제6구역(전술)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞기호4는자연녹지지역(2011-08-04) 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(일부제한 젖소 돼지 개 가금류 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(전부제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 비행안전제6구역(전술)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞ 농지법제8조의규정이적용되는농지 기호5는보전녹지지역(2011-08-04) 가축사육제한구역(일부제한 돼지 개 가금류 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(일부제한 젖소 돼지 개 가금류 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 비행안전제6구역(전술)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 공익용산지＜산지관리법＞, 보전산지＜산지관리법＞기호6,9는계획관리지역(2018-12-13)(계획관리지역) 가축사육제한구역(전부제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 비행안전제2구역(전술)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 비행안전제4구역(전술)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞에 속함. [제시외 물건] - [공부와의 차이] - [참고사항] 1, 임대관계는 건물감정요항표 참조요망.
2, 기타사항은 감정가격산출근거 및 그 결정에 관한 사항 중 기타사항 참조요망 [건물구조] 기호3는경량철골구조 판넬지붕 단층 건으로, 2004-11-01 사용승인을 득하였으며외벽은 판넬 등내벽은 벽지 및 타일 등창호는 목재 및 삿시창호에 유리끼우기 등 마감으로 관리상태는 대체로 보통인 편임.
기호3-1은 내`외벽 판넬 등 마감으로 현상은 보통인 편임.
기호7은 일반철골구조 판넬지붕 단층 건으로서 2008.05.20 사용승인을 득하였으며,내외벽 : 사이딩판넬마감창 호 : 새시창호임.
기호8은 경량철골구조 판넬지붕 단층 건으로서 2008.05.20 사용승인을 득하였으며,내외벽 : 판넬마감창 호 : 새시창호임 [이용상태] 기호3는 주택으로,기호3-1은 주택의 부속창고로 이용되어지고 있음.
기호7은 공장(우정상사 등)으로,기호8은 "사무실"로 이용되어지고 있음.
[설비내역] 기호3은 난방설비` 급배수설비 등 [부합물/종물] 본건 기호2 및 기호6 지상에 지적 및 건물 개황도에 도시된 바와 같이 기호ㄱ-ㅁ 등 제시외 건물이 소재하고 있어 이는 구조·사용자재·시공정도 및 현상 등을 종합적으로 참작하여 원가법으로 평가하였으며, 면적사정은 개략적인 실측에 의하였고, 감가수정은 장래 경제적 잔존연수 등을 참작하여 관찰감가 하였으며 이는 종물 및 부합물로서 감정물건에 미칠 영향은 없을 것으로 사료됨.
[지적 및 건물 개황도 참조 요망] [공부와의 차이] 기호8은 공부상 "제조업소"이나 현황 "사무실"로 이용 중임.
[참고사항] 기호3 건물은 공실 상태이며,기호7-8 건물은 현재 소유자 `서 * *" 가 운영중인 것으로 탐문되나 확인은 난한 상태이므로 업무집행 시 재확인이 요망됨.
[교통상황] 기호1,4는 세로[불]에 접하여 영농기계 접근이 가능하고기호2는 현황은 세로[가]{공부상 세로[불]}에 접하여 자동차 접근이 가능하고기호5는 자동차 접근이 불가능 하고, 농촌지대로 1049번 지방도까지 관내 버스가 운행되어지고 있으나 정류소까지의 거리 운행빈도 등을 고려하면 대중교통사정은 보통 시 됨.
기호6.9는 사천대로가 근접하고 접면가로조건이 양호하여 자동차 접근이 자유롭고, 대중교통사정 비교적 양호한 편임.
[형태/이용상태] 기호1, 4는 사다리형에 유사한 부정형의 토지로서 완경사진 농경지[묵은 답]로,기호2는 사다리형에 유사한 인접지와 대체로 평탄한 부정형의 대지로서 단독주택 부지로,기호5는 완경사진 부정형의 자연림지로,기호6은 사다리형에 유사한 부정형의 토지로 인접지와 등고한 공장[제조업소 등]부지로,기호9는 접면지와 대체로 등고한 세장형의 토지로 지목과 현황이 도로로이용되어지고 있음. [도로상태] 기호1,4는 남동측으로 농로와 접하고기호2는 남서측으로 폭 약3-3.5 미터 내외의 출입로와 접하고 있으며,기호5는 지적도 상 맹지 임.
기호6과 9는 북동측으로 폭 약8 미터 내외의 아스콘포장 도로, 북서측으로 폭 약4 미터 내외의 콘크리트포장도로와 접하며,기호9는 자체가 현황 도로 임.[지적개황도 참조 요망] [토지이용계획] 기호1은자연녹지지역(2011-08-04) 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(전부제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 비행안전제6구역(전술)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞ 농지법제8조의규정이적용되는농지 기호2는자연녹지지역(2011-08-04), 자연취락지구(2011-08-04)(반용) 가축사육제한구역(전부제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 비행안전제6구역(전술)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞기호4는자연녹지지역(2011-08-04) 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(일부제한 젖소 돼지 개 가금류 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(전부제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 비행안전제6구역(전술)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞ 농지법제8조의규정이적용되는농지 기호5는보전녹지지역(2011-08-04) 가축사육제한구역(일부제한 돼지 개 가금류 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(일부제한 젖소 돼지 개 가금류 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 비행안전제6구역(전술)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 공익용산지＜산지관리법＞, 보전산지＜산지관리법＞기호6,9는계획관리지역(2018-12-13)(계획관리지역) 가축사육제한구역(전부제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 비행안전제2구역(전술)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 비행안전제4구역(전술)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞에 속함. [제시외 물건] - [공부와의 차이] - [참고사항] 1, 임대관계는 건물감정요항표 참조요망.
2, 기타사항은 감정가격산출근거 및 그 결정에 관한 사항 중 기타사항 참조요망 [건물구조] 기호3는경량철골구조 판넬지붕 단층 건으로, 2004-11-01 사용승인을 득하였으며외벽은 판넬 등내벽은 벽지 및 타일 등창호는 목재 및 삿시창호에 유리끼우기 등 마감으로 관리상태는 대체로 보통인 편임.
기호3-1은 내`외벽 판넬 등 마감으로 현상은 보통인 편임.
기호7은 일반철골구조 판넬지붕 단층 건으로서 2008.05.20 사용승인을 득하였으며,내외벽 : 사이딩판넬마감창 호 : 새시창호임.
기호8은 경량철골구조 판넬지붕 단층 건으로서 2008.05.20 사용승인을 득하였으며,내외벽 : 판넬마감창 호 : 새시창호임 [이용상태] 기호3는 주택으로,기호3-1은 주택의 부속창고로 이용되어지고 있음.
기호7은 공장(우정상사 등)으로,기호8은 "사무실"로 이용되어지고 있음.
[설비내역] 기호3은 난방설비` 급배수설비 등 [부합물/종물] 본건 기호2 및 기호6 지상에 지적 및 건물 개황도에 도시된 바와 같이 기호ㄱ-ㅁ 등 제시외 건물이 소재하고 있어 이는 구조·사용자재·시공정도 및 현상 등을 종합적으로 참작하여 원가법으로 평가하였으며, 면적사정은 개략적인 실측에 의하였고, 감가수정은 장래 경제적 잔존연수 등을 참작하여 관찰감가 하였으며 이는 종물 및 부합물로서 감정물건에 미칠 영향은 없을 것으로 사료됨.
[지적 및 건물 개황도 참조 요망] [공부와의 차이] 기호8은 공부상 "제조업소"이나 현황 "사무실"로 이용 중임.
[참고사항] 기호3 건물은 공실 상태이며,기호7-8 건물은 현재 소유자 `서 * *" 가 운영중인 것으로 탐문되나 확인은 난한 상태이므로 업무집행 시 재확인이 요망됨.
| 이 물건의 사건번호는 2021 타경 3808이며 창원지방법원 진주지원경매3계에서 경매가 진행됩니다. 감정가격은 73,523,200원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 47,055,000원(감정가 대비 64%)입니다. 입찰일은 2022.03.24(목) 10:00입니다. 입찰보증금은 (10%) 4,705,500원을 준비하시면 됩니다. |
궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2021 타경 3808 (2) 를 꼭 말씀해주세요.
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사건번호 #2021타경3808 관할세무소는 진주세무소이고
위치는 경상남도 진주시 진주대로908번길 15 (칠암동) 입니다.
위치는 경상남도 진주시 진주대로908번길 15 (칠암동) 입니다.
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2021타경3808 사건은 03월 24일에 진행되는 물건입니다.
최저가의 10%를 준비하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다.
최저가의 10%를 준비하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다.
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